2025年度购物中心品牌门面租赁合同2025年度品牌合作条款9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心品牌门面租赁合同2025年度品牌合作条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁标的及范围2.1租赁门面基本情况2.2租赁范围及用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整周期6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.门面装修及维护7.1装修标准7.2装修费用承担7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同附件13.1甲方提供的资料13.2乙方提供的资料14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：购物中心管理有限公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名称：品牌管理有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.租赁标的及范围2.1租赁门面基本情况门面编号：M001门面位置：购物中心一楼门面面积：100平方米门面结构：单层2.2租赁范围及用途租赁范围：包括门面本身及其所属的公共区域租赁用途：用于乙方品牌产品销售及展示3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租赁起止日期租赁起止日期：2025年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2支付方式支付方式：按月支付4.3支付时间支付时间：每月1日前支付上一个月的租金5.租金调整5.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整方式租金调整按照政府相关政策执行，具体调整幅度由双方协商确定。5.3调整周期租金调整周期为每年一次，调整时间为每年的1月1日。6.押金及退还6.1押金金额押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还门面并验收合格后5个工作日内退还押金。6.3押金退还方式押金退还方式：原路退还至乙方账户。7.门面装修及维护7.1装修标准乙方进行门面装修时，应遵守甲方提供的装修标准，确保装修质量符合购物中心整体形象。7.2装修费用承担装修费用由乙方承担，装修图纸需经甲方审核批准后方可施工。7.3维护责任租赁期间，门面的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于清洁、保养、维修等。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金的；（2）乙方未按合同约定用途使用门面的；（3）乙方未按合同约定进行装修或擅自改变门面结构的；（4）乙方违反购物中心管理规定，给购物中心造成不良影响的；（5）租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内退还门面及钥匙的；（6）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（2）乙方未按合同约定用途使用门面的，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失；（3）乙方擅自改变门面结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿损失；（4）乙方违反购物中心管理规定，给购物中心造成不良影响的，乙方应承担相应责任；（5）租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内退还门面及钥匙的，应向甲方支付违约金，违约金为押金的两倍；（6）其他违约行为，双方应根据具体情况协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理。9.合同解除及终止9.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约致使合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，乙方应按合同约定退还门面及钥匙，甲方应退还押金。9.3终止条件（1）租赁期满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按规定向相关部门备案。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁门面平面图、装修标准等。12.2通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1甲方提供的资料甲方提供的资料包括但不限于购物中心管理规定、租赁门面平面图、装修标准等。13.2乙方提供的资料乙方提供的资料包括但不限于品牌简介、装修设计图纸、营业执照等。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中提及的第三方，指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的事项应与本合同相关，且不违反法律法规及本合同约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方和乙方按合同约定比例承担。4.2若合同未约定费用承担比例，则由甲方和乙方平均分担。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得超过合同总金额的百分之十。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。5.3若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方应及时通知第三方，并采取必要的补救措施。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入本合同履行过程中，与甲方、乙方之间形成的是委托关系，第三方仅代表甲方或乙方行使相关权利和义务。6.2第三方与其他各方（如购物中心其他租户、供应商等）之间无直接合同关系，其与第三方之间的关系不因本合同的签订而改变。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他各方进行协商或合作，应由甲方或乙方代表进行，第三方无权单独与第三方进行协商或合作。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应书面确认第三方介入的事项、职责和权利。7.3第三方介入过程中，如出现争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可按本合同第十条“争议解决”的规定处理。8.第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲方和乙方应及时通知第三方，并终止其介入。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交工作报告，详细说明其介入期间的工作情况及成果。9.本条款的补充与解释9.1本条款是对本合同原有条款的补充和解释，与原有条款有冲突的，以本条款为准。9.2本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁门面平面图详细要求：清晰展示门面位置、面积、出入口等基本信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁门面的具体位置和面积。2.装修标准详细要求：包括装修风格、材料、施工工艺等具体要求。说明：装修标准作为合同附件，用于规范乙方装修行为，确保门面符合购物中心整体形象。3.甲方提供的资料详细要求：包括购物中心管理规定、物业管理费缴纳标准、门面使用注意事项等。说明：甲方提供的资料作为合同附件，用于指导乙方遵守购物中心管理规定，保障购物中心运营秩序。4.乙方提供的资料详细要求：包括品牌简介、装修设计图纸、营业执照等。说明：乙方提供的资料作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资质，确保门面装修符合规范。5.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字（或盖章）的合同文本、身份证复印件等。说明：合同签订证明文件作为合同附件，用于证明合同有效成立。6.押金收据详细要求：包括押金金额、收据编号、收据日期等。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金已缴纳。7.装修验收报告详细要求：包括装修完成时间、验收意见等。说明：装修验收报告作为合同附件，用于证明门面装修符合合同约定。8.租金缴纳记录详细要求：包括租金金额、缴纳日期、支付方式等。说明：租金缴纳记录作为合同附件，用于证明租金已按合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若乙方应于每月1日前支付租金，但于每月5日才支付，则需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定用途使用门面责任认定标准：乙方使用门面超出合同约定用途，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。示例：若乙方将门面用于仓储，而非品牌产品销售及展示，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿因仓储行为造成的损失。3.违约行为：乙方擅自改变门面结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变门面结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿损失。示例：若乙方未经甲方同意，私自拆除门面部分墙体，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求赔偿因拆除行为造成的损失。4.违约行为：乙方违反购物中心管理规定责任认定标准：乙方违反购物中心管理规定，给购物中心造成不良影响，乙方应承担相应责任。示例：若乙方在门面内进行违规经营行为，给购物中心带来负面影响，乙方应承担相应责任。5.违约行为：租赁期满或合同解除后，乙方未在约定时间内退还门面及钥匙责任认定标准：乙方未在约定时间内退还门面及钥匙，应向甲方支付违约金，违约金为押金的两倍。示例：若合同约定租赁期满后，乙方应在15日内退还门面及钥匙，但乙方未在约定时间内完成退还，则需支付违约金。全文完。2025年度购物中心品牌门面租赁合同2025年度品牌合作条款1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同期限1.5合同签订时间及地点第二章租赁物概况2.1门面位置及面积2.2门面装修情况2.3门面设施及设备第三章租赁费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3保证金及押金3.4水电费及其他费用第四章租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约流程第五章使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3使用规范第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止流程第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知第十一章合同解除及终止后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3保证金退还第十二章合同解除及终止后的争议处理12.1争议处理方式12.2争议处理机构12.3争议处理费用第十三章合同附件13.1租赁物清单13.2装修标准及规范13.3合同履行记录第十四章合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期合同编号202501第一章合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（购物中心）与乙方（品牌）之间就乙方在甲方购物中心租赁门面事宜的协商与约定。1.2合同目的本合同目的为明确双方在2025年度购物中心品牌门面租赁及品牌合作中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行。1.3合同当事人甲方：X购物中心乙方：X品牌1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同签订时间及地点本合同签订时间为2025年1月1日，签订地点为X购物中心。第二章租赁物概况2.1门面位置及面积乙方租赁的门面位于购物中心一层，面积为100平方米。2.2门面装修情况乙方租赁的门面已按购物中心统一装修标准进行装修，具体装修材料及工艺详见附件。2.3门面设施及设备乙方租赁的门面配备有照明、空调、消防设备等，具体设施设备清单详见附件。第三章租赁费用3.1租金金额及支付方式乙方应支付的门面租金为每月人民币万元，支付方式为每月结算，提前5个工作日支付至甲方指定账户。3.2租金调整机制租金调整机制根据购物中心物价水平、租金市场行情等因素，经双方协商一致后进行调整。3.3保证金及押金乙方需支付人民币万元的保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，甲方无息退还。另支付人民币万元押金，用于支付乙方在租赁期间可能产生的维修费用。第四章租赁期限及续约4.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2续约条件乙方有意继续租赁本门面，需提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后签订续约合同。4.3续约流程续约流程按照本合同相关条款执行，具体操作由双方协商确定。第五章使用范围及限制5.1使用范围乙方租赁的门面仅用于品牌展示、销售及售后服务。5.2使用限制乙方在使用门面的过程中，不得从事违法、违规活动，不得损害购物中心及其他商户的利益。5.3使用规范乙方应遵守购物中心的相关规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任甲方有权根据违约情形，要求乙方支付违约金或解除合同。6.3违约处理违约处理按照本合同相关条款执行，具体操作由双方协商确定。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。7.3合同解除及终止流程合同解除及终止流程按照本合同相关条款执行，具体操作由双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可提交购物中心所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为购物中心所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同生效及其他9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修标准及规范、合同履行记录等。9.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力处理发生不可抗力时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限可以相应顺延。10.3不可抗力通知发生不可抗力事件后，一方应在事件发生后5日内以书面形式通知对方。第十一章合同解除及终止后的处理11.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在3日内将租赁物完好无损地返还给甲方。11.2租金结算合同解除或终止后，双方应进行租金结算，多退少补。11.3保证金退还合同解除或终止后，无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后15日内无息退还保证金。第十二章合同解除及终止后的争议处理12.1争议处理方式合同解除或终止后的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交购物中心所在地人民法院诉讼解决。12.2争议处理机构合同解除或终止后的争议处理机构为购物中心所在地的人民法院。12.3争议处理费用合同解除或终止后的争议处理费用由败诉方承担，除非另有约定。第十三章合同附件（此处应列出合同附件的具体内容，如租赁物清单、装修标准及规范、合同履行记录等）第十四章合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为购物中心。甲方（购物中心）签字：_________乙方（品牌）签字：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1营销推广支持条款：甲方负责购物中心整体营销推广活动，乙方在活动中享有一定程度的品牌露出和宣传支持。具体内容包括但不限于：甲方在购物中心内的广告位、电子屏幕等公共区域给予乙方品牌露出；甲方定期组织购物中心促销活动，乙方作为主要参与品牌享受优惠推广政策；甲方在购物中心官方社交媒体、网站等渠道对乙方进行宣传推广。1.2门面装修标准条款：甲方对乙方门面装修提出统一标准，乙方需按照甲方要求进行装修，装修费用由乙方承担。具体标准如下：装修风格应与购物中心整体风格协调一致；装修材料及工艺需符合国家相关标准和规范；装修完成后，需通过甲方验收。1.3门面运营支持条款：甲方提供乙方一定的运营支持，包括但不限于：甲方协助乙方处理购物中心内的日常运营问题；甲方提供乙方所需的公共服务，如供水、供电等；甲方协助乙方协调购物中心内其他商户关系。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权条款：乙方享有对租金调整的优先权，具体如下：甲方调整租金前，应提前一个月通知乙方；乙方有权在收到通知后一个月内提出反对意见，若双方无法达成一致，可提交购物中心所在地人民法院诉讼解决。2.2营销活动主导权条款：乙方在购物中心内举办营销活动时，享有主导权，具体如下：乙方有权制定营销活动方案，经甲方同意后执行；甲方需在活动期间为乙方提供必要的场地、设施等支持。2.3退租条款：乙方在合同期内，如需退租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：若合同涉及第三方中介服务，中介服务费用由中介机构向甲方或乙方收取，具体费用及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任条款：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密条款：中介机构在合同履行过程中，应对甲方、乙方及合同相关信息的保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介变更条款：若合同涉及中介机构，中介机构在合同履行期间，如需变更，应提前一个月通知甲方、乙方，并经双方同意后签订补充协议。3.5中介终止条款：中介机构在合同履行期间，如因甲方、乙方原因需终止中介服务，应提前一个月通知甲方、乙方，并按照合同约定办理终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修标准及规范3.合同履行记录4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的营销推广方案（如有）6.乙方营销活动方案（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，租金应在每月结算日前支付，若逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变门面用途。认定：乙方使用门面应遵守合同约定，若擅自改变用途，经甲方提醒后仍不改正，视为违约。3.违约行为：乙方损坏门面设施。认定：乙方在租赁期间损坏门面设施，经甲方确认后，乙方需负责修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按约定提供营销推广支持。认定：甲方未按照合同约定提供营销推广支持，经乙方提醒后仍不履行，视为违约。5.违约行为：甲方未按约定提供门面运营支持。认定：甲方未按照合同约定提供门面运营支持，经乙方提醒后仍不履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。5.合同终止：指合同因期满、履行完毕、协商一致或法律规定等原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，建立提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：门面装修不符合标准。解决办法：在合同中明确装修标准，由甲方监督装修过程，确保装修质量。3.问题：营销推广支持不到位。解决办法：在合同中详细约定营销推广支持内容，定期评估推广效果。4.问题：门面运营支持不足。解决办法：在合同中明确运营支持内容，建立反馈机制，及时解决运营问题。五、所有应用场景：1.新品牌入驻购物中心。2.老品牌续租购物中心门面。3.购物中心调整租金政策。4.购物中心举办促销活动。5.购物中心与其他品牌合作。全文完。2025年度购物中心品牌门面租赁合同2025年度品牌合作条款2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“购物中心”指由甲方投资建设的商业综合体；“品牌门面”指购物中心内的特定区域，乙方租赁用于经营其品牌业务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁购物中心品牌门面的起止时间。（2）租金：指乙方租赁购物中心品牌门面应支付的费用。（3）物业管理费：指乙方应支付给甲方的物业管理服务费用。（4）押金：指乙方为保障租赁关系稳定，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的品牌门面进行管理和维护，确保购物中心的整体形象和秩序。（2）甲方应按照合同约定提供乙方租赁的品牌门面，确保其符合乙方经营需求。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费和押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁的品牌门面，进行品牌业务经营。（2）乙方应遵守购物中心的相关规定，不得损害购物中心的其他商户及消费者权益。（3）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费和押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点乙方租赁的品牌门面位于购物中心[具体位置]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费和押金，甲方在收到相应款项后，将租赁的品牌门面交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满，双方未续签合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序（1）终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商。（2）终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定退还租赁的品牌门面，并支付违约金。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。（3）合同终止后，双方不得追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为：月租金乘以租赁期限（月）。（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费包括但不限于清洁、安保、维修等费用。（3）公共设施使用费：乙方使用购物中心公共设施（如电梯、卫生间等）时，应按照购物中心收费标准支付相关费用。（4）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应退还押金。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费和押金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前支付当季度物业管理费。（3）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。（2）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。（2）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业管理费和押金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。（2）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心整体运营管理权的最终决定权。（2）乙方保留对其品牌门面内经营活动的管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对购物中心内公共区域的安全、卫生、消防等事项的监督权。（2）乙方保留对其品牌门面内经营活动的合法性、合规性进行内部管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护购物中心及品牌门面的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照购物中心的管理规定，共同维护购物中心的环境和秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心品牌门面租赁及合作的完整协议，对本合同内容之外的任何口头或书面协议均不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心平面图及品牌门面位置图2.租赁场地详细描述及配套设施清单3.租金计算明细表4.物业管理费收费标准5.公共设施使用费用清单6.不可抗力事件清单7.保密协议8.合同签订当日的银行转账凭证9.甲方营业执照副本10.乙方营业执照副本11.双方法定代表人身份证复印件12.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供租赁门面。b)违反保密条款。乙方违约：a)未按时支付租金、物业管理费和押金。b)违反保密条款。c)损害购物中心的其他商户及消费者权益。2.违约行为的认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正的，视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密协议：指双方就保密内容达成的书面协议。3.物业管理费：指购物中心提供物业管理服务所收取的费用。4.租金：指乙方租赁购物中心品牌门面应支付的费用。5.滞纳金：指乙方未按时支付费用所应支付的额外费用。6.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付时间，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：物业管理费争议。解决办法：明确物业管理费的收费标准和使用范围，定期公示费用使用情况。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，并根据合同约定暂停履行合同，待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，采取合理措施防止保密内容泄露，如限制访问权限、签订保密协议等。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的其他参与购物中心运营或与购物中心运营相关的第三方。2.第三方责任：a)第三方应遵守购物中心的相关管理规定，不得损害购物中心的整体利益。b)第三方应承担其提供的商品或服务可能给购物中心带来的风险和责任。3.第三方权利：a)第三方有权在购物中心内合法经营，享有其商品或服务的销售权利。b)第三方有权要求购物中心提供必要的经营支持和服务。4.第三方义务：a)第三方应按时支付其应承担的费用。b)第三方应遵守合同约定，不得擅自改变其经营活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a)乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁门面，确保其符合乙方经营需求。b)乙方有权要求甲方提供必要的广告宣传支持，提升乙方品牌知名度。c)乙方有权要求甲方在购物中心内设置专属于乙方的品牌展示区。2.乙方利益条款：b)甲方应与乙方协商确定租金调整机制，确保乙方在市场波动中仍能保持合理利润。3.甲方的违约及限制条款：a)若甲方未按约定提供租赁门面或提供的服务不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。b)甲方不得擅自改变购物中心的整体布局，影响乙方的经营活动。c)甲方不得限制乙方的正当经营活动，如限制乙方进行促销活动等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a)甲方有权对购物中心内的经营活动进行监督和管理，确保购物中心的整体利益。b)甲方有权要求乙方遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心的形象和秩序。2.甲方利益条款：a)乙方应按照合同约定支付租金，确保甲方获得稳定的收入。b)甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自转租或分租租赁门面。3.乙方的违约及限制条款：a)若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付滞纳金和解除合同。b)乙方不得擅自改变租赁门面的用途，不得进行违法经营活动。c)乙方不得损害购物中心的其他商户及消费者权益。全文完。2025年度购物中心品牌门面租赁合同2025年度品牌合作条款3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1门面具体位置2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整频率5.2调整方式5.3调整依据6.租金减免6.1减免条件6.2减免幅度6.3减免期限7.租金违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.使用规则9.1经营范围9.2经营时间9.3装修要求9.4保养维护10.物业管理费10.1费用金额10.2收费标准10.3收费时间10.4收费方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：购物中心管理有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：品牌管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：X2.租赁标的物2.1门面具体位置租赁门面位于购物中心楼层号2.2租赁面积租赁面积为平方米2.3租赁用途租赁用途为品牌专卖店3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间租金总额为人民币万元整（￥万元）4.2支付时间租金每月支付一次，每月X日前支付4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：银行名称：银行账号：开户行：分行5.租金调整5.1调整频率租金调整频率为每年一次5.2调整方式租金调整按照市场租金水平及甲方成本变化情况，由双方协商确定5.3调整依据租金调整依据为购物中心同类门面租金水平及甲方运营成本变化6.租金减免6.1减免条件如遇国家法定节假日、购物中心重大活动等情况，甲方可给予乙方租金减免6.2减免幅度减免幅度由双方协商确定，最高不超过租金总额的%6.3减免期限减免期限最长不超过个月7.租金违约责任7.1违约情形乙方未按约定时间支付租金、逾期支付租金超过天、擅自改变租赁用途等情形7.2违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%7.3违约赔偿如乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的实际损失8.租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金金额为人民币万元整（￥万元）8.2保证金缴纳方式保证金在签订本合同时一次性缴纳8.3保证金退还条件租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在X日内退还乙方保证金8.4保证金退还方式退还保证金时，甲方应扣除乙方应支付但未支付的任何款项，剩余部分以银行转账方式退还乙方9.使用规则9.1经营范围乙方在租赁门面内经营的业务应与租赁用途相符，不得从事法律法规禁止或限制的经营行为9.2经营时间乙方经营时间应遵守购物中心统一营业时间，如需调整，应提前X天向甲方申请9.3装修要求乙方进行装修或改造前，应提交装修方案，经甲方批准后方可施工9.4保养维护乙方应对租赁门面进行日常保养和维护，保持门面整洁、安全10.物业管理费10.1费用金额物业管理费按实际发生费用收取，具体金额由甲方另行通知10.2收费标准收费标准参照购物中心物业管理费收费标准执行10.3收费时间物业管理费每月支付一次，与租金同期支付10.4收费方式物业管理费支付方式与租金相同11.违约责任11.1违约情形包括但不限于乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等11.2违约责任违约责任包括支付违约金、赔偿损失、恢复原状等11.3违约赔偿具体赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法诉讼解决12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外13.合同解除13.1解除条件包括但不限于乙方严重违约、租赁物不可抗力损坏、法律法规变动等13.2解除程序一方提出解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明解除原因13.3解除责任合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限内的相关事宜14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、装修方案、物业管理协议等14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有14.4合同变更本合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助履行合同或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方在合同签订或履行过程中，如甲乙双方需要中介方提供协助，中介方应具备相应的资质和授权，并签订中介服务协议。15.2.2评估机构在租赁物价值评估、租金调整等情况下，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.2.3律师事务所、会计师事务所在合同履行过程中，如涉及法律、财务等专业问题，甲乙双方可邀请第三方专业机构提供咨询服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方的责任仅限于其提供服务范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行问题，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订相关协议时约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元整（￥万元）。15.4第三方介入的程序15.4.1中介方甲乙双方同意中介方介入时，应签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。15.4.2评估机构甲乙双方同意评估机构介入时，应签订评估协议，明确评估机构的评估范围、方法、费用和责任。15.4.3律师事务所、会计师事务所甲乙双方同意律师事务所、会计师事务所介入时，应签订咨询服务协议，明确咨询服务的范围、费用和责任。16.甲乙双方责任增加条款16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和授权，并对第三方提供的服务进行监督。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守合同约定，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于服务提供，甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方事先明知或应知第三方的行为违反法律法规或合同约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于服务提供，乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方事先明知或应知第三方的行为违反法律法规或合同约定。17.3第三方与购物中心的关系第三方与购物中心的关系限于为购物中心提供服务，购物中心对第三方的行为不承担责任，除非购物中心事先明知或应知第三方的行为违反法律法规或合同约定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同条款需变更时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁门面的具体位置、面积、结构、设施等信息。2.装修方案包括装修设计图、施工图、材料清单、施工进度安排等。3.物业管理协议明确购物中心对租赁门面的物业管理责任、服务内容和收费标准。4.中介服务协议如涉及中介方，应包括中介方的服务内容、费用、责任和义务等。5.评估协议如涉及评估机构，应包括评估范围、方法、费用和责任等。6.咨询服务协议如涉及律师事务所、会计师事务所等，应包括咨询服务的范围、费用和责任等。7.合同变更协议如合同内容需变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。8.第三方责任协议如涉及第三方介入，应签订协议明确第三方的责任、权利和义务。9.违约责任协议明确违约行为及违约责任认定标准。10.争议解决协议明确争议解决方式、机构和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金违约责任：乙方应支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付违约金人民币万元。2.乙方擅自改变租赁用途违约责任：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将租赁门面用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏租赁物违约责任：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏租赁门面内的设施，乙方应负责修复或赔偿人民币万元。4.甲方未按约定提供物业管理服务违约责任：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时清理租赁门面周边环境，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方人民币万元。5.第三方介入导致合同履行受阻违约责任：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方未履行中介服务协议，导致合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方人民币万元。全文完。2025年度购物中心品牌门面租赁合同2025年度品牌合作条款4合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人信息1.3联系方式及地址第二章租赁门面信息2.1门面位置2.2门面面积2.3租赁用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期付款处理第五章费用及税金5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用及税金第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算及支付第七章租赁期间权益保障7.1经营许可7.2营业招牌使用7.3商业信誉保护第八章合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力解除合同的条件第十一章合同附件11.1附件一：租赁门面平面图11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：其他相关协议第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同变更后的生效日期第十三章其他约定事项13.1通知及送达13.2合同解除通知13.3争议解决通知第十四章合同签署及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及效力14.3合同备案及存档合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方：购物中心乙方：品牌1.2法定代表人或负责人信息甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X1.3联系方式及地址甲方联系方式：电话：X，邮箱：X，地址：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X，地址：X第二章租赁门面信息2.1门面位置租赁门面位于购物中心一层，具体位置为号。2.2门面面积租赁门面面积为平方米。2.3租赁用途租赁门面仅用于乙方品牌产品的销售及展示。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如无续约，租赁合同自动终止。3.3租赁续约条件双方协商一致，可签订续约合同，续约期限及条件另行约定。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月人民币元/平方米。4.2租金支付方式乙方应于每月前10个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。4.3付款时间及逾期付款处理如乙方未按时支付租金，甲方有权采取催告措施，并按每日万分之五的利率收取滞纳金。第五章费用及税金5.1水电费乙方应按照购物中心规定，自行承担租赁期间的水电费用。5.2物业管理费乙方应按照购物中心规定，缴纳物业管理费用。5.3其他相关费用及税金乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用及税金。第六章违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁门面等。6.2违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算及支付违约金按未履行义务的天数和每日租金的一定比例计算，乙方应在违约行为发生后X日内支付违约金。第七章租赁期间权益保障7.1经营许可乙方应取得相关经营许可证，并在经营过程中遵守国家法律法规。7.2营业招牌使用乙方在租赁期间有权使用购物中心提供的统一招牌，并遵守购物中心的相关规定。7.3商业信誉保护甲方应保护乙方的商业信誉，不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方的商业利益。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序任何一方解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，并可部分或全部免除责任。10.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力事件持续超过X天，任何一方均有权解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：租赁门面平面图11.2附件二：租金支付凭证11.3附件三：其他相关协议第十二章合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三章其他约定事项13.1通知及送达除法律另有规定外，通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3争议解决通知争议解决通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。第十四章合同签署及份数14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方市场推广支持条款：甲方应在本合同租赁期内，为乙方提供市场推广支持，包括但不限于：说明：甲方负责在购物中心内设置乙方品牌专区的宣传材料，并在购物中心官方宣传渠道上对乙方品牌进行推广。1.2甲方装修补贴条款：甲方根据乙方品牌形象，提供装修补贴，具体金额及支付方式如下：说明：甲方将根据乙方提交的装修方案及预算，提供一定比例的装修补贴，以帮助乙方打造符合品牌形象的店面。1.3甲方物业维护责任条款：甲方负责租赁门面的日常物业维护，包括但不限于：说明：甲方负责租赁门面内外的清洁、绿化、公共设施维修等，确保乙方经营环境良好。1.4甲方品牌合作权益条款：甲方保证乙方在购物中心内享有品牌合作权益，包括但不限于：说明：甲方确保乙方在购物中心内享有一定的品牌宣传权和优先合作权，以及与其他品牌合作的机会。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营决策条款：乙方有权自主决定租赁门面的经营策略、商品种类及价格体系。说明：乙方在遵守购物中心相关规定的条件下，享有自主经营的权利，以适应市场需求和提升品牌形象。2.2乙方品牌形象维护条款：乙方应确保租赁门面的品牌形象与购物中心整体形象相协调，并承担品牌形象维护责任。说明：乙方需保持租赁门面的整洁、美观，并定期进行品牌形象维护，以提升消费者体验。2.3乙方服务质量保证条款：乙方应提供优质服务，确保消费者满意度，并承担因服务质量问题引起的责任。说明：乙方需建立完善的服务体系，提高服务质量，以提升品牌口碑和消费者忠诚度。2.4乙方独家经营权条款：在租赁期限内，乙方享有租赁门面的独家经营权，未经乙方同意，甲方不得将同一门面出租给其他品牌。说明：乙方在租赁期内享有对该门面的独家经营权，以保障其品牌形象和市场竞争力。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式如下：说明：中介机构提供的服务包括但不限于合同起草、谈判、签订等，乙方需支付相应的中介服务费用。3.2中介保密条款条款：中介机构应遵守保密原则，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方商业秘密。说明：中介机构在合同签订过程中，可能会接触到乙方的商业秘密，因此需承诺保密，以保护乙方利益。3.3中介责任承担条款：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。说明：中介机构在提供合同服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行或产生纠纷，需承担相应的法律责任。3.4中介解除合同权利条款：在合同履行过程中，如中介机构违反本合同约定，乙方有权解除中介合同。说明：乙方有权对中介机构的服务进行监督，如中介机构未能履行合同义务，乙方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁门面平面图2.附件二：租金支付凭证3.附件三：其他相关协议4.附件四：装修补贴协议5.附件五：市场推广支持协议6.附件六：中介服务合同7.附件七：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在每月前10个工作日内支付租金，经甲方催告后仍未支付，构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途认定：乙方未经甲方同意，擅自将租赁门面用于非约定的用途，构成违约。3.违约行为：乙方损坏租赁门面认定：乙方在租赁期间，因自身原因导致租赁门面损坏，未及时修复，构成违约。4.违约行为：甲方未提供市场推广支持认定：甲方未按照合同约定提供市场推广支持，影响乙方品牌形象和销售，构成违约。5.违约行为：甲方未及时进行物业维护认定：甲方未按照合同约定进行物业维护，导致乙方经营环境恶化，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指争议双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密义务和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应提前催告乙方，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁用途解决办法：甲方应立即与乙方沟通，要求乙方恢复原租赁用途，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未提供市场推广支持解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内提供市场推广支持。4.问题：甲方未及时进行物业维护解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内进行物业维护。五、所有应用场景：1.品牌新入驻购物中心2.品牌续租购物中心门面3.品牌与购物中心达成品牌合作4.品牌与第三方中介机构合作租赁门面5.品牌与购物中心发生租赁纠纷全文完。2025年度购物中心品牌门面租赁合同2025年度品牌合作条款5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度购物中心品牌门面租赁合作中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的商业综合体；（2）品牌门面：指购物中心内用于展示、销售商品的独立店面；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方品牌门面的有效期限；（4）租金：指乙方支付给甲方的品牌门面租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供品牌门面的购物中心；（2）乙方：指本合同中租赁品牌门面的品牌；（3）合同：指本合同及双方签署的补充协议；（4）违约：指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁品牌门面期间的经营行为进行监督；（3）甲方应按照合同约定，保证乙方在租赁品牌门面期间的人身和财产安全；（4）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的经营设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方品牌门面；（2）乙方应按照合同约定，支付租金；（3）乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的整体形象；（4）乙方应按照合同约定，合理使用租赁品牌门面，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理租赁合同终止手续；（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还租赁品牌门面；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁品牌门面所应支付的基本费用，按月计算；（2）物业管理费：指乙方应支付给甲方的购物中心物业管理费用；（3）公共设施使用费：指乙方使用购物中心公共设施所应支付的费用；（4）其他费用：指双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金和相关费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户；（2）现金支付：乙方可向甲方指定收款人支付现金，但需提供支付凭证。7.3支付时间（1）基本租金：每月____日前支付；（2）物业管理费：每季度____日前支付；（3）公共设施使用费：按实际使用情况支付；（4）其他费用：按合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的真实性和合法性；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据；（3）如乙方未按约定时间支付租金和相关费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用租赁品牌门面。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方直接经济损失和合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方直接经济损失和合理费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约情况、损失程度及双方协商结果确定。赔偿方式可为现金支付、货物赔偿或以其他形式赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业秘密；（2）乙方商业秘密；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密内容不再受保密条款约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止乙方在购物中心经营；（3）恐怖袭击导致购物中心暂时关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交双方约定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）根据合同性质不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对购物中心整体运营管理的权利，包括但不限于品牌门面的规划、调整、拆除等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对租赁品牌门面进行定期检查的权利，以确保其符合购物中心的标准；（2）甲方保留在紧急情况下进入租赁品牌门面的权利；（3）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改和补充，具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护购物中心的整体形象和运营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供宣传资料、场地支持等；（2）乙方应积极配合甲方的管理要求，包括但不限于遵守购物中心的规定、维护购物中心的秩序等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心品牌门面租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件中的条款与本合同具有同等法律效力，任何增减条款均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心品牌门面租赁详细合同文本2.购物中心物业管理规定3.购物中心公共设施使用说明4.购物中心消防安全管理制度5.购物中心突发事件应急预案6.双方签订的补充协议7.乙方经营品牌的相关资质证明8.乙方支付款项的银行转账记录9.甲方开具的收据或发票10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁品牌门面或提供不符合约定的设施；未按合同约定支付物业管理费或其他费用；违反合同约定，擅自进入乙方租赁品牌门面；未按合同约定协助乙方进行经营活动。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用；违反购物中心管理规定，损害购物中心形象；擅自改变租赁品牌门面的用途；未按合同约定维护租赁品牌门面的设施。违约行为的认定需根据合同条款、实际情况及双方协商结果确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息进行保密的条款。4.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，并按照合同约定采取相应的催收措施，如暂停乙方使用租赁品牌门面。2.问题：甲方未按约定提供必要的经营设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决问题，如提供替代设施或赔偿乙方损失。3.问题：购物中心发生突发事件，影响乙方经营活动。解决办法：双方应按照购物中心突发事件应急预案进行应对，确保双方利益不受重大损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：（1）第三方应保证其提供的设施和服务符合购物中心的标准和乙方的要求；（2）第三方应对其提供的设施和服务承担维护责任，确保设施和服务的正常运行；（3）第三方应遵守购物中心的相关规定，不得损害购物中心和乙方的利益。第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求乙方配合其进行设施和服务的维护工作。第三方义务：（1）第三方应保证其提供的设施和服务的质量和安全性；（2）第三方应配合购物中心和乙方进行相关检查和评估。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁品牌门面；乙方有权要求甲方提供必要的宣传和推广支持；乙方有权要求甲方维护购物中心的整体形象和运营秩序。2.乙方的利益条款：乙方有权享受购物中心提供的优惠政策；乙方有权优先参与购物中心举办的活动和促销；乙方有权获得购物中心提供的客户信息和市场分析报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供租赁品牌门面，应向乙方支付违约金；甲方如未按合同约定提供宣传和推广支持，应向乙方支付违约金；甲方如违反购物中心管理规定，损害乙方利益，应向乙方支付赔偿金；甲方在合同