菜市场承包合同

菜市场承包合同合同编号：__________甲方（承包方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（发包方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方菜市场项目达成如下协议。1.2本合同所称菜市场，是指位于__________的菜市场，包括场地、设施、设备等。第二章承包范围及期限2.1承包范围2.1.1甲方承包乙方菜市场的场地、设施、设备等，具体范围详见附件一。2.1.2甲方在承包期间，对菜市场进行经营管理，负责市场内部的日常维护、清洁、绿化等工作。2.2承包期限2.2.1本合同承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2承包期满后，甲方有优先续租权，具体续租事宜双方协商确定。第三章费用及支付3.1承包费用3.1.1甲方应向乙方支付承包费用，具体金额及支付方式详见附件二。3.1.2承包费用每____个月支付一次，甲方应在支付期限届满前____个工作日，将承包费用支付至乙方指定的账户。3.2其他费用3.2.1甲方在承包期间，应按照国家相关规定支付水、电、暖等费用。3.2.2甲方应按照合同约定支付乙方指定的物业管理费、市场维护费等。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权在承包范围内自主经营，乙方不得干涉。4.1.2甲方应按照乙方提供的场地、设施、设备等原状交还乙方。4.1.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.1.4甲方应按照合同约定，及时支付承包费用等相关费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应保证甲方在承包期间的正常经营，不得无故干涉。4.2.2乙方应对甲方提供的场地、设施、设备等进行维护、保养，保证正常使用。4.2.3乙方应按照合同约定，及时支付甲方应得的费用。4.2.4乙方应协助甲方办理相关手续，保证甲方在承包期间的合法权益。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照合同约定支付承包费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金。5.1.2甲方从事违法经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定提供场地、设施、设备等，甲方有权要求乙方履行合同义务，并支付违约金。5.2.2乙方未按照合同约定支付甲方应得的费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第六章质量与安全6.1质量要求6.1.1甲方在承包期间，应保证菜市场内销售的商品质量符合国家相关标准及法律法规要求。6.1.2甲方应定期对市场内商品进行抽检，保证食品安全，对不合格商品采取相应措施。6.2安全管理6.2.1甲方应负责菜市场内的安全管理，包括消防安全、食品安全、公共卫生等。6.2.2甲方应建立健全安全管理制度，对市场内商户进行安全培训，保证市场安全运营。第七章环境保护与卫生7.1环境保护7.1.1甲方在承包期间，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。7.1.2甲方应合理利用资源，减少污染，提高市场绿化水平。7.2卫生管理7.2.1甲方应负责菜市场内的卫生管理，保证市场清洁卫生。7.2.2甲方应定期对市场进行清洁、消毒，对垃圾进行分类处理。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意，如发生合同争议，可向__________仲裁委员会申请仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1双方同意，如需变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。9.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如发生以下情况，双方均有权解除合同：（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）对方丧失履行合同的能力；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止9.3.1合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。9.3.2合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续。第十章其他约定10.1保密条款10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。10.2合同的完整性10.2.1本合同包括正文及附件，双方确认本合同完整无误，对合同内容无异议。10.3合同的备案10.3.1双方应在合同签订后____个工作日内，向相关主管部门备案。10.4合同的送达10.4.1双方确认，本合同以书面形式送达，送达地址为双方在合同首部所列明的地址。10.5合同的生效10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十一章保险与索赔11.1保险11.1.1甲方应在承包期间，为菜市场内的商户及员工购买相应保险，包括但不限于意外伤害保险、财产保险等。11.1.2乙方应协助甲方办理保险事宜，提供必要的资料和便利条件。11.2索赔11.2.1在合同履行期间，如因第三方原因造成甲方损失，甲方有权向乙方提出索赔。11.2.2乙方应在接到甲方的索赔申请后____个工作日内，根据实际情况进行处理。第十二章法律适用与司法管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.1.2双方应遵守国家相关政策，不得从事违法经营活动。12.2司法管辖12.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，如协商、调解不成，应提交合同签订地的人民法院进行诉讼。第十三章违约赔偿13.1违约赔偿13.1.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额等于实际损失金额的____%。13.1.2如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额等于实际损失金额的____%。第十四章续租与优先权14.1续租14.1.1承包期满后，甲方有优先续租权，具体续租事宜双方应提前____个月协商确定。14.1.2甲方应在续租期限内，向乙方提交续租申请及相关资料，乙方应在收到申请后____个工作日内给予答复。14.2优先权14.2.1在同等条件下，甲方对菜市场的租赁、承包等事宜享有优先权。14.2.2乙方在处理与菜市场相关的业务时，应优先考虑甲方的合法权益。第十五章其他事项15.1合同的修改15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同的修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。15.2合同的解除与终止15.2.1除本合同另有规定外，双方同意，在合同履行过程中，如发生以下情况，合同可解除或终止：（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。15.3合同的备案与送达15.3.1双方应在