商品房承诺书

商品房承诺书商品房承诺书篇一尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。开发公司地址：物业管理公司地址：销售联系人：联系人：电话：电话：开发公司(章)法人代表：(签章)年月日本公司对您购买的防城港市路号小区栋单元室，建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全。资质证编号为：建设工程规划许可证编号为：建筑工程施工许可证编号为：竣工验收备案登记编号为：预售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工。三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修电话或认真填写附页中“商品住宅质量反馈表”寄予我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。若对我们服务人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进行处理。六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建设工程质量管理条例》及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。商品房承诺书篇二卖方（甲方）：_________________买方（乙方）：_________________乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本，并无异议。甲方开发建设的____，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、乙方认购______________幢_______室，该房屋建筑面积为_________________平方米。二、乙方认购的该房屋单价为_________________元/_________________平方米，总房款为（大写）_________________元（￥_________________元）。付款方式：1、按揭付款方式：乙方于______日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支付总房款计_________________元。三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币________________元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。四、甲乙双方商定，甲乙双方应于______年______月______日前签定《南京市商品房买卖契约》。五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。1、甲方未遵守本协议第二条约定的；2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《南京市商品房预售合同》之样本第五条。（二）《南京市商品房买卖契约》即《南京市商品房预售合同》。（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。九、甲乙双方未按约定期限内签署《南京市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。十、本认购协议在双方签署了《南京市商品房买卖契约》后自动失效。十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。甲方公章：_________________住所地：_________________邮政编码：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________签约时间：_________________乙方（公章）：_________________住所地：_________________邮政编码：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________签约时间：_________________商品房承诺书篇三出售方（下称甲方）：_____________________________认购方（下称乙方）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就乙方向甲方认购商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：乙方对此项目已做了充分的了解，自愿认购甲方位于_____________________________的商品房，该套商品房的建筑面积为________________平方米。（该面积系房管局预测面积，合同销售面积以双方签署的商品房买卖合同为准，产权实际建筑面积以最后政府有关部门的测量结果为准）。该套商品房成交总价为人民币________元整；（￥_________元），封阳台费用为人民币_______元整；（￥_________元）。乙方在认购商品房时所享受的折扣优惠，在签订正式买卖合同时正式实施。与购房相关的税费由乙方按政府有关规定标准缴纳。乙方于____年____月____日向甲方一次性交付该商品房预留的定金人民币￥_________万元整，定金在乙方全额付清该套商品房房款时可抵作该商品房部分款项。乙方须在____年____月____日之前到和昌?都汇华郡售楼中心签订《商品房买卖合同》并同时付清购房款，如乙方采取银行按揭方式支付房款的，乙方应当支付首期房款，乙方支付的首期房款数额须不低于银行规定的最低限额。甲方在上述约定的签订正式买卖合同之前为乙方保留该套商品房。若乙方未按时与甲方签订正式买卖合同或要求变更预留商品房的，无权要求返还定金，同时，甲方有权不再另行书面通知乙方而将该套商品房另行出售。乙方确认甲方已出示了各种证照，明示了《商品房销售管理办法》及《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同》与补充协议及本认购协议的示范文本，并依照乙方的要求进行了解释与说明，双方对正式买卖合同与补充协议的填写内容已达成了一致。同时乙方已知晓合肥市目前相关购房政策以及银行相关贷款政策，且甲方就此与乙方进行了解释与说明，乙方已确知以上政策及规定的内容，后期如因此产生纠纷由乙方自理。甲乙双方的通讯联络方式以本认购协议所记录的电话、传真、地址为准。乙方通讯方式如有变更，应在变更之日以书面形式通知甲方。乙方保证其提供的上述资料的真实性，并承担因不实或失效而造成损失的所有责任。双方确认：甲方所发出的任何书面信函在发出后的第五日均视为乙方已收悉。本认购协议一式叁份，甲方执有贰份，乙方执有壹份，均具同等法律效力。本认购协议经甲乙双方确认无误，双方签字盖章后即生效。自双方签订的《商品房买卖合同》生效之日起，本认购协议即失效，并由甲方收回。甲方（出售方）：_____________________________（签字/盖章）乙方（认购方）：_____________________________（签字/盖章）_________年______月_____日商品房承诺书篇四出卖人（甲方）：_________________________认购人（乙方）：_________________________甲方开发的___________________________项目（以下简称“该项目”）位于_____________________________，在签订本协议书时尚未取得《商品房预售许可证》，在乙方要求下，就其优先登记认购事项，在双方自愿、平等、协商一致原则下，达成以下协议：一、乙方经详细了解该项目图纸或售楼书，对拟购的房屋户型、价格均已确定认可，现向甲方认购该项目______号楼______梯_________层_________单元，户型号________，建筑面积（暂定）_______平方米（套内建筑面积________平方米，公摊面积__________平方米），用途为___________。二、乙方认购的单元单价为________元/平方米，总房价为人民币_______元整（￥____________）。三、乙方为取得该单元的优先购买权，自愿向甲方交纳诚意金人民币_______________元整（￥_____________），并于签订本协议书后7日内向甲方再补足总房款的20％（含诚意金）计人民币______元整（￥____________）。如乙方未按时补足上述房款，甲方有权将该单元另售他人，并退还乙方所交诚意金。甲方将在本项目取得《预售许可证》并正式预售后，按乙方通讯地址以挂号邮寄方式书面通知乙方，乙方须在挂号信发出之日（以邮戳日期为准）10天内，携本协议书、身份证明、齐全的按揭材料、以及付款收据原件等到甲方售楼处签订《商品房买卖合同》并交清全额购房款或银行按揭首期款，否则，视为乙方自动放弃认购，甲方不再退还诚意金，并有权将该单元另售他人且无须知会乙方。四、在签订本认购书前，乙方已详细了解本项目的相关资料，且无异议。并已详细阅读且同意甲方的标准商品房买卖合同的有关条款。五、乙方所提供的通讯地址及联系电话保证真实，如有变更应及时通知甲方，否则，不能送达的责任由乙方自行承担，且甲方可按照第三条的约定处置乙方认购房产。乙方不得以未接到通知为由要求甲方保留其优先认购权。六、如乙方为无行为能力人或限制行为能力人时，必须由其监护人代为办理有关手续。七、本优先认购权不得转让，签订正式《商品房买卖合同》的买受人必须是乙方本人或其直系亲属（夫妻、子女、父母）并提供相关关系证明。签订《商品房买卖合同》后交房前变更的，必须征得甲方同意，由乙方本人亲自出具书面证明，向zz市房管局申请办理，变更所产生的费用全部由乙方承担，并且乙方须向甲方一次性交纳每套每次_____________元更名费。八、本