2025年度买还建房房屋租赁合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度买还建房房屋租赁合同协议书2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收结果处理7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3房屋设施维护8.房屋租赁变更与解除8.1租赁变更条件8.2租赁解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度买还建房房屋租赁，双方应严格遵守本合同条款。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体位置以房屋产权证登记为准。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米，具体面积以房屋产权证登记为准。2.3房屋结构房屋为层户，结构为。2.4房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业经营或其他非法用途。3.租赁双方信息3.1出租方信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区路号3.2承租方信息承租方名称：个人/单位姓名/单位负责人：身份证号/营业执照号：X地址：市区路号4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.2租金金额租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元整。4.3租金支付方式租金按月支付，承租方应在每月的日前支付当月租金。4.4租金调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可经双方协商一致后进行调整。5.租金押金5.1押金金额本合同押金金额为人民币万元整。5.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏，承租方应将押金无息退还。5.3押金退还方式押金退还应在租赁期满后个工作日内完成。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付承租方使用。6.2房屋验收标准房屋交付时，双方应按照房屋验收标准进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出租方。6.3验收结果处理验收不合格的，出租方应在收到通知后个工作日内进行修复，直至合格为止。7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应按照房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2房屋维修责任房屋在租赁期间内的维修责任如下：（1）因自然原因造成的房屋损坏，由出租方负责维修；（2）因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修；（3）房屋共用部位的维修责任，按相关规定执行。8.房屋租赁变更与解除8.1租赁变更条件（1）经双方协商一致，可对租赁期限、租金等合同内容进行变更。（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方可协商解除合同。8.2租赁解除条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）出租方或承租方违约，对方有权解除合同。（3）因房屋被依法征收、征用或因其他原因导致无法继续租赁。（4）出租方单方面解除合同，需提前天书面通知承租方。8.3解除程序（1）解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。（2）解除合同后，双方应妥善处理房屋及附属设施，并结清相关费用。9.违约责任9.1出租方违约责任（1）未按时交付房屋，应支付违约金，违约金为每日租金的%。（2）房屋存在质量问题，未及时修复，应承担修复费用及相应违约责任。9.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的%。（2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院判决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或因其他原因导致无法继续租赁。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括房屋产权证复印件、租赁双方身份证明复印件等。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间本合同签署时间为年月日。13.2签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3签署人员出租方代表：承租方代表：14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料；（2）第三方在收到资料后，应在个工作日内出具书面意见或报告；（3）甲乙双方应遵守第三方的意见或报告，并在必要时采取相应措施。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同标的额的%。3.2责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中产生的全部责任；（2）第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。4.第三方权利4.1第三方权利的享有（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督和检查。5.第三方义务5.1第三方义务的履行（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的职责和服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方共同责任（1）甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失；（2）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的合同履行障碍。7.第三方变更与退出7.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致，更换第三方；（2）更换第三方应满足本合同第三方的相关要求。7.2第三方退出（1）第三方因故无法继续履行职责，应提前天通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方继续履行合同。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入产生的争议；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为市区人民法院；（2）争议解决程序应遵循相关法律法规及法院判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或个人印章，并注明与原件一致。2.租赁双方身份证明复印件要求：提供身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，需加盖单位或个人印章。3.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件，需加盖双方公章或签字。4.房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁登记备案证明的复印件，需加盖登记备案机构印章。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，需由双方共同签字确认。6.押金收据要求：提供押金收据的复印件，需加盖收据出具单位印章。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，需加盖支付单位印章。8.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的复印件，需由维修人员签字确认。9.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构印章。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋，责任认定：出租方应支付违约金，违约金为每日租金的%。（2）房屋存在质量问题，未及时修复，责任认定：出租方应承担修复费用及相应违约责任。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，责任认定：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的%。（2）擅自改变房屋结构或用途，责任认定：承租方应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（