洗车场场地出租合同

洗车场场地出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一章总则1.1合同双方当事人本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订。甲方作为洗车场场地的合法所有者或合法授权的出租者，有权对场地进行出租。乙方作为具有合法经营资格或使用需求的主体，希望通过租赁甲方的洗车场场地开展相关活动。1.2场地基本情况该洗车场场地位于____________________（具体地址），地理位置优越，交通便利，周边具有一定的商业氛围或目标客户群，具备开展洗车业务的基本条件。场地内包含必要的空间布局，能够满足洗车流程中车辆停放、清洗、擦干、打蜡等操作的空间需求。1.3合同目的甲方旨在通过出租场地获取租金收益，乙方则希望利用该场地开展洗车相关业务，包括但不限于车辆清洗、美容、保养等服务，以实现自身的商业利益或其他合法目的。第二章租赁场地2.1场地位置场地具体位于____________________（详细地址，包括门牌号、街道名称、区域等），该位置明确且唯一，便于双方确认场地范围。2.2场地面积及范围场地面积为______平方米，其范围东至______，西至______，南至______，北至______（以实际的界限或标志性建筑等为参照进行明确界定）。此面积及范围涵盖了洗车场的实际使用区域，包括但不限于洗车操作区、车辆停放区、设备放置区等。2.3场地附属设施场地配备有基本的附属设施，如洗车设备（高压水枪、泡沫机等）、排水系统（符合当地环保要求的排水管道等）、照明系统（能够满足白天和夜间洗车作业的灯光设备）等。这些附属设施的状态在出租时为______（良好、可正常使用等状态描述），乙方在租赁期间应合理使用并负责维护。第三章租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为______年______月______日，自该日起乙方正式取得场地的租赁使用权，可进场开展相关准备工作或直接进行洗车业务运营。3.2终止日期租赁终止日期为______年______月______日，到期后乙方应按照本合同约定交还场地。3.3续租条款在租赁期限届满前______个月（具体时长双方协商确定），乙方如有续租意愿，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在______个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租的租金、租赁条件等可根据当时的市场情况和双方协商结果确定。第四章租金及支付方式4.1租金金额场地租金为每月/每年______元（明确租金计算周期和金额）。此租金金额是根据场地的面积、位置、市场行情以及场地内附属设施等多种因素综合确定的。4.2租金递增方式（如有）自租赁起始日期起，每______年（具体年限）租金递增______%。租金递增旨在适应市场变化和甲方的投资回报需求，递增比例的确定考虑了当地经济发展、物价指数等因素。4.3支付周期与日期乙方应按照______（月/季/年等）支付租金，支付日期为每个支付周期的第______日（例如每月的10日）。明确的支付周期和日期有助于双方财务安排的计划性和稳定性。4.4支付方式乙方可通过______（如银行转账、支票等合法支付方式）向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应保证支付金额准确无误，并在支付后及时通知甲方，提供支付凭证等相关证明。第五章押金5.1押金金额乙方应向甲方支付押金______元。押金金额相当于______个月（具体月数）的租金，作为乙方履行本合同的担保。5.2押金的交付与退还乙方应在签订本合同后的______个工作日内，将押金交付至甲方指定的账户或地点。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额，用于弥补甲方的损失，剩余部分（如有）退还乙方。第六章场地的使用与维护6.1使用用途限制乙方租赁场地仅用于洗车相关业务，包括但不限于车辆清洗、汽车美容、简单汽车保养等。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他任何非法或与洗车业务无关的用途，如开设其他商业店铺、进行仓储等。乙方应保证其在场地内开展的业务活动符合国家法律法规、当地政策规定以及相关行业标准。6.2承租方的维护责任乙方在租赁期间应妥善使用场地及附属设施，承担日常的维护和保养责任。对于场地内的洗车设备，乙方应按照设备的使用说明书进行操作和维护，定期进行检查、维修和保养，保证设备处于良好的运行状态。对于场地的建筑物结构、地面、墙面等，乙方应保持其清洁、整洁，避免因使用不当造成损坏。若因乙方的过错导致场地或附属设施损坏，乙方应负责及时修复或承担相应的修复费用。如果乙方未能及时修复，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权从乙方的押金或租金中扣除相应金额。6.3出租方的维护责任（如有）在租赁期间，若场地或附属设施存在因甲方原因（如场地基础结构缺陷、甲方提供的附属设施本身存在质量问题等）导致的损坏或故障，甲方应负责及时修复或承担相应的修复费用。甲方应在接到乙方关于场地或附属设施损坏或故障的通知后的______个工作日内（具体时长双方协商确定）做出回应，并安排维修工作。如果因甲方未能及时履行维修责任而给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七章场地的装修与改造7.1装修改造的许可乙方如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交书面的装修改造方案，包括装修改造的内容、范围、预算、工期等详细信息。甲方应在收到乙方的装修改造方案后的______个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行任何装修或改造工作。7.2装修改造的范围与要求乙方的装修改造应在场地范围内进行，不得擅自改变场地的基本结构和用途。装修改造应符合国家法律法规、当地建筑规范以及相关行业标准的要求。例如，装修材料应符合防火、环保等标准，电气线路的改造应符合安全规范等。如果乙方的装修改造工作需要办理相关的审批手续（如建设工程规划许可证等），乙方应自行负责办理，甲方应提供必要的协助（如提供场地相关资料等）。7.3装修改造的归属在租赁期间，乙方因装修改造所添加的固定设施（如新建的洗车工位、固定的汽车美容设备支架等），在租赁期满后，若甲方同意乙方续租，这些设施可继续由乙方使用；若租赁期满不再续租，乙方不得拆除对场地结构无损害且甲方同意保留的设施，这些设施归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。对于乙方可拆除的设施，乙方应在租赁期满或合同解除后的______个工作日内（具体时长双方协商确定）自行拆除并清理场地，若乙方逾期未拆除，甲方有权自行处理，处理费用由乙方承担。第八章保险与风险承担8.1保险责任乙方应在租赁期间为场地内的人员、财产以及其经营活动购买相应的保险，包括但不限于公众责任险、财产一切险等。保险的保额应不低于______元（具体金额根据场地规模、业务类型等因素确定），保险期限应涵盖租赁期限。乙方应向甲方提供保险单副本作为证明。如果乙方未能购买保险或保险金额不足，因乙方经营活动导致的任何人员伤亡、财产损失等风险，乙方应承担全部责任。8.2风险承担划分在租赁期间，因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致的场地或附属设施损坏、乙方经营损失等，双方各自承担自己的损失。因乙方使用不当、管理不善等自身原因导致的场地或附属设施损坏、人员伤亡、第三方索赔等风险，由乙方承担全部责任。因甲方原因（如场地本身的质量问题等）导致的风险，由甲方承担相应责任。如果因第三方原因导致风险，如第三方的侵权行为等，由乙方先行承担责任，乙方有权向第三方进行追偿。第九章合同的解除与终止9.1解除与终止的情形（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、征收等。（三）若乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过______天（具体时长双方协商确定），甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（四）若乙方擅自改变场地的用途，或者未经甲方书面同意进行大规模的装修改造，甲方有权解除合同。（五）若甲方未能按照本合同约定提供场地或附属设施，且在乙方通知后的合理期限内仍未解决问题，乙方有权解除合同。（六）若乙方存在违法经营行为，严重影响甲方的声誉或违反本合同约定的其他重大违约行为，甲方有权解除合同。9.2解除与终止的程序若一方要求解除合同，应提前______天（具体时长双方协商确定）书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的日期等内容。在解除合同的通知发出后，双方应按照本合同的约定，进行场地交接、租金结算、押金退还（如有）等相关事宜。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在______天（具体时长双方协商确定）内将场地交还甲方，场地应保持清洁、整洁，且附属设施应处于可正常使用状态（合理损耗除外）。如果乙方逾期交还场地，每逾期一天，应按照合同租金的______%向甲方支付场地占用费。对于乙方在场地内遗留的物品，甲方有权自行处理，但应在合理范围内尽量减少乙方的损失。甲方应在扣除乙方应承担的费用（如租金欠款、违约金、场地修复费用等）后，将押金余额（如有）退还乙方。第十章违约责任10.1出租方违约责任（一）若甲方未按照本合同约定提供场地或附属设施，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并负责尽快解决问题，保证乙方能够正常使用场地。若因甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额，甲方应承担全部损失赔偿责任。（二）若甲方无正当理由提前解除合同，应双倍返还乙方的押金，并按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金。同时甲方应赔偿乙方因提前解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于乙方的装修改造费用、预期经营利润等。10.2承租方违约责任（一）若乙方未按照本合同约定支付租金，除应补缴租金外，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______天（具体时长双方协商确定），甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于失去押金、赔偿甲方的损失等。（二）若乙方擅自改变场地用途或未经甲方书面同意进行装修改造，乙方应负责恢复场地原状，承担相应的修复费用，并按照租金的______%向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方应承担全部损失赔偿责任。（三）若乙方在租赁期间存在违法经营行为，乙方应承担全部法律责任，同时按照租金的______%向甲方支付违约金。若因乙方的违法经营行为给甲方造成损失，乙方应承担全部损失赔偿责任。10.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。如果一方违约给对方造成的损失难以确定，受损方有权要求违约方按照本合同约定的最高违约金标准进行赔偿，或者通过法律途径，由法院根据实际情况确定赔偿金额。第十一章争议解决11.1争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的______天（具体时长双方协商确定）内进行，双方应指定专人进行协商。如果协商不成，