温州市房屋买卖合同

温州市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋所有权人，对该房屋拥有完全的处分权。1.1.2乙方为购买甲方所出售房屋的合法主体。1.2合同目的1.2.1甲方愿意出售其拥有的房屋给乙方。1.2.2乙方愿意购买甲方所出售的房屋。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规制定。1.3.2甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋面积：__________2.5房屋性质：__________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内，支付甲方房屋总价款的______%作为首付款。3.2.2剩余款项的支付方式为：__________第四章房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.1.2交付时应保证房屋符合本合同约定的交付条件。4.2房屋过户4.2.1甲方应在房屋交付之日起______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违反本合同约定的交付期限，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。5.1.2甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照约定支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。5.2.2乙方未按照约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。5.3其他违约5.3.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。5.3.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应尽快协商解决，以减轻可能给对方造成的损失。第六章附属设施及维修责任6.1附属设施6.1.1甲方应保证房屋附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯、有线电视等）正常使用。6.1.2甲方应在交付房屋时，一并提供附属设施的相关资料及使用说明。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，因房屋本身存在的质量问题导致的维修责任由甲方承担。6.2.2乙方负责房屋交付后的日常维护和保养，并对因使用不当导致的损坏承担责任。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋。7.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房屋。7.2.2乙方应按时支付房屋价款，并按照约定办理房屋过户手续。第八章税费及费用承担8.1税费8.1.1本合同项下房屋交易过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规规定，由甲乙双方各自承担应负的税费。8.1.2甲方应协助乙方办理交易过程中的税费缴纳事宜。8.2费用承担8.2.1房屋交付前的物业管理费、水电气费等由甲方承担。8.2.2房屋交付后的物业管理费、水电气费等由乙方承担。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同项下产生的任何争议，均应按照中华人民共和国的法律规定处理。第十章其他约定10.1合同的修改与补充10.1.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效与终止10.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章房屋交付及验收11.1交付条件11.1.1甲方应保证房屋在交付时满足以下条件：（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）附属设施齐全，功能正常；（3）相关证件及资料齐全。11.1.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合交付条件。11.2验收流程11.2.1乙方对房屋进行验收时，甲方应提供必要的协助。11.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。第十二章房屋质量保证12.1质量保证期限12.1.1甲方对房屋质量保证期限为______年，自房屋交付之日起计算。12.2质量问题处理12.2.1在质量保证期限内，如发觉房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方。12.2.2甲方应在接到乙方通知后______日内，对质量问题进行修复。第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。13.2保密期限13.2.1本合同的保密期限为______年，自合同生效之日起计算。13.3违约责任13.3.1如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。第十四章违约赔偿14.1赔偿范围14.1.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿方式14.2.1赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十五章合同的解除与终止15.1解除条件15.1.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行。15.2终止条件15.2.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。15.3解除或终止后的处理15.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理已支付款项、附属设施等事宜。签字部分：甲方（卖方）签字：____________________甲方（