最高额抵押担保借款合同

最高额抵押担保借款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：乙方（借款人）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：丙方（抵押人）：丙方姓名：丙方身份证号：丙方地址：丙方联系方式：一、定义和解释1.1定义在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：（1）“借款额度”指甲方同意在本合同约定的额度有效期内，向乙方提供的最高借款金额。（2）“抵押物”指丙方为担保乙方履行本合同项下的债务，向甲方提供的抵押财产。（3）“额度有效期”指甲方同意向乙方提供借款额度的有效期限。（4）“单笔借款期限”指乙方每次借款的使用期限。1.2解释规则本合同的解释应按照法律法规和商业惯例进行。如本合同的条款存在歧义，应按照最有利于实现合同目的的方式进行解释。二、借款额度与用途2.1最高借款额度甲方同意在本合同约定的额度有效期内，向乙方提供最高借款额度为人民币[具体金额]元。2.2借款用途乙方应将借款用于[具体用途]，不得挪作他用。乙方应按照甲方的要求提供借款用途的相关证明材料。三、借款期限3.1额度有效期本合同约定的借款额度有效期为自[起始日期]至[截止日期]。在额度有效期内，乙方可以根据本合同的约定申请借款。3.2单笔借款期限每笔借款的期限自甲方实际放款之日起计算，最长不超过[具体期限]个月。乙方应在单笔借款期限届满之日前足额偿还借款本金和利息。四、借款利率与利息4.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率[具体利率]%。借款利率在借款期限内保持不变。4.2利息计算与支付利息以实际借款本金为基数，按照借款利率和实际借款天数计算。乙方应在每月的[具体日期]支付当月利息，借款到期时一次性偿还借款本金和剩余利息。如乙方逾期支付利息，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付逾期利息。五、还款5.1还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本金和利息：（1）乙方应在单笔借款期限届满之日前，将借款本金和利息一次性足额支付至甲方指定的账户。（2）乙方的还款顺序为：先支付逾期利息，再支付利息，最后偿还借款本金。5.2提前还款乙方有权提前偿还借款，但应提前[具体天数]通知甲方。提前还款时，乙方应按照实际借款天数计算利息，并支付相应的利息差额（如有）。六、抵押担保6.1抵押物丙方同意以其所有的位于[抵押物地址]的房产（以下简称“抵押物”）作为乙方履行本合同项下债务的担保。抵押物的详细情况如下：（1）抵押物的所有权人：丙方（2）抵押物的面积：[具体面积]（3）抵押物的评估价值：人民币[具体评估价值]元6.2抵押登记丙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，与甲方共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押物抵押给甲方。抵押登记费用由丙方承担。6.3抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、保险7.1抵押物保险丙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，为抵押物办理足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险费用由丙方承担。7.2保险权益转让丙方应将抵押物的保险权益转让给甲方，甲方为保险赔偿金的第一受益人。在抵押物发生保险时，丙方应及时通知甲方和保险公司，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还乙方在本合同项下的债务。八、借款人的陈述与保证8.1基本陈述与保证乙方和丙方共同向甲方作出如下陈述与保证：（1）乙方和丙方均为具有完全民事行为能力的自然人，具备签订和履行本合同的资格和能力。（2）乙方和丙方签订本合同是其真实意思表示，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。（3）乙方和丙方在签订本合同前，已经仔细阅读并理解了本合同的所有条款，对本合同的内容和法律后果有充分的认识。8.2财务状况陈述与保证乙方和丙方共同向甲方作出如下财务状况陈述与保证：（1）乙方和丙方的财务状况良好，不存在任何重大债务纠纷或财务危机。（2）乙方和丙方的收入来源稳定，具备按时偿还借款本金和利息的能力。8.3经营状况陈述与保证如乙方为个体工商户或企业法人，乙方应向甲方作出如下经营状况陈述与保证：（1）乙方的经营状况良好，不存在任何重大经营风险或违法经营行为。（2）乙方的业务发展前景良好，具备持续盈利能力和偿债能力。九、贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方发放借款。（2）甲方有权对乙方的借款用途进行监督，如发觉乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。（3）甲方有权要求乙方和丙方按照本合同的约定履行还款义务和担保义务，如乙方和丙方未履行相应义务，甲方有权采取法律手段维护自己的合法权益。9.2贷款人的义务（1）甲方应按照本合同的约定，及时向乙方发放借款。（2）甲方应保守乙方和丙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。十、借款人的权利与义务10.1借款人的权利（1）乙方有权按照本合同的约定，申请使用借款额度。（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定，及时发放借款。10.2借款人的义务（1）乙方应按照本合同的约定，按时偿还借款本金和利息。（2）乙方应按照本合同的约定，将借款用于指定用途，不得挪作他用。（3）乙方应配合甲方对借款用途的监督检查，如实提供相关资料和信息。（4）乙方应承担本合同项下的所有费用，包括但不限于借款利息、逾期利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（5）丙方作为抵押人，应按照本合同的约定，办理抵押物的抵押登记手续，承担抵押担保责任，并配合甲方对抵押物的管理和处置。十一、违约责任11.1借款人违约（1）若乙方未按本合同约定的还款期限足额偿还借款本金或利息，视为乙方违约。乙方应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付逾期利息，并按借款本金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按借款本金的[具体比例]支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正，并按借款本金的[具体比例]支付违约金。若乙方在限期内未改正，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。11.2贷款人违约若甲方未按本合同约定的时间和金额向乙方发放借款，视为甲方违约。甲方应按照逾期发放借款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。十二、合同的变更与解除12.1合同的变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。12.2合同的解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前偿还借款本金和利息，承担相应的违约责任。（4）若甲方违反本合同约定的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。十三、争议解决13.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2诉讼或仲裁（1）双方同意，本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应由有管辖权的人民法院管辖。（2）在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十四、其他条款14.1通知与送达（1）本合同项下的任何通知或文件应以书面形式作出，并通过以下方式送达：①亲自送达；②挂号信或特快专递；③传真或邮件。（2）通知或文件的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[具体天数]书面通知对方。14.2合同的效力（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕本合同项下的全部义务时终止。（2）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。14.3费用承担本合同项下的有关费用（包