2025年度平房出售附带物业管理合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房出售附带物业管理合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.2物业服务内容3.3物业服务标准4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整5.物业使用规定5.1房屋使用规定5.2物业共用部位、共用设施设备的使用规定5.3违反使用规定的处理6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养责任6.3维修保养费用7.物业安全管理7.1安全管理责任7.2安全管理制度7.3安全事故处理8.物业合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在区域：___________2.1.2房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1土地面积：___________平方米2.2.2建筑面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋产权2.4.1产权证号：___________2.4.2产权性质：___________3.物业管理范围及服务内容3.1物业管理范围3.1.1房屋本体及附属设施3.1.2公共区域及共用设施3.1.3绿化及环境卫生3.2物业服务内容3.2.1安全保卫3.2.2清洁卫生3.2.3公共设施维修保养3.2.4物业费收缴3.2.5业主大会及业主委员会事务3.3物业服务标准3.3.1物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规要求3.3.2物业服务标准应满足业主合理需求4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米___________元4.1.2物业管理费缴纳周期为___________4.2物业管理费支付方式4.2.1买受方应于每月___________日前缴纳物业管理费4.2.2物业管理费缴纳方式为___________4.3物业管理费调整4.3.1物业管理费调整需经业主大会或业主委员会审议通过4.3.2物业管理费调整应提前___________日通知买受方5.物业使用规定5.1房屋使用规定5.1.1买受方应按房屋设计用途使用房屋5.1.2买受方不得擅自改变房屋结构及用途5.2物业共用部位、共用设施设备的使用规定5.2.1买受方应合理使用共用部位、共用设施设备5.2.2买受方不得擅自占用、损坏共用部位、共用设施设备5.3违反使用规定的处理5.3.1买受方违反使用规定，应承担相应的法律责任5.3.2物业服务企业有权采取必要措施制止违反使用规定的行为6.物业维修与保养6.1维修保养范围6.1.1房屋本体及附属设施维修保养6.1.2公共区域及共用设施设备维修保养6.2维修保养责任6.2.1出卖方负责房屋本体及附属设施的维修保养6.2.2物业服务企业负责公共区域及共用设施设备的维修保养6.3维修保养费用6.3.1维修保养费用由责任方承担6.3.2维修保养费用应在维修保养完成后由责任方支付8.物业合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买受方违约，经出卖方催告后仍未履行义务的8.1.2出卖方违约，严重影响买受方使用房屋的8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，双方无续签意向的8.2.2买受方出售房屋，并通知出卖方解除合同的8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商8.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3.3人民法院判决解除或终止合同后，双方应依法办理相关手续9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按时缴纳物业管理费的9.1.2出卖方未按时提供物业服务的9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决9.3违约金9.3.1违约金按未履行义务的金额的___________%计算9.3.2违约金最高不超过合同总金额的___________%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议提起后，人民法院应依法受理并审理10.3.2人民法院应在法定期限内作出判决11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.1.2合同签订后，买受方支付首期物业费11.2合同解除条件11.2.1合同签订后，任何一方提出解除合同的，应提前___________日书面通知对方11.3合同解除程序11.3.1合同解除后，双方应依法办理相关手续11.3.2合同解除后，未履行完毕的义务应继续履行12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.1.2发生不可抗力，双方可协商延期履行或解除合同12.2合同附件12.2.1.1房屋产权证复印件12.2.1.2物业管理费收费标准12.2.1.3业主公约12.2.1.4其他双方认为必要的文件12.3合同解释12.3.1本合同以中文为准，如双方另有约定，以双方约定的语言为准13.合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或进行交易撮合的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1房屋买卖交易；15.2.1.2物业管理服务；15.2.1.3争议解决；15.2.1.4其他双方认为需要第三方协助的事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方服务费用的一定比例作为责任限额。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；15.4.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其提供的专业服务符合行业标准和规范；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；15.4.2.3第三方应按照本合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供所需的服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易和物业管理活动，其责任仅限于本合同约定的服务内容。15.5.2第三方在履行本合同过程中，不承担甲乙双方因房屋买卖或物业管理产生的任何法律责任。15.5.3甲乙双方应就第三方介入的事项，与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。16.增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的事宜应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；16.1.4第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除赔偿责任。18.第三方介入后的合同修改18.1在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的修改和补充，以适应第三方介入的需要。修改后的合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，清晰可辨。说明：证明房屋产权清晰，为合同签订提供依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：明确甲乙双方在房屋买卖中的权利和义务。3.物业管理费收费标准要求：收费标准应明确列出各项费用名称、金额及计算方式。说明：为物业管理费用的收取提供依据。4.业主公约要求：公约内容应包括业主的权利和义务、公共区域使用规定等。说明：规范业主行为，维护物业管理秩序。5.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按时支付物业管理费责任认定：买受方应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例：买受方未按时支付物业管理费1000元，应支付违约金100元。1.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：买受方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：买受方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应承担恢复原状的责任并赔偿损失。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按时提供物业服务责任认定：出卖方应支付违约金，违约金按未提供服务的时间比例计算。示例：出卖方未按时提供物业服务30天，应支付违约金300元。2.2未能履行合同约定的其他义务责任认定：出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：出卖方未能提供合同约定的房屋维修服务，应赔偿买受方维修费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行服务协议约定的义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未能按时完成房屋评估，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1争议解决机构未能及时处理争议责任认定：争议解决机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：争议解决机构未能按时处理争议，应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2025年度平房出售附带物业管理合同模板1甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），面积为______平方米。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积为______平方米。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出售要求（如装修标准、配套设施等）。2.房屋质量要求甲方保证所提供的房屋具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于安全性、舒适性、耐久性等方面的要求。甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、房屋价格与支付1.房屋价格甲方要求出售房屋的价格为______元/平方米，总面积______平方米，总计______元（大写：______）。实际支付价格以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天内（具体时长）发出。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付后______个工作日内支付完毕。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。对于后续交付（如有）的房屋，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交付。2.交付地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、物业管理1.物业管理服务乙方同意在房屋交付后，由甲方指定的物业管理公司提供物业管理服务。物业管理服务内容包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。乙方应遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。2.物业管理费用物业管理费用为______元/月，乙方应在每月______日前支付当月物业管理费用。如遇特殊情况，物业管理费用调整需经双方协商一致后执行。九、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整房屋出售价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供产权过户文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定支付房屋款项。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付房屋款项。遵守物业管理规定，并按时支付物业管理费用。十、房屋检验与验收1.检验方式甲方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。十一、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有装修且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。十二、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付进度款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房屋款项，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方购买的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度平房出售附带物业管理合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、标的物描述1.房屋基本情况2.物业管理范围3.物业配套设施4.房屋产权证明三、合同价格及支付方式1.房屋销售价格2.物业管理费用3.付款方式4.付款时间节点四、合同履行期限1.合同生效日期2.合同履行期限3.合同终止条件五、物业管理服务内容1.基础物业管理服务2.专项物业管理服务3.业主委员会及业主大会4.物业服务标准六、物业管理费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整机制4.物业管理费违约责任七、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋验收标准3.房屋交付时间4.房屋交付违约责任八、产权过户及税费1.产权过户手续2.税费承担3.产权过户时间4.产权过户违约责任九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算方法4.违约金支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后处理十二、合同附件1.房屋产权证明复印件2.物业管理服务协议3.付款凭证4.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜2.附加条款3.合同附件效力4.合同解释十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度平房出售附带物业管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________5.合同签订地点：____________________二、标的物描述1.房屋基本情况：房屋地址：____________________建筑面积：______平方米建筑结构：____________________建筑年代：____年房屋产权性质：____________________2.物业管理范围：公共区域清洁、绿化、维护安全保卫物业维修服务业主公共事务管理3.物业配套设施：停车场游泳池健身房儿童游乐场4.房屋产权证明：房屋所有权证复印件三、合同价格及支付方式1.房屋销售价格：人民币______万元整2.物业管理费用：基础物业管理费：每月______元/平方米专项物业管理费：根据实际服务项目另行协商3.付款方式：首付款：合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%尾款：房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分4.付款时间节点：首付款：____年____月____日前尾款：____年____月____日前四、合同履行期限1.合同生效日期：合同签订之日起2.合同履行期限：____年3.合同终止条件：乙方按时足额支付房屋总价款甲方按照合同约定完成房屋交付4.合同终止条件：合同期限届满合同双方协商一致解除合同出现合同约定的终止条件五、物业管理服务内容1.基础物业管理服务：公共区域清洁、绿化、维护安全保卫物业维修服务业主公共事务管理2.专项物业管理服务：根据乙方需求协商提供3.业主委员会及业主大会：乙方有权参与业主大会及业主委员会的选举和决策4.物业服务标准：依照国家及地方物业管理相关法律法规及行业标准执行六、物业管理费用1.物业管理费收费标准：依据国家及地方相关政策规定2.物业管理费支付方式：按月或季度支付3.物业管理费调整机制：根据市场价格及服务成本进行调整4.物业管理费违约责任：逾期未支付物业管理费的，应支付____%的滞纳金七、房屋交付与验收1.房屋交付条件：房屋权属清晰房屋结构安全房屋内部设施齐全房屋无任何债务和纠纷2.房屋验收标准：符合国家及地方相关建筑标准和规范3.房屋交付时间：____年____月____日4.房屋交付违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应支付____%的违约金八、产权过户及税费1.产权过户手续：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续乙方应配合甲方提供必要的文件和资料2.税费承担：房屋交易税费由双方按国家规定各自承担3.产权过户时间：产权过户应在合同签订之日起____个月内完成4.产权过户违约责任：甲方未按时办理产权过户的，应支付____%的违约金九、违约责任1.甲方违约责任：未能按时交付房屋的，应支付____%的违约金房屋不符合交付条件的，应承担修复费用及____%的违约金2.乙方违约责任：未能按时支付购房款的，应支付____%的滞纳金故意隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任3.违约金计算方法：违约金按每日应付款项的____%计算4.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：依照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行4.争议解决期限：争议发生后____个月内解决十一、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的2.合同解除程序：提前____个工作日书面通知对方双方协商一致解除合同3.合同解除通知：以书面形式发送至对方约定的地址4.合同解除后处理：双方应按合同约定办理相关手续未履行完毕的义务应继续履行十二、合同附件1.房屋产权证明复印件2.物业管理服务协议3.付款凭证4.其他相关文件十三、其他约定1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决2.附加条款：（此处可添加双方约定的其他条款）3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力4.合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准十四、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同终止程序：双方签订合同终止协议4.合同终止后处理：双方应按合同约定办理相关手续甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________日期：____________________附件1：房屋产权证明复印件附件2：物业管理服务协议附件3：付款凭证附件4：其他相关文件终止协议1：____年____月____日终止协议终止协议2：____年____月____日终止协议终止协议3：____年____月____日终止协议续签协议1：____年____月____日续签协议续签协议2：____年____月____日续签协议续签协议3：____年____月____日续签协议多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：说明：在合同履行期间，如乙方有意向购买甲方其他房产，甲方应给予乙方优先购买权，乙方有权在同等条件下优先购买。2.甲方维修责任条款：3.甲方信息披露条款：说明：甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋结构、历史维修记录、周边环境等，确保乙方在充分了解房屋情况的基础上做出购买决定。4.甲方违约责任加重条款：说明：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方除承担违约责任外，还应支付乙方相应的赔偿金。5.甲方房屋使用限制条款：说明：甲方应确保房屋在不影响物业管理和其他业主利益的前提下，允许乙方进行合理装修和使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制条款：说明：乙方在房屋装修过程中，应遵守物业管理规定，不得改变房屋结构，不得影响公共安全及环境卫生。2.乙方房屋使用限制条款：说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.乙方优先购买权条款：说明：如甲方有意向出售其他房产，乙方有权在同等条件下优先购买。4.乙方违约责任减轻条款：说明：如乙方因不可抗力因素导致无法履行合同义务，经甲方同意，乙方可免除部分或全部违约责任。5.乙方房屋转让限制条款：说明：乙方在合同履行期间，如需转让房屋，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方在合同中约定。2.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.中介责任条款：说明：中介机构应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性和合法性，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。5.中介争议解决条款：说明：如中介机构与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.物业管理服务协议3.付款凭证4.房屋维修记录5.房屋验收报告6.中介服务协议（如有）7.业主公约8.附加条款协议（如有）9.合同终止协议（如有）10.续签协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件乙方未按时支付购房款任何一方未按合同约定履行物业管理义务2.违约行为认定：甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件，经乙方书面通知后仍未在合理期限内修复或交付的乙方未按时支付购房款，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的任何一方未按合同约定履行物业管理义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正的三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.中介服务：指中介机构为促成交易提供的服务，如房屋买卖、物业管理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在合理期限内交付房屋或支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权解除合同。3.问题：物业管理服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务，或要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.平房出售附带物业管理合同适用于平房买卖交易。2.合同适用于甲方为房屋所有者，乙方为购买者的情形。3.合同适用于需要附带物业管理服务的房屋买卖交易。4.合同适用于有第三方中介参与的中介服务合同。5.合同适用于需要明确双方权利义务的房屋买卖交易。全文完。2025年度平房出售附带物业管理合同模板3甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如建筑质量、配套设施等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于结构安全、功能完善、环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计出售的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点或乙方另行书面指定的地点。四、物业管理1.物业管理要求乙方同意在购买房屋后，由甲方指定的物业管理公司进行物业管理。物业管理应遵守国家相关法律法规和物业管理条例，提供优质的物业服务。乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序和环境。2.物业管理费用物业管理费用按月或季度支付，具体费用标准由甲方和乙方另行约定。乙方应按时支付物业管理费用，逾期未支付者，甲方有权采取必要措施追讨欠款。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整房屋出售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定收取房款。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买房屋后，有权要求甲方按照约定收取房款。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，