《智慧低碳养老建筑评价标准》

ICS号

中国标准文献分类号

中国城市科学研究会标准

T/CSUSXX-202X

智慧低碳养老建筑评价标准

AssessmentStandardforSmartLow-CarbonElderly

Buildings

（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

中国城市科学研究会发布

1总则

1.0.1为响应国家发展智慧低碳建筑的战略部署，规范智慧低碳建筑的评价体系，

引导智慧低碳养老建筑可持续发展，制定本标准。

1.0.2本标准适用于各类新建、改建的养老建筑智慧化低碳水平评价。

1.0.3智慧低碳养老建筑评价除应符合本标准外，尚还符合国家现行相关标准的

规定。

1

2术语

2.0.1养老建筑buildingfortheaged

即老年人建筑，专供老年人使用的居住建筑和公共建筑，应为老年人提供居

住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等方面专项或综合服务的建筑。

2.0.2智慧建筑smartbuilding

以建筑物为平台，基于对各类智能化信息的综合应用，集架构、系统、应用、

管理及优化组合为一体，具有感知、传输、记忆、推理、判断和决策的综合智慧

能力，形成以人、建筑、环境互为协调的整合体，为人们提供安全、高效、便利

及可持续发展功能环境的建筑。

2.0.3智慧养老建筑smartbuildingfortheaged

养老建筑的全生命周期内，最大限度地运用智能化控制技术提供实时、快捷、

高效、低成本、物联化、互联化、智能化的养老服务，从而为老年人提供安全、

适老、健康、便捷和高效的智慧化建筑环境。

2.0.4低碳建筑lowcarbonbuilding

在建筑的全生命周期内,以低能耗、低污染、低排放为基础,最大限度地减少

温室气体排放,为人们提供具有合理舒适度的使用空间的建筑模式。

2.0.5低碳养老建筑lowcarbonbuildingfortheaged

在养老建筑的全生命周期中，建筑的综合碳排放较低的养老建筑。

2.0.6智慧建筑综合服务平台smartbuildingintegratedservicesplatform

以物联网、大数据、人工智能等新一代信息技术为基础构建的具有建筑数据

获取、数据处理、数据服务，实现资源共享、协同运行和优化管理等综合应用的

建筑智慧运营管理平台。

2.0.7碳排放carbonemission

主要指二氧化碳和其它温室气体的排放。

2.0.8边界计算edgecomputing

在靠近物或数据源头的网络边缘侧，融合网络、计算、存储、应用核心能力

的开放平台，就近提供边缘智能服务。

2.0.9建筑信息模型buildinginformationmodeling

在建设工程及设施全生命期内,对其物理和功能特性进行数字化表达，并依

此设计、施工和运营的过程和结果的总称。

2.0.10社区嵌入型养老服务设施Community-basedElderlyFacilities

社区嵌入型养老服务是为了支持需介护者在住惯了的社区中持续生活为目

的，由所属街道提供相应养老的服务类型，从而实现在地养老，其特点是立足社

区需要，小规模深入社区，提供多元化贴身服务。结合不同类型的养老服务特点

2

与当地实际养老需求，在社区配置一系列有明确定位、规模、建筑要求的配套设

施，从而精准把握养老服务需求的内容和规模，避免出现养老资源的不足和浪费。

2.0.11全生命周期Thewholelifecycle

全生命周期的实质在于用最低的资源环境代价获得最大的发展效益，从项目

方案构思到设计再到整个实施、投产到最后的项目清运过程，即一个完整的全生

命周期。在养老住区的规划、建设、运营的全生命周期中采取低碳化的手段并贯

彻低碳化价值观，能够实现资源的高效利用并最大程度上减少对于环境的影响。

2.0.12通用设计UniversalDesign

通用设计为20世纪80年代初期由美国北卡罗莱纳州立大学教授Ronald

L.Mace提出。通用设计的七条原则的七条原则包括：平等利用；广泛适用；简

单而直观；标识醒目，方便传达；弥补疏忽；减少身体的负担；容易接近和使用。

2.0.13全龄友好社区All-agefriendlycommunity

全龄友好社区强调应对不断变化的人口的需求，为所有年龄段的居民提供包

容的、高质量的生活环境和健康的、均等公众参与机会的决策机制。

2.0.14代际互动Intergenerationalinteraction

代际互动是指可发生在家庭和在社会范围中两代人及以上间的人际关系，不

同代成员间形成的经济支持、生活照料和精神交流的关系。

2.0.15持续照护退休社区ContinuingCareRetirementCommunity,CCRC

CCRC模式起源于美国，有助于形成多元健康的养老产业，满足不同照料层

级的老龄化群体多元化的养老需求。其特征是服务细分的设施单元、灵活可变的

运营使用、整合共享的养老模式。

2.0.16时间银行Timebank

志愿者为老年人提供养老服务，按一定的规则储存服务时间，当年老需要时

可以提取时间兑换服务。

2.0.17零碳场景zero-carbonscenario

围绕社区居民的生活方式、居住方式、生产方式和消费方式进行的零碳化营

造，包括清洁能源消费场景、绿色出行场景、公共生活场景、工作场景等。

3

3基本规定

3.1一般规定

3.1.1智慧低碳养老建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。

3.1.2智慧低碳养老建筑评价分为设计和运行两个阶段进行。设计阶段评价应

在建筑工程竣工后进行，运行阶段评价应在建设工程竣工验收且运行一年后进行。

3.1.3智慧低碳养老建筑评价遵循自愿原则，申请评价方应对所提交资料的真

实性负责。评价机构应按照本标准要求，对申请评价方提交的文件进行审查，出

具评价报告，确定等级。对申请运行评价的建筑，还应进行现场核查。

3.2评价与等级划分

3.2.1智慧低碳养老建筑评价指标体系由低碳设计、智慧服务、低碳运维、碳

排放4类指标组成。为鼓励智慧低碳养老建筑技术、管理的提升和创新，评价指

标体系增设创新项。除创新项外，其余指标均包括控制项和评分项。

3.2.2控制项的评定结果应为通过或不通过，评分项的评定结果应为得分值。

3.2.3评价指标体系4类指标的总分值均为100分。各类评分项得分与相应权

重乘积作为本类指标得分，智慧低碳养老建筑各类指标及加分项的权重值应符合

表1的规定。智慧低碳养老建筑总得分按公式1计算。

表智慧低碳养老建筑各Q项指标权重分配表

指标名称低碳设计1智慧服务低碳运维碳排放创新与特色

总分值100100100100100

权重%2525252510

（公�式=1�）1×�1+�2×�2+�3×�3+�4×�4+�0×�0

式中，为智慧低碳养老建筑评价总得分值；

�为各类评分项的权重；

�1−�4为各类评价实际得分；

�1、−�4分别为加分项的权重和评价实际得分。

3.2.4�智0慧低�0碳养老建筑评价应按照总得分确定等级，从低到高分为一星级、

二星级、三星级、四星级、五星级5个等级。5个等级的智慧低碳养老建筑均应

满足本标准所有控制项的要求，具体星级对应分数应符合表2的规定。

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表智慧低碳养老建筑星级评定表

评价总分值（Q）2智慧低碳养老建筑星级

满足所有控制项一星级

50分≥Q>20分二星级

70分≥Q>50分三星级

90分≥Q>70分四星级

Q>90分五星级

注：上述所提及的分项及总分计算过程依据以下基本原则：

1明确养老建筑的物理边界与碳减排涉及的时间边界（对应：4低碳设计）；

2明确智慧养老建筑服务体系下的智能化管理需求（对应：5智慧服务）；

3明确养老建筑自管设施与市政等其他管理设施的碳排放计算边界及范畴

（对应：6低碳运维）；

4提出智慧低碳养老建筑碳排放量化指标及计算方法（对应：7碳减排核算）。

5

4低碳设计

4.1控制项

4.1.1养老建筑选址、安全防护、日照标准控制等要求应符合现行相关国家标

准的规定。

4.1.2在规划布局时，充分利用场地现有条件开展节地设计，减少土石方工程

量，实现低能耗、低污染、低排放。

4.1.3场地无障碍设计应符合现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012

的相关规定。

4.1.4养老建筑主要设计指标应符合现行相关国家标准的规定。

4.2指标项

I.养老社区的规划与布局

4.2.1养老社区规划总原则

1养老社区的规划与布局应适应所在地区的自然、社会、经济发展现状，充

分利用现有公共服务资源和基础设施，因地制宜地进行设计，加快无障碍环境建

设和建筑适老化改造。

2养老社区规划应满足居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养结合的

养老服务体系构建要求，提供不同类型的养老服务产品并满足不同年龄段与身体

机能状况老年人的生活照护与休闲养生需求。

3积极整合原有社区资源、对原有设施进行适老化改造，发展社区嵌入型养

老服务设施。

4建设全生命周期建筑，建筑与设施的建设满足通用设计的原则，使用人群

都能方便使用，提高建筑的利用效率。

5发展混龄社区，全龄友好社区，增强代际互动；构建持续照护退休社区

（CCRC），发挥养老社区的群聚互补效应，提供多元化的养老服务；大力推广

居民互助与自治。

6应注重规划、建设行动中的低碳化，注重建筑材料的低碳化、社区环境的

低碳化、能源系统的低碳化，避免工程反复、运输、设备制造维护中产生的污染

和碳排放以及给居民带来的不便。

4.2.2景观与场地设计

6

1以养老为主的住区景观设计形式应追随功能，符合老年人生活习惯和兴趣

爱好。

2加强雨水收集的再利用，结合住区绿化景观建设低影响开发系统。

3景观、湿地等社区绿化设施用水，采用经过净化处理的社区生活污水和收

集的雨水，鼓励社区内景观水循环使用。

4推广立体绿化、屋顶绿化增加社区碳汇，绿化可部分采用园艺空间的形式，

更符合老年人需求。

5园林道路设计中应尽量避免高差变化，尽可能缓坡过渡，路面采用平整材

质；满足轮椅使用需求。

6社区室外场地应当设置完备的夜间照明系统，方便老人夜间出行；适老住

区照明应适当提高亮度，并使照明环境柔和、均匀，避免产生炫光；在单元入口、

活动场地、水边和园林高差处应局部重点照明保障安全；从节能角度考虑宜采用

太阳能灯。

7老年人设施室外活动场地应平整防滑、排水通畅，坡度不大于2.5%；宜

将儿童与老年人的室外活动场地结合布置；将活动场地布置在日常充足且通风良

好的区域，设有休息座椅、公共厕所与遮阳防雨措施。

8户外活动场地宜设置在老年人常通行与聚集的地方，注意活动场地的均好

性与功能复合性，不同规模的场地宜结合布置。

4.2.3交通设计

1对现有交通空间的无障碍设计，在建筑、室外场地、公共绿地、城市道路

之间设置连贯的无障碍步行系统，应适合于轮椅出行；应选用表明平整的材料铺

设路面，宜采用绿色节能建材。

2老年人日常出行以非机动车和步行为主，社区道路设计应当人车分流，在

人流车流的交汇处应当注意安全性，照顾行动不便的老年人。

3道路系统应保证救护车能停靠在建筑的主要入口处并与紧急送医通道相

连接，建筑组团宜小型化、分散化，将部分停车位布置于组团周边，在人车分行

的同时方便老年人就近上下车。

4专门服务于老年人的社区在设置机动车停车位时可以相比普通社区在数

量上有所降低，但停车位的设计一定要注意便利性与安全性。节假日有家属探望

老年人的，可结合社区内开敞空间设置临时停车位，既满足需求又节约空间。

5住宅附近设置便于就近停车的非机动车停车空间，地下非机动车停车库不

适合老年人使用；应为老年代步车设置专门的停车与充电空间，可设置代步车租

赁服务；社区配套服务设施应设置地上非机动车停车库。

6机动车停车场应设置无障碍机动车位，并应为老年人、残疾人专用车等新

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型交通工具和辅助工具留有必要的发展余地；非机动车停车场应设置在方便居民

使用的位置；居住街坊应配置临时停车位。

7加强街区内部交通的通畅性与街区之间的连接度，提高公共交通换乘的便

捷性，方便老年人在1000m的便利生活圈内就能完成日常生活所需。

4.2.4配套设施设计

1社区需要配备餐饮服务设施，包括老年人助餐服务点、社区食堂等；宜布

置在步行5分钟以内的近家空间。

2社区金融商业设施包括菜市场、超市、便利店、快递服务点、银行网点等。

3社区文体休闲设施包括老年活动中心、老年大学、老年活动场地等，应设

有室内文化交流与活动场地。

4社区医疗保健设施包括社区卫生服务中心、护理站、康复中心。

5社区养老服务设施包括托老所、老年照料设施（包括全日照料设施和日间

照料设施）、养老服务中心等，宜与社区服务设施统筹建设，服务半径不宜大于

300m，面积为350-750㎡/处。

6养老设施规模的设置应当符合当地实际老龄化情况，不宜设置过多或者定

位不符合当地经济水平而造成床位大量空置与资源浪费；建成区老年设施可通过

购置、租赁、置换等方式利用原有设施进行配置；社区养老服务设施内的公共空

间宜对外开放、对外经营。

4.2.5住宅楼栋设计

1设置养老智慧终端；设置智能化服务系统，系统服务功能能通过远程监控

实现，并具备接入智慧城市、智慧社区的功能。

2设置用能计量与管理系统，对建筑能耗监测、分析和管理；设置建筑设备

监控系统，对建筑内设备进行运行监测；推广可再生能源的使用。

3建设绿色低碳建筑、利用绿色环保材料，新建和改造尽量就地取材；对原

有建筑进行绿色节能改造。

4对建筑室内外空间适老化改造，满足轮椅的通行需求；需要设置电梯升降

平台、扶手及标识等无障碍设施，在走廊、坡道、卫生间设置扶手及呼叫装置。

5住宅采光，居室应具有天然采光和通风的条件，日照标准不应低于冬至日

日照时数2h；改造原有住宅存在无窗或大进深空间时，采用导光或反光装置等

有效措施利用天然采光。

6老年人居室和休息室不应与电梯井道、有噪声振动的设备机房相邻布置。

II.养老建筑的低碳化设计：设计内容和设计方法

4.2.6室外空间：

1气候环境应对

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1）养老低碳建筑方案设计应立足于当地自然条件，因地制宜地运用气候

应对策略；应遵循被动策略优先原则，充分利用天然采光、自然通风和太阳辐射

等自然条件，并结合其他设计策略，以达到节约资源、保护环境的目的。

2）气候分析应综合考虑标准年或典型年的太阳辐射、风速与风向、温度、

湿度等气象数据信息。各地区的设计用室外参数应根据实测或气象数据文件确定。

3）与建筑设计阶段密切相关的气候因素有太阳辐射、风速与风向、温度、

湿度。

①设计阶段应充分结合气候与地域特色，增强有利季节的直接太阳辐射，

避免不利季节的过度太阳辐射，通过天然采光优化建筑环境，并充分挖掘太阳能

的潜力。

②设计阶段应增强有利的自然通风，规避不利的主导风向，营造良好的

风环境。

③设计阶段应考虑当地季节变化和昼夜温差，尽可能通过被动设计延长

室内舒适温度的时长，从而减少主动设施运行的时间，实现节能减排。

④设计阶段应结合实际情况，避免高温高湿的湿热环境以及高温干燥的

干热环境，优化使用者的热舒适感受。

2景观疗愈营造

1）本标准要求建筑场地和景观设计遵循国家标准《绿色建筑评价标准》

GB/T50378-2019：

①应结合绿化、构筑物的布置，有效改善室外空间环境，提高环境舒适

度。

②合理进行植物配置和绿化结构设计，乔、灌、草、铺装结合，充分体

现本地植物利用，挖掘植物碳汇潜力。

③配套建设要充分考虑老人的室外活动，满足国家标准《城市居住区规

划设计标准》GB50180-2018要求：宽度不小于8m，面积不小于400㎡，并应

有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线(即日照标准的等时线)范围之

外。

2）参考国家标准《无障碍设计规范》GB50763-2012第3.5.1条、第4.2~4.6、

6.2节及行业标准《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第6.1节，为老

年人营造宜居生活环境。

3）遵循《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018第4.4节绿化景观。

①避免种植养老设施中不适宜的植物。

②宜种植一些具有保健作用的植物的，例如柏树、杉树、银杏、鸦掌椒

等具有康复功能、疗愈功能的植物。

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4）应根据自身条件和特点：

①为老年人提供连贯流畅、标识清晰的健身步道，营造便捷高效的室外

健身场地。

②提供园艺种植等有益老年人身心健康的室外活动场地。

③健身步道宜配置整合太阳能利用的健身器材、蓝牙音响等。

④宜借助信息技术，收集和呈现老年人健身大数据分析，激励老年人亲

近自然的户外活动。

4.2.7室内空间：

1空间设计

1）居住空间

①空间应流线通畅，视线通畅。老年人使用的起居、就餐等公共空间宜

为开敞空间；厨房与餐厅之间宜视线通畅，方便监护老年人安全。

②空间之间（入户门、阳台、卫生间与室内空间之间）不宜有门槛，若

必须设置，高差不应大于15mm，且斜面过渡。

③入户应设更衣换鞋空间，鞋柜高度宜为0.85m，便于老年人撑扶；宜

设置稳定放置雨伞及助老器具的空间。

④入户门通行净宽不应小于0.8m，走道净宽不应小于1.20m，便于轮椅

通行。

⑤居室使用面积不应小于6㎡/床，开间净宽不宜小于3.00m。

⑥居室内过道净宽不宜小于1.10m，应留有轮椅回转空间，床边预留护

理操作空间，床头柜等家具，以便于老人卧姿使用；相邻床位间距不小于0.80m。

2）公共空间

①墙、地面应平整无突出物，地面应防滑；在适宜高度安装扶手，扶手

应连续并方便抓握；

②文娱健身空间应避免干扰居住空间和休息空间，大型文娱空间应临近

设置卫生间及储藏间；文娱用房应为多功能用房，能够灵活布置适应不同功能使

用需求，并确保轮椅通行尺度。

③配餐就餐空间应满足送餐与助餐功能；餐桌及过道应便于轮椅老人使

用；餐椅应带扶手便于老人起身，且可移动，便于替换成轮椅。

④康复医疗空间布局应结合不同康复设施需求，参见《老年人照料设施

建筑设计标准》JGJ450-2018。

⑤公共卫生间设置应结合集中就餐空间和文娱活动空间；公共洗浴空间

应设置扶手、防滑垫；应加装助浴设施，并留出护工辅助操作的空间；应尊重老

年人的隐私，设置浴帘、隔断。

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3）交通空间

①楼、电梯应位置明显、标识清晰，宜靠近建筑首层出入口。

②公共走廊和楼梯间均应设置双侧扶手，扶手连续、形状高度事宜，便

于老年人抓握；电梯间内应设置扶手和老年人可以倚靠的空间。

③电梯间外应设等候空间，并留出轮椅停靠空间。

④至少有一部楼、电梯应靠近公共空间设置，尤其是有集中人流的活动

空间。

⑤交通空间应在满足老年人通行的基础上，兼具交往，休憩、活动功能，

空间尺度应同时满足老年人的通行、休息、交流。

2热环境设计

1）应保障老年人室内空间热舒适度的最大化和个性化；

2）应把握“被动有限，主动优化”原则，通过被动设计维持室内舒适温

度在合理范围；加强围护结构的保温隔热；使用多层窗，减少热桥等。

3）宜考虑室内温湿度调节的灵活性，在不同空间提供老年人热舒适调节

设备和支持个人热偏好的灵活调节端，提高节能减排潜力。

3光环境设计

1）养老建筑应适度提高照度，以保持其视觉清晰，各功能房间照度标准

宜采用《建筑采光设计标准》GB50033-2013中界定的上限值作为最低要求；

2）老年人居室应有直接太阳辐射和天然采光，同时避免产生眩光，宜避

免视线干扰问题，室内能够直接看到室外景色。

3）文娱健身用房中的阅读、棋牌、球类运动等功能应保证其照度，避免

眩光。

4）康复医疗用房中应有直接太阳辐射和天然采光。

5）交通空间（除电梯外）应有天然采光，并结合照明布置、保持良好的

采光均匀度。

4声环境设计

1）老年人居住空间的卧室、起居室应避免噪声干扰，若面向室外噪声源，

应采取设置植被缓冲隔离带、提升门窗构造性能等隔声降噪措施。

2）文娱健身空间、配餐空间、电梯厅等与相邻居室之间应考虑隔声降噪。

3）不宜靠近电梯厅布置需要安静环境的居住空间和康复理疗空间。

5通风设计

1）老年人居室应有自然通风，并应避免产生眩光。

2）过渡季和夏季，应利用自然通风降温，减少空调能耗，提高节能减排

潜力。

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3）室内空间风速不宜大于3m/s，不宜小于0.25m/s。

4）应保证室内空气品质，室内空气龄不宜大于300s。

5）宜通过外立面设计、导风板设计等被动措施营造良好的室内风环境。

6智慧系统设计

1）应选用符合老年人使用习惯的简单易用的门把手及门锁，不应采用复

杂或不易辨识的电子设备。

2）厨房、阳台以及卫生间的坐便器、浴盆及淋浴间应设置坐姿或站姿使

用高度适宜的扶手，并安装无障碍求助呼叫系统。

3）卫生间不应使用蹲便器，应使用坐便器，宜配置智能马桶或加设恒温

卫洗丽。

4）宜安装光控照明，保障室内光环境均匀度，同时节约照明能耗。

III.养老建筑的水循环设计

4.2.8包括养老建筑公共空间与居住空间的：

1水系统规划方案

1）养老建筑从用水舒适和用水健康的角度出发，其公共空间和居住空间

生活饮用水水质，须在现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749-2022的基

础之上，对生活给水的总硬度、浊度及微生物指标中的嗜肺军团菌和菌落总数提

出更高的要求。水质的检验应执行现行国家标准《生活饮用水标准检验方法》

GBS750、《城市供水水质标准》CJT206-2005、《饮用水中军团菌检测》

SN/T2528-2010等标准。

2）公共空间的非传统水源、游泳池、采暖空调系统用水、景观用水水质

应符合现行国家相关标准的规定；非传统水源可用于室外绿化及道路浇洒，但不

应进入建筑内老年人可触及的生活区域。参照现行国家标准《绿色建筑评价标准》

GB/T50378-2019。

3）养老建筑应在公共空间合理设置直饮水系统，运行管理科学规范，遵

循现行行业标准《饮用净水水质标准》CJ94-2005。在有人员停留的场所设置直

饮水用水点，且供水半径不大于100m，制定科学规范的直饮水系统维护管理制

度及水质监测管理制度，制度运行良好，直饮水系统能产出有益于身体健康的矿

物质、微量元素且口感佳。

4）遵循养老建筑所在城市的节水要求或规定，公共空间和居住空间的用

水定额、用水量按照《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010-3.1.1/3.1.2/3.1.7

确定。

5）养老建筑居住空间和公共空间的给排水设计，参照现行国家标准《民

用建筑节水设计标准》GB50555-2018所规定的相关要求；公共空间的雨水收集

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利用，非传统水源利用率计算，参照现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB

/T50378-2019所规定的相关要求。

2水量平衡

1）养老建筑的公共空间和居住空间应设置健全、合理的用水设备、设施、

计量仪表，掌握用水总量和用水单元的定量关系，能够获取准确的实测数据，为

用水计量和水量平衡计算提供技术保障。

2）合理布置公共空间和居住空间的水量和压力监测点，能够迅速发现和

查找出管网和设施的泄漏点。

3）设计选择居住空间用水附件、用水设备时，应充分考虑老年人的特点，

选择感应式，触摸式，或简单易操作的智能设施。

3给水与排水

1）居住空间和公共空间给水系统供水水质应符合现行国家标准的规定。

2）生活给水系统应充分利用城镇给水管网的水压直接供水；根据养老建

筑的具体情况，加压供水或分区供水项目应采用节能的加压供水方式，且水泵在

高效性能区运行。

3）建筑供水压力需满足最不利点用水器具最低工作压力以保证使用效果。

居住空间给水系统应采取有效的减压限流措施，居住空间用水点处的供水压力不

大于0.20MPa，同时，为防止超压出流，节约用水，并减少用水噪声，还需满足

现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555-2018所规定的相关要求。

4）养老建筑居住空间宜供应热水，并宜采取集中热水供应系统。集中热

水供应系统的热源参照现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》

GB55015-2021。集中热水供应系统采用合理的循环方式，采用高效节能水泵，

管道和设备均应采用有效的保温措施。储水温度不宜低于60℃，热水配水点水

温宜为40℃~50℃。应有控温、稳压装置，宜采用恒温阀或恒温龙头。

5）居住空间的给水系统和集中热水系统应分户计量。公共空间的给水系

统应设置水表。当公共空间和（或）居住空间设置集中热水时，宜采用全循环或

干管循环，需要供水管道、循环回水管道同时设置热水表。

6）居住空间的卫生洁具和给水排水配件应选用节水型低噪声产品。给水、

热水管道设计流速不宜大于1.00m/s，排水管应选用低噪声管材或采用降噪声措

施。

7）老年人使用的居住空间和公共空间卫生间宜采用光电感应式、触摸式

等便于操作的水龙头和水冲式坐便器冲洗装置。居住空间室内排水便捷，并保证

有效的水封要求。截水用条形地漏，宜与地面平齐，不影响人员及轮椅通行；卫

生间地漏宜设在靠近角部最少被踩踏的部位。

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8）为防止磕碰和抓扶热水管道烫伤，居室卫生间、公用卫生间、浴室、

盥洗室等给水排水管道宜采用暗装敷设，可选用悬挂式洁具。

9）有条件的地区宜优先采用热泵或太阳能等非传统热源制备生活热水，

并宜配有辅助加热设施。应有防烫伤要求，太阳能热水系统应设防过热设施。

4管网漏损避免措施

1）参照现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019，居住空间

和公共空间的管网选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管

材、管件。

2）室外埋地管道采取有效措施避免管网漏损。

3）设计阶段根据水平衡测试的要求安装分级计量水表；运行阶段提供用

水量计量情况和管网漏损检测、整改的报告。

4）居住空间的给水系统和热水系统宜采用简单便捷的智能节水节能装置。

IV.养老建筑的供暖通风与空气调节设计

4.2.9包括养老建筑公共空间与居住空间的：

1供暖空调系统的冷、热源机组能效提升

1）采用电机驱动的蒸气压缩循环冷水(热泵)机组，以及采用名义制冷量

大于7100W的电机驱动压缩机单元式空气调节机作为养老建筑的冷热源机组时，

所选用机组的能效比(性能系数)不应低于现行国家标准《冷水机组能效限定值及

能源效率等级》GB19577中规定的第1级，或《单元式空气调节机能效限定值

及能源效率等级》GB19576中规定的第1级；采用多联式空调(热泵)机组作为户

式集中空调(采暖)机组时，所选用机组的制冷综合性能系数不应低于现行国家标

准《多联式空调(热泵)机组综合性能系数限定值及能源效率等级》GB21454中规

定的第1级。空气热回收装置符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB

50189的有关规定。

2）集中供热（冷）的室外管网应进行水力平衡计算，且应在热力站和建

筑物热力入口处设置水力平衡或流速调节装置。集中供热系统热力站应设置参数

自动控制系统，除配置必要的保证安全运行的控制环节外，还应具有保证供热质

量及实现按需供热和实时监测的措施。

3）居住空间，如果设计采用房间空调器或转速可控型房间空气调节器作

为冷热源，所选房间空调器能效应符合现行国家标准《房间空气调节器能效限定

值及能效等级》GB12021.3标准中第1级能效等级的规定值；或符合《转速可

控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455第1级规定值。

4）风机水泵选型时，风机效率不应低于现行国家标准《通风机能效限定

值及能效等级》GB19761规定的通风机能效等级的2级。循环水泵效率不应低

14

于现行国家标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762规定的节能

评价值。

5）当冷源系统采用多台冷水机组和水泵时，应设置台数控制；对于多级

泵系统，负荷侧各级泵应采用变频调速控制；公共空间变风量全空气空调系统应

采用变频自动调节风机转速的方式。公共空间和居住空间的集中空调冷、热水系

统宜采用变水量系统。

6）养老建筑居住空间和公共空间空气宜采用可调新风比的空调系统(系统

最大新风比能够达到设计总送风量的60%以上)的数量达到全部全空气空调系统

数量的30%以上。

7）采用对冷却水塔风机台数和（或）调速控制的方法运行控制。

8）合理采用蒸发冷却或冷却塔冷却方式进行冬季和过渡季供冷。合理利

用地热能、太阳能或其他可再生能源技术，合理利用低谷电蓄能技术，合理采用

热、电、冷三联供技术。参照现行国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规

范》GB55015-2021。

9）采用建筑设备管理系统对暖通空调系统进行自动临控。居住空间宜采

用温湿度独立调节空调系统。

2减排型电气设备及节能控制措施

1）参照《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021，电力

变压器、电动机、交流接触器和照明产品的能效水平应高于能效限定值或能效等

级3级的要求。选用三相配电变压器的空载损耗和负载损耗不应高于现行国家标

准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052规定的能效限定值。

选用光源的能效值及与其配套的镇流器的能效因数(BEF)不应低于相关现行国家

标准规定。选用中小型三相异步电动机在额定输出功率和75%额定输出功率的效

率不应低于现行国家标准《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB

18613规定的能效限定值。选用交流接触器的吸持功率不应高于现行国家标准

《交流接触器能效限定值及能效等级》GB21518规定的能效限定。

2）养老建筑居住空间应按户设置电能表。遵守分户计费的要求，以便于

节能与管理。

3）水泵、风机以及电热设备应采取节能自动控制措施。

4）有天然采光的场所，其照明应根据采光状况和建筑使用条件采取分区、

分组、按照度或按时段调节的节能控制措施。

5）居住空间应设置分户总电源节能控制措施。

6）建筑供配电系统设计应进行负荷计算。当功率因数未达到供电主管部

门要求时，应采取无功补偿措施。照明系统功率因数不应低于0.9。居住空间和

15

公共空间均应设置备用照明，照度值不应低于该场所一般照明照度标准值的10%。

居住空间和建筑内公共空间照明系统光源宜选用节能光源，相关色温小于3300K，

显色指数宜大于80，眩光指数宜小于19。

7）居住空间的阳台照明和公共空间的建筑物出入口、楼梯间、走道的照

明，应采用节能自熄开关。

8）居住空间或公共空间的照明功率密度值(LPD)不高于现行国家标准《建

筑照明设计标准》GB50034规定的现行值。

9）当用电设备容量达到250kW或变压器容量在160kVA以上时，采用10kV

或以上供电电源。

10）不使用普通白炽灯。

3供暖空调系统的末端系统及输配系统碳排控制

1）集中热水采暖系统的耗电输热比(EHR)应满足现行行业标准《严寒与

寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26的规定。空气调节冷热水系统的输送能

效比(ER)应满足现行国家标准《公共节能建筑设计标准》GB50189的规定。

对于集中采暖系统与集中空调系统，建筑物或热力入口处应设置热量计量

装置。

2）居住空间应采取分室(户)或者对采暖空调系统末端装置设置温度调节、

自动控制设施。通过末端控制能够充分满足不同房间或个人对室温的需求差异。

3）设置集中采暖系统和（或）集中空调系统的养老建筑，应设置分户热

（冷）量计量或分摊装置，以便于节能管理和维护维修。

4）所有空气调节及采暖系统管道的绝热性能均应符合国家现行标准《公

共节能建筑设计标准》GB50189的规定。

5）施工图设计阶段，根据详细的水力计算结果，确定采暖和空调冷热水

循环泵的扬程，宜选用变频水泵。

V.养老建筑材料与构造

4.2.10包括养老建筑公共空间与居住空间的：

1遵循因地制宜、就地取材原则，选用当地且适应其气候条件的建筑材料。

2养老建筑室内地面材料选取时，宜选用防滑地砖、软木地板或塑胶地板等

具有平整、防滑特性的材料。

3养老建筑室内走廊及楼梯等部位的公共扶手宜选用木材等传热系数低且

触摸无冰冷感的材料。

4室内墙面、家具、卫生间的阳角处做成圆角，避免造成老年人碰撞伤害。

5养老建筑卫生间应采用适老型的整体卫浴间。

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6养老建筑室外地面宜采用具有降噪特征的材料铺设。

7现浇混凝土和建筑砂浆应采用预拌式。

8应采用可再利用材料、可再循环材料、绿色建材及利废建材。

9应合理选用养老建筑结构材料与构件。

VI.养老建筑建造

4.2.11智慧施工

1养老建筑施工前应对施工场景进行模拟，对施工人员进行3D动画观测，

从而有效改进设计方案，保证顺利及高效施工。

2养老建筑施工过程中应利用智能AI系统对工地环境进行24小时监测，通

过及时预警不安全因素为施工人员提供安全保障。

3养老建筑施工过程中宜配备无人机进行常规化巡逻检查，在危险违规操作

时对目标进行喊话并劝阻。

4通过智能报表统计将施工相关数据可视化呈现，以直观报告施工进度及状

态。

5应设置应急响应系统且配备与上一级应急响应系统互联的通信接口。

6建立开放的智慧施工环境系统，优化人力配置，降低运营成本。

4.2.12低碳施工

1应结合工程所在地的地域特征，积极利用适宜的可再生能源以降低碳排放。

2应采取措施减少施工过程中的扬尘排放，污染物浓度不得超过当地生态环

境部门或住房和城乡建设主管部门要求的限值。

3应科学布置施工现场，合理规划临时用地，减少地面硬化，宜利用可再生

材料或可周转材料进行临时场地硬化。

4合理控制施工机械设备的能耗与改进施工工艺、与确保工程质量结合起来，

达到节能减排、降低施工成本。

5施工过程中的建造材料按计划采购，合理堆储，不超购材料，不剩余材料。

6合理安排施工进度，在保证质量和工期的前提下，使材料、人工、机械等

资源均衡投入，实现资源的最大节约和能源的最低消耗。

VII.低碳养老生活方式：宣教、社区营造、治理手段

4.2.13支持低碳智慧养老生活方式

1增强低碳智慧养老产品供给

运用信息技术监测识别老人行为规律，并实现碳管理的数字化、智能化，包

括碳足迹、绿色出行等碳账本管理，实现碳数据的可视化，在便利老年人生活的

同时实现低碳目标；开发碳积分商城，引导老年群体形成绿色低碳的生活方式；

17

推广适合于老年人的绿色交通工具，包括微型公交、共享代步车等。

2构建全龄友好社区

引入“时间银行”代际互助模式，促进代际互动，发展混龄社区与全龄友好

社区；以建设青年发展型城市促进老旧社区社会活力再生。

3老年人低碳智慧生活培训

提高居民对于低碳智慧生活的认同度；加强低碳零碳生活宣传。

4构建养老生活的低碳（零碳）场景

通过构建养老社区低碳场景，强化居民低碳行为的集体响应；社区内设置智

慧的可再生资源回收点与垃圾分类点，将资源回收利用与垃圾分类行为纳入碳积

分系统。

4.2.14加强低碳化管理制度建设

1公众参与制定低碳智慧社区规章条例，形成共识；制定完善的节能、节水

管理制度，包括能源资源节约奖励机制，并加强社区资源的回收利用。

2制定并实施建筑及公共设施预防性维护制度及应急预案。

3建立低碳智慧宣传教育和实践机制，并定期开展使用者满意度调查。

4.2.15鼓励居民参与社区自治

1鼓励自理老人社区自治，互帮互助；赋予老人自治团体一定的管理权力，

作为群众“自下而上”治理的代表，协调居委会、业委会、物业公司等社区管理

组织，真正解决群众问题并增强社区成员的凝聚力。

2居民参与社区的集体低碳活动建设低碳社区，通过沟通协调感受在社区发

展中的归属感和价值感。

3定期选择低碳智慧模范，形成带动示范效应。

VIII.创新

4.2.16减少老年数字鸿沟

1发展智慧健康养老产业，以智能产品和信息系统平台为载体，面向人民群

众的健康及养老服务需求，深度融合应用物联网、大数据、云计算、人工智能等

新一代信息技术，发展新兴的养老产业形态。

2发展线上线下结合的养老生活方式，构建线上老年社群、线上老年大学、

线上医疗等线上老年生活、就医、学习、娱乐平台，方便老人融入集体和社会，

享受互联网带来的便利，克服身体不便带来的生活圈缩小问题。

4.2.17加强社区慢性病管理

1加强社区医院的慢病防治能力，通过互联网+家庭护理管理模式、远程线

上会诊模式、社区医护人员签约服务模式、医院-社区-家庭联动模式与医养结合

模式的方式弥补社区医疗资源的不足。

18

2提升慢性病早发现率与大病防治水平，建立社区老年人健康管理档案，进

行分级分类管理，普及老年健康监测智能终端，防患于未然。

3引导社区居民践行健康的生活方式，加强社区居民自我健康管理意识。

4关注老年人心理健康，加强社区文化营造，增强老年人的安全感、归属感、

价值感。

4.2.18未来养老社区发展趋势

1未来城市空间将呈现共享化、复合化、服务化、线上线下融合化、运营化

的特点，养老社区的管理将更加精细化、服务更加个性化，结合老旧住区改造与

未来社区营建将社区养老服务功能植入传统社区。

2新兴技术助力养老成本的降低，物联网与AI智能家居中枢、智能家居机

器人等技术的使用将助力养老服务，3D打印建造、装配式建筑等技术将提升养

老建筑的定制化制造水平。

3居家生活方式的变革助力养老方式的改变，包括购物、医疗、娱乐等线上

和上门居家服务的变革深刻改变着大众的生活方式，专业化的互联网+家庭护理

养老模式正在兴起，养老服务将更加专业、便捷、高效。

19

5智慧服务

5.1控制项

5.1.1智慧低碳养老建筑的智能化整体框架符合《智能建筑设计标准》GB50314

的要求，应包含物联感知层、网络通信层、数字平台层、信息应用层。

5.1.2智慧低碳养老建筑应依据《健康建筑评价标准》T/ASC02-2016，在空气、

水、舒适、健身、人文、服务六个方面满足至少控制项指标要求。

5.1.3智慧低碳养老建筑应包含智慧物业基本服务和养老专项服务应用，应符合

现行国家标准《建筑及居住区数字化技术应用》GB/T38840-2020。

5.1.4智慧低碳养老建筑的居室内应设置智能家居系统，该系统宜包含助老服务

的设施及符合《养老设施建筑设计规范》GB50867-2013要求。

5.1.5室内布线的设计和工艺应满足现行国家标准《住宅区和住宅建筑内光纤到

户通信设施工程设计规范》GB50846的要求。

5.1.6智慧低碳养老建筑的运营与维护阶段，所采用传感器或手机应用程序获取

的数据，应符合国家网络数据安全标准体系框架。所涉及信息与数据的获取、共

享、确权、使用，应符合现行网络安全法或数据安全标准和《信息安全技术网络

基础安全技术要求》GB/T20270-2006。

5.2评分项

5.2.1基础设施

1智慧养老建筑的基础设施建设应在整体规划的基础上完成项目建议书，经

过充分地调研，形成可行性分析和研究报告，经相应主管部门按流程审批后进行

立项。

2智能基础设施建设应满足数字化和信息化的建设要求，符合高效、可靠的

原则，具备一定的可扩展性。

3智慧养老建筑的局域网至少留有与2家及以上的运营商的接入接口。

4通信网络应采用光纤入户技术，网络带宽应不低于100Mbps，应能承载互

联网、IPTV等多项业务。

5智慧低碳养老建筑的室内房间和公共活动空间设置有线电视点位，系统应

符合现行国家标准《有线电视系统工程技术规范》GB50200的有关规定。

6通信和广电运营商网络应统一接入家庭用户的信息配线箱的接线端，通过

布线连接到各功能房间。

20

7信息网络应提供无线网络接入通道，宜满足智慧低碳养老建筑的公共区域

的无线网络覆盖。

8机构养老设施宜实现室内、室外无线信息网络覆盖。

9用户电话交换系统的用户电话交换机应满足养老设施内生活用房、医疗保

健用房、公共活动用房、管理服务用房等相关场所的有线通信要求。

10建筑设备监控系统宜满足对空调新风、给排水、送排风、照明和变配电

系统的监控功能。

11建筑设备监控系统控制层设备宜具备TCP/IP的通信协议接口。

12应规划建设垃圾分类处理设施，宜配置智能垃圾桶，实现垃圾桶盖的自

动启闭，桶内垃圾数量及温度监测，高于设定值报警。通过视频监控系统对垃圾

分类现场、垃圾清运及进入社区的垃圾车进行行为监管。

13智慧养老建筑安防基础设施建设应符合《公共安全视频监控联网系统信

息传输、交换、控制技术要求GB/T28181-2016》要求，宜将音视频信源进行加

密采集、编码/处理、存储、传输、安全控制。

14智慧低碳养老建筑的安全防范系统应配置视频监控系统、出入口控制系

统、入侵报警系统和电子巡查系统，宜设置访客管理系统。

15智慧低碳养老建筑宜设置人身安全监护系统、报警求助系统。宜为老年

人配置便携式或可穿戴式的健康终端，该终端应具有实时定位、报警求助、跌倒

检测、图片上传、视频联动功能。应在居住用房、公共活动用房及卫生间等区域

设置紧急报警求助设备，在老年养护院、养老院等床头设置呼叫信号装置，紧急

情况下启用一键式呼救按钮，将报警信号传送至相应的护理站或监控室。

16宜在周界、财务室、收费处、贵重药品库房及建筑首层等重要场所设置

入侵探测器。应在建筑室内设置紧急入侵报警装置，在住户门内、阳台及外窗等

处，可选择性地安装入侵报警探测装置。

17紧急求助报警系统支持与物业设备管理系统联动，通过联网向物业管理

中心发送报警、求救信息。

18应在室外园区公共活动区域、各出入口、消防通道、走廊，公共活动用

房，各楼层的通道、电梯厅、楼梯间、电梯轿厢和重点部位等场所设置视频安防

监控设施。应设定视频安防监控图像监视查看权限，应有设置内部视屏和老年人

隐私图像遮挡功能。

19人脸抓拍识别比对系统具备实现对人脸抓拍图片获取时间、获取位置、

地理信息、特征信息等数据的采集、标识、展示和存储的设置功能。

20视频安防监控系统应能清晰显示过往人员、机动车辆及非机动车的行为

特征。

21

21宜在主要出入口、财务室、收费处、贵重药品库房、信息中心等重要场

所设置出入口控制装置，并应与物业管理系统、视频安防监控系统、火灾自动报

警系统及其他紧急疏散系统联动。

22人员出入口控制可采用人脸识别、二维码自动通行方式，可联动梯控自

动达到对应楼层。

23人员出入口处对进入人员进行体温自动筛查，并能对体温异常情况进行

报警，并可通过查验健康码识别健康异常人员。

24单元门等经常出入的门设置无接触自动开门装置。

25电子巡查系统的巡查点宜设置在园区出入口、建筑各出入口、主要通道、

电梯前室、楼梯前室、贵重药品库房、信息中心、停车库（场）、公共活动用房、

公共卫生间等场所。

26停车管理系统应具有车牌和车型的自动识别功能。具备计费自动结算管

理功能。

27宜配置智能家居系统，包含家居设备的控制如灯光、窗帘、新风空调、

背景音乐、智能家电的控制，居室环境如温湿度、PM10、PM2.5、空气质量、

TVOC等参数监测，燃气探测、火灾探测、漏水探测的监测报警，室内监控和紧

急报警信号，可接入照护人员的跌倒探测、卫生间报警按钮及拉绳报警双信号、

卧室手动报警按钮等，具备多种场景自动切换，可实现本地面板控制、无线平板

遥控、智能手机远程控制或语音自动控制等。

28安防监控中心配置可靠的有线或无线通讯工具，并留有与接警中心联网

的接口。

29机房面积满足设备机柜(架)的布局要求，并应预留发展空间。机房内各

系统设备布置符合“强弱电分排布置、系统设备各自集中、同类型机架集中”的

原则，宜设置机房动环监控系统。

30机房设计应符合现行国家标准《数据中心设计规范》GB50174和《智能

建筑设计标准》GB50314的有关规定，并满足各智能化系统的要求。

31机房内宜安装智能微模块型机房设施。

5.2.2智能低碳技术

1养老建筑周边优先设置公交站点，优化换乘路线，提升公交的使用率和服

务水准。宜采用智能运维系统，并将公交车道与自行车、人行道做隔离措施。

2电梯监控系统宜根据建筑电梯配置建立电梯节能运行模型。

3室外照明应具备时间程序及照度控制功能，并监测照明回路状态和故障报

警信息。

4室内公共区域照明宜采用红外探测或声控开关进行照明控制。

22

5建筑能效监管系统应对小区电量、水量、燃气量、集中供热耗热量、集中

供冷耗冷量等进行分类和分项的计量。

6建筑能效监管系统宜设置能耗管理平台，在建筑的全生命周期中对建筑设

备运行起到支撑和辅助管理功能。对建筑能源管理系统的运行数据进行实时采集、

运行监测、数据分析、节能优化、科学管理等，提高系统能效，降低运营成本，

协助建立规范化能源管理体系，实现节能减排。

7建筑能效监管系统针对集中供暖的小区，宜对住户供暖进行分户计量并具

有开关控制功能。

8应基于建筑设备监控系统，对可再生能源设施有效利用和管理。

9智慧低碳养老建筑宜设置空气质量监测系统，包括建筑室内室外悬浮细颗

粒物，主要是指PM2.5；室内甲醛、苯、甲苯、氨气、TVOC等有害物质以及

一氧化碳、二氧化碳等监测。

10室外空气质量评价标准：评价标准为社区年PM2.5优良天数≥292天，

典型区域设置PM2.5监控装置，每日实时展示。

11室内空气质量评价标准：（1）室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有

机物、氡等污染物浓度应符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883与

《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325有关规定；（2）主要功能空间

中人员密度较高且随时间变化大的区域设置室内空气质量监控系统；（3）地下

车库设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。

5.2.3信息与数据

1应统筹做好离线数据采集或实时数据采集的规划，应同时记录采集日志，

准确记录数据埋点和收集过程，宜采用唯一标识（Hash）方法或区块链

（Blockchain）技术记录设备编码与数据条目，按照数据中心建设标准规范化原

始数据。

2智慧养老建筑的数据传输与交换过程，涉及与云服务器传输的，应保证在

加密的环境下进行，采用密钥管理、访问控制方法，保证与服务器交换的发收双

方使用同一个密钥对数据进行加解密。与互联网网站进行数据传输与交换的，应

避免明文传输，宜使用包含SSL协议的HTTPS传输方式。

3宜采用XML、Excel、JSON等通用格式进行数据交换，每个数据条目应

记录写入、修改、隐藏等操作的具体时间和执行用户标识。应避免手动录入数据

和单条目交换传输。应将数组、数据库名、数据表名、字典、哈希表进行注释，

方便不同部门业务交接。数据交换操作应遵循一套通用的数据文件的格式规范，

以保证数据传输的完整、可靠和有效，并提高数据交换的速度。提供有效的防泄

露、防损毁、防篡改等信息安全防控机制，确保老年人健康信息安全。

23

4数据本地化存储要求，应采用位于中国境内公司开设的云服务，且数据中

心和服务器位于中国境内，并在必要时从相关数据主体处获得必需的同意。不得

将人口健康信息、行为信息、环境信息或人类遗传信息传输或存储于境外服务器，

不得托管、租赁在境外的服务器或未经签署协议的第三方个人二次分销。

5存在以下情况之一的，智慧养老建筑网络运营者应报请行业主管或监管部

门进行安全评估：

1）含有5万以上智慧养老建筑使用者的个人身份信息；

2）数据库内含有50万条以上人口健康信息、行为信息、环境信息或人类

遗传信息；

3）数据量超过500GB（含元数据、文字、图片、音视频）；

4）智慧养老建筑使用者包含国防军工、地理信息等敏感行业人员。

5.2.4智慧家庭养老建筑的物联技术架构

1智慧家庭养老建筑的物联网技术与平台架构，应明确应用层、服务层、数

据层的体系结构，界定各层面用户或使用者的角色、关系、执行权限和责任划分。

对于智慧家庭养老建筑的物联网终端设备的使用者，应进行身份认证、角色与权

限进行分级分类管理。

2在实际部署和上线智慧家庭养老建筑的物联网系统之前，应开发测试版和

演示版并进行示例和规范，明确平台架构的工作流程，经测试（包含内部测试、

公开测试）后方可正式上线。

3将智慧家庭养老建筑的物联网架构进行安全分级，明确并遵守平台、网关、

终端及设备使用者之间的安全协议，包括但不限于有线协议安全、无线协议安全、

存储协议安全、模组协议安全、通信协议安全、网关协议安全。

4智慧家庭养老建筑的物联网的组网和数据传输，应实现采集数据及向网络

层发送数据的设备加密化和解密化操作，严格按照数据采集、初步处理、加密、

传输的流程处理，满足通用要求、物模型定义、接入要求、接口要求。

5智慧家庭养老建筑的物联网使用场景，应先征得建筑使用者或代理人的同

意，方可进行数据收集，满足最小化功能的原则，限制含有蜂窝数据传送的用户

身份模块（SIM卡）进行高峰值和大流量的数据传送、语音和短信功能。

6智慧养老的物联感知主要以物联网技术为核心，由具备感知能力或控制能

力的设备组成。主要用于感知和采集养老管理服务过程中发生的物理事件和数据，

通过感知设备和控制设备提供对智慧养老的基础设施（环境、设备等）、养老服

务等方面的识别、信息采集、监测和控制，使智慧养老应用系统具有信息感知和

指令执行的能力。

24

7物联网感知设备包括但不限于环境感知设备、安全感知设备、图像感知设

备、身份感知设备、位置感知设备、设施感知设备。

5.2.5智慧健康养老服务的运营与维护

1利用数字技术解决老年人的生活、健康及养老等问题，让老年人能够平等、

方便、安全地使用数字技术产品和服务，健康养老大数据框架应分别满足以下7

个类别的标准：基础标准、数据标准、技术标准、平台/工具标准、管理标准、

安全标准和行业应用标准。

2智慧低碳养老建筑宜设置智慧养老健康服务平台，有效利用物联网、云计

算、大数据、人工智能等信息技术，实现照护人群的健康数据采集、分析和管理。

平台可提供健康档案建档及管理、健康信息查询、信息采集、健康计划、健康教

育、健康跟踪、健康评估、健康指导及健康干预、服务报告、紧急救援等服务。

可提供老年人远程健康咨询和医疗机构远程健康指导。应满足对老年人健康信息

采集、管理、综合评估分析和长期保存的需求。

智慧养老健康服务平台应具备一定的可访问性（accessible），包含线上服务

的，宜开发桌面版、手机版等多平台访问系统，其中，手机版应包含“适老版”

或“老年版”前端界面切换选项。

3人身安全监护系统、报警求助系统、智慧养老健康服务平台应满足实时在

线监测、快速响应、精准判断功能需求，具有自学习、自适应能力，提供面向用

户的个性化服务。

4机构养老院宜设置基本业务办公及信息管理系统，应覆盖养老服