简单车库租赁合同

简单车库租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为车库的合法所有者，有权将车库出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的车库，并按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。二、车库基本情况1.车库位置位于[具体地址]的[车库编号]车库。2.车库面积该车库的建筑面积为[具体面积]平方米。3.车库设施车库内配备有[具体设施，如照明设备、通风设备等]。三、租赁期限1.起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。四、租金及支付方式1.租金标准乙方租赁该车库的租金为每月人民币[具体金额]元整。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]支付租金。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且车库及相关设施无损坏，甲方应在乙方归还车库后的[具体日期]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或车库及相关设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、车库的使用及管理1.乙方的使用权利与义务乙方有权按照本合同的约定使用车库，不得擅自改变车库的用途。乙方应妥善使用车库内的设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守车库所在小区的管理规定，不得在车库内从事违法、违规活动。乙方应保持车库的清洁卫生，定期进行清扫。2.甲方的管理责任甲方应保证车库的正常使用，如车库出现故障或损坏，应及时进行维修。甲方有权对车库的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。甲方应协助乙方解决在使用车库过程中遇到的问题。七、维修与保养1.车库的维修责任划分因自然损耗或不可抗力造成的车库损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的车库损坏，由乙方负责维修。维修费用由乙方承担。2.维修的通知与处理流程如车库出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]内安排维修人员进行维修。维修完成后，乙方应进行验收。如乙方对维修结果不满意，有权要求甲方重新维修。八、保险与责任1.双方的保险责任甲方应负责购买车库的财产保险，以保障车库的安全。乙方可根据自身需要自行购买相关保险。2.责任的承担如因车库的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，由甲方承担相应的赔偿责任。但如因乙方的过错造成的，由乙方承担相应的责任。如因第三方的原因造成车库或乙方的损失，双方应共同向第三方追究责任。九、合同的解除与终止1.解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]以上的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变车库用途或损坏车库及相关设施的，甲方有权解除本合同。2.终止的情形租赁期限届满，本合同自行终止。双方按照本合同的约定解除本合同的，本合同终止。因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。十、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将车库交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定对车库进行维修，导致乙方无法正常使用车库的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定提前解除本合同的，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变车库用途或损坏车库及相关设施的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。如乙方违反本合同约定提前解除本合同的，应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。十一、争议解决1.协商解决的方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向车库所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择若调解不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如挂号信、快递、邮件等]送达对方。通知在下列日期视为送达：如通过挂号信或快递发送，在投邮后的第[具体天数]日视为送达。如通过邮件发送，在邮件发送成功后的第[具体天数]日视为送达。2.送达的认定双方的通讯地址及电子邮箱如下：甲方：通讯地址：[甲方通讯地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：通讯地址：[乙方通讯地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更通讯地址或电子邮箱，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。否则，由此造成的通知不能送达的后果由变更方自行承担。十三、其他条款1.不可抗力的定义与处理本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。2.合同的变更与补充本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。本合同的变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附则1.合同的份数本合同一式两份，甲乙双方