围墙砌筑工程施工合同

围墙砌筑工程施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：[发包方名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[联系电话]。乙方（承包方）：[承包方名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[联系电话]。一、合同协议书1.工程概况本工程为围墙砌筑工程，位于[工程地点]。工程内容包括但不限于围墙基础开挖、墙体砌筑、墙面粉刷等相关工作。2.工程承包范围乙方负责按照甲方提供的设计图纸及相关要求，完成围墙从基础到顶部的全部砌筑工程，包括但不限于材料采购、运输、砌筑施工、质量保证等相关工作。3.合同工期本工程计划开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。4.质量标准工程质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，乙方应保证围墙结构稳固、墙体平整、粉刷均匀等质量要求。5.合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除合同约定的价款调整因素外，不因任何原因调整。6.合同文件构成本合同文件包括但不限于本合同协议书、通用条款、专用条款、工程质量保修书、施工安全责任书、工程进度计划、工程技术标准和要求、工程量清单、图纸等。7.词语含义本合同中所使用的词语，除另有约定外，具有本合同通用条款和专用条款中所赋予的含义。8.双方承诺甲方承诺按照合同约定及时支付工程款，提供必要的施工条件等。乙方承诺按照合同约定的质量、工期等要求完成工程施工任务。9.签订时间本合同于[签订日期]签订。二、通用条款1.一般规定1.1词语定义与解释本合同中“工程”指本围墙砌筑工程；“合同价款”指甲方应支付给乙方完成本工程的款项等。1.2语言文字本合同以[合同使用语言]为准。1.3法律本合同适用[适用法律]。1.4合同文件的优先顺序当合同文件之间存在歧义时，优先顺序为合同协议书、专用条款、通用条款、工程质量保修书等。2.双方的权利和义务2.1工程师甲方有权指定工程师负责本工程的监督管理工作，工程师应按照合同约定履行职责。2.2发包人的工作甲方应在开工前提供施工场地、办理施工许可证等相关手续，协调施工现场周边关系等。2.3承包人的工作乙方应组建合格的施工队伍，按照施工规范进行施工，做好施工现场的安全防护、环境保护等工作。3.施工组织设计和工期3.1进度计划乙方应在合同签订后[X]天内提交详细的施工进度计划给甲方审核。3.2开工及延期开工乙方应在接到甲方开工通知后按时开工，如因甲方原因不能按时开工，乙方有权要求甲方顺延工期并赔偿相应损失。3.3工期延误除不可抗力和甲方原因外，乙方应承担因自身原因导致工期延误的责任，每延误一天应按照合同价款的[X%]向甲方支付违约金。3.4工程竣工工程竣工后，乙方应提交竣工报告给甲方，甲方应在收到报告后[X]天内组织验收。4.质量与检验4.1工程质量乙方应建立质量保证体系，对工程质量负责，工程质量应符合相关标准和要求。4.2检查和返工甲方有权对工程进行检查，如发觉质量问题，乙方应及时返工，返工费用由乙方承担。4.3隐蔽工程和中间验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，未经甲方验收合格不得隐蔽。4.4重新检验如甲方对已验收的工程质量有怀疑，有权要求重新检验，检验合格则由甲方承担检验费用，不合格则由乙方承担。4.5工程试车本工程不涉及工程试车内容。5.安全施工5.1安全施工与检查乙方应建立安全管理制度，保证施工现场的安全，甲方有权对施工现场的安全进行检查。5.2安全防护乙方应按照规定设置安全防护设施，如安全帽、安全网等。5.3处理如发生安全，乙方应立即采取措施处理，并及时报告甲方和相关部门。三、专用条款1.词语定义及合同文件1.1词语定义对本合同中的特殊词语进行定义，如“围墙高度”指从基础顶部到围墙顶部的垂直高度等。1.2合同文件及解释顺序本合同文件的解释顺序为专用条款优先于通用条款。1.3语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用[特定语言]，适用[具体法律]和[特定工程标准规范]。2.双方一般权利和义务2.1工程师明确甲方指定工程师的具体职责和权限。2.2发包人工作详细说明甲方应提供的施工场地条件、施工用水用电供应等工作内容。2.3承包人工作规定乙方施工队伍人员资质要求、施工垃圾处理等工作内容。3.施工组织设计和工期3.1进度计划对乙方提交的进度计划内容进行详细要求，如关键工序的时间安排等。3.2开工及延期开工确定甲方通知开工的具体方式和时间要求。3.3工期延误明确除不可抗力和甲方原因外，乙方可能导致工期延误的具体情形及相应责任。3.4工程竣工规定工程竣工的具体标准和验收程序。4.质量与验收4.1工程质量对围墙砌筑工程的特殊质量要求进行规定，如墙体砖缝的宽度和均匀度等。4.2检查和返工明确甲方检查的具体方式和频率，以及乙方返工的具体时间要求。4.3隐蔽工程和中间验收确定隐蔽工程和中间验收的具体项目和验收标准。4.4重新检验对重新检验的具体流程和费用承担进行详细规定。5.安全施工5.1安全施工与检查制定乙方安全管理制度的具体要求，如安全教育培训的频次等。5.2安全防护明确安全防护设施的具体标准和设置位置。5.3处理规定处理的报告时间和处理措施的具体要求。6.合同价款与支付6.1合同价款及调整说明在何种情况下合同价款可以调整，如原材料价格波动超过[X%]等。6.2工程预付款确定工程预付款的支付比例、支付时间和支付条件。6.3工程量确认规定工程量确认的方式，如按月计量等。6.4工程款（进度款）支付明确工程款（进度款）的支付节点、支付比例和支付方式。7.材料设备供应7.1发包人供应材料设备如果甲方供应材料设备，明确材料设备的种类、规格、供应时间和交接方式等。7.2承包人采购材料设备规定乙方采购材料设备的质量要求、供应商选择标准等。8.工程变更8.1工程设计变更确定工程设计变更的提出方式、审批程序和变更价款的计算方法。8.2其他变更明确除设计变更外其他变更的情形和处理方式。8.3变更价款的确定详细规定变更价款的确定原则和调整方式。9.竣工验收与结算9.1竣工验收详细说明竣工验收的组织形式、验收内容和验收合格的标准。9.2竣工结算规定竣工结算的编制依据、审核流程和结算款的支付时间。10.违约、索赔和争议10.1违约对双方可能出现的违约情形进行详细列举，并规定相应的违约责任。10.2索赔明确索赔的提出时间、索赔证据要求和索赔处理程序。10.3争议确定争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。11.其他11.1工程分包明确乙方是否可以分包工程，如可以分包，规定分包的条件和程序。11.2不可抗力对不可抗力的定义、范围和双方在不可抗力情况下的责任进行规定。11.3保险确定双方应承担的保险责任，如乙方应购买工程施工相关的保险等。11.4担保如需要担保，规定担保的形式、金额和担保期限等。11.5专利技术及特殊工艺如果涉及专利技术或特殊工艺，明确知识产权归属和使用要求。1.6文物和地下障碍物规定在施工过程中发觉文物或地下障碍物时的处理程序。四、工程质量保修书1.工程质量保修范围和内容本工程质量保修范围包括围墙的基础、墙体、粉刷等全部工程内容。2.质量保修期本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。3.质量保修责任在质量保修期内，乙方应负责对出现的质量问题进行免费维修，如因甲方使用不当造成的问题，乙方应提供有偿维修服务。4.质量保修金的支付甲方应在工程竣工结算时扣留合同价款的[X%]作为质量保修金。5.质量保修金的返还在质量保修期届满后[X]天内，如无质量问题，甲方应将质量保修金返还给乙方。五、施工安全责任书1.安全目标本工程施工安全目标为保证施工现场无重大安全，轻伤频率控制在[X]以内。2.双方安全责任甲方应提供安全的施工环境，乙方应负责施工现场的安全管理工作。3.安全措施乙方应采取有效的安全措施，如设置安全警示标志、配备安全防护用品等。4.安全教育与培训乙方应定期对施工人员进行安全教育与培训，提高施工人员的安全意识。5.安全检查与整改甲方和乙方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改。6.处理如发生安全，应按照相关规定进行处理，保护现场，及时报告等。六、工程进度计划1.总进度计划总进度计划应涵盖工程从开工到竣工的全部时间安排，包括基础施工、墙体砌筑、墙面粉刷等各个工序的起始时间和持续时间。基础施工计划于[基础施工开始日期]开始，预计于[基础施工结束日期]完成，墙体砌筑在基础施工完成后[X]天内开始，预计持续[X]天等。每个工序之间应合理安排衔接时间，以保证工程的顺利进行。同时总进度计划应考虑到可能出现的不可抗力因素、工程变更等情况对工期的影响，并制定相应的应对措施。2.分阶段进度计划分阶段进度计划将工程划分为不同的阶段，如基础工程阶段、主体砌筑阶段、装饰工程阶段等。在基础工程阶段，除了确定基础施工的具体日期外，还应明确基础开挖的深度、基础混凝土浇筑的时间等细节。主体砌筑阶段应详细规划墙体砌筑的高度进度，每天砌筑的层数或高度等。装饰工程阶段包括墙面粉刷的工艺、材料准备时间、粉刷的层数和间隔时间等。分阶段进度计划应保证各阶段之间的无缝衔接，以保证整个工程按照总进度计划顺利推进。3.进度计划的调整当出现不可抗力、工程变更、甲方原因导致的延误等情况时，需要对进度计划进行调整。调整进度计划时，乙方应及时向甲方提交书面的进度计划调整报告，说明调整的原因、调整后的进度安排以及对总工期的影响。甲方应在收到报告后[X]天内进行审核并给予回复。如果调整后的进度计划会导致总工期延长，乙方应按照合同约定承担相应的责任，如支付违约金或采取赶工措施。同时双方应共同协商确定赶工措施的具体内容，包括增加人员、设备投入等，赶工费用的承担方式也应在合同中明确规定。七、工程技术标准和要求1.工程建设标准本围墙砌筑工程应遵循国家现行的建筑工程建设标准，如《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB502032011）等相关标准。在围墙基础方面，基础的深度、宽度和混凝土强度等级应符合当地地质条件和结构承载要求。基础深度应根据土壤类型进行设计，例如在软土地基上，基础深度应达到[X]米以上，以保证围墙的稳定性。基础宽度应不小于[X]厘米，混凝土强度等级应不低于[X]。墙体砌筑方面，墙体砖的强度等级应符合标准要求，如采用普通烧结砖时，其抗压强度应达到[X]MPa以上。砖缝应均匀一致，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应控制在[X]毫米范围内，且应饱满，不得有透明缝、瞎缝和假缝。2.工程技术要求在施工工艺上，围墙基础开挖应采用机械与人工相结合的方式，先使用机械进行大致开挖，接近设计深度时采用人工修整，以保证基础底面的平整度。基础混凝土浇筑前，应先对基底进行清理和湿润，浇筑过程中应振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。墙体砌筑时，砖应提前浇水湿润，砌筑应采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法，以保证墙体的砌筑质量。墙面粉刷应分基层处理、打底和面层施工等步骤。基层处理应清理墙面灰尘、油污等杂质，打底应采用合适的砂浆，厚度均匀，面层施工应保证表面平整、光滑，色泽一致。3.新技术、新工艺、新材料的应用如果在本工程中应用新技术、新工艺、新材料，乙方应提前向甲方提交详细的应用方案，包括新技术、新工艺、新材料的功能介绍、施工方法、质量控制措施等内容。甲方应在收到方案后[X]天内进行审核并给予批准或提出修改意见。例如，如果采用新型的墙体保温材料，乙方应说明该材料的保温功能指标、与墙体的粘结方式、施工过程中的温度和湿度要求等。同时乙方应提供该材料的质量合格证明、检测报告等相关资料，以保证其质量符合工程要求。对于应用新技术、新工艺可能带来的风险，如施工难度增加、质量不稳定等，乙方应制定相应的应对措施，并在合同中明确责任分担方式。八、工程量清单1.工程量清单编制说明本工程量清单是根据本围墙砌筑工程的设计图纸、工程技术标准和要求编制而成。清单中的工程量为预计工程量，仅作为投标报价和工程结算的参考依据。实际工程量应以工程施工过程中的有效计量为准。工程量清单采用综合单价计价方式，综合单价包含完成一个规定计量单位的分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。2.分部分项工程量清单分部分项工程量清单包括围墙基础工程、墙体砌筑工程和墙面粉刷工程等主要项目。围墙基础工程的工程量清单项目包括基础开挖（以立方米为计量单位，注明开挖的土方量）、基础混凝土浇筑（以立方米为计量单位，注明混凝土的方量和强度等级）等。墙体砌筑工程应列出墙体的长度、高度、厚度（以立方米为计量单位），以及所使用砖的品种、规格等。墙面粉刷工程应注明粉刷的面积（以平方米为计量单位）、粉刷的层数和砂浆的种类等。3.措施项目清单措施项目清单包括安全文明施工措施、临时设施措施等。安全文明施工措施包括施工现场的安全防护设施（如安全帽、安全网的购置和安装费用）、施工现场的环境卫生维护费用等。临时设施措施包括临时办公用房、临时仓库、临时施工道路等的搭建和拆除费用。4.其他项目清单其他项目清单包括暂列