门面租赁简单合同

门面租赁简单合同合同编号：__________出租方（甲方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、门面基本情况1.门面位置本合同项下的门面位于______________________（详细地址），具体位置以实际为准。2.门面面积该门面的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。乙方对该面积无异议，并同意按照此面积计算租金等相关费用。3.门面用途乙方租赁该门面仅用于______________________（明确用途，如商业零售、餐饮服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。乙方在使用过程中应遵守相关法律法规以及物业管理规定，不得从事任何违法违规或损害公共利益的活动。二、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。2.终止日期至______年______月______日止结束。租赁期满，乙方应如期交还门面。3.续租条款若乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在______个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日或甲方要求的合理期限内腾空并交还门面。三、租金及支付方式1.租金金额该门面的月租金为人民币______元（大写______元整）。此租金不包含乙方在使用过程中产生的水电费、物业管理费、卫生费等其他费用。2.支付周期乙方应按照______（如每月、每季度等）向甲方支付租金。首次租金支付应在本合同签订后的______个工作日内完成。3.支付方式乙方可选择以下支付方式（如银行转账、支票等）向甲方支付租金：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户（账户名称：______________________；账号：______________________；开户行：______________________）。若乙方以支票方式支付，支票抬头应填写甲方名称。乙方应保证支付的租金按时足额到达甲方账户，如因乙方原因导致租金延迟支付，乙方应按照本合同约定承担违约责任。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.押金退还条件在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为，且已按照本合同约定履行了所有义务，包括但不限于腾空并交还门面、结清所有费用（租金、水电费、物业管理费等），甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金，剩余部分应在上述期限内退还乙方。五、门面的使用与维护1.乙方的使用权利与限制（1）乙方有权在租赁期间按照本合同约定的用途合理使用门面，但不得损害门面的主体结构及附属设施设备。（2）乙方不得在门面上擅自张贴未经甲方或相关部门批准的广告、标识等。如需张贴，应提前向甲方提出书面申请，并按照甲方要求办理相关手续。（3）乙方在使用门面过程中应遵守国家法律法规以及当地的相关规定，不得从事任何违法违规活动，如赌博、色情、贩毒等。如因乙方违法行为导致甲方遭受任何损失（包括但不限于罚款、赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人或与他人合租。若乙方违反此规定，甲方有权立即解除本合同，并没收押金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.甲方的维修责任（1）甲方应负责门面主体结构（如地基、承重墙、屋顶等）的维修维护工作，保证门面的安全使用。若因甲方未及时履行维修责任导致乙方遭受任何损失，甲方应承担赔偿责任。（2）对于门面附属设施设备（如水电线路、门窗等），若因自然损耗导致损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。但若因乙方使用不当或人为损坏导致的，维修费用由乙方承担。3.乙方的维修责任（1）乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如发觉因乙方自身原因（如使用不当、故意破坏等）造成的损坏，乙方应立即通知甲方，并在甲方的监督下及时进行维修，维修费用由乙方承担。（2）乙方应负责门面内部的日常清洁、保养工作，保持门面的整洁、卫生。如乙方未履行此项义务，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权委托第三方进行清洁、保养工作，相关费用由乙方承担。六、合同的变更与解除1.合同变更（1）本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）在合同履行期间，若因不可抗力或行为（如征收、拆迁等）导致本合同部分条款无法履行，双方应协商调整相关条款，以保证合同的继续履行或公平解除。2.合同解除条件（1）若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。（2）若乙方擅自改变门面用途、擅自转租转借门面、从事违法违规活动或损害门面主体结构及附属设施设备，甲方有权立即解除本合同，并没收押金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。（3）若甲方未按照本合同约定履行维修责任，经乙方书面催告后，在______个工作日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。（4）因不可抗力事件（如地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、停工等社会事件）导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。（5）若部门因公共利益需要征收、拆迁本合同项下的门面，本合同自部门发布征收、拆迁通知之日起解除，双方应按照部门的相关规定处理善后事宜，互不承担违约责任。3.解除程序（1）若一方要求解除本合同，应提前______日书面通知对方。通知应包含解除合同的原因、解除日期等内容。（2）在合同解除后，乙方应在______个工作日内腾空并交还门面给甲方。若乙方未按时交还，每逾期一日，应按照原租金的______倍向甲方支付占用费，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定结清所有费用（租金、水电费、物业管理费、押金等）。若存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（如乙方为筹备开业而产生的装修费用、人员招聘费用等）。（2）若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或在乙方无违约行为的情况下收回门面，甲方应按照本合同剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，同时应双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。（3）若甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用门面，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金，同时应承担乙方因此遭受的直接损失（如营业损失等）。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，除按照本合同约定承担违约责任外，甲方有权停止供应水电等服务，乙方应自行承担因此造成的一切后果。（2）若乙方擅自改变门面用途、擅自转租转借门面或从事违法违规活动，乙方应按照本合同剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收押金，并要求乙方恢复门面原状或赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方未按照本合同约定履行维修责任，导致甲方遭受损失（如门面价值减损等），乙方应承担赔偿责任。同时每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。（4）若乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照本合同约定腾空并交还门面，每逾期一日，应按照原租金的______倍向甲方支付占用费，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的______个工作日内进行，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商，寻求解决方案。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的