《绿色建筑应用技术指南》

ICS号

中国标准文献分类号

中国城市科学研究会标准

T/CSUSXX-202X

绿色建筑应用技术指南（征求意见稿）

TechnicalGuidetoGreenBuildingApplications

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

中国城市科学研究会发布

1总则

1.0.1为明确绿色建筑技术在实施过程中的要求和做法，为技术实施提供指导，

制定本指南。

【条文说明】

随着绿色建筑在我国的不断推进，绿色建筑已在一定程度上形成普及的趋势。

但在相关技术的实施过程中，仍然出现了技术实施力度不够、相关做法不规范的

问题，鉴于此，本指南针对绿色建筑推动过程中一部分较为突出的技术实施深度

存在一定不确定的技术，旨在对相关绿色建筑技术在实施过程中，明确其做法和

实施的深度，并对应达到的效果进行明确。鉴于相关评价标准和实施细则中均对

绿色建筑应达到的要求进行了明确，因此，本指南不涉及技术应该达到的相关技

术指标。

1.0.2本标准适用于依据《绿色建筑评价标准》实施的民用建筑相关技术的咨询、

设计、施工和运行。

1.0.3绿色建筑技术应遵循因地制宜的原则，结合地形地貌，实现地理条件的合

理利用、自然资源的充分协调、环境性能的综合打造、设备材料的适宜匹配、运

维管理的深度切合。

【条文说明】

在我国《绿色建筑评价标准》的总则中，明确了绿色建筑中的基本要求，应

遵循因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特

点，对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居

等性能进行综合评价；应结合地形地貌进行场地设计与建筑布局，且建筑布局应

与场地的气候条件和地理环境相适应，并应对场地的风环境、光环境、热环境、

声环境等加以组织和利用。这是实现绿色建筑的根本要求，也是项目在组织策划

阶段应该明确的基本原则和目标。

合理的绿色建筑，应该是通过策划组织、分析设计、系统运维的优化，实现

项目投资的最优化，这其中需要综合考虑场地、资源的最优化应用，协调关联技

术、材料、设备的技术经济分析，同时还要考虑运维管理需求与设计的一致性，

最终形成一个合理的性能优化有保障的项目。

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1.0.4绿色建筑的技术应用，应遵循以效果为目的的原则，应结合建筑本身地域

特点与功能特性，采用适宜的技术，实现资源节约、环境保护、污染减少的目的，

为人们提供健康、适用、高效的使用空间。

【条文说明】

本指南的根本目的就是为保证技术实施后的效果，因此，指南是为了满足相

关绿色建筑技术的要求，重点针对相关技术应用的步骤、分析的过程和应用的内

容等进行了明确。

1.0.5绿色建筑技术的应用，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关

标准的规定。

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2术语

2.0.1计算域computationaldomain

数值模拟中需要计算的空间范围。在CFD计算中，特指整个流场空间。

2.0.2气流组织airdistribution

对室内空间空气的流动与分布进行合理组织分配，使室内空气温度、湿度、

速度和洁净度能更好地满足工艺要求及人员舒适度的要求。

2.0.3自然通风naturalventilation

不用通风机械，由热压、风压作用实现室内换气的通风方式。

2.0.4空气净化装置airpurificationdevice

从空气中分离和去除一种或多种污染物的装置。

2.0.5预计平均热感觉指数(PMV)predictedmeanvote

PMV指数是以人体热平衡的基本方程式以及心理生理学主观热感觉的等级

为出发点，考虑了人体热舒适感诸多有关因素的全面评价指标。PMV指数表明

群体对于（+3~-3)七个等级热感觉投票的平均指数。

2.0.6预计不满意者的百分数(PPD)predictedpercentofdissatisfied

PPD指数为预计处于热环境中的群体对于热环境不满意的投票平均值。PPD

指数可预计群体中感觉过暖或过凉“根据七级热感觉投票表示热（+3)，温暖（+2)，

凉（-2)，或冷(-3)”的人的百分数。

2.0.7建筑碳排放buildingcarbonemission

建筑物在与其有关的建材生产及运输、建造及拆除、运行阶段产生的温室气

体排放的总和，以二氧化碳当量表示。

2.0.8碳排放因子carbonemissionfactor

将能源与材料消耗量与二氧化碳排放相对应的系数，用于量化建筑物不同阶

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段相关活动的碳排放。

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3整体技术

3.0.1建筑信息化模型应用应遵循下列要求：

1建筑信息化模型应用应贯穿项目策划、设计、施工和运营全过程，并确保

建筑信息能有效传递至下一阶段；

2建筑信息化模型包含的信息应完整、专业齐全，可实现各项性能分析协同

开展、工程和材料量自动计提、施工过程监管、运营管理信息提取等功能。

【条文说明】

本条对建筑信息化模型的应用要求进行了明确，要求建筑信息化模型的应用

应贯穿全过程，覆盖全专业。建筑信息化模型应用，又称BIM技术，是贯穿在

整个建筑工程全寿命期内的信息管理与应用过程，只有在整个建设过程和专业领

域内进行应用，才能体现出建筑信息技术应用所带来的高效、优化、经济价值。

为避免建筑信息模型重复建立及出现各阶段信息孤岛，实现BIM模型价值

最大化，要求各阶段信息能有效传递至下一阶段，各阶段模型数据无障碍交换和

信息共享，保证所含的共享信息的正确性和一致性。

3.0.2建筑室外流场分析应包括确定风场计算域、网格划分及加密、边界条件设

定、求解计算和计算结果后处理。并满足下列要求：

1风场计算域的确定应以目标建筑或目标区域为中心。

2计算域的来流入口和侧面到建筑边缘的距离应至少为建筑主体高度的4～

6倍，计算域的气流出口到建筑边缘的距离应为建筑主体高度的6倍以上，计算

域的垂直范围尺度应至少为建筑主体高度的3～6倍。

3迎风面堵塞比(模型面积/迎风面计算区域截面积)宜小于3%。

4目标建筑及周边建筑若坐落在高差10m的地形内，则需要对地形进行建

模。

【条文说明】

本条参照《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T449-2018标准，对室外场地

流场分析时需要进行设定的边界条件、计算范围、计算方法等进行了明确，以保

证计算结果的科学合理性。

同时，为了便于评审时对结果的判断，相关内容确定后，也应在报告中予以

明确标示、告知，并对应项目情况对相关条件的满足性进行确定。

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3.0.3建筑能耗计算分析，应基于建筑设计资料，确定与设计相一致的围护结构

信息、设备信息、运行管理信息等，确定计算工具进行计算。能耗分析报告除应

注明上述相关信息外，还应对计算工具中对计算结果产生影响的相关取值设定予

以对应明确。

【条文说明】

本条针对建筑能耗分析中影响计算结果的关键内容进行了明确，这些内容信

息的确定，是确保计算结果准确的关键，也是确保计算结果与设计相一致的关键。

而在计算分析中，对于会影响计算结果的参数设置，为了在进行评价时专家能够

做出正确的判断，也应在报告中明确告知相关参数的取值。

3.0.4建筑碳排放核算应包括建材生产及运输、建造及拆除、运行三个阶段，各

阶段计算要素应与建筑设计、工程概预算、施工、运行维护等各过程中与碳排放

相关的内容保持一致，各阶段涉及的碳排放因子应按照权威机构文献、经认证的

研究报告、统计年鉴和报表、数据手册以及标准中部分碳排放因子的先后顺序进

行选取。

【条文说明】

在国家标准《建筑碳排放计算标准》（GBT51366-2019）中，针对建筑碳排

放的核算进行了计算范围和方法的明确，但具体计算过程中，在各个环节还涉及

到一些具体的过程，这需要计算分析人员根据不同工程的过程和要求，充分结合

实际状态，结合实际的工程资料，将标准中的计算过程进行进一步的细化，以获

得项目合理可行的碳排放核算结果。

由于当前碳排放因子尚未得到充分完善，参照《建筑碳排放计量标准》（CECS

347-2014）标准，相关的活动数据可以通过仪表监测、资料查询和分析测算的方

法收集活动数据，优先采用仪表监测法，其次可查询相关技术资料、备档文件、

缴费账单等，由于特定因素使得前两种方法无法使用时，才选择使用公式分析测

算的方法。碳排放因子应与活动数据相对应，应来自公认的可靠来源，优先采用

最新发布的数据。在未有完善的建筑碳排放因子数据库前，可在权威机构文献、

经认证的研究报告、统计年鉴和报表、数据手册以及标准中提供的部分碳排放因

子中选择。

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4规划与建筑

4.0.1建筑规划设计中，应本着因地制宜的原则，结合本地气候特征制定设计策

略，并符合下列规定：

1应结合场地风玫瑰图、温湿-生物气候图进行择适宜的设计策略布局建筑

总平面、建筑朝向、平面功能等；

2应对场地风环境、光环境、热环境、声环境等微环境进行定量分析，指导

场地布局、设计策略选择和环境设施构建；

3应综合考虑场地特征及周边环境对气象参数的影响，选取合理的气象参数。

在条件许可时，应对场地微气候环境进行实测分析，校核场地气象参数。

【条文说明】

本条明确了建筑规划设计的原则，根据《民用建筑热工设计规范》GB50176

热工分区，我国可分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区、温

和地区五个气候区，建筑设计应结合具体气候条件制定相应策略。

合理的建筑规划设计，气象参数的选取至关重要，往往受到场地及周边

环境特征的影响。在条件许可时，应进行场地微气候环境的实测，并依据实测，

通过测试数据指导建筑布局和场地环境营造，分析城市气象参数在场地环境中的

变化。

4.0.2室外热岛效应控制应满足下列要求：

1应对室外场地通风、遮阳、渗透与蒸发、绿地与绿化等因素进行综合考虑，

并应达到规定性设计或评价性设计相关指标要求；

2应通过优化规划布局和建筑形体设计，合理设置水体、复层绿化、乔木等

措施，改善室外热岛效应；

3对于室外空气环境质量较差的情况，应结合场地风环境分析，改善室外浊

岛现象。

【条文说明】

本条对控制热岛效应的重要因素以及改善热岛效应的措施进行了明确。城市

尺度的热岛效应缓解需要合理的城市规划、绿地布局、城市通风廊道设计，以及

节能减排降低人为热排放。而对于较小尺度的居住区或城市片区的规划和设计，

应重点从规划布局、建筑形体、植物景观等方面进行优化设计，采取合理的技术

措施缓解区域热岛效应。

4.0.3建筑日照设计应满足下列要求：

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1应结合场地及周边状态，进行建筑日照分析，并应保证建筑主要功能房间

均能满足日照要求，且不得降低周边建筑的日照标准；

2应从规划布局、单体形式、户型设计、遮阳措施等方面，结合日照分析进

行日照优化设计；

3日照计算应包括数据资料整理、几何模型建立、计算参数和方法确定、结

果分析等过程，并应满足国家和行业有关标准的规定。

【条文说明】

本条明确了建筑日照设计的基本要求。建筑室内的环境质量与日照密切相关，

直接影响居住着的身心健康和居住生活质量。我国对住宅建筑、托儿所、幼儿园、

中小学校、老年人照料设施、旅馆建筑、宿舍、医院等建筑的日照都制定有相应

的标准，绿色建筑的布局与设计应满足现行国家标准及地方标准所提出的技术要

求，最大限度地为建筑提供良好的日照条件。

日照计算分析应满足现行国家标准《建筑日照计算参数标准》GB/T50947和

行业标准《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T449的相关规定。

4.0.4建筑适变性提升应充分考虑未来使用者对空间需求的变化，满足下列规定：

1建筑适变设计应包括使用功能和空间变化潜力的适应性，结构和空间上形

态变化的可变性；

2在场地总平面、建筑、结构及设备设施等专业设计中均应考虑建筑适变性。

【条文说明】

本条明确了建筑适变性设计的基本内容以及实施对象。建筑适变性能包括建

筑的适应性能和可变性能，适应性是指使用功能和空间的变化潜力，可变性是指

结构和空间上的形态变化。通过利用建筑空间和结构潜力，使建筑空间和功能适

应使用者需求的变化，在适应当前需求的同时，使建筑具有更大的弹性以应对变

化，以此获得更长的使用寿命。

4.0.5建筑隔声设计应根据建筑功能特点及噪声源分布特性进行，并符合下列规

定：

1结合建筑类型及功能，制定隔声设计目标，包括室内背景噪声、空气声隔

声性能、撞击声隔声等。

2根据噪声源分布特性，合理布置建筑功能房间；采用隔声良好的围护结构

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材料（包括墙体、窗、门等构件）、浮筑楼板、隔声保温板等措施；

3采用软件模拟法、实测法模拟检验隔声措施的实施效果，通过改变材料性

能、施工工艺等措施不断优化改善隔声效果。

【条文说明】

本条明确了建筑隔声设计的原则、改善隔声效果的措施，以及检验隔声效果

的方法。现行的《民用建筑隔声设计规范》GB50118及《建筑环境通用标准》

GB55016对建筑功能及类型提出相关隔声设计目标，包括住宅建筑、学校建筑、

医院建筑、旅馆建筑、办公建筑、商业建筑等六类建筑提出了比较明确的室内背

景噪声、空气声隔声性能、撞击声隔声等隔声指标。

建筑物的主要构件包括外墙、隔墙、楼板和门窗，构件隔声性能越好，越有

利于提高室内声环境质量。住宅、办公、商业、旅馆、医院、学校等不同类型建

筑主要功能房间的建筑构件隔声性能指标应满足现行国家标准《民用建筑隔声设

计规范》GB50118中的相关要求。

4.0.6建筑外遮阳设置应结合建筑形式、朝向等进行合理设置：

1建筑遮阳应优先考虑活动外遮阳，设置活动外遮阳时，应根据太阳能高度

角和方位角的变化，确定遮阳的调节策略。

2水平遮阳宜用于南向外窗，垂直遮阳宜用于北偏东以及偏西朝向外窗，水

平与垂直组合遮阳宜用于东南向及西南向外窗，挡板遮阳宜用于东、西向外窗。

3对于低层建筑可采用绿植遮阳，包括高大乔灌木、墙面爬藤植物以及屋顶

花园等。

【条文说明】

本条对建筑外遮阳设置的基本原则、方法进行了阐述。我国地域辽阔，建筑

物所在地气候特征各不相同，同时由于建筑物的使用性质不同，建筑类型、建筑

功能、建筑朝向、建筑造型不同，适宜的遮阳形式也不尽相同。因此，本条提出

了建筑遮阳设计时应合理选择遮阳形式的要求。

水平遮阳能够有效地遮挡高度角较大的，从窗户上方投射下的阳光，故它适

用于南向外窗；垂直遮阳能够有效地遮挡高度角较小的，从窗侧投射下的阳光，

故用于北偏东以及偏西朝向外窗。

对于低层建筑来说，绿化遮阳是一种既有效又经济美观的遮阳措施。种树要

根据窗口朝向对遮阳形式的要求来选择和配置树种，落叶树木可以在夏季提供遮

阳，冬季获起太阳辐射热；常绿树则是整年提供遮阳。植物攀缘可以有水平棚架

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和垂直棚架两种方式，水平棚架起水平式遮阳的作用，垂直棚架起挡板式遮阳的

作用。屋顶花园的设计也可以对建筑“第五立面”起到遮阳的作用。

建筑外遮阳设计应符合《建筑遮阳工程技术规范》JGJ237等标准的规定。

4.0.7机械式停车设施、智慧停车系统等方式应满足下列技术要求：

1应根据项目需求、周边条件、建设投资等确定机械式停车设施选型，并结

合停车设备技术要求与建筑工程同步设计，优化车库平面和空间尺寸、水平和垂

直交通布置；

2智慧停车系统设计宜包含信息查询、停车诱导、反向寻车、便捷支付、停

车预约和车位共享等公众服务功能，以及运营管理、数据上报、信息统计、服务

监管等管理服务功能。

【条文说明】

本条对机械式停车设施、智慧停车系统的技术要求进行了明确，机械式停车

库因其占地面积小、车容量大、空间利用率高等优点，成为目前解决城市停车难

问题的一种高效停车措施，其应用也日益广泛。机械式立体停车库每个泊位的投

资比建筑自走式停车库要低，不仅可以节省占地面积，还可以节约资本投入。同

时，采用机械式立体停车库能够极大的增加车辆管理的安全性。在进行建设时，

应根据项目需求、周边交通环境、场地大小、建设投资、建设周期等因素，选择

适宜的机械式停车设备，停车设备选型应与建筑工程设计同步进行。

智慧停车是利用信息和通信技术实现城市停车资源的监测、管理、服务，提

高停车资源利用率和管理效率，提升停车服务质量的一种智慧应用。智慧停车功

能架构包括基础设施支撑、计算存储支撑、数据支撑、应用服务支撑和安全保障

等五大类功能模块。

4.0.8室内防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥

防水涂料和水乳型沥青防水涂料等水性或反应型防水涂料，不得使用溶剂型防水

涂料。

【条文说明】

在《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298标准中，对室内防水工程进行了

防水涂料的要求，其中明确了对于防水工程推荐使用的和禁止使用的材料。其中，

聚氨酯防水涂料因为固含量高、反应固化的成膜机理，是业界公认的综合性能最

好的防水涂料。而溶剂型橡胶沥青防水涂料因为固含量很低达不到设计要求的厚

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度，高浓度的溶剂挥发物也对施工人员的身体健康造成伤害，同时也存在火灾隐

患，被禁止使用。

4.0.9墙面、顶棚宜采用防水砂浆、聚合物水泥防水涂料做防潮层；无地下室的

地面可采用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、水乳型沥青防水涂料和防水

卷材做防潮层。

【条文说明】

在《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298标准中，对室内防水工程进行了

防潮材料的要求，其中明确了对于墙面、顶棚、无地下室的地面推荐使用的防潮

材料。

所有防水材料原则上均可用于防潮层，但是考虑到墙面或顶棚要做瓷砖粘贴

或涂刷涂料等装修，因此墙面、顶棚的防潮宜优先选用防水砂浆或聚合物水泥防

水涂料。

4.0.10室内防水工程的密封材料宜采用丙烯酸建筑密封胶、聚氨酯建筑密封胶或

硅酮建筑密封胶。

【条文说明】

在《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298标准中，对室内防水工程进行了

密封材料的要求，其中明确了对于防水工程推荐使用的密封材料。住宅室内防水

工程中，对密封材料的抗位移性能不作要求。

硅酮建筑密封胶的耐热性能和耐水性能均优于丙烯酸酯建筑密封胶和聚氨

酯建筑密封胶，对于热水管周围的嵌填和长期浸水环境中，宜选用硅酮建筑密封

胶。

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5结构与建筑工业化

5.0.1在满足建筑功能和结构性能指标的前提下，结构设计应通过合理选择结构

体系优化设计达到节材效果，且不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。

【条文说明】

结构体系应根据建筑功能、高度、形体，采用受力合理、抗震性能良好的结

构体系，能够以较少的材料、较小的环境影响代价满足建筑要求。结构体系的选

择，应从因地制宜、节约材料、施工安全便捷、节能环保等方面进行综合论证。

采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系，具体包括钢结构、非黏土砖砌体结

构及木结构、预制混凝土结构体系（部分或全部构件预制）。

形体指建筑平面形状和立面、竖向剖面的变化。规则包含了对建筑平、立面

外形尺寸，抗侧力构件布置、质量分布，直至承载力分布等诸多因素的综合要求。

建筑设计应择优选用规则的形体，其抗侧力结构的平面布置宜规则对称、侧向刚

度沿竖向宜均匀变化、竖向抗侧力构件的截面尺寸和材料强度宜自下而上逐渐减

小、避免侧向刚度和承载力突变。

5.0.2建筑结构应采用基于性能的抗震设计并合理提高建筑的抗震性能，高烈度

区宜采用隔震或消能减震设计达到预期抗震性能目标。

【条文说明】

绿色建筑结构设计首先应设定正确合理的抗震性能目标，且不低于《建筑与

市政工程抗震通用规范》GB550022.1.1条规定的基本抗震设防目标的要求，在

此基础上从体系、材料、构件三个方面进行优化，从而达到安全合理、资源消耗

小、环境影小的目标。

根据既有经验，对于高烈度区的特殊设防类及重点设防类建筑，采用隔震和

消能减震结构，比传统结构可以较大幅度提高性能与结构材料用量的综合性价比。

5.0.3装配式建筑设计应以套型为基本单元进行设计，釆用标准化、模数化的设

计方法，采用规格化、通用化的部件实现建筑部件的通用性和互换性。

【条文说明】

装配式建筑设计应符合现行国家标准《建筑模数协调统一标准》GB50002的

规定，以套型为基本单元进行设计。套型单元的设计通常釆用标准化、模数化的

设计方法，其目的是实现建筑部件的通用性和互换性，使规格化、通用化的部件

适用于各类常规建筑，满足各种要求。同时，大批量的规格化、定型化部件的生

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产可稳定质量，降低成本。通用化部件所具有的互换能力，可促进市场的竞争和

部件生产水平的提高。

5.0.4装配式结构设计应结合所在地实际情况，依据地质条件、结构特点、使用

功能和空间变化要求，综合考虑施工条件、场地环境和工程造价等因素，采用受

力合理、抗震性能良好的结构体系，能够以较少的资源消耗、较小的环境影响为

代价满足建筑要求。

【条文说明】

装配式建筑是一个系统工程，是将预制部品部件通过系统集成的方法在工地

装配，实现建筑主体结构构件预制，非承重围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建

筑。发展装配式建筑，其核心是要节约资源能耗、减少施工污染、提高劳动生产

效率和质量安全水平。因此在设计、施工时，需要充分结合实际情况，确保质量

性能要求，实施真正达到目的的效果。

5.0.5建筑装修宜选用工业化内装部品实现装配化装修。

1工业化内装部品主要包括整体卫浴、整体厨房、装配式吊顶、干式工法地

面、装配式内墙、管线集成与设备设施等。

2装配化装修应与建筑设计、构件制作、主体施工和机电设备安装实现一体

化设计建造。

3装修部件和部品应具有通用性、互换性、标准化接口等特点。

【条文说明】

本条对建筑装修的要求进行了明确，宜选用工业化内装部品实现装配化装修。

工业化生产方式的装修是推动我国建筑产业现代化发展的方向，推行装配化装修

是绿色建筑发展的重要方向。采用装配化装修的设计建造方式具有保证产品质量

和性能、提高劳动生产率，降低建设成本、节能环保、便于维护等优势。

项目装修工程与建筑设计、构件制作、主体施工和机电设备安装实现一体化

主要是指装修工程与各个阶段的技术衔接、专业协同配合要同步到位。项目应尽

可能达到成品房工程验收，这是工业化建筑的重要特征和基本要求，主要区别于

传统的毛坯房项目，以引导成品建筑的发展。

采用具有轻量化、通用性、互换性、标准化接口等特点可拆分构件或模块化

布置方式的装配化装修，有利于实现同一构件在不同需求下的功能互换，或同一

构件在不同空间的功能复制，有效提升建筑的适变性能，降低改造难度。

5.0.6建筑结构宜与建筑设备管线分离。

1设备管线应减少平面交叉，竖向管线宜集中布置于管道井且在现浇楼板处，

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并应满足维修更换的要求。

2设备管线宜设置在管线架空层或吊顶空间中，各种管线宜同层敷设。

3暗埋或穿越时，横向布置的设备及管线结合建筑垫层进行设计，或者在预

制墙、楼板内预留孔洞或套管；竖向布置的设备及管线在预制墙、楼板中预留沟

槽、孔洞或套管。

4装配式混凝土建筑的设备和管线设计应与建筑设计同步进行，预留预埋应

满足结构专业相关要求，不得在安装完成后的预制构件上剔凿沟槽、打孔开洞等。

【条文说明】

本条要求建筑结构与建筑设备管线分离，并明确了管线分离的相关设计方法

和设计要求。根据现行行业标准《装配式住宅建筑设计标准》JGJ/T398的规定，

管线分离是指建筑结构体中不埋设设备及管线，将设备及管线与建筑结构体相分

离的方式。管线与结构、墙体的寿命不同，给建筑全寿命期的使用和维护带来了

很大的困难。建筑结构与设备管线分离设计，可有利于建筑的长寿化。建筑结构

不仅仅指建筑主体结构，还包括外围护结构和公共管井等可保持长久不变的部分。

建筑结构与设备管线分离设计便于设备管线维护更新，可保证建筑能够较为便捷

地进行管线改造与更换，从而达到延长建筑使用寿命目的。

5.0.7绿色建材的选择应按照我国绿色建材认证的类别进行确定，包括围护结构

及混凝土类、门窗幕墙及装饰装修类、防水密封及建筑涂料类、给排水及水处理

设备类、暖通空调及太阳能利用与照明类、其他设备类。

【条文说明】

绿色建材产品认证是依据国家市场监管总局、住建部、工信部《绿色建材产品

认证实施方案》和《关于加快推进绿色建材产品认证及生产应用的通知》等政策

文件的要求，由国家统一推行的绿色建材分级认证制度，是按照国务院要求推动

绿色产品认证在建材领域率先落地的重要成果。

在当前我国的绿色建材认证体系中，主要包括了围护结构及混凝土类、门窗

幕墙及装饰装修类、防水密封及建筑涂料类、给排水及水处理设备类、暖通空调

及太阳能利用与照明类、其他设备类六大类，各类的详细包括内容可具体参见《绿

色建材产品认证实施方案》和《关于加快推进绿色建材产品认证及生产应用的通

知》等文件。

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6暖通空调

6.0.1室内气流组织设计主要包括确定送回风方式、确定送回风参数、选取和布

置风口等，气流组织设计应满足：

1合理的气流组织形式应根据需求确保气流扩散均匀、温度分布均匀，人员

无吹风感。

2气流组织设计时应根据温度、湿度、风速和洁净度以及空气分布特性指标

（ADPI）等要求，针对人员活动范围，结合内部装修、工艺、家具布置予以分析

确定。

【条文说明】

本条明确了室内气流组织设计的基本内容和要求，室内气流组织是对室内空

间空气的流动与分布进行合理组织分配，使室内空气温度、湿度、速度和洁净度

能更好地满足工艺要求及人员舒适度的要求。室内气流组织是否合理，不仅直接

影响房间的空调效果，也影响空调系统的能耗量。空调区内良好的气流组织，需

要通过合理的送回风方式以及送回风口的正确选型和布置来实现。

6.0.2暖通空调系统中空气净化措施的应用应满足下列规定：

1所采用的空气过滤器可以达到的净化等级，应按照国家标准《空气过滤器》

GB14295中对阻力、效率、容尘量等性能的规定进行确定。（重庆交通大学-标

准形式√）

2通风用空气净化装置的性能应依据国家标准《通风系统用空气净化装置》

GB/T34012中对空气净化装置对颗粒物、气态污染物和微生物的净化效率的规

定进行确定。

3单体式空气净化器的性能应依据国家标准《空气净化器》GB/T18801中对

空气净化器的洁净空气量、累计净化量、净化能效等性能的规定进行确定。

【条文说明】

本条针对常见室内空气净化措施及性能应满足的要求进行了明确。对

于不同的空气净化措施，设计中应结合到应用形式针对性的对其性能要求进行

明确，对其满足的净化要求结合到相关标准的要求，进行明确。而不应该简单

的描述净化达到某一等级要求，或简单的描述采用何种净化器（设备、装置）。

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6.0.3自然通风设计分析应首先确定场地的区域风环境状态，综合利用室内外条

件实现自然通风。

1自然通风设计应首先分析对象所在建筑的外立面风压分布图，确定自然通

风路径；

2自然通风设计时，应根据建筑周围环境、建筑布局、建筑构造、太阳辐射、

室内热源等，通过中庭、双层幕墙、风塔、门窗、屋顶等构件的优化设计，确定

自然通风路径的组织和诱导。

3自然通风效果分析时，应根据外窗形式确定其可开启方式和面积。分析对

象应以户为单位，包括场地内各个方位、各个朝向上的典型户型。

4采用复合通风时,机械通风应与自然通风相互促进,同时不应破坏自然通风

路径；自然通风量不宜低于联合运行风量的30%。

【条文说明】

本条对自然通风设计的内容进行了明确，并列举了常用促进自然通风的设计

实施方法。自然通风是在风压或热压推动下的空气流动，自然通风是实现节能和

改善室内空气品质的重要手段，提高室内热舒适度的重要途径。而自然通风的效

果又与外界气候条件和建筑设计密切关联，因此在确定自然通风方案之前，必须

收集目标地区的气象参数，进行气候潜力分析。判断是否仅依靠自然通风就可满

足室内空气品质及热舒适要求。根据潜力可定出相应的气候策略，即风压、热压

的选择及相应的辅助强化措施。

自然通风的效果可根据《室内热环境条件》GB/T5701-2008中自然通风热舒

适模型进行评价。公共建筑自然通风与复合的应用也可参考重庆市工程建设标准

《大型公共建筑自然通风应用技术标准》DBJ50/T-372-2020，住宅建筑自然通风

与复合通风的设计可参考《住宅通风设计标准》T-CSUS02-2020。

6.0.4人工冷热源环境应通过调节控制室内温度、湿度、空气流速等参数，使室

内热环境指标满足整体评价指标要求；对于需满足局部评价指标要求的环境，还

应控制垂直温差、地板表面温度参数。

【条文说明】

本条规定对于采用人工冷热源的室内热湿环境，相关参数应满足《民用建筑

室内热湿环境评价标准》GB/T50785相关规定。整体评价指标主要包括预计平

均热感觉指标（PMV），预计不满意者百分数（PPD）。

16

6.0.5空气源热泵机组应用应满足实际使用需求，充分考虑应用地区冬夏季室外

气温进行机组容量和形式的匹配，对机组在冬季融霜、夏季高温情况下供热制冷

量衰减进行合理优化。

【条文说明】

影响空气源热泵机组运行效果的主要是室外环境状态，而随之产生的结果又

是对室内环境状态的不满足问题。因此，在进行空气源热泵机组应用选型时，应

充分考虑室外环境状态的变动，以及与之匹配的室内环境状态需求，在合理考虑

夏季高温可能导致的机组制冷能力下降、冬季低温融霜导致的机组制热能力下降

的情况下，通过负荷曲线与运行曲线的匹配进行设备容量和形式（例如压缩机数

量）的合理选择。

6.0.6应结合各地冬季室外大气湿球温度的变化，依据冷却塔生产厂家给定的试

验数据，通过计算判断该地气象条件是否满足使用冷却塔供冷的要求。

【条文说明】

本条明确了各地区是否满足使用冷却塔供冷的要求的判断方法，应根据冷

却塔供冷工况时冷源水循环水量、冷源水供水温度、冷源水供回水温差等，通

过冷却塔的供冷能力特性曲线，确定所要求的室外湿球温度。根据所求湿球温

度，结合各地冬季室外大气湿球温度的变化，判断该地气象条件是否满足使用

冷却塔供冷的要求。

反映冷却塔在不同水量、不同冷源水供水温度要求时的水温和温降，以及

对应的室外湿球温度的特性曲线，应由冷却塔生产厂家通过实测资料提供。

6.0.7过渡季或冬季利用全新风供冷时，系统设计与运行应符合下列要求：

1应根据建筑功能、室外热环境状态分析确定室内余热量，并结合室外空气

温度状态，通过计算确定消除室内余热所需要新风量。

2应复核建筑通风系统是否满足全新风供冷风量的要求。

3全新风供冷系统的运行调节，应结合室外空气温湿度状态，确定动态调节

策略。

【条文说明】

本条明确了全新风供冷系统设计与运行的要求，过渡季空调系统采用全新风

或增大新风比运行消除空调余热，不仅可以节省空气处理所需消耗的能量，还能

有效改善空调区内空气品质。实现利用过渡季或冬季气候条件供冷，室外气象参

数及新风供应是关键，因此本条针对全新风供冷设计应满足的条件要求进行了明

17

确。设计中尤其要注意对于全新风供冷时风道系统风机风量、压头以及风管风速

的满足情况。要注意的是，此处的全新风供冷和空调系统中的新风全开，是不同

的概念。

6.0.8土壤源热泵技术应用时，应满足下列要求：

1应通过实测方式确定应用位置地下换热系统换热能力，并通过土壤热扩散

能力分析，合理确定地下换热系统方案

2对于冬夏季负荷不平衡的地区，应通过负荷匹配分析和技术经济比较，合

理确定辅助系统。

3对于大型地下换热系统，应分组设置，并应根据负荷的动态分布特性，确

定地下换热系统的分组运行策略。

【条文说明】

本条明确了土壤源热泵技术应用的基本要求，根据《地源热泵系统工程技术

规范》GB50366的强制性条文3．1．1规定：地源热泵系统方案设计前，应进

行工程场地状况调查，并对浅层地热能资源进行勘察。工程场地状况及浅层地

热能资源条件是能否应用地源热泵系统的基础。地源热泵系统方案设计前，应根

据调查及勘察情况，选择采用地埋管、地下水或地表水地源热泵系统。

土壤热平衡的控制是保证地源热泵系统长期稳定运行的关键，设计中应充分

考虑全年的释热量和取热量的平衡，针对实施的项目进行有针对性的建筑空调动

态负荷计算，准确的对建筑动态负荷特性进行预测，分析冬夏季节的冷热不平衡

率，然后根据现场条件分析合适的技术组合，消除冷热不平衡。当最大吸热量和

最大释热量相差较大时，宜通过技术经济比较，采用辅助散热(增加冷却塔)或辅

助供热的方式来解决，一方面经济性较好，同时，也可避免因吸热与释热不平衡

引起岩土体温度的降低或升高。

6.0.9地表水源热泵技术应用时，应满足下列要求：

1应通过收集相关水文数据或通过实测的方法，确定水源热状态及水流量或

容量，分析其换热能力。

2应对输水水泵能耗与系统能耗进行合理的技术经济分析。

【条文说明】

本条明确了地表水源热泵技术应用的基本要求，地表水水温、水位及流量勘

察应包括近20年最高和最低水温、水位及最大和最小水量；地表水换热盘管的

换热量应满足地源热泵系统最大吸热量或释热量的需要。

18

地表水源热泵系统运行能耗包括所有水源热泵机组、水泵和末端设备的能耗。

由于地表水源热泵系统可能存在的较大的取水和输送范围问题，因此，在确定系

统形式时，应综合分析能耗情况。

6.0.10热回收的效益与气候以及建筑使用频率有关，应进行技术经济比较分析，

并根据处理的空气特性确定排风热回收装置。

【条文说明】

室内外温差越大、温差大的时间越长，排风能量回收的效益越明显。由于热

回收的效益与各地气候关系很大，所以应经过技术经济比较分析，满足当地节能

标准，确定是否采用、采用何种排风能量回收形式对新风进行预冷（热）处理。

6.0.11蓄冷蓄热系统的设计、运行和控制，应根据设计周期冷/热负荷的特点、一

次能源的价格结构，通过技术经济分析，合理确定制冷/热、蓄冷/热的容量，和

释冷/热、供冷/热运行的优化控制策略。

【条文说明】

本条明确了蓄冷蓄热系统的设计、运行和控制策略的选取原则，采用蓄冷蓄

热系统的目的是平衡能源消耗，宜进行全年（供冷季）的逐时空调冷负荷计算或

供热季节的全年负荷计算，这样才能更好地确定系统的全年运行策略。在确定全

年运行策略时，充分利用低谷电价，一方面能够节省运行费用，另一方面，也为

城市电网“削峰填谷”取得较好效果。

蓄冷蓄热系统冷/热负荷计算方法应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风

与空气调节设计规范》GB50736的相关规定，并应计算蓄冷/热-释冷周期内的逐

时负荷。蓄冷空调系统的具体要求应符合《蓄冷空调工程技术规程》JGJ158的

规定。

6.0.12区域能源供应系统的设置，应进行技术经济分析，结合当地能源状况、建

筑规模、用途和功能、建设进度、使用特点、国家节能减排和环保政策，考虑所

服务区域负荷的匹配性、一致性和供能经济性，进行合理设置，并应优先采用可

再生能源区域能源供应系统形式。

【条文说明】

区域能源供应系统的应用目的是提高设备、系统的能源利用效率，而实际应

用中能源利用效率的高低，往往与负荷率、使用量、以及系统形式都存在关系，

对于使用频率较为一致、使用量相对集中、应用规模较大的系统，往往会呈现出

更加高效的结果。同时，区域能源的应用还应本着清洁能源、可再生能源应用优

19

先的原则。因此，本条对区域能源供应系统的合理设置条件进行了明确。

6.0.13室内环境状态监测系统的设置，应满足如下要求：

1监测系统包括与人体热舒适有关的环境参数，包括空气温度、相对湿度和

风速；和常见的室内污染物浓度，包括PM2.5、PM10、甲醛、TVOC、一氧化碳、

二氧化碳。

2宜根据需求增设照度、噪声等环境参数。

3每台传感器监测空间的面积不应超过500m2；对于开放办公区，传感器监

控范围至少覆盖80%人员的使用区域。

4传感器应安装应满足下列要求：

（1）在被监控空间处于中间部位的墙面上。

（2）安装高度距地面为900～1800mm，距离可开启窗户至少5m及

以上；当距离无法保证时，从内窗开始测量，要求传感器与可开启窗户的

距离不得小于被监控空间宽度的一半。

（3）传感器距离空气过滤和新风设备至少5m及以上；当距离无法保

证时，要求传感器安装尽量靠近回风口，远离出风口。

【条文说明】

本条明确了室内环境状态监测系统的设置要求，室内环境监控设备应安

装在要求持续监控的常用空间，监控结果的准确性对判定室内环境影响人的健康

程度至关重要，也是指导空调系统运行和维护的重要因素。因此，对所安装的传

感器分布、位置等进行了重点规定。

6.0.14地下车库一氧化碳检测装置的数量设置主要根据防火分区、面积大小等因

素进行确定，宜50~150m2安装一个；安装高度距离楼顶0.3～0.6m；安装装置应

安装在无冲击、无振动、无强电磁场干扰的场所，且周围留有不小于0.3m的净

空。

【条文说明】

本条对地下车库一氧化碳监测装置的数量设置、安装高度、安装位置进行了

明确。一氧化碳气体比空气轻，因此车库一氧化碳探测器安装高度距离楼顶0.3～

0.6m左右。一氧化碳检测装置的安装与接线按制造厂规定的要求进行，并应符

20

合防爆仪表安装接线的有关规定。

6.0.15太阳能光热光伏系统应用，应根据应用地的太阳辐射量、太阳全年运行轨

迹，结合集热器和光伏板的性能，计算分析全年逐月产热、发电量，确定系统应

用形式、安装形式和可利用量。

【条文说明】

太阳能是典型的具有动态分布特性的能源，因此，在进行能源应用量的确定

时，应该根据资源分布特性进行确定，而不能按设备的装机容量确定实际的可应

用量。

6.0.16为实现部分负荷状态下系统的节能运行，系统应满足下列要求：

1应进行全年负荷分配分析，根据负荷分布确定机组数量、容量和形式。

2设置与负荷分布相匹配的输配系统变流量运行数量、容量和控制方式。

【条文说明】

本条对部分负荷节能的要求进行了明确，设计部门应对全年负荷进行统计和

分析，作出全年负荷的时间频率图。根据各种比例的负荷全年出现的累计小时数，

合理选配机组台数和容量，运行时应进行合理控制和匹配，使设备多在高效区运

行，节省能耗。

21

7给水排水

7.0.1卫生洁具（含水嘴、便器系统、便器冲洗阀、淋浴器等）应满足国家标准

《水嘴水效限定值及水效等级》GB25501、《坐便器水效限定值及水效等级》GB

25502、《小便器水效限定值及水效等级》GB28377、《淋浴器水效限定值及水

效等级》GB28378、《便器冲洗阀用水效率限定值及用水效率等级》GB28379、

《蹲便器用水效率限定值及用水效率等级》GB30717等要求。

【条文说明】

节水器具指比同类常规产品能减少流量或用水量，提高用水效率、体现节水

技术的器件、用具。大力推广使用节水器具是实现建筑节水的重要手段与途径，

绿色建筑鼓励选用更高节水性能的节水器具，选取节水器具时其用水效率应满足

相应标准要求。

本条对当前主要的节水器具的性能要求进行了明确。

7.0.2二次供水系统的选择应结合用户用水需求及城镇给水管网供水能力确定，

确定时加压水泵的Q-H特性曲线应呈现随流量的增大扬程平缓下降的曲线。增

压设备宜采用一对一的全变频供水设备；市政条件许可并取得当地供水部门批准

的地区，宜采用全变频控制的叠压供水设备。

【条文说明】

本条对二次供水系统的选择方法进行了明确，二次供水系统是建筑给水系统

节水、节能的重要组成部分，伴随国内高层建筑的日益增多，其用水量及耗电量

的比值日益增大。二次供水系统的节水、节能的重要性日益凸显。二次供水系统

的选择应满足安全使用和节能、节水等的要求，应与城镇供水管网的供水能力和

用户的用水需求相匹配。

水泵宜选择满足ISO标准制定和推行的标准化水泵，根据《民用建筑节水设

计标准》GB50555要求水泵的Q-H曲线应为随流量的增大，扬程逐渐下降的曲

线。

7.0.3用水远传计量系统的设置应符合水平衡测试及合理用水分析要求的原则。

【条文说明】

建筑水平衡测试是以评价建筑为考核分析对象，通过健全用水三级计量仪表

全面系统地对建筑内各用水系统或者用水单元进行水量测定，记录各种用水系统

22

的水量数值，根据水平衡关系分析其用水的合理程度。所以，水平衡测试能如实

的反映建筑用水过程中，各水量及其相互关系，从而达到科学管理、合理用水、

充分节水，促使用水达到更高的利用效率，获得更好的效益。水平衡测试通过的

计量率评价指标体现。

采用远传计量系统对各类用水进行计量，可准确掌握项目用水现状，如水系

管网分布情况，各类用水设备、设施、仪器、仪表分布及运转状态，用水总量和

各用水单元之间的定量关系，找出薄弱环节和节水潜力，制定出切实可行的节水

管理措施和规划。

7.0.4集中热水供应系统应采取有效措施减少热水系统无效冷水量。

【条文说明】

大多数集中热水供应系统存在的浪费现象体现在用水点开启热水后，不能及

时获得满足使用温度的热水，而是放掉部分冷水之后才能正常使用。这部分冷水

未产生应有的效益，因此称之为无效冷水，无效冷水管道内的总贮水体积为该建

筑的理论无效冷水量。对于集中热水供应系统应采取有效措施减少热水系统无效

冷水量。

7.0.5应通过对地形条件、土壤资料、气象资料、水源资料等分析，合理确定节

水灌溉措施，并应满足下列要求：

1绿化灌溉水源应优先利用雨水、和水质达标的中水、再生水源等非传统水

源，其次利用经处理达标后的河流水、湖泊水、水库水，最后利用城镇自来水。

2采用再生水灌溉时，禁止采用喷灌方式。

3节水灌溉应进行合理规划分区，灌溉分区可按面积、灌水器型式、地质条

件、植物类别、供水压力水源流量、灌水流量、轮灌阻力等划分。

4节水灌溉系统的性能参数应满足相关形式的灌溉保证率、设计植物耗水强

度、设计喷灌强度、灌水均匀系数、土壤含水量等要求，系统设置应满足相关管

道布置与敷设、喷头选择与组合、运行控制方式等规定。

【条文说明】

我国幅员辽阔，各地的自然和社会经济状况、水土资源特点千差万别。在确

定采用何种节水灌溉方式时，应综合考虑自然、生产、社会经济等条件，并结合

当地水利工程运行管理水平、用户意愿等，因地制宜、合理选择节水灌溉工程类

型，不要盲目照搬异地的做法和经验。

23

1）对于绿化灌溉水源应优先选取非传统水源，同时节水绿化灌溉水质需满

足《农田灌溉水质标准》GB5084的规定；灌溉设计保证率应符合现行国家标准

《灌溉与排水工程设计规范》GB50288的规定；管道输水灌溉工程应符合现行

国家标准《管道输水灌溉工程技术规范》GB/T20203的规定。

7.0.6建筑中水系统设置应满足下列规定：

1原水应采用优质杂排水、杂排水作为原水，经集中处理达到规定的水质标

准后，回用于小区的绿化浇灌、车辆冲洗、道路冲洗、家庭坐便器冲洗等。

2应对项目中水可收集量、中水回用水量及非传统水源利用率进行逐月平衡

计算。

3中水处理工艺流程及设备选型应综合原水的水质、水量，回用水的水质、

水量、场地条件等因素，经经济技术分析后确定。

4中水处理站的处理系统和供水系统应采用自动化控制，并应同时设置手动

控制。

【条文说明】

本条推荐以杂排水、优质杂排水作为原水，经集中处理后，达到规定的水质

标准，回用于小区的绿化浇灌、车辆冲洗、道路冲洗、家庭坐便器冲洗等，从而

达到节约用水的目的。

原水收集率不应低于回收排水项目给水量的75％；用作中水原水的水量宜

为中水回用水量的110%~115%。

中水处理工艺的确定，主要是根据中水原水的水量、水质和要求的中水水量、

水质与当地的自然环境条件适应情况，经过技术经济比较确定。

中水处理站设置的具体要求可以参照《建筑中水设计标准》GB50336。

7.0.7建筑雨水回收系统设置应满足下列规定：

1雨水收集系统宜采用渗透弃流装置或容积式弃流池，不宜采用机械弃流装

置。

2蓄水池有效容积宜兼顾非传统水源利用率和雨水径流总量控制率两个因

素，蓄水池有效容积应取两个相较之大者。

3设计处理量和清水池容积应满足用水需求平衡。

24

4雨水池宜采用钢筋混凝土现浇水池，不宜采用PP模块水池或成品钢筋混

凝土模块组合式水池。

5雨水处理应设置独立设备间，不应采用地埋一体机和地埋式设备坑。

6雨水处理回用宜采用絮凝反应器+多介质过滤器+活性炭过滤器+消毒+变

频供水工艺。

7雨水收集处理回用系统和供水系统应采用自动化控制，并应同时设置手动

控制。

【条文说明】

本条对建筑雨水回收系统的设置进行了规定，根据住房和城乡建设部印发的

《海绵城市建设技术指南》，雨水控制及利用工程可采用渗、滞、蓄、净、用、

排等技术措施。

本条中对雨水收集系统弃流装置的选择进行了推荐，屋面雨水收集系统宜采

用容积式弃流装置。当弃流装置埋于地下时，宜采用渗透弃流装置。

应用中，PP模块具有容易搬运，布局灵活，安装方便等优点，用于海绵城

市做渗透海绵体优势非常明显。但用做蓄水池缺点比较突出：①包裹于模块外部

的防渗膜极易破损，且破损后无法修复。水池安装完成，回填前无法进行装水试

漏，回填后若水池漏水则无法修复。②PP模块承载力较差，易破损塌陷。③PP

模块水池难清洗、维护，蓄水水质易恶化。PP模块水池搭建完成后，无法进入

水池进行人工清洗或机械清掏，PP模块结构紧密反冲效果不佳。长此以往，水

池蓄水水质恶化，无法正常运行使用。成品钢筋混凝土模块组合式水池不便于清

洗、清掏，井盖较多影响地面景观。因此不宜使用。

具体设计要求可以参考《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》GB

50400。

7.0.8低影响开发雨水系统应与城市雨水管渠系统合理衔接，且不应降低城市雨

水管渠系统的设计标准。通过设置透水铺装、下凹式绿地、生物滞留设施等实现

系统的合理匹配。

【条文说明】

雨水控制及利用工程应根据项目的具体情况、当地的水资源状况和经济发展

水平合理采用低影响开发雨水系统的各项技术。绿色雨水基础设施应根据场地条

件及项目基地年降水总量及控制率等因素合理设置。还应考虑大降雨事件时排水

安全，设置溢流排放系统，并与雨水管渠系统有效衔接；优先采用植草沟、下凹

25

式绿地、生物滞留池等雨水调蓄设施，并符合相关规定。

透水铺装设计、施工，应根据当地的水文、地质、气候环境等条件，并结合

雨水排放规划和雨洪利用要求，协调相关附属设施。透水砖铺装施工应满足《透

水砖路面技术规程》CJJ/T188的规定。

26

8电气

8.0.1能耗监测应根据采集对象的不同，分别设置分类和分项的计量装置自动采

集和整理能耗数据。

【条文说明】

建筑能源消耗情况较为复杂，主要包括空调系统、照明系统、其他动力系统

等。设置分项或分功能计量系统，有助于统计各类设备系统的能耗分布，发现能

耗不合理之处。

对于公共建筑，要求采用集中冷热源的公共建筑，在系统设计(或既有建筑

改造设计)时必须考虑使建筑内各能耗环节如冷热源、输配系统、照明、热水能

耗等都能实现独立分项计量；对非集中冷热源的公共建筑，在系统设计(或既有

建筑改造设计)时必须考虑使建筑内根据面积或功能等实现分项计量。这有助于

分析建筑各项能耗水平和能耗结构是否合理，发现问题并提出改进措施，从而有

效地实施建筑节能。

对于住宅建筑，不要求户内各路用电的单独分项计量，但应实现分户计量，

并鼓励对空调、采暖系统进行独立计量。

8.0.2照明选择光源时，应根据应用场景考虑光源的色温、显色性、颜色稳定性

及一致性要求。

【条文说明】

本条明确了选择光源的一般原则。不同的应用场地对色温、显色性、颜色稳

定性及一致性的要求不一致，应根据场地要求选择合适的光源。同时选用的照明

光源需符合国家现行标准《建筑照明设计标准》GB50034的规定。

8.0.3公共场所的照明控制宜设置根据使用时间、人员流动、光照感应等设置自

动控制系统；当采用手动控制时，应充分考虑分区、分时控制需要进行线路设置。

【条文说明】

本条文明确了照明控制的设计原则，照明控制主要分为自动控制和手动控制，

自动控制包括时钟控制、光控、红外线控制、微波雷达控制、声控、智能照明控

制等。各种控制的主要目的之一就是通过合理控制照明灯具的启闭来节约能源。

8.0.4电动汽车充电设施应按国家发展改革委、国家能源局、工业与信息化部、

住房城乡建设部《电动汽车充电基础设施和发展指南(2015～2020)》的要求和各

27

项目所在地的地方政策要求，按比例实施电动汽车充电设施的设置。

【条文说明】

对于有固定停车位的用户，优先结合停车位建设充电桩。对于无固定停车位

的用户，鼓励企业通过配建一定比例的公共充电车位，建立充电车位的分时共

享机制，开展机械式和立体式停车充电一体化设施建设与改造等方式为用户充电

创造条件。

充电设备的布置应符合下列规定：1）充电设备应结合停车位合理布局，便

于车辆充电；2）充电设备的布置宜靠近供电电源，以缩短供电线路的路径；3）

采用分体式结构的非车载充电机，其整流柜宜靠近充电桩布置，末端压降应满足

充电要求；4）充电设备与充电车位、建（构）筑物之间的距离应满足安全、操

作及检修的要求，充电设备外廓距充电车位边缘的净距不宜小于0.4m。

8.0.5实施安装到位的电动汽车充电设施应符合《电动汽车分散式充电设施工程

技术标准》GB/T51313中的相关技术要求。

【条文说明】

在《电动汽车分散式充电设施工程技术标准》中，对充电设施的规划选址、

充电系统、供电系统、配套设施以及竣工验收均进行了要求，具体实施时应参照

执行。

8.0.6设备管理系统的设置，应满足下列要求：

1公共建筑能源管理系统应包括冷热源、供暖通风和空气调节、电梯、锅炉、

送风机、排风机、新风机、空调机组、生活给水泵、潜污泵、公区照明、光彩照

明等。

2居住建筑能源管理系统应包括变配电、电梯、送风机、排风机生活给水泵、

潜污泵、公区照明、光彩照明等。

3各系统宜具备监测、安全保护、远程控制、自动启停、自动调节等功能。

【条文说明】

本条明确了公共建筑和居住建筑能源管理系统应包含的子系统，设备管理系

统中各子系统应根据实际情况具备监测、安全保护、远程控制、自动启停、自动

调节等功能。

28

设备管理系统的实施对象应满足下列要求：

对于公共建筑大于2万m2时，应设置设备管理系统；对于居住建筑大于10万

m2时，应设置设备管理系统；对于公共建筑的面积不大于2万m2或住宅建筑面

积不大于10万m2时，对于其公共设施的监控可以不设建筑设备自动监控系统，

但应设置简易的节能控制措施，如对风机水泵的变频控制、不联网的就地控制器、

简单的单回路反馈控制等。

8.0.7智能化系统的设置，应满足下列要求：

1居住建筑智能化系统宜具备下列功能：

（1）具备可视化控制界面，每户室内布置功能网关，通过网关控制已接入的户

内智能家电、智能照明系统。

（2）户内设置烟雾报警器、天然气报警器