范文建筑安装工程合同

通用范文建筑安装工程合同合同编号：__________甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行建筑安装工程施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本工程的施工事宜达成如下协议：1.合同协议书1.1工程概况本工程名称为[工程名称]，工程地点位于[工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。1.2工程承包范围乙方负责按照甲方提供的设计图纸和相关要求，进行[详细的承包范围描述]。1.3合同工期开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。1.4质量标准工程质量符合[具体质量标准]。1.5合同价款本工程合同总价为[具体金额]元（人民币/元整）。1.6组成合同的文件本合同由以下文件构成，其解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。2.通用合同条款2.1一般约定2.1.1词语定义在本合同中，除非根据上下文另有其特定含义，下列词语的含义如下：（1）“合同”指本合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单以及其他合同文件。（2）“发包人”指本合同中的甲方。（3）“承包人”指本合同中的乙方。（4）“监理人”指[监理人名称]。（5）“工期”指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的时间。（6）“开工日期”指监理人发出的开工通知中载明的开工日期。（7）“竣工日期”指承包人按照合同约定完成工程并通过竣工验收的日期。（8）“缺陷责任期”指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务的期限。（9）“保修期”指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限。2.1.2语言文字本合同使用的语言文字为中文。2.1.3法律本合同适用中华人民共和国法律。2.2发包人义务2.2.1提供施工场地发包人应按照合同约定向承包人提供施工场地，并在开工前办理好施工所需的各种手续。2.2.2提供施工条件发包人应按照合同约定向承包人提供施工所需的水、电、道路等施工条件。2.2.3支付工程价款发包人应按照合同约定的时间和方式支付工程价款。2.3监理人2.3.1监理人的职责和权力监理人应按照合同约定履行监理职责，对工程的质量、进度、安全等进行监督和管理。2.3.2监理人的指示监理人应按照合同约定向承包人发出指示，承包人应按照监理人的指示进行施工。2.4承包人2.4.1承包人的一般义务承包人应按照合同约定的时间和要求进行施工，保证工程质量和工期。2.4.2质量保证承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，对工程质量负责。2.4.3安全文明施工承包人应按照国家和地方有关规定，采取安全防护措施，保证施工安全和文明施工。2.5材料和工程设备2.5.1材料和工程设备的提供承包人应按照合同约定的要求采购和提供材料和工程设备，并提供相应的质量证明文件。2.5.2材料和工程设备的检验承包人应按照合同约定的时间和方式对材料和工程设备进行检验，检验结果应及时通知监理人。2.6施工设备和临时设施2.6.1施工设备的提供承包人应按照合同约定的要求提供施工设备，并保证施工设备的完好和正常运行。2.6.2临时设施的建设承包人应按照合同约定的要求建设临时设施，并在工程竣工后及时拆除。2.7交通运输2.7.1场外交通发包人应按照合同约定向承包人提供场外交通条件。2.7.2场内交通承包人应负责场内交通的规划和管理，保证施工车辆和人员的通行安全。2.8测量放线2.8.1测量基准点、基准线和水准点发包人应在开工前向承包人提供测量基准点、基准线和水准点，并对其准确性负责。2.8.2施工测量承包人应按照合同约定进行施工测量，并及时将测量结果报监理人审核。2.9施工安全、治安保卫和环境保护2.9.1施工安全承包人应建立健全安全管理制度，采取安全防护措施，保证施工安全。2.9.2治安保卫承包人应负责施工现场的治安保卫工作，防止发生盗窃、斗殴等事件。2.9.3环境保护承包人应遵守国家和地方有关环境保护的规定，采取有效措施减少施工对环境的污染。2.10进度计划2.10.1进度计划的编制承包人应按照合同约定的时间和要求编制进度计划，并报监理人审核。2.10.2进度计划的调整如实际进度与进度计划不符，承包人应及时调整进度计划，并报监理人审核。2.11开工和竣工2.11.1开工承包人应在开工日期前做好施工准备工作，监理人应在开工日期前发出开工通知。2.11.2竣工承包人应在竣工日期前完成工程施工，并按照合同约定的要求提交竣工验收申请。2.12暂停施工2.12.1发包人原因引起的暂停施工因发包人原因引起的暂停施工，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。2.12.2承包人原因引起的暂停施工因承包人原因引起的暂停施工，承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期。2.12.3监理人指示的暂停施工监理人认为有必要时，可以指示承包人暂停施工，承包人应按照监理人的指示暂停施工。2.13工程质量2.13.1工程质量的检验承包人应按照合同约定的质量标准和检验方法对工程质量进行检验，检验结果应及时通知监理人。2.13.2工程质量的评定工程质量应按照合同约定的评定标准进行评定，评定结果应作为工程验收的依据。2.14试验和检验2.14.1材料和工程设备的试验和检验承包人应按照合同约定的时间和方式对材料和工程设备进行试验和检验，试验和检验结果应及时通知监理人。2.14.2施工过程中的试验和检验承包人应按照合同约定的时间和方式对施工过程中的各项工作进行试验和检验，试验和检验结果应及时通知监理人。2.15变更2.15.1变更的范围和内容变更的范围和内容包括但不限于工程设计的变更、施工工艺的变更、工程量的变更等。2.15.2变更的程序变更应按照合同约定的程序进行，承包人应在变更实施前提出变更申请，经监理人审核、发包人批准后实施。2.16价格调整2.16.1价格调整的因素价格调整的因素包括但不限于物价波动、法律法规变化等。2.16.2价格调整的方法价格调整应按照合同约定的方法进行，如采用价格指数法、造价信息调整法等。2.17计量与支付2.17.1计量承包人应按照合同约定的时间和方式向监理人提交已完工程量的报告，监理人应在收到报告后进行计量。2.17.2支付发包人应按照合同约定的时间和方式向承包人支付工程价款，支付的金额应根据计量结果确定。2.18竣工验收2.18.1竣工验收的条件工程具备以下条件时，承包人可以申请竣工验收：（1）完成工程设计和合同约定的各项内容；（2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告；（3）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告；（4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告；（5）有完整的技术档案和施工管理资料；（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（7）建设单位已按合同约定支付工程款；（8）有施工单位签署的工程质量保修书；（9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件；（10）有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。2.18.2竣工验收的程序（1）承包人向监理人提交竣工验收申请报告，监理人应在收到报告后进行审查，并在[审查期限]天内将审查意见报送发包人。（2）发包人应在收到监理人的审查意见后，在[审核期限]天内组织竣工验收。（3）竣工验收合格后，发包人应在[验收合格期限]天内签署工程竣工验收报告。2.19缺陷责任与保修责任2.19.1缺陷责任期缺陷责任期自工程实际竣工日期起计算，期限为[缺陷责任期期限]个月。2.19.2保修责任工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[保修期期限]年。在保修期内，承包人应按照合同约定对工程质量问题进行免费维修。3.专用合同条款3.1一般约定3.1.1词语定义在本专用合同条款中，对通用合同条款中相同的词语赋予了新的含义，具体如下：（1）“合同”指本合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单以及其他合同文件。（2）“发包人”指本合同中的甲方。（3）“承包人”指本合同中的乙方。（4）“监理人”指[监理人名称]。（5）“工期”指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的时间。（6）“开工日期”指监理人发出的开工通知中载明的开工日期。（7）“竣工日期”指承包人按照合同约定完成工程并通过竣工验收的日期。（8）“缺陷责任期”指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务的期限。（9）“保修期”指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限。3.1.2语言文字本合同使用的语言文字为中文。3.1.3法律本合同适用中华人民共和国法律。3.2发包人义务3.2.1提供施工场地发包人应按照合同约定向承包人提供施工场地，并在开工前办理好施工所需的各种手续。具体包括：（1）提供施工场地的范围和界限应在[具体时间]前确定，并以书面形式通知承包人。（2）协助承包人办理施工所需的各种许可证和批文，包括但不限于施工许可证、规划许可证等。3.2.2提供施工条件发包人应按照合同约定向承包人提供施工所需的水、电、道路等施工条件。具体要求如下：（1）在[具体时间]前，将施工所需的水、电接入施工现场，并保证供应的连续性和稳定性。（2）在[具体时间]前，完成施工现场内的道路铺设，保证施工车辆和人员的通行顺畅。3.2.3支付工程价款发包人应按照合同约定的时间和方式支付工程价款。具体支付方式和时间如下：（1）工程预付款：在合同签订后[预付款支付时间]天内，发包人向承包人支付合同总价的[预付款比例]%作为工程预付款。（2）工程进度款：承包人应在每月[进度款申报时间]日前，向监理人提交当月已完工程量的报告和进度款申请，监理人应在收到报告后[进度款审核时间]天内进行审核，并将审核意见报送发包人。发包人应在收到监理人的审核意见后[进度款支付时间]天内，向承包人支付工程进度款，支付金额为当月已完工程量价款的[进度款支付比例]%。（3）工程竣工结算款：工程竣工验收合格后，承包人应在[竣工结算申报时间]天内，向发包人提交工程竣工结算报告和完整的结算资料。发包人应在收到报告和资料后[竣工结算审核时间]天内进行审核，并提出审核意见。双方应在[竣工结算协商时间]天内完成竣工结算的协商和确认工作。发包人应在双方确认竣工结算结果后[竣工结算款支付时间]天内，向承包人支付工程竣工结算款，支付金额为工程竣工结算总价的[竣工结算款支付比例]%。3.3监理人3.3.1监理人的职责和权力监理人应按照合同约定履行监理职责，对工程的质量、进度、安全等进行监督和管理。具体职责和权力如下：（1）审查承包人提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划等文件，并提出审查意见。（2）检查工程材料和工程设备的质量，对不符合要求的材料和设备有权要求承包人更换。（3）监督承包人的施工过程，对施工中的质量问题和安全隐患有权要求承包人整改。（4）审核承包人提交的工程量报告和进度款申请，提出审核意见。（5）协调工程建设中的有关问题，处理工程变更和索赔事宜。3.3.2监理人的指示监理人应按照合同约定向承包人发出指示，承包人应按照监理人的指示进行施工。监理人的指示应采用书面形式，紧急情况下的口头指示应在[口头指示确认时间]天内予以书面确认。3.4承包人3.4.1承包人的一般义务承包人应按照合同约定的时间和要求进行施工，保证工程质量和工期。具体义务如下：（1）在合同签订后[施工组织设计提交时间]天内，向监理人提交详细的施工组织设计和施工方案，经监理人审核批准后实施。（2）按照合同约定的质量标准和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。（3）严格按照合同约定的工期进行施工，合理安排施工进度，保证工程按时竣工。（4）遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的污染。3.4.2质量保证承包人应按照合同约定的质量标准进行施工，对工程质量负责。具体质量保证措施如下：（1）建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制流程，保证工程质量处于受控状态。（2）加强对施工人员的培训和教育，提高施工人员的质量意识和操作技能。（3）严格按照施工图纸和施工规范进行施工，加强对施工过程的质量控制，对每一道工序进行自检、互检和专检，保证工序质量符合要求。（4）对工程中使用的材料和构配件进行严格的检验和验收，保证其质量符合要求。3.4.3安全文明施工承包人应按照国家和地方有关规定，采取安全防护措施，保证施工安全和文明施工。具体措施如下：（1）建立健全安全管理制度，制定安全操作规程和应急预案，加强对施工人员的安全教育和