电梯维保维修承包合同

电梯维保维修承包合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同主体1.1甲方（发包方）甲方作为电梯的所有权人或管理方，有权将电梯的维保维修工作发包给乙方。甲方应按照本合同的约定，及时支付维保维修费用，并为乙方的工作提供必要的协助和支持。1.2乙方（承包方）乙方是一家具有电梯维保维修资质的专业公司，具备相应的技术力量和设备，能够承担本合同约定的电梯维保维修工作。乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，认真履行维保维修职责，保证电梯的安全运行。二、合同标的2.1电梯基本信息甲方委托乙方进行维保维修的电梯位于[具体地点]，共计[X]部。电梯的品牌、型号、额定载重、额定速度、层站数等详细信息如下：电梯编号品牌型号额定载重（kg）额定速度（m/s）层站数1[品牌名称][型号名称][具体载重数值][具体速度数值][具体层站数值]2[品牌名称][型号名称][具体载重数值][具体速度数值][具体层站数值]2.2维保维修范围乙方的维保维修工作包括但不限于以下内容：（1）电梯的日常巡检、保养和清洁工作，包括机房、轿厢、井道、底坑等部位的检查和维护。（2）电梯的电气系统、机械系统的检查、调试和维修，包括控制柜、曳引机、限速器、安全钳、门锁等设备的维护和修理。（3）电梯的紧急救援装置的检查和维护，保证在紧急情况下能够正常运行。（4）根据国家相关规定和甲方的要求，定期进行电梯的检测和检验工作，并负责办理相关手续。三、维保维修要求3.1日常维保要求（1）乙方应制定详细的日常维保计划，并按照计划对电梯进行定期巡检和保养。巡检周期为[具体周期]，保养周期为[具体周期]。（2）在日常巡检和保养过程中，乙方应认真填写维保记录，记录电梯的运行状况、维修保养内容、更换的零部件等信息。维保记录应经甲方签字确认后，由乙方妥善保存，保存期限不少于[X]年。（3）乙方应保证电梯的轿厢、机房、井道等部位的清洁卫生，定期对电梯进行消毒处理，保证电梯的环境卫生符合相关标准。3.2维修要求（1）当电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内赶到现场进行维修。一般故障应在[具体时间]内排除，重大故障应在[具体时间]内排除，并恢复电梯的正常运行。（2）乙方在维修过程中，应使用符合国家标准的零部件和材料，保证维修质量。更换的零部件应具有合格证明，并经甲方签字确认后，方可使用。（3）维修完成后，乙方应填写维修记录，记录维修内容、更换的零部件、维修时间等信息。维修记录应经甲方签字确认后，由乙方妥善保存，保存期限不少于[X]年。3.3应急处理要求（1）乙方应制定电梯应急救援预案，并定期进行演练。应急救援预案应包括电梯困人、火灾、地震等突发事件的处理措施。（2）当电梯发生困人事件时，乙方应在接到通知后[具体时间]内赶到现场，按照应急救援预案进行救援，保证被困人员的安全。（3）在电梯发生故障或突发事件时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行相关的处理工作。四、维保维修期限4.1起始日期本合同的维保维修期限自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。4.2终止日期在维保维修期限届满前，双方如需终止合同，应提前[X]个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。如双方未提前通知或协商不一致，本合同将自动延续[X]年。五、费用及支付方式5.1维保维修费用（1）本合同的维保维修费用为人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]元整）。该费用包括电梯的日常维保、维修、检测、检验等各项费用，但不包括更换零部件的费用。（2）如在维保维修过程中需要更换零部件，乙方应提前向甲方提出书面申请，并注明零部件的名称、型号、价格等信息。甲方应在收到申请后[具体时间]内予以答复。如甲方同意更换，乙方应按照甲方的要求进行更换，并按照实际发生的费用向甲方收取费用。5.2支付方式及时间（1）甲方应在本合同签订后[具体时间]内，向乙方支付维保维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。（2）剩余的维保维修费用，甲方应在每[具体支付周期]结束后[具体时间]内支付给乙方。（3）甲方支付维保维修费用的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在收到款项后[具体时间]内，向甲方开具正式发票。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的维保维修工作进行监督和检查，如发觉乙方未按照本合同的约定进行工作，有权要求乙方限期整改。（2）甲方应按照本合同的约定，及时支付维保维修费用。如甲方逾期支付，应按照每日[X]%的标准向乙方支付违约金。（3）甲方应为乙方的维保维修工作提供必要的协助和支持，包括提供电梯的相关资料、协助乙方进入电梯机房和井道等部位进行工作等。（4）甲方应保证电梯的使用环境符合相关标准，如因甲方原因导致电梯损坏或故障，甲方应承担相应的责任。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定，收取维保维修费用。（2）乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，认真履行维保维修职责，保证电梯的安全运行。如因乙方原因导致电梯发生安全，乙方应承担相应的法律责任。（3）乙方应定期向甲方报告电梯的运行状况和维保维修情况，如发觉电梯存在安全隐患，应及时通知甲方，并提出整改建议。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。如因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。七、质量保证与验收7.1质量保证（1）乙方应保证电梯的维保维修质量符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定。在维保维修期限内，如电梯出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换零部件。（2）乙方应建立健全的质量管理体系，对维保维修工作进行全过程质量控制，保证维保维修质量。7.2验收标准与方式（1）电梯的维保维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[具体时间]内组织人员进行验收。（2）验收标准按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同的约定进行。如验收不合格，乙方应在[具体时间]内进行整改，直至验收合格。（3）验收合格后，双方应共同签署验收报告，作为本合同的附件。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定支付维保维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成的维保维修费用及违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定为乙方的维保维修工作提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成的维保维修费用及违约金。（3）如甲方违反本合同的约定，擅自将电梯交由第三方进行维保维修，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成的维保维修费用及违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定进行维保维修工作，导致电梯发生安全或出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。（2）如乙方未按照本合同的约定的时间到达现场进行维修，每逾期一天，应按照维保维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成的维保维修费用及违约金。（3）如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应按照本合同约定的维保维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。九、合同变更与解除9.1合同变更（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2合同解除（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的通知与处理（1）如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分义务，应及时通知另一方，并在不可抗力事件发生后[具体时间]日内，向另一方提供有关不可抗力事件的详细情况及证明文件。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决本合同的履行问题。如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定，将争议提交仲裁机构进行仲裁。（2）如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保密条款12.1保密内容双方应对在本合同签订、履行过程中所了解到的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。十三、通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知自送达之日起生效。13.2送达地址双方的送达地址如下：甲方送达地址：联系人：联系方式：电子邮箱：乙方送达地址：联系人：联系方式：电子邮箱：如一方变更送达地址，应提前[X]天书面通知对方，否则，对方按照原送达地址送达的通知，视为有效送达。十四、其他条款14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各