商铺租赁合同模板详细

商铺租赁合同模板详细合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的商铺的合法所有者，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的商铺用于[具体商业用途]。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[详细地址]，具体位置及四至范围以商铺的实际情况为准。2.商铺面积商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金应根据市场情况进行合理调整，调整幅度应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。4.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方使用。2.交付状态甲方应按照商铺的现状交付给乙方，乙方应在接收商铺时进行验收。如发觉商铺存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[合理期限]内予以解决。3.商铺使用规定乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转租给第三方。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在商铺内从事违法经营活动。六、维修与保养1.商铺维修责任甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责商铺内部设施的维修及保养，如门窗、水电设施等。2.维修费用承担因商铺主体结构及公共设施损坏而产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的损坏及商铺内部设施的维修费用由乙方承担。七、装修与改建1.装修规定乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修应符合国家相关规定及甲方的要求，不得影响商铺的主体结构及相邻商铺的正常使用。2.改建审批乙方如需对商铺进行改建，应提前向相关部门申请审批，并取得批准文件后方可进行改建。改建应符合国家相关规定及甲方的要求，不得影响商铺的主体结构及相邻商铺的正常使用。八、保险及责任1.保险购买甲方应为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其在商铺内的经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。2.责任承担在租赁期间，如因商铺发生火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失，应由责任方承担相应的责任。如无法确定责任方，双方应按照公平原则共同承担损失。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方、损坏商铺主体结构或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付商铺达[X]日以上，或者商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同的，本合同终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍支付违约金。（2）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。（3）商铺存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责维修，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如维修时间超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金。（2）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。（3）乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方、损坏商铺主体结构或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付违约金，同时乙方应赔偿甲方的损失。（4）乙方未按照本合同约定返还商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方在本合同中未约定仲裁条款或仲裁协议无效，则任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准（如通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准）。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复本合同的履行。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同变更与补充本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具