场地厂房租赁

场地厂房租赁合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人本合同由出租场地厂房的甲方与承租场地厂房的乙方共同签订。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就场地厂房租赁事宜达成如下协议。1.2场地厂房基本情况甲方出租给乙方的场地厂房位于[具体地址]，该场地厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有）。场地厂房的结构为[结构类型]，包含[详细描述场地厂房内的设施设备等情况，如水电设施、通风设备等]。二、租赁场地厂房的用途乙方租赁该场地厂房用于[具体用途，如生产制造、仓储物流等]，乙方应按照约定的用途合理使用场地厂房，不得擅自改变用途。若乙方因生产经营需要改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理必要的手续。三、租赁期限3.1租赁起始日期租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。起租日为场地厂房实际交付给乙方且经乙方验收合格之日。3.2租赁期满后续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商签订续租协议，续租租金等相关条款由双方根据当时的市场情况协商确定。四、租金及相关费用4.1租金金额及支付方式场地厂房的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每个租金支付周期开始前的[X]天内将租金支付至甲方指定的账户。4.2其他费用乙方在租赁期间还应承担以下费用：（1）水电费：乙方应按照实际使用量，按照当地水电费收费标准，按时向相关部门或甲方（若由甲方代收代缴）支付水电费。（2）物业管理费：若场地厂房所在区域有物业管理，乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费，费用标准为每月/每年[X]元。（3）税费：因租赁场地厂房而产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、场地厂房的交付与验收5.1交付时间与标准甲方应在[交付日期]前将场地厂房交付给乙方。交付时，场地厂房应符合以下标准：（1）场地厂房的主体结构安全可靠，不存在危及人身安全的隐患。（2）场地厂房内的水电设施、通风设备等基本设施设备能够正常使用。（3）场地厂房的环境卫生符合正常使用的要求。5.2验收程序乙方在收到甲方交付场地厂房的通知后，应在[X]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发觉场地厂房存在不符合交付标准的问题，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至场地厂房符合交付标准。六、场地厂房的使用、维护与修缮6.1承租人的使用权利与义务（1）乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途使用场地厂房，但不得损害场地厂房的主体结构和附属设施设备。（2）乙方应遵守国家法律法规以及场地厂房所在地的相关规定，合法使用场地厂房。不得在场地厂房内从事违法犯罪活动，不得存放危险物品（法律法规允许且经甲方书面同意的除外）。（3）乙方应合理安排使用场地厂房的时间，不得影响周边单位和居民的正常生活和工作。（4）乙方在使用场地厂房期间，应妥善保管场地厂房内的自有财物，如因乙方自身原因造成财物损失，由乙方自行承担。6.2场地厂房的维护责任（1）在租赁期间，乙方应负责场地厂房内部的日常维护工作，包括但不限于保持场地厂房的清洁卫生、对内部设施设备进行定期检查和保养等。（2）乙方应按照合理的使用方式使用场地厂房及其附属设施设备，避免因过度使用或不当使用造成损坏。（3）若乙方发觉场地厂房及其附属设施设备存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或处理。6.3修缮责任与通知义务（1）对于场地厂房的主体结构部分（如地基、承重墙等），由甲方负责修缮。若乙方发觉主体结构部分存在问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内（一般不超过[X]个工作日）安排人员进行检查和修缮。（2）对于场地厂房内的非主体结构部分（如门窗、水电线路等），在正常使用情况下的损坏由乙方负责修缮。若乙方无法自行修缮或需要专业维修人员进行维修，可委托甲方进行修缮，修缮费用由乙方承担。（3）若因不可抗力（如自然灾害、战争等）或行为导致场地厂房损坏，双方应根据实际情况协商处理修缮事宜和相关费用承担。七、转租与转让7.1转租规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将场地厂房转租给第三方。（2）若乙方确有特殊情况需要转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，申请内容应包括转租的原因、拟转租的第三方的基本情况等。甲方有权对拟转租的第三方进行审查，若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并将转租协议副本送甲方备案。（3）乙方与第三方之间的转租协议不得损害甲方的利益，乙方应对第三方的行为向甲方承担连带责任。7.2转让规定（1）在租赁期间，甲方如将场地厂房转让给第三方，应提前[X]个月书面通知乙方。（2）乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方应保证受让方继续履行本合同，乙方应与受让方重新签订租赁合同（如需要）或按照原租赁合同继续履行。八、合同的变更与解除8.1合同变更（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。（2）在合同履行过程中，如因法律法规的变更或行为导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应根据法律法规的规定和实际情况协商调整相关条款。8.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的通知应在合理时间内送达对方。（2）若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。（3）若甲方未按照本合同约定履行交付场地厂房或修缮等义务，经乙方书面催告后，在合理期限内仍未履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（4）若因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、违约责任9.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付场地厂房，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。（2）若甲方未按照本合同约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用场地厂房，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定执行；若甲方因此给乙方造成损失，应予以赔偿。9.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天，除应支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空场地厂房，并将场地厂房交还给甲方，同时乙方已支付的押金（如有）不予退还。（2）若乙方擅自改变场地厂房的用途，甲方有权要求乙方恢复原状；若乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。（4）若乙方在使用场地厂房过程中，因乙方的原因造成场地厂房及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。十、争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互谅的原则进行协商。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择以下方式解决争议：（1）提交[具体仲裁机构名称]仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3补充协议本合同未尽事宜