2024年物业维修工人职责（2篇）

2024年物业维修工人职责物业维修技术人员的主要职责涵盖以下方面：1.实施物业维修计划，承担物业设施与设备的日常维护与修理任务。2.对电气设备、管道系统、空调装置、通风设备等进行检查和修复，以保证其正常运行。3.快速响应居民或用户的维修需求，有效解决各种维修问题。4.定期巡查公共区域和设施的运行状态，确保安全与卫生标准得到满足。5.协助完成家具、设备及设施的安装、更换和维修工作。6.负责维修材料和设备的采购及库存控制。7.确保维修工具和设备的良好状态，进行必要的管理和维护。8.提供物业维修与保养的咨询和建议，支持相关工作。9.与物业管理团队及其他相关部门保持沟通协作，确保维修任务的顺利完成。10.遵守既定的安全规程和维修操作流程，保障个人及他人的安全。11.记录维修工作的进度，及时报告维修情况及记录。请注意，这些是一般性的职责描述，实际的职责范围可能因工作环境和特定岗位要求而有所调整。2024年物业维修工人职责（二）职责一：房屋维护与保养作为物业维修专业人员，主要任务涵盖房屋的维护与保养工作，具体包括：1.对房屋内外的设施设备进行检查和修理，如水电设施、排水系统、电梯、门窗、墙壁、天花板等，以确保其正常运行和安全性。2.实施损坏设备和零部件的维修与更换，如更换灯泡、开关、插座、水龙头等。3.保持房屋设施的清洁与保养，如清理沟渠、除尘、擦拭家具家电等，以维持干净整洁的环境。4.定期检查房屋的消防设施，如灭火器、消防通道等，确保其功能完好。5.维护房屋的外观美观，如进行油漆、瓦片、门窗框的修复与翻新工作。职责二：设施设备管理与故障处理物业维修人员还需负责设施设备的管理和故障排除，具体包括：1.定期评估设施设备的运行状况，如电梯、空调系统、暖气系统等，确保其正常运行。2.对设施设备进行内外部清洁，如电梯井、空调过滤器等，以保持设备的良好状态。3.识别并及时修复设施设备的故障，以确保其正常运行。4.快速响应住户和业主的报修需求，及时处理设施设备的问题。5.协调外部维修团队，确保设施设备的维修工作按计划进行。职责三：应急响应与安全管理在应急救援和安全管理方面，物业维修人员也扮演关键角色，包括：1.参与和组织应急演练，培训住户和业主的自救和逃生技能。2.在紧急情况下（如火灾、地震）组织疏散和救援行动，保障人员安全。3.检查和维护安全设施，如监控系统、门禁系统，确保其正常运行。4.协助管理处进行安全巡查，发现并消除潜在的安全隐患。5.支援管理处处理突发事件，如设施设备故障、自然灾害等，积极参与问题解决。职责四：支持居民与业主需求物业维修人员还需协助居民和业主，确保他们的生活环境和工作条件良好，包括：1.快速响应住户和业主的需求和投诉，协助解决问题。2.按时完成住户和业主的委托维修任务，如家具组装、水管疏通等。3.提供家电设备的使用指导和维护建议，解答住户和业主的相关问题。4.提供必要的更换服务，如门锁更换、窗户维修等。5.协助和指导居民和业主正确使用公共设施，如垃圾分类、卫生维护等。总结：物业维修人员在确保房屋安全和设施设备正常运行中扮演着核心角色。他们需要具备出色的技术技能、协作能力和沟