商铺租赁合同标准模板

商铺租赁合同标准模板合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册的法人实体，具备履行本合同的能力和资质。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始享有商铺的租赁使用权。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度应提前[具体期限]个月书面通知乙方。2.支付周期乙方应每[具体支付周期]支付一次租金，每次支付的租金为[具体金额]元。首次租金应在本合同签订后的[具体期限]日内支付。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]4.押金乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[具体期限]日内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.物业费商铺的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），由乙方承担。乙方应在每月[具体日期]日前支付当月的物业费。2.水电费商铺的水电费由乙方根据实际使用量自行缴纳。乙方应在每月[具体日期]日前缴纳上月的水电费。3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用商铺而产生的其他费用，如电话费、宽带费等。六、商铺交付及使用1.交付时间甲方应在[具体日期]前将商铺交付给乙方使用。2.交付标准商铺交付时应符合以下标准：（1）商铺的结构、设施设备完好，能够正常使用；（2）商铺的水、电、气等供应正常；（3）商铺的清洁卫生符合相关标准。3.商铺使用规定（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的结构和设施设备；（2）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意；（3）乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法经营活动。七、维修及保养1.商铺维修责任（1）租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。（2）因乙方使用不当或故意造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）商铺的大型维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方原因导致的大型维修和保养，费用由乙方承担。2.维修范围及费用承担（1）日常维修范围包括商铺内的门窗、灯具、水电设施等的维修和更换。（2）大型维修范围包括商铺的结构维修、管道改造、空调系统维修等。（3）日常维修费用由乙方承担，大型维修费用根据具体情况由甲方或乙方承担。八、装修与改建1.装修规定（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修方案应符合商铺所在地的相关法律法规和物业管理规定，不得影响商铺的结构安全和整体形象。（3）装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。2.改建申请及审批（1）乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建申请，经甲方书面同意并报相关部门审批后方可进行改建。（2）改建申请应包括改建的内容、方案、效果图等相关资料。（3）改建费用由乙方承担，改建后的商铺应符合相关法律法规和物业管理规定。九、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更本合同。2.解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同。（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本合同约定，损坏商铺的结构和设施设备的，应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用从押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意将争议提交商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方在本合同中未约定仲裁条款或仲裁协议无效的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮件：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮件：[乙方电子邮箱]任何一方变更送达地址的，应提前[具体期限]日书面通知对方。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体期限]日内提供相关证明。3.保险乙方应在租赁期间为商铺购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。十四、合