不动产租赁合同模板

不动产租赁合同模板合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该不动产的合法所有者，有权将该不动产出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方同意按照本合同的约定租赁该不动产，并承担相应的责任和义务。二、租赁标的1.不动产基本信息该不动产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途]。2.附属设施及设备该不动产内附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量等]。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起租日期]起开始计算。2.租赁期满租赁期满后，乙方应按时将不动产归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该不动产的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金。五、相关费用及承担1.水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。2.物业费该不动产的物业费由[承担方]承担。如乙方承担物业费，应按时向物业管理公司缴纳。3.其他费用租赁期间，因使用该不动产而产生的其他费用（如电话费、有线电视费等）由乙方自行承担。六、维修及保养1.不动产的维修甲方应保证该不动产及其附属设施在租赁期开始时处于正常使用状态。租赁期间，如该不动产及其附属设施出现非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。2.附属设施及设备的维修租赁期间，附属设施及设备的日常维护由乙方负责。如附属设施及设备出现故障或损坏，且非乙方故意或过失造成的，甲方应负责维修或更换；如因乙方原因造成的，乙方应负责维修或赔偿。七、装修与改建1.装修规定乙方如需对该不动产进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修应符合国家相关规定和物业管理的要求，不得损坏房屋主体结构。2.改建程序乙方如需对该不动产进行改建，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。改建后的不动产应符合国家相关标准和甲方的要求。八、保险及责任1.保险购买甲方应按照相关规定购买该不动产的财产保险。乙方可根据自身需要购买相关的保险。2.责任承担租赁期间，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因造成的损失，双方互不承担责任。但因一方过错造成的损失，应由过错方承担责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[具体期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变该不动产用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定维修该不动产或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力或行为等原因，导致该不动产无法继续租赁的，本合同终止。十、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付该不动产，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修该不动产或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应按照押金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变该不动产用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金，同时乙方应恢复该不动产原状或赔偿甲方的损失。（3）乙方未经甲方同意提前解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以对方签收日期为准，如通过邮寄方式送达，以邮件寄出后的第[具体天数]日为送达日期；如通过传真或邮件方式送达，以传真或邮件发送成功的当日为送达日期。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]如一方变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.