物业商铺装修管理协议合同书

物业商铺装修管理协议合同书合同编号：__________甲方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主/租户）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：一、总则1.协议的目的和依据本协议的目的在于规范乙方在甲方所管理的物业商铺内进行装修的行为，保证装修工程的安全、有序进行，维护物业的整体形象和其他业主的利益。本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定制定。2.适用范围本协议适用于乙方在甲方所管理的物业商铺内进行的所有装修工程。3.定义和解释（1）“装修工程”指乙方对其租赁或拥有的物业商铺进行的内部装修、改造、装饰等工程。（2）“施工人员”指乙方聘请的进行装修工程的工人。二、装修申请与审批1.装修申请程序（1）乙方应在装修工程开始前，向甲方提交书面的装修申请。（2）装修申请应包括装修工程的详细内容、施工计划、施工图纸等相关资料。2.装修申请材料（1）乙方应提供装修工程的设计方案，包括平面图、剖面图、效果图等。（2）乙方应提供施工单位的资质证明文件。（3）乙方应提供施工人员的身份证明文件。3.审批流程和时间（1）甲方在收到乙方的装修申请及相关材料后，应在[具体工作日]内进行审核。（2）甲方审核通过后，应向乙方发放《装修许可证》。三、装修工程管理1.装修工程的一般要求（1）乙方应保证装修工程符合国家及地方的相关建筑规范和标准。（2）乙方应保证装修工程不会影响物业的结构安全和使用功能。2.施工时间和噪音控制（1）施工时间应严格按照甲方规定的时间进行，不得在规定时间外进行施工。（2）施工过程中应采取有效的噪音控制措施，不得影响其他业主的正常生活和工作。3.施工现场的管理（1）施工现场应设置必要的安全警示标志，保证施工人员和过往行人的安全。（2）施工现场应保持整洁，施工垃圾应及时清理。四、装修安全与消防1.安全责任（1）乙方应承担装修工程的安全责任，保证施工过程中不发生安全。（2）乙方应加强对施工人员的安全教育，提高施工人员的安全意识。2.消防要求（1）装修工程应符合国家及地方的消防规范和标准。（2）乙方应配备必要的消防器材，并保证其完好有效。3.应急预案（1）乙方应制定装修工程的应急预案，包括火灾、触电等突发事件的应对措施。（2）乙方应定期组织施工人员进行应急演练，提高应急处置能力。五、装修保证金与费用1.装修保证金的缴纳与退还（1）乙方应在装修工程开始前，向甲方缴纳一定金额的装修保证金。（2）装修工程结束后，如乙方未违反本协议的相关规定，甲方应在[具体工作日]内将装修保证金无息退还乙方。2.其他费用的承担（1）乙方应承担装修工程所产生的水电费、垃圾清运费等费用。（2）如因乙方的装修行为导致物业公共部位或设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、装修材料与设备1.材料和设备的选择标准（1）乙方应选择符合国家及地方相关标准的装修材料和设备。（2）装修材料和设备应具有质量合格证明文件。2.环保要求（1）乙方应选择环保型的装修材料，保证装修工程不会对室内环境造成污染。（2）乙方应在装修工程结束后，委托专业机构进行室内环境检测，检测结果应符合国家相关标准。3.材料和设备的运输与存放（1）乙方应合理安排装修材料和设备的运输时间和路线，不得影响物业的正常秩序。（2）装修材料和设备应存放在指定的地点，不得占用公共部位。七、施工人员管理1.施工人员的资格要求（1）施工人员应具备相应的专业技能和从业资格证书。（2）施工人员应身体健康，无传染性疾病。2.施工人员的登记与管理（1）乙方应将施工人员的姓名、身份证号码、联系方式等信息报甲方备案。（2）甲方有权对施工人员的进出进行管理。3.施工人员的行为规范（1）施工人员应遵守甲方的管理规定，不得在物业内大声喧哗、随地吐痰等。（2）施工人员应爱护物业内的公共设施设备，不得损坏。八、装修工程验收1.验收程序（1）装修工程结束后，乙方应向甲方提出验收申请。（2）甲方应在收到验收申请后的[具体工作日]内组织相关人员进行验收。2.验收标准（1）装修工程应符合本协议的相关规定及国家及地方的相关标准。（2）装修工程应符合乙方提交的装修申请及设计方案的要求。3.整改与复验（1）如验收过程中发觉装修工程存在问题，甲方应提出整改意见，乙方应在规定的时间内进行整改。（2）整改完成后，乙方应再次向甲方提出复验申请，甲方应在收到申请后的[具体工作日]内组织复验。九、违约责任1.业主/租户的违约责任（1）若乙方未按本协议的规定进行装修申请或未经甲方批准擅自进行装修，甲方有权责令乙方停止施工，并要求乙方恢复原状，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。（2）若乙方在装修过程中违反本协议的规定，如施工时间、噪音控制、安全消防等方面的规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定的时间内整改完毕，甲方有权扣除乙方的装修保证金，并要求乙方承担由此产生的一切费用和损失。（3）若乙方的装修行为导致物业公共部位或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权扣除乙方的装修保证金，并通过法律途径追究乙方的责任。2.物业公司的违约责任（1）若甲方未按本协议的规定对乙方的装修申请进行审核或未在规定的时间内发放《装修许可证》，导致乙方的装修工程无法按时进行，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此产生的损失。（2）若甲方在装修工程验收过程中故意刁难乙方或未按本协议的规定进行验收，导致乙方的装修工程无法正常验收，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此产生的损失。十、协议的变更与解除1.变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除的条件和程序（1）若乙方未按本协议的规定进行装修或违反本协议的其他规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按本协议的规定履行其义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）本协议解除后，双方应按照本协议的规定进行结算和清理。十一、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。（2）若对仲裁结果不服的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知的方式和要求（1）双方之间的任何通知或文件应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。（2）通知或文件的送达地址以本协议中双方约定的地址为准，如地址变更，应及时通知对方。2.送达的认定（1）以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；邮件被退回的，以邮件退回之日为送达日期。（2）以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期。（3）以邮件方式送达的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、其他条款1.不可抗力（1）如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体工作日]内通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议。2.协议的生效与期限（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程验收合格之日止。（2）本协议期满后，如双方无异议，则本协议自动延续。3.协议