店铺承包合同

店铺承包合同精选合同编号：__________发包方（甲方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。法定代表人：[甲方法人姓名]。承包方（乙方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。法定代表人：[乙方法人姓名]。一、合同编号与签订日期1.1合同编号本合同编号为[具体编号]，该编号为双方在合同管理、查询、履行等过程中的唯一标识。1.2签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期为双方就本店铺承包事宜达成一致并确定合同生效起始时间的重要依据。二、合同双方当事人信息2.1发包方（甲方）甲方作为店铺的发包方，是店铺的合法所有者或有权进行承包经营授权的主体。甲方应保证对店铺拥有合法、完整的处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权争议、抵押、查封等可能影响乙方承包经营的情况。2.2承包方（乙方）乙方作为承包方，是具备合法经营资格和能力的主体。乙方应按照法律法规及本合同的约定，诚信经营店铺，并承担相应的经营责任和风险。三、店铺基本情况3.1店铺名称与地址店铺名称为[店铺具体名称]，位于[店铺详细地址]。该地址为店铺实际经营场所，乙方在承包经营期间不得擅自变更店铺地址，如需变更应按照本合同约定的程序进行申请并获得甲方同意。3.2店铺经营范围与现状店铺目前的经营范围为[具体经营范围列举]。店铺现状为[详细描述店铺当前的装修、设备设施、库存等情况]，乙方在承包经营开始时应对店铺现状进行仔细检查并确认，对于店铺现有的设备设施等，甲方应保证其正常使用，乙方应妥善维护。四、承包范围与期限4.1承包范围乙方承包的范围包括但不限于店铺的日常经营管理、商品销售、人员招聘与管理（在符合法律法规和甲方要求的前提下）、市场营销等与店铺经营相关的全部事务。乙方有权在承包范围内根据市场需求和自身经营策略进行调整，但不得超出本合同约定的经营范围和甲方预先设定的经营框架。4.2承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在承包期限届满前，双方应提前[X]个月就合同续签或终止事宜进行协商。若双方未能达成一致意见，承包期限届满时本合同自动终止。五、承包费用及支付方式5.1承包费用承包费用为每年[具体金额]元。该费用是乙方取得店铺承包经营权的对价，涵盖了店铺的使用、部分现有设备设施的使用（如有）以及甲方提供的相关支持服务（如品牌授权等，如有）等价值。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付承包费用：每年分[X]期支付，每期支付金额为[具体每期金额]元。第一期承包费用应在本合同签订后的[X]个工作日内支付，后续各期应在每期开始前的[X]个工作日内支付。支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]，乙方应保证支付的准确性和及时性。5.3费用调整机制在承包期限内，若发生以下情况，承包费用可进行调整：（1）部门对店铺所在区域的商业税费、租金标准等进行重大调整，导致甲方经营成本显著增加或减少时，经双方协商一致，可按照合理比例调整承包费用。（2）因市场环境发生重大变化，如原材料价格大幅波动、同行业平均经营成本普遍变化等，影响到店铺的经营利润，双方可协商调整承包费用。但任何一方提出调整请求时，应提供充分的证据证明调整的必要性和合理性。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同的约定收取承包费用。（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于检查店铺的经营状况、财务状况、商品质量等，以保证乙方的经营活动符合法律法规、本合同约定以及甲方的商业利益。但甲方的监督行为应在合理范围内进行，不得干扰乙方的正常经营活动。（3）在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权要求乙方进行整改，若乙方未能在合理期限内整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.1.2甲方义务（1）甲方应向乙方提供店铺的合法经营权证明文件，包括但不限于营业执照副本复印件（如有）、相关经营许可证（如有）等，以保证乙方能够合法经营店铺。（2）甲方应保证在承包期限开始时，店铺的设施设备（如有约定）处于正常使用状态，并且应将店铺的钥匙、门禁密码等相关物品和信息交付给乙方。（3）甲方应为乙方的经营活动提供必要的协助，如协助乙方办理工商登记变更（如有需要）、与周边商户或相关部门进行协调等，但因乙方自身经营行为导致的问题除外。（4）甲方应按照法律法规的规定，承担店铺在承包经营前的相关税费、债务等责任，不得将其转嫁给乙方。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利（1）乙方有权在本合同约定的承包范围内自主经营店铺，制定经营策略、管理员工、选择商品供应商等，不受甲方不合理的干涉。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供店铺的合法经营权证明文件、设施设备等，并要求甲方履行相关的协助义务。（3）在甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的情况下，乙方有权要求甲方进行整改，若甲方未能在合理期限内整改到位，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2.2乙方义务（1）乙方应按照本合同的约定按时、足额支付承包费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。（2）乙方应合法经营店铺，遵守国家法律法规、行业规范以及当地的商业管理规定，不得从事任何违法违规的经营活动，如销售假冒伪劣商品、偷税漏税等。若因乙方的违法经营行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应妥善维护店铺的设施设备，在承包期限内，如因乙方的故意或过失导致设施设备损坏，乙方应负责修复或按照原价赔偿。在承包期限届满时，乙方应将店铺及设施设备以良好的状态交还给甲方（正常损耗除外）。（4）乙方应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得擅自变更经营范围。若乙方需要变更经营范围，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。（5）乙方应自行承担店铺经营过程中的全部费用，包括但不限于员工工资、水电费、商品采购成本、营销费用等，不得将其转嫁给甲方。（6）乙方应按照法律法规的规定，承担店铺在承包经营期间的相关税费、债务等责任，并按时向相关部门申报和缴纳。（7）乙方应遵守甲方关于店铺经营的合理规定，如营业时间规定、店铺形象维护规定等，不得损害甲方的商业信誉和品牌形象。七、店铺的维护与管理7.1店铺设施维护（1）乙方应定期对店铺的设施设备（包括但不限于水电设备、空调设备、货架等）进行检查、保养和维修，保证其正常运行。对于易损件，乙方应提前储备，以便及时更换。（2）在设施设备出现故障时，乙方应及时采取措施进行修复。如果乙方无法自行修复，应及时联系专业维修人员进行维修，费用由乙方承担。若因设施设备故障影响店铺正常经营，乙方应及时通知甲方，并采取临时措施减少损失。（3）在承包期限届满时，乙方应将设施设备按照本合同约定的状态交还给甲方。若设施设备存在损坏或缺失（正常损耗除外），乙方应按照原价赔偿。7.2店铺日常管理（1）乙方应制定合理的店铺管理制度，包括员工管理、商品管理、库存管理等方面的制度，并严格执行。（2）乙方应保证店铺的营业时间符合当地商业习惯和法律法规的要求，不得无故停业。若因特殊情况需要停业，应提前[X]日通知甲方，并在店铺门口显著位置张贴停业通知。（3）乙方应做好店铺的商品陈列、清洁卫生等工作，保持店铺的良好形象。同时乙方应定期对商品进行盘点，保证库存数量准确无误。（4）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户的投诉和建议，提高客户满意度。7.3安全与卫生管理（1）乙方应加强店铺的安全管理，安装必要的安全设施（如监控设备、消防设备等），并保证其正常运行。乙方应定期对安全设施进行检查和维护，组织员工进行安全培训，提高员工的安全意识。（2）乙方应承担店铺的安全保卫责任，防止店铺发生盗窃、火灾、水灾等安全。若发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。若因乙方的疏忽或管理不善导致安全发生，乙方应承担全部责任。（3）乙方应按照卫生管理部门的要求，保持店铺的清洁卫生。定期对店铺进行清扫、消毒，保证店铺内的环境卫生符合标准。同时乙方应妥善处理垃圾，不得随意倾倒。八、合同的变更、解除与终止8.1合同变更（1）本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。（2）在合同履行过程中，若因法律法规的变更或部门的行政命令导致本合同部分条款无法履行或需要变更，双方应根据法律法规的要求进行协商调整合同条款。8.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除时，双方应按照本合同的约定进行清算，包括但不限于承包费用的结算、设施设备的交接等。（2）若乙方违反本合同约定，如逾期支付承包费用达到本合同约定的解除条件、擅自变更经营范围、从事违法经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）若甲方违反本合同约定，如未能提供店铺的合法经营权证明文件、干扰乙方的正常经营活动等，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（4）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。但双方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。8.3合同终止（1）本合同在承包期限届满时自动终止。在合同终止前，双方应按照本合同的约定完成各项交接工作。（2）在合同终止后，乙方应立即停止使用店铺的名称、商标（如有）等与店铺相关的标识，并将店铺及设施设备交还给甲方。若乙方未能按时交还，每逾期一日，应按照本合同约定的承包费用的[X%]向甲方支付占用费。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同的约定向乙方提供店铺的合法经营权证明文件或未能履行相关的协助义务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照乙方已支付的承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常经营活动，甲方应停止干扰行为，并按照乙方已支付的承包费用的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方的干扰行为给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方在合同解除或终止后，未能按照本合同的约定与乙方进行清算或接收店铺及设施设备，每逾期一日，应按照本合同约定的承包费用的[X%]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同的约定按时、足额支付承包费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨承包费用而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（2）若乙方违反本合同约定，擅自变更经营范围、从事违法经营活动或损害甲方的商业信誉和品牌形象，乙方应立即停止违规行为，并按照本合同约定的承包费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违规行为给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方在合同解除或终止后，未能按照本合同的约定将店铺及设施设备交还给甲方，除按照本合同约定支付占用费外，还应承担甲方为收回店铺及设施设备而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决方式10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专门的协商代表进行沟通。协商过程中，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则，寻求双方都能接受的解决方案。10.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择以下争议解决方式：（1）仲裁：双方可根据本合同签订地的仲裁机构的仲裁规则，将争议提交给[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：若双方未选择仲裁方式，任何一方均有权向本合同签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法院的要求提供证据、参加庭审等。十一、其他条款11.1保密条款（1）双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。商业秘密包括但不限于店铺的经营策略、客户信息、财务数据等；技术秘密包括但不限于店铺内的特殊设备的技术参数、操作方法等；经营信息包括但不限于供应商信息、商品采购价格等。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。若一方违反本保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.2通知条款（1）双方在本合同履行过程中需要向对方发出通知时，应以书面形式进行。通知可采用专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式发送。（2）通知的送达地址为双方在本合同中填写的地址或双方另行书面通知对方的地址。若采用专人送达方式，通知在送达对方时生效；若采用挂号信或特快专递方式，通知在寄出后的第[X]个工作日生效；若采用邮件方式，通知在发送成功时生效，但发送方应保留发送成功的证据。11.3合同附件本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件包括