DB50T 733-2016 农村复垦宅基地价值转换测评技术规范

备案号：52450-2017DB50TechnicalCriterionfortheValueTransformationAssessmentofRuralHousing重庆市质量技术监督局发布DB50/T7332016 III 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 DB50/T7332016 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.3.1 6.3.2 6.3.3 6.3.4 DB50/T7332016DB50/T7332016GB/T18508-2014GB/T19231-2003GB/T21010-2007GB50137-2011GB50352-2005GB50445-2008NY/T1120-2006TD1001-2012TD/T1011~1013-2000TD/T1036-2013GB/T21010-20072DB50/T73320161.0m1.0m2.0mGB/T21010-2007GB/T18508-20143.10GB/T18508-20143.113.12DB50/T7332016GB/T18508-20143.13GB/T18508-20143.14GB/T18508-20143.153.16GB/T18508-201444.14.24.34.44.54宅基地地块价值VL由权利价值VR和功能价值VU构成。其中，宅基地地块权利价值VR体现为宅基地的社会保障价值VIH;宅基地地块的功能价值VU表现为宅基地的居住功能价值VH、宅基地的养殖功能价值VB以及宅基地的文化功能价值VC。复垦后地块价值VL由权利价值VR和功能价值VU构成。当地块复垦为耕地时，地块权利价值VR体现为耕地的社会稳定价值VG和社会保障价值VIF;地块的功能价值VU表现为耕地的种植功能价值VFVF和耕地的生态功能价值VE。复垦价值价值6.1复垦地块价值测评基本模型第i块宅基地复垦后转换成第i块耕地，其地块价值测评基本公式为：式中：——VL;为第i块地块的价值；——VR;为第i块地块的权利价值；——VU;为第i块地块的功能价值；——VIH;为第宅基地的社会保障价值；——VH;为第i块宅基地的居住功能价值；——VB;为第i块宅基地的养殖功能价值；——VC;为第i块宅基地的文化功能价值；——VG;为第i块耕地的社会稳定价值；——VIF;为第i块耕地的社会保障价值；——VF;为第i块耕地的种植功能价值；——VE;为第i块耕地的生态功能价值。2016DB50/T73320166.26.2.16.2.1.1i='=iii/hm2ii/hm2iiii6.2.1.26.2.1.2.16.2.1.2.2+=+VIHi6.2.1.2.3VIHi./../.Yaiiaiia=iiNiaiaiNiihm2/iaiaiNii6.2.1.2.462016DB50/T7332016i/i/i/ibi=1-uiiiiSiiSu116.2.1.2.5i6.2.26.2.2.1iii=RCi-DSi-DFi-DEiiiRCiDSiDFiDEi6.2.2.26.2.2.2.16.2.2.2.2RCi()(/DB50/T73320166.2.2.2.36.2.2.2.46.2.2.2.5/6.2.2.2.6VHi6.2.36.2.3.1iiigVBii%6.2.3.26.2.3.2.16.2.3.2.2VSBiVSBi=P'n´Oin82016DB50/T7332016iiPnn/KgPnninKgin6.2.3.2.3i6.2.46.2.4.1i6.2.4.1iiVCiiiVCii6.2.4.26.2.4.2.1VCi6.2.4.2.2VCiVCii(VUC-VRCi)igiVCiiiVRCiiVRCVRCiVRCiVRCVRCiVRCi==iiVRiVRiiVRCVR6.2.4.2.3=f(a)+f(b)+f(c)+f(c)+f(d)+f(e)DB50/T7332016f(a)=if(a=1,0.2,0)f(b)=if(b=2,0.2,0)f(c)=if(c=3,0.2,0)f(d)=if(d=4,0.2,0)f(e)=if(e=5,0.2,0)a de0.26.2.4.2.46.36.3.16.3.1.1iiibi 6.3.1.26.3.1.2.1DB50/T73320166.3.1.2.2VG1i´bi´riri=Qi=åIij´WjQIijijWjjII1I2I3I4I56.3.1.2.3VG2i2==1(14xii/416.3.1.2.4VG3iVG3i=yi´1å=1(1+g')nyii/yii/6.3.1.2.5DB50/T73320166.3.26.3.2.1iiijij6.3.2.26.3.2.2.16.3.2.2.2VIFiciciihm2/%cici=ijijVijij/hm2Vii/hm22016DB50/T73320166.3.2.2.4i6.3.36.3.3.1gknnnknnkk)(1[(1)])])(1)(1)[(1kk)(1[(1)])])(1)(1)[(1nnk1k2k1k2r1r2rr1r2n6.3.3.26.3.3.2.1DB50/T73320166.3.3.2.2ki-C+Sii-C+Siiiibikibii6.3.3.2.3i6.3.46.3.4.1i//a/a/a/aVwiiVtii//a/a/a/a6.3.4.26.3.4.2.16.3.4.2.2VmiDB50/T7332016Va=åAc´Ci´PiAc=A(Ap-Ar)s Vs/a Vc/a Act/a Cii(%) Pii/t Ahm2 Apt/hm2.a Art/hm2.a t/m3 B/hm2 C/m30.67/m36.3.4.2.3VgiVgi=1.62´Q´0.2729´Pc+1.2´Q´Po Q 0.2729(C/CO2=0.2729) Pc.t-1C Pot-1O2 D f6.3.4.2.4VwiDB50/T7332016Vw1=Pw´Aw(R-ET)Vw2=W´P Vw1(/hm2.a) Vw2/a Pw(/m3)198819910.67/m3 Aw/(hm2) R(mm/a) ET(mm/a) Wm3/a P/m30.67/m36.3.4.2.5VtiVti