转租协议书范本

转租协议书范本合同编号：__________一、总则1.1协议背景鉴于转租方（甲方）对位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）享有合法的转租权，且承租方（乙方）有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下转租协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在转租该房屋过程中的权利和义务，保证租赁关系的合法、稳定、有序进行，保障双方的合法权益。二、当事人信息2.1转租方（甲方）信息甲方为[甲方身份信息]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。2.2承租方（乙方）信息乙方为[乙方身份信息]，身份证号为[身份证号码]，联系地址为[联系地址]，联系电话为[联系电话]。三、转租标的3.1转租房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋已取得相关的产权证明或合法的租赁权证明文件，且在转租时无任何权利瑕疵。3.2房屋附属设施及物品该房屋内配备有[详细列出附属设施及物品，如家具、家电等]，这些附属设施及物品将随房屋一并转租给乙方使用。乙方应在接收房屋时对附属设施及物品进行检查，如有损坏或缺失应及时告知甲方。四、转租期限4.1转租起始日期转租起始日期为[具体日期]，自该日起乙方享有对该房屋的合法使用权。4.2转租终止日期转租终止日期为[具体日期]，在终止日期届满时，乙方应将该房屋及附属设施、物品按约定的状态交还给甲方。五、租金及支付方式5.1租金金额该房屋的月租金为[X]元整。此租金金额为固定金额，在转租期限内不作调整，除非双方另行书面约定。5.2租金支付周期乙方应按[月/季/半年/年]为周期支付租金。首个租金支付周期自转租起始日期起算。5.3租金支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、等]向甲方支付租金。在每个租金支付周期届满前[X]日，乙方应将相应租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。六、房屋使用及维护6.1使用范围与限制6.1.1乙方仅可将该房屋用于[约定的用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。6.1.2乙方不得在该房屋内从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动。6.1.3未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何结构上的改变或装修，但可进行不影响房屋结构的简单装饰。6.2维护责任6.2.1在租赁期间，乙方应妥善使用和维护该房屋及其附属设施、物品，保持房屋的整洁和完好。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施、物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.2对于自然损耗的部分，如房屋的正常老化、附属设施的正常磨损等，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。6.2.3乙方在租赁期间应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。七、相关费用7.1租赁期间费用承担7.1.1乙方应承担在租赁期间产生的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等与房屋使用相关的费用。7.1.2因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如税费（如有）等，也由乙方承担。7.2费用支付方式7.2.1乙方应按照相关收费部门或单位的规定，按时直接向其支付各项费用。7.2.2如因乙方未按时支付相关费用而导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。八、转租与续租8.1转租条件与限制8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。8.1.2若乙方确有特殊情况需要转租的，应向甲方提出书面申请，说明转租的理由、第三方的情况等信息。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并将该协议副本提交给甲方备案。8.2续租条件与程序8.2.1在转租期限届满前[X]日，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请。8.2.2甲方应在收到乙方续租申请后的[X]日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在转租期限届满时按时交还房屋。九、合同解除与终止9.1解除与终止情形9.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2若乙方逾期支付租金或其他费用累计达到[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.1.3若乙方违反本合同关于房屋使用范围与限制的规定，从事违法、违规或损害房屋的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.1.4若因不可抗力或行为导致该房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用天数支付租金。9.2解除与终止后的处理9.2.1在合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施、物品交还给甲方。9.2.2乙方应结清租赁期间产生的所有费用，如租金、水电费、违约金等。9.2.3若乙方逾期交还房屋或未结清相关费用的，每逾期一日，应按照合同约定租金金额的[X%]向甲方支付违约金。十、违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供该房屋的合法使用权，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方退还已收取的租金，并按照已收取租金金额的[X%]向乙方支付违约金。10.1.2若甲方违反本合同关于房屋维修责任的约定，未及时对房屋或附属设施进行维修，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方逾期支付租金或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期累计达到[X]日以上的，甲方有权解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。10.2.2若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.2.3若乙方违反本合同关于房屋使用范围与限制的规定，应按照合同约定租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。十一、争议解决11.1争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权