文山场地租赁合同范本

文山场地租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的场地拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺租赁该场地的用途符合法律法规的规定，并按照本合同的约定使用场地。二、租赁场地基本情况1.场地位置该场地位于文山市[具体地址]。2.场地面积场地总面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限自起租日期起，为期[具体期限]年。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]，开户行为：[具体开户行]，户名为：[甲方姓名]。五、押金及退还1.押金金额乙方应在本合同签订之日起[具体期限]日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。3.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且已按照本合同约定交还场地的，甲方应在[具体期限]日内将押金全额无息退还乙方。六、场地交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[具体期限]日内，将场地交付给乙方使用。2.场地状况甲方应保证交付的场地符合本合同约定的用途，且场地及附属设施设备完好、能够正常使用。3.使用限制乙方应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租给第三方，不得在场地内从事违法违规活动。七、场地维护及修缮1.甲方责任甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的正常维护和修缮，保证场地的安全性和可用性。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方责任乙方应负责租赁期间场地内的日常维护和管理，保持场地的清洁卫生。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担因自然损耗或不可抗力导致的场地及附属设施设备维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的维修费用，由乙方承担。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[具体期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关服务，影响乙方正常使用达[具体期限]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.通知义务一方如需变更或解除本合同，应提前[具体期限]日书面通知对方。因变更或解除本合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定交付场地或提供相关服务，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为每日租金的[具体比例]%。（2）甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，应向乙方退还已收取的租金及押金，并按照租金总额的[具体比例]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每日未支付金额的[具体比例]%。（2）乙方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照租金总额的[具体比例]%支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.违约金计算违约金的计算基数为违约行为发生时的租金标准及未支付费用金额。如本合同对违约金的计算方式有特别约定的，从其约定。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁机构若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼管辖若双方未达成仲裁协议或仲裁裁决被人民法院依法撤销，任何一方均可向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为送达时间。2.送达时间通知送达的时间以通知方按照上述方式送达的时间为准。如因对方原因导致通知无法送达或迟延送达的，通知方不承担责任。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体期限]年。2.保险条款（1）乙方应在租赁期间为场地及场地内的人员、财产购买足额的保险，保险费用由乙方承担。（2）乙方应在购买保险后[具体期限]日内，将保险合同复印件提交给甲方备案。十四、合同生效及附件1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数本合