商铺租赁合同补充协议范本

商铺租赁合同补充协议范本.合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的主体，愿意租赁甲方的商铺用于[具体经营项目]。二、商铺基本信息1.商铺位置商铺位于[详细地址]，具体位置以商铺的实际坐落为准。2.商铺面积商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。三、租赁期限及续租1.原租赁期限甲乙双方原签订的《商铺租赁合同》的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。2.补充协议租赁期限本补充协议的租赁期限为自[补充协议起始日期]至[补充协议结束日期]。3.续租条款在本补充协议租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内予以书面答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期限届满前签订续租协议，续租协议的条款除租金及其他双方协商一致的条款外，应与本合同及原租赁合同的条款一致。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按时将商铺交还甲方。四、租金及费用1.租金调整在本补充协议租赁期限内，租金标准为每月人民币[X]元。自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元。租金调整后，乙方应按照新的租金标准支付租金。2.支付方式乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。3.其他费用乙方应承担商铺使用过程中产生的水、电、气、物业管理等费用。上述费用由乙方按照相关单位的收费标准及收费时间按时缴纳。如乙方未按时缴纳上述费用，导致甲方被相关单位追索或承担责任的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方按照未缴纳费用的[X%]支付违约金。五、商铺使用及维护1.商铺用途乙方应将商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途。如乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。2.装修与改建乙方如需对商铺进行装修或改建，应提前向甲方提交装修或改建方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改建费用由乙方自行承担。在装修或改建过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理的规定，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。如乙方违反本条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.维护与保养乙方应妥善使用和维护商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满后，乙方应将商铺及其附属设施以良好的状态交还甲方。如商铺及其附属设施存在损坏或缺失的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。六、保险及责任1.保险要求甲乙双方应各自为商铺内的自有财产购买保险，保险费用由各自承担。乙方应为其在商铺内的经营活动购买相应的商业保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任承担在租赁期限内，如因商铺发生火灾、水灾、盗窃等意外事件导致甲乙双方或第三方遭受损失的，应由造成损失的一方承担相应的责任。如无法确定造成损失的责任方，甲乙双方应按照各自的财产价值比例承担相应的损失。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定，擅自提前解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同的约定，擅自改变商铺的用途、损坏商铺的主体结构或附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。八、协议的解除与终止1.解除条件本合同可因以下原因解除：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（3）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日；（4）乙方擅自改变商铺的用途、损坏商铺的主体结构或附属设施，经甲方书面通知后仍未改正；（5）甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，逾期超过[X]日；（6）甲方擅自提前解除本合同。2.终止情形本合同在以下情形下终止：（1）本合同租赁期限届满；（2）本合同因解除而终止。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经人民调解委员会调解仍无法解决争议的，甲乙双方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以通知发出后的第[X]日为准，如通知以邮寄方式送达的，送达日期以邮戳日期为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。如甲乙双方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知无法送达的，由此产生的后果由未通知方承担。十一、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.处理方式如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，受不可抗力影响的一方应在不可抗力发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的义务。如不可抗力导致本合同解除，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。十二、其他条款1.补充约定事项（1）本补充协议未涉及的事项，仍按照原租赁合同的约定执行。（2）本补充协议与原租赁合同不一致的地方，以本补充协议的约定为准。（3）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，