广州地区房屋租赁合同

广州地区房屋租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，并保证对该房屋拥有合法的出租权。甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途和结构。二、房屋基本情况1.房屋地址租赁房屋位于广州市[具体地址]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：[详细列出设施设备名称，如空调、热水器、家具等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起始日期]开始。2.租赁期限租赁期限为[具体期限]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。六、房屋交付与验收1.交付时间甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持清洁、完好，附属设施设备能正常使用。3.验收流程乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[处理期限]内进行处理。验收合格后，双方应签订房屋交接确认书。七、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方不得将房屋转租给他人，不得利用房屋从事违法活动。2.维护责任甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。八、合同的解除与终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期期限]的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备的，甲方有权解除本合同。2.终止情形租赁期满，本合同自行终止。双方按照合同约定解除本合同的，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或房屋及附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。甲方擅自解除本合同的，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。乙方擅自解除本合同的，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至广州仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄、邮件或专人送达。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方电话]，电子邮箱：[甲方邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方电话]，电子邮箱：[乙方邮箱]。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。十三、附件1.房屋附属设施设备清单[详细列出房屋附属设施设备的名称、型号、数量等信息]2.房屋交接确认书用于确认房屋交付时的状况，包括房屋及附属设施设备的情况等。3.租金支付凭证作为乙方支付租金的证明。十四、补充协议（如有）[如有补充