楼房屋买卖合同

楼房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体及定义1.1甲方为楼房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方为愿意购买甲方所拥有的楼房屋的合法主体。第二章：楼房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.3乙方已充分了解并认可房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第三章：交易价格及支付方式3.1甲方与乙方协商一致，确定楼房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付购房款的方式为：__________（现金、转账、等）。3.3乙方应在合同签订后__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四章：交付及过户4.1甲方应在合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理过户手续等。4.3乙方应在房屋过户完成后__________日内，向甲方支付过户费用人民币__________元整。第五章：违约责任及争议解决5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.3双方应友好解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.4甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。5.5乙方应按约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。第六章：房屋附属设施及维修6.1甲方保证房屋附属设施（包括但不限于水电、燃气、供暖、电梯等）的正常运行，并承担自交付之日起__________个月内的维修责任。6.2乙方在接收房屋后，应合理使用房屋附属设施，并按照设施使用规范进行操作。6.3乙方对房屋附属设施进行改造或增设时，应征得甲方同意，并遵守相关法律法规。6.4乙方在房屋使用过程中，如发觉附属设施故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。第七章：物业管理7.1甲方应提供房屋所在小区的物业管理公司信息，乙方在接收房屋后，应与物业管理公司建立正常的物业管理关系。7.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时支付物业管理费用，并承担因乙方原因产生的相关违约责任。7.3甲方应协助乙方了解小区的物业管理情况，包括但不限于物业服务内容、收费标准、服务承诺等。第八章：环境保护及安全8.1甲方应保证房屋所在区域的环保要求，不得存在违反环保法规的行为。8.2乙方应遵守环保法规，合理使用房屋，不得产生噪音、污染等影响周边环境的行为。8.3甲方应保证房屋的安全功能，包括但不限于结构安全、消防安全等。8.4乙方在房屋使用过程中，应采取必要的安全措施，保障自身及他人的人身安全。第九章：合同变更及终止9.1双方同意，如因特殊原因需变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2在合同履行过程中，如一方发生合并、分立、解散等情况，应书面通知对方，并协商处理合同事宜。9.3除非本合同另有约定，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。9.4合同因以下原因终止：9.4.1双方协商一致解除合同；9.4.2不可抗力因素导致合同无法履行；9.4.3一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同的解释权归双方共同所有，如合同条款发生争议，双方应友好协商解决。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：税费及费用承担11.1甲方应承担因房屋买卖产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。11.2乙方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、登记费等。11.3双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的税费及费用。11.4甲方应向乙方提供房屋买卖所需的各项税费计算依据，乙方有权进行核实。第十二章：房屋使用及维修12.1乙方在房屋交付后，有权按照法律法规及合同约定使用房屋。12.2乙方应合理使用房屋，并按照设施使用规范进行操作，不得故意损坏房屋及附属设施。12.3乙方在房屋使用过程中，如发觉质量问题或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。12.4甲方应对房屋进行定期检查，保证房屋的安全使用。第十三章：保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，否则应承担相应的违约责任。第十四章：适用法律及管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章：附加条款15.1双方同意，本合同签订后，如遇政策调整，影响合同履行，双方应友好协商解决。15.2双方应遵守国家关于楼房屋买卖的相关政策，包括但不限于限购、限贷等。15.3本合同签订后，如乙方未按约