房屋租赁合同诉讼状年

房屋租赁合同诉讼状年通用合同编号：__________原告：姓名：[原告姓名]性别：[原告性别]民族：[原告民族]出生日期：[原告出生日期]住址：[原告住址]公民身份证号：[原告身份证号]被告：姓名：[被告姓名]性别：[被告性别]民族：[被告民族]出生日期：[被告出生日期]住址：[被告住址]公民身份证号：[被告身份证号]一、合同主体1.原告信息原告[原告姓名]，具备完全民事行为能力，依据相关法律法规，有权提起本次诉讼。2.被告信息被告[被告姓名]，与原告存在房屋租赁合同纠纷，为本次诉讼的被告。二、引言1.案件背景原告与被告于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》，约定原告将位于[房屋地址]的房屋出租给被告使用。但是在合同履行过程中，被告出现了违约行为，给原告造成了经济损失。为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼。三、诉讼请求1.请求事项一判令被告支付拖欠的租金人民币[X]元及逾期利息（以拖欠租金为基数，按照年利率[X]%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止）。2.请求事项二判令被告承担违约金人民币[X]元。3.请求事项三判令被告立即腾退房屋，并将房屋恢复原状交还原告。4.请求事项四判令被告赔偿原告因被告违约而遭受的其他损失，包括但不限于房屋维修费用、水电费欠费等，共计人民币[X]元。四、事实与理由1.租赁房屋情况原告拥有位于[房屋地址]的房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋具备合法的产权证明，原告有权将其出租。2.租赁合同内容（1）租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。（2）租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，被告应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。（3）押金：被告应向原告支付押金人民币[X]元，租赁期满后，如被告无违约行为，原告应将押金无息退还被告。（4）房屋使用及维护：被告应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。租赁期间，房屋的维修由被告负责，但因房屋本身质量问题导致的维修除外。（5）违约责任：如被告未按时支付租金或违反合同其他约定，应向原告支付违约金，并承担由此给原告造成的损失。3.违约情况（1）被告自[逾期支付租金日期]起，未按照合同约定支付租金，截至起诉之日，已拖欠租金达[X]个月，共计人民币[X]元。（2）被告未经原告同意，擅自将房屋转租给他人，违反了合同约定。（3）被告在租赁期间，损坏了房屋的部分设施，未进行修复，给原告造成了一定的经济损失。4.造成的损失（1）由于被告拖欠租金，导致原告无法按时收到租金收益，给原告造成了利息损失。（2）被告的违约行为使得原告需要花费时间和精力来处理纠纷，产生了一定的误工费和交通费等损失。（3）被告损坏房屋设施，原告需要进行维修，产生了维修费用。五、证据清单1.证据一《房屋租赁合同》，证明原被告之间存在租赁关系及双方的权利义务。2.证据二租金支付凭证，证明被告拖欠租金的事实。3.证据三房屋转租的相关证据，如证人证言、租赁合同等，证明被告擅自转租的事实。4.证据四房屋损坏情况的照片及维修费用清单，证明被告损坏房屋设施及原告的维修费用支出。5.证据五原告的误工证明及交通费发票，证明原告因处理纠纷而产生的误工费和交通费损失。六、法律依据1.相关法律法规（1）《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（2）《中华人民共和国民法典》第七百零八条：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。（3）《中华人民共和国民法典》第七百一十一条：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。（4）《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.司法解释（1）《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条：因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。（2）《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条：承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。七、管辖权1.管辖法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，被告住所地为[被告住所地地址]，合同履行地为[房屋地址]。因此，原告向[具体管辖法院名称]提起诉讼，该法院对本案具有管辖权。2.法律依据（1）《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。（2）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条：合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。八、诉讼费用1.费用计算根据《诉讼费用交纳办法》的规定，本案的诉讼费用包括案件受理费、申请费等。案件受理费根据诉讼请求的金额，按照一定比例分段累计交纳。具体计算方式如下：（1）不超过1万元的，每件交纳50元；（2）超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；（3）超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；（4）超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；（5）超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；（6）超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；（7）超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；（8）超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；（9）超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；（10）超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。本案中，原告的诉讼请求金额为人民币[X]元，经计算，案件受理费为人民币[X]元。如原告申请财产保全等，还需另行交纳申请费等费用。2.承担方式根据《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。九、此致1.法院名称[具体法院名称]十、附件1.租赁合同副本，证明原被告之间的租赁关系及合同内容。2.相关证据材料，包括租金支付凭证、房屋转租的相关证据、房屋损坏情况的照片及维修费用清单、原告的误工证明及交通费发票等，证明原告的诉讼请求及事实理由。3.其他相关材料，如原告的身份证明、被告的身份证明等。十一、声明1.真实性声明原告郑重声明，本诉讼状中所述事实均为真实情况，所提供的证据均为真实、合法、有效的。如有虚假陈述或提供虚假证据，原告愿意承担相应的法律责任。2.承担法律责任声明原告明白，提起诉讼是一项严肃的法律行为，原告愿意承担因本次诉讼而产生的一切法律后果。同时原告也希望通过法律途径，维护自己的合法权益，实现公平正义。十二、日期1.起诉日期[起诉日期]十三、签名1.原告签名[原告姓名]2.代理律师签名（如有）[代理律师姓名]十四、备注1.其他需要说明的事项（1）本诉讼状一式[X]份，每份具有同等法律效力。（2）本诉讼状提交后，原告将积极配合法院的审理工作，提供相关证据和材料，协助法院查明事实，依法作出公正的判决。（3）在诉讼过程中，如