2025年度房地产开发劳务分包合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产开发劳务分包合同范本大全本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限1.5合同金额1.6合同签订日期1.7合同生效日期1.8合同解除条件1.9合同变更程序1.10合同终止条件1.11合同争议解决方式1.12合同附件1.13合同份数1.14合同签署2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类别2.5项目业主2.6项目设计单位2.7项目施工单位2.8项目监理单位2.9项目开工日期2.10项目竣工日期2.11项目质量要求2.12项目安全要求3.劳务分包内容3.1劳务分包范围3.2劳务分包方式3.3劳务分包工程量3.4劳务分包工程进度3.5劳务分包工程验收3.6劳务分包工程变更3.7劳务分包工程延期3.8劳务分包工程结算3.9劳务分包工程款支付3.10劳务分包工程资料4.劳务分包单位4.1劳务分包单位资质4.2劳务分包单位业绩4.3劳务分包单位人员4.4劳务分包单位设备4.5劳务分包单位承诺4.6劳务分包单位责任4.7劳务分包单位违约责任5.甲方责任5.1甲方提供资料5.2甲方提供现场5.3甲方支付工程款5.4甲方协调关系5.5甲方验收工程5.6甲方提供安全保障5.7甲方承担违约责任6.乙方责任6.1乙方按期完工6.2乙方保证工程质量6.3乙方保证工程安全6.4乙方提供施工方案6.5乙方提供施工人员6.6乙方提供施工设备6.7乙方承担违约责任7.工程进度管理7.1工程进度计划7.2工程进度调整7.3工程进度监督7.4工程进度验收7.5工程进度结算8.工程质量管理8.1工程质量标准8.2工程质量检验8.3工程质量问题处理8.4工程质量验收8.5工程质量保证9.工程安全管理9.1工程安全措施9.2工程安全培训9.3工程安全监督9.4工程安全事故处理9.5工程安全保证10.工程合同价款10.1工程合同价款构成10.2工程合同价款调整10.3工程合同价款支付10.4工程合同价款结算10.5工程合同价款争议11.付款方式11.1付款进度11.2付款条件11.3付款方式11.4付款期限11.5付款争议12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序12.5合同变更与解除争议13.违约责任13.1违约责任类型13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿13.4违约责任争议14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点14.4争议解决费用14.5争议解决争议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同所称“劳务分包”，是指甲方将其房地产开发项目中的劳务作业，按照合同约定，分包给乙方完成。1.1.2本合同所称“劳务分包合同”，是指甲乙双方就劳务分包事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同双方1.2.1甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.2.2乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.3合同标的1.3.1.1土方开挖、基础工程；1.3.1.2框架工程；1.3.1.3钢筋工程；1.3.1.4混凝土工程；1.3.1.5装饰装修工程；1.3.1.6水电安装工程；1.3.1.7环保工程；1.3.1.8其他相关劳务作业。1.4合同期限1.4.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金额1.5.1合同金额为人民币[合同金额]元整。1.6合同签订日期1.6.1本合同经甲乙双方代表于[签订日期]在[签订地点]签订。1.7合同生效日期1.7.1本合同自签订之日起生效。1.7.2本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：[项目名称]。2.2项目地点2.2.1项目地点：[项目地址]。2.3项目规模2.3.1项目规模：占地面积[占地面积]平方米，总建筑面积[总建筑面积]平方米。2.4项目类别2.4.1项目类别：住宅、商业综合体。2.5项目业主2.5.1项目业主：[甲方全称]。2.6项目设计单位2.6.1项目设计单位：[设计单位全称]。2.7项目施工单位2.7.1项目施工单位：[施工单位全称]。2.8项目监理单位2.8.1项目监理单位：[监理单位全称]。2.9项目开工日期2.9.1项目开工日期：[开工日期]。2.10项目竣工日期2.10.1项目竣工日期：[竣工日期]。2.11项目质量要求2.11.1项目质量要求：符合国家及行业相关质量标准。2.12项目安全要求2.12.1项目安全要求：符合国家及行业相关安全标准。3.劳务分包内容3.1劳务分包范围3.1.1乙方负责完成甲方房地产开发项目中的劳务作业，具体范围详见附件一。3.2劳务分包方式3.2.1本合同采用固定总价方式，合同总价为[合同金额]元。3.3劳务分包工程量3.3.1劳务分包工程量以甲方提供的工程量清单为准。3.4劳务分包工程进度3.4.1乙方应按照甲方要求的时间节点完成劳务分包工程。3.5劳务分包工程验收3.5.1劳务分包工程验收按照国家及行业相关标准执行。3.6劳务分包工程变更3.6.1劳务分包工程变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。3.7劳务分包工程延期3.7.1乙方因不可抗力等原因导致工程延期，需提前[天数]天向甲方提出书面延期申请。3.8劳务分包工程结算3.8.1劳务分包工程结算按照合同约定进行。3.9劳务分包工程款支付3.9.1劳务分包工程款支付按照合同约定进行。3.10劳务分包工程资料3.10.1乙方应按照甲方要求提供完整的劳务分包工程资料。4.劳务分包单位4.1劳务分包单位资质4.1.1乙方具备国家规定的相关劳务分包资质。4.1.2乙方提供的资质证书真实有效，并在合同有效期内持续有效。4.2劳务分包单位业绩4.2.1乙方在签订合同前三年内至少完成过一项类似规模的劳务分包工程。4.2.2乙方提供的业绩证明材料真实有效。4.3劳务分包单位人员4.3.1乙方应配备足够的技术人员和熟练的施工人员，满足工程需要。4.3.2乙方人员应持有相关岗位证书，并符合国家相关要求。4.4劳务分包单位设备4.4.1乙方应提供满足工程需要的施工设备，并保证设备的完好和有效。4.4.2乙方应提供设备清单，包括设备名称、型号、数量等。4.5劳务分包单位承诺4.5.1乙方承诺严格按照合同约定完成劳务分包工程。4.5.2乙方承诺对工程质量和安全负责。4.6劳务分包单位责任4.6.1乙方对劳务分包工程的质量、进度和安全承担全部责任。4.6.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范。5.甲方责任5.1甲方提供资料5.1.1甲方应在合同签订前向乙方提供完整的工程图纸、技术资料等。5.1.2甲方应确保提供的资料真实、准确、完整。5.2甲方提供现场5.2.1甲方应在乙方进场施工前，确保施工现场具备施工条件。5.2.2甲方应负责协调施工现场的周边关系，确保施工环境安全。5.3甲方支付工程款5.3.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款。5.3.2甲方应按时验收工程，并在验收合格后支付相应款项。5.4甲方协调关系5.4.1甲方应协调与施工相关的各项关系，包括但不限于设计、监理、其他分包单位等。5.5甲方验收工程5.5.1甲方应按照合同约定的标准和方法对劳务分包工程进行验收。5.5.2甲方应在验收合格后，签署验收报告。5.6甲方提供安全保障5.6.1甲方应提供必要的安全防护设施和措施，确保施工安全。5.7甲方承担违约责任5.7.1甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.乙方责任6.1乙方按期完工6.1.1乙方应按照合同约定的工期完成劳务分包工程。6.1.2乙方应确保工程按时交付，并达到合同约定的质量标准。6.2乙方保证工程质量6.2.1乙方应严格按照国家及行业相关质量标准施工。6.2.2乙方应定期进行质量检查，确保工程质量。6.3乙方保证工程安全6.3.1乙方应严格按照国家及行业相关安全标准施工。6.3.2乙方应定期进行安全检查，确保施工安全。6.4乙方提供施工方案6.4.1乙方应在施工前向甲方提交详细的施工方案。6.4.2施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等。6.5乙方提供施工人员6.5.1乙方应提供合格的施工人员，并对其施工行为负责。6.5.2乙方应确保施工人员持证上岗。6.6乙方提供施工设备6.6.1乙方应提供满足工程需要的施工设备。6.6.2乙方应对施工设备进行定期维护和保养。6.7乙方承担违约责任6.7.1乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.工程进度管理7.1工程进度计划7.1.1乙方应编制详细的工程进度计划，并报送甲方审批。7.1.2工程进度计划应包括施工顺序、时间节点、人员安排等。7.2工程进度调整7.2.1如遇不可抗力或其他特殊原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提出调整方案。7.2.2甲方应与乙方协商确定新的工程进度计划。7.3工程进度监督7.3.1甲方应监督乙方按照工程进度计划施工。7.3.2甲方有权要求乙方对工程进度进行调整。7.4工程进度验收7.4.1甲方应按照工程进度计划对已完成工程进行验收。7.4.2乙方应配合甲方进行工程进度验收。7.5工程进度结算7.5.1甲方应根据工程进度验收结果，对已完成的工程进行结算。7.5.2工程进度结算应按照合同约定进行。8.工程质量管理8.1工程质量标准8.1.1工程质量应符合国家及行业相关质量标准。8.1.2乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术资料等进行施工。8.2工程质量检验8.2.1乙方应按照国家及行业相关质量标准进行施工过程中的质量检验。8.2.2乙方应定期向甲方报告工程质量情况。8.3工程质量问题处理8.3.1如发现工程质量问题，乙方应立即采取措施进行处理。8.3.2乙方应向甲方报告质量问题处理情况。8.4工程质量验收8.4.1甲方应按照合同约定的质量标准对劳务分包工程进行验收。8.4.2乙方应配合甲方进行工程质量验收。8.5工程质量保证8.5.1乙方应保证工程质量符合合同约定的标准。8.5.2乙方应提供工程质量保证措施，包括但不限于保修期内的维修服务。9.工程安全管理9.1工程安全措施9.1.1乙方应按照国家及行业相关安全标准制定安全措施。9.1.2乙方应定期进行安全检查，确保施工安全。9.2工程安全培训9.2.1乙方应定期对施工人员进行安全培训。9.2.2安全培训内容应包括安全操作规程、事故预防措施等。9.3工程安全监督9.3.1甲方应监督乙方执行安全措施。9.3.2甲方有权要求乙方对安全隐患进行整改。9.4工程安全事故处理9.4.1如发生工程安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并报告甲方。9.4.2乙方应配合甲方进行调查和处理。9.5工程安全保证9.5.1乙方应保证工程安全符合合同约定的标准。9.5.2乙方应提供工程安全保证措施，包括但不限于事故应急预案。10.工程合同价款10.1工程合同价款构成10.1.1工程合同价款包括直接费用、间接费用、利润等。10.1.2直接费用包括材料费、人工费、机械费等。10.1.3间接费用包括管理费、财务费等。10.2工程合同价款调整10.2.1工程合同价款在合同有效期内原则上不予调整。10.2.2如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素导致工程成本发生变化，双方可协商调整工程合同价款。10.3工程合同价款支付10.3.1工程合同价款支付按照合同约定的进度和方式执行。10.3.2甲方应在每个付款周期内支付相应比例的工程款。10.4工程合同价款结算10.4.1工程合同价款结算应在工程竣工后进行。10.4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交结算报告。10.5工程合同价款争议10.5.1如发生工程合同价款争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.付款方式11.1付款进度11.1.1付款进度应与工程进度相匹配。11.1.2甲方应在每个付款周期内支付相应比例的工程款。11.2付款条件11.2.1乙方应提交完整的工程进度报告和质量验收报告。11.2.2甲方验收合格后，方可支付工程款。11.3付款方式11.3.1甲方应采用银行转账或支票等方式支付工程款。11.3.2付款方式应按照合同约定执行。11.4付款期限11.4.1甲方应在约定的付款期限内支付工程款。11.4.2逾期付款的，甲方应向乙方支付违约金。11.5付款争议11.5.1如发生付款争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致。12.1.2合同变更应签订书面协议。12.2合同变更程序12.2.1双方应按照合同约定的时间和程序进行合同变更。12.3合同解除条件12.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3.2如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。12.4合同解除程序12.4.1双方应按照合同约定的时间和程序进行合同解除。12.5合同变更与解除争议12.5.1如发生合同变更与解除争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.违约责任13.1违约责任类型13.1.1违约责任包括但不限于逾期付款、逾期完工、工程质量不合格等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任赔偿13.3.1违约方应按照合同约定赔偿因违约行为给对方造成的损失。13.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。13.4违约责任争议13.4.1如发生违约责任争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1合同争议应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。14.2争议解决程序14.2.1争议解决程序应按照所选争议解决方式的规定执行。14.3争议解决地点14.3.1争议解决地点为[争议解决地点]。14.4争议解决费用14.4.1争议解决费用由败诉方承担。14.5争议解决争议14.5.1如发生争议解决争议，双方应再次协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、咨询公司、评估机构、检测机构、保险代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高工程质量和效率，确保合同履行符合法律法规和行业标准。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于监理、咨询、评估、检测、保险代理等。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入合同履行过程。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并签订书面协议。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。15.5.2第三方介入费用由委托方支付。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中独立、客观、公正地履行职责。16.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，尊重甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和协助。16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决问题。16.2.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的一定比例。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方介入过程中发生损失的，第三方不承担责任。17.2.2第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系。18.1.2第三方在介入过程中，应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方与乙方的关系为协作关系。18.2.2第三方在介入过程中，应配合乙方的工作，确保工程质量和进度。18.3第三方与监理单位的划分说明18.3.1第三方在介入过程中，如监理单位存在，应与监理单位保持沟通和协调。18.3.2第三方在介入过程中，应遵守监理单位的规定和要求。18.4第三方与其他分包单位的划分说明18.4.1第三方在介入过程中，应与其他分包单位保持沟通和协调，确保工程整体进度和质量。18.4.2第三方在介入过程中，应尊重其他分包单位的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：劳务分包工程量清单详细要求：详细列出劳务分包工程的名称、规格、数量、单价和总价。说明：工程量清单是劳务分包合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、人员安排、设备配置、质量保证措施等。说明：施工组织设计是确保工程顺利进行的关键文件，需详细规划施工过程。3.附件三：工程进度计划详细要求：明确工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制。说明：工程进度计划是确保工程按期完成的重要依据，需定期更新和调整。4.附件四：质量保证措施详细要求：包括材料、人员、设备、工艺等方面的质量保证措施。说明：质量保证措施是确保工程质量达到合同约定标准的重要手段。5.附件五：安全生产措施详细要求：包括安全防护设施、安全操作规程、安全培训等方面的措施。说明：安全生产措施是确保施工安全的重要保障，需严格执行。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，需双方协商一致。7.附件七：工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确认工程完成和移交的重要文件。8.附件八：工程结算报告详细要求：详细列出工程结算的依据、计算方法、金额等。说明：工程结算报告是确定工程款支付的重要依据。9.附件九：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、费用、责任等。说明：第三方介入协议是确保第三方介入合法、有效的重要文件。10.附件十：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程。责任认定标准：乙方应承担逾期完工的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，甲方有权要求乙方支付每天一定数额的违约金，并赔偿因延误造成的损失。2.违约行为：乙方提供的工程材料不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：乙方应承担因材料不合格造成的损失，包括返工、修复、更换等费用。示例说明：若乙方提供的工程材料不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行返工、修复或更换，并承担相关费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：甲方应承担逾期付款的责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付每天一定数额的违约金，并赔偿因延误造成的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担泄露商业秘密的责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并追究其法律责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致工程质量和进度受到影响。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，包括返工、修复、更换等费用。示例说明：若第三方未按约定履行职责，导致工程质量和进度受到影响，甲乙双方有权要求第三方承担相关费用。全文完。2025年度房地产开发劳务分包合同范本大全1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、合同标的物1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度三、合同双方权利与义务1.开发商权利与义务2.分包商权利与义务3.第三方权利与义务四、合同履行1.合同签订2.工程启动3.工程进度4.工程验收5.质量保证五、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止六、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、合同附件1.项目图纸2.技术规范3.合同附件清单十二、其他约定1.合同附件变更2.合同补充协议3.合同附件补充十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署单位十四、合同附件清单1.项目立项文件2.设计文件3.施工图4.材料清单5.附件清单清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同双方为：甲方（开发商）和乙方（分包商），鉴于甲方拟开发位于_________的_________项目，乙方愿意提供劳务分包服务，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发劳务分包过程中的权利、义务、责任，确保项目顺利进行。3.合同双方甲方（开发商）：名称：__________________地址：__________________乙方（分包商）：名称：__________________地址：__________________4.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.合同金额本合同总金额为人民币_________元整，分_________期支付。6.合同履行本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。二、合同标的物1.项目名称_________项目2.项目地点__________________3.项目规模__________________4.项目内容__________________5.项目进度__________________三、合同双方权利与义务1.开发商权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成劳务分包工作。（2）甲方应按照合同约定支付劳务费用。（3）甲方负责提供施工场地、施工图纸、施工规范等相关资料。2.分包商权利与义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成劳务分包工作。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付劳务费用。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全、文明施工。四、合同履行1.合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.工程启动乙方在收到甲方提供的施工场地、施工图纸、施工规范等相关资料后，应立即启动施工。3.工程进度乙方应按照合同约定的进度完成工程，并及时向甲方汇报工程进度。4.工程验收工程完工后，双方应按照合同约定的验收标准进行验收。5.质量保证乙方应保证工程质量符合国家相关标准，如因乙方原因造成质量问题，乙方应承担相应的责任。五、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式予以确认。2.合同解除（1）在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。六、违约责任1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付劳务费用。（2）乙方未按合同约定完成劳务分包工作。2.违约责任（1）甲方未按合同约定支付劳务费用，应向乙方支付违约金。（2）乙方未按合同约定完成劳务分包工作，应向甲方支付违约金。3.违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构__________________3.争议解决程序__________________八、保密条款1.保密内容乙方在履行本合同过程中所知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。2.保密期限本合同终止后，乙方仍应承担保密义务，保密期限至保密内容公开或保密技术已进入公有领域为止。3.保密责任任何因乙方违反保密义务而导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。九、知识产权1.知识产权归属本合同项下产生的知识产权归甲方所有，乙方在履行合同过程中所创造的新技术、新工艺等知识产权亦归甲方所有。2.知识产权使用甲方有权在项目范围内使用乙方提供的技术、工艺等知识产权。3.知识产权保护甲方应采取适当措施保护乙方提供的知识产权。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自甲方收到乙方履约保证金之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的工程验收合格。（2）合同约定的合同期限届满。（3）双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作，并结算剩余款项。十一、合同附件1.项目立项文件2.设计文件3.施工图4.材料清单5.附件清单清单十二、其他约定1.合同附件变更任何对合同附件的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件补充本合同附件如有遗漏，经双方协商一致，可补充相关内容。十三、合同签署1.签署日期本合同自____年____月____日签署。2.签署地点__________________3.签署代表甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.签署单位甲方（盖章）乙方（盖章）十四、合同附件清单（此处列出所有合同附件的名称和编号）甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定设计师和监理甲方有权指定设计师和监理单位，并对设计图纸和施工监理工作提出具体要求。乙方应按照甲方指定的设计师和监理单位的要求进行施工。条款说明：甲方作为主导方，有权对项目的设计和监理进行控制，以确保项目的整体质量和进度。2.甲方负责提供施工图纸和材料甲方应负责在合同约定的期限内提供完整的施工图纸和材料清单。乙方在收到图纸和材料清单后，应立即开始施工。条款说明：甲方负责提供施工所需的图纸和材料，保障施工进度和质量。3.甲方负责协调施工过程中的外部关系甲方应协调解决施工过程中与政府、邻里等外部关系的矛盾和问题，确保施工顺利进行。条款说明：甲方作为主导方，有责任处理与外部的关系，减少施工过程中的干扰。4.甲方承担不可抗力风险因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。条款说明：甲方作为主导方，在不可抗力情况下不承担责任，但应采取措施减少损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权选择施工方案乙方有权根据项目特点和自身技术能力，选择合适的施工方案，并报甲方审批。条款说明：乙方作为主导方，有权根据自己的技术能力选择施工方案，提高施工效率和成本控制。2.乙方有权选择施工材料和设备乙方有权选择符合国家标准的施工材料和设备，并确保其质量符合合同要求。条款说明：乙方作为主导方，有权选择合适的材料和设备，确保工程质量和施工进度。3.乙方有权决定施工进度乙方有权根据合同要求和自身施工能力，合理调整施工进度，并报甲方备案。条款说明：乙方作为主导方，有权根据自身情况和项目需求调整施工进度，提高施工效率。4.乙方有权要求甲方支付进度款乙方在完成一定工程量后，有权向甲方提出支付进度款的申请，甲方应在规定时间内支付。条款说明：乙方作为主导方，有权根据工程进度要求甲方支付相应的款项，保障施工资金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责中介机构作为合同第三方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行。条款说明：中介机构在合同中起到桥梁作用，协助双方解决合同履行中的问题。2.中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。条款说明：中介机构的服务费用应由双方共同承担，体现公平原则。3.中介机构责任中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。条款说明：中介机构有义务确保合同履行，如出现违约情况，应承担相应责任。4.中介机构保密中介机构在合同履行过程中所知悉的甲乙双方信息，应予以保密。条款说明：中介机构有保密义务，保护甲乙双方的商业秘密和隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目立项文件2.设计文件3.施工图4.材料清单5.附件清单清单6.甲方指定设计师和监理的资质证明7.甲方提供的施工图纸和材料清单8.乙方提交的施工方案9.乙方选择的施工材料和设备清单10.中介机构的合作协议11.合同补充协议12.合同变更记录13.争议解决文件14.甲方支付进度款的凭证15.乙方施工进度报告16.工程验收报告17.违约金支付凭证18.不可抗力证明文件19.保密协议20.知识产权归属证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付劳务费用。乙方未按合同约定完成劳务分包工作。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定提供图纸、材料或技术支持。2.违约行为的认定：甲方未支付劳务费用，经乙方催告后仍未支付。乙方未按合同进度完成工作，经甲方催告后仍未整改。任何一方泄露合同约定的保密信息。任何一方未按合同约定提供图纸、材料或技术支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。5.合同附件：指合同中规定的除主合同外的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：双方协商确定设计变更方案，并调整合同工期和费用。2.问题：施工材料质量不符合要求。解决办法：乙方应立即停止使用不合格材料，并通知甲方更换。3.问题：甲方未按时支付进度款。解决办法：乙方可向甲方提出书面催告，甲方应在规定时间内支付。4.问题：发生不可抗力事件，导致施工无法进行。解决办法：双方协商确定解决方案，包括工期调整和费用处理。五、所有应用场景：1.房地产开发项目中的劳务分包。2.建筑工程中的劳务分包。3.公共设施建设中的劳务分包。4.城市基础设施改造中的劳务分包。全文完。2025年度房地产开发劳务分包合同范本大全2合同编号_________一、合同主体1.甲方（发包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房地产开发劳务分包过程中的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发劳务分包过程中的合作内容、权利义务、违约责任等，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产开发：指在土地上新建、改建、扩建房屋及其附属设施的活动。2.劳务分包：指承包方按照合同约定，将部分工程或工作内容委托给具有相应资质的劳务分包单位完成的行为。3.工程量清单：指在合同中列明的各项工程量及其相应价格。3.2关键词解释：1.甲方：指房地产开发项目的投资方或建设单位。2.乙方：指承担房地产开发劳务分包任务的承包方。3.劳务分包单位：指具有相应资质，接受乙方委托，完成部分工程或工作内容的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成劳务分包任务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督检查，确保工程质量。3.甲方应按照合同约定，及时支付乙方劳务分包费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成劳务分包任务。2.乙方应配合甲方进行工程监督检查，确保工程质量。3.乙方应按照合同约定，及时向甲方提供相关资料和报表。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：劳务分包任务的具体履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，采用____________________的方式进行劳务分包任务的履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；2.双方应按照合同约定，结算劳务分包费用；3.合同终止后，乙方应按照甲方要求，将施工现场清理完毕。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程劳务费：根据工程量清单及约定的单价计算；2.材料费：根据实际使用量及市场价计算；3.机械设备使用费：根据实际使用时间及设备租赁价格计算；4.临时设施费：根据实际使用面积及租赁价格计算；5.管理费：根据合同约定比例计算；6.利息：根据合同约定计算；7.其他费用：根据合同约定计算。7.2支付方式：1.预付款：合同签订后，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价款的20%作为预付款；2.进度款：根据工程进度及约定的支付比例，甲方按月支付乙方劳务分包费用；3.结算款：工程完工后，乙方提交结算资料，甲方在收到乙方提交的结算资料后30日内支付结算款；4.保留金：合同总价款的5%作为保留金，在合同履行完毕且无违约行为后无息退还。7.3支付时间：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付；2.进度款：每月5日前支付上个月劳务分包费用；3.结算款：工程完工后30日内支付；4.保留金：合同履行完毕且无违约行为后30日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在约定的支付时间内，将劳务分包费用支付至乙方指定的账户；2.乙方应在收到支付通知后5个工作日内，向甲方提交收款确认函；3.甲方有权要求乙方提供税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付劳务分包费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款的千分之五计算；2.甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：2.乙方未按约定提供劳务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁机构或人民法院裁决；2.赔偿金额以人民币计算，支付方式同劳务分包费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在履行合同过程中知悉的对方技术秘密；3.双方在履行合同过程中知悉的对方其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致施工现场损坏；2.政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.双方同意转让的，应签订书面协议。12.2不得转让的情形：1.甲方因项目需要，需将部分工程或工作内容转让给其他单位；2.乙方因自身原因，需将部分工程或工作内容转让给其他单位。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对劳务分包工程的质量、进度和安全生产的监督检查权；2.乙方保留对甲方提供的施工图纸、技术文件等资料的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因项目需要调整工程内容或变更施工方案的权力；2.乙方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因无法继续履行的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，对甲乙双方具有约束力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成劳务分包任务；2.甲方应提供必要的施工条件，乙方应按约定时间完成施工任务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，协商解决施工过程中遇到的问题；2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就劳务分包事项的完整协议，除本合同另有约定外，任何口头或书面协议均对本合同不构成补充或修改。16.3增减条款：1.合同条款的增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________________日期：__________________乙方（盖章）：签字：__________________日期：__________________见证人（盖章）：签字：_____