的房屋买卖合同范本

最新的房屋买卖合同范本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________购买方（乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同双方当事人1.1出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。1.2购买方（乙方）乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。乙方应向甲方提供其身份证明文件及相关购房资格证明文件。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋户型房屋的户型为[具体户型]。2.4房屋权属情况该房屋的所有权归甲方所有，且该房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，以证明其权属情况。三、房屋价格及付款方式3.1房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。四、房屋交付及相关事宜4.1交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本情况一致。（2）房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。（3）房屋交付时，甲方应结清房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。4.3相关费用的承担（1）房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。（2）在办理房屋过户手续过程中，产生的相关费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、产权过户及税费承担5.1产权过户时间甲乙双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。5.2税费承担方式（1）办理产权过户手续过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，甲乙双方应按照实际情况各自承担相应的税费。六、房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证所出售的房屋符合国家及地方的相关建筑质量标准。6.2保修责任（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。（2）因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定的房屋基本情况交付房屋，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定向甲方支付违约金。八、争议解决方式8.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼如双方对仲裁裁决不服，均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力9.1如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。9.2如不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十、通知与送达10.1本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功之日为送达日期。10.2双方的通讯地址和联系方式如下：甲方：通讯地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________乙方：通讯地址：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________如一方的通讯地址或联系方式发生变更，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方。否则，对方按照原通讯地址或联系方式发出的通知视为有效送达。十一、其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十二、合同生效及份数12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十三、附件13.1房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，作为本合同的附件。13.2付款凭证乙方应向甲方提供付款凭证，作为本合同的附件。13.3其他相关证明文件双方应根据本合同的约定，提供其他相关证明文件，作为本合同的