二零二五年度便利店租赁合同范本：便利店租赁及品牌使用权授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度便利店租赁合同范本：便利店租赁及品牌使用权授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同当事人2.租赁物及租赁用途2.1租赁物描述2.2租赁用途2.3租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.租赁物的维护与保养5.1租赁物维护责任5.2维护费用承担5.3维护期限6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.品牌使用权授权许可转让7.1品牌使用权描述7.2授权许可转让范围7.3授权许可转让期限8.授权许可转让费用8.1费用金额8.2支付时间8.3支付方式9.品牌使用权授权许可转让责任9.1授权许可转让方责任9.2授权许可受让方责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.2合同目的1.2.1明确租赁双方的权利义务1.2.2规范租赁关系，保障双方合法权益1.3合同当事人1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]2.租赁物及租赁用途2.1租赁物描述2.1.1租赁物位于[具体地址]2.1.2租赁物面积：[具体面积]平方米2.1.3租赁物结构：[具体结构]2.2租赁用途2.2.1租赁物仅限用作便利店经营2.2.2经营范围：[具体经营范围]2.3租赁物权属证明2.3.1出租方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：[具体金额]元4.2支付时间4.2.1每月[具体日期]前支付当月租金4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户4.4违约责任4.4.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]元违约金5.租赁物的维护与保养5.1租赁物维护责任5.1.1租赁物在租赁期间由承租方负责维护和保养5.2维护费用承担5.2.1维护费用由承租方承担5.3维护期限6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：[具体金额]元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且租赁物无损坏，无欠款6.3保证金退还程序6.3.1租赁期满后，承租方应向出租方提出退还保证金申请6.3.2出租方在收到申请后[具体时间]内退还保证金7.品牌使用权授权许可转让7.1品牌使用权描述7.1.1授权品牌：[具体品牌名称]7.1.2授权范围：[具体授权范围]7.2授权许可转让范围7.2.1承租方有权在租赁期间使用授权品牌7.3授权许可转让期限7.3.1授权许可转让期限与租赁期限一致8.授权许可转让费用8.1费用金额8.1.1授权许可转让费用总额：[具体金额]元8.2支付时间8.2.1授权许可转让费用应在签订合同之日起[具体天数]内一次性支付8.3支付方式8.3.1通过银行转账支付至授权许可转让方指定账户9.品牌使用权授权许可转让责任9.1授权许可转让方责任9.1.1确保授权许可合法有效9.1.2对授权许可内容承担责任9.2授权许可受让方责任9.2.1按照授权许可规定使用品牌9.2.2不得侵犯他人合法权益10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方原因导致合同无法履行10.1.2承租方严重违约10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2收到解除通知后，双方应在[具体时间]内完成合同解除手续10.3解除合同后的处理10.3.1租赁物及品牌使用权应立即停止使用10.3.2租金和保证金按照合同约定处理11.违约责任11.1违约情形11.1.1出租方未按约定提供租赁物11.1.2承租方未按约定支付租金11.1.3承租方未按约定使用品牌11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失11.2.2违约方应向对方支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付保证金及授权许可转让费用13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，送达至对方约定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1租赁物现状描述14.2.1.2品牌使用权授权许可文件14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，以书面解释为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入合同关系的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并应提供第三方的基本信息及介入理由。2.2第三方介入的同意2.2.1双方同意第三方介入的，应签订补充协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，协助双方履行合同。3.1.2第三方应保守合同内容及商业秘密。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。4.第三方介入的费用承担4.1费用承担原则4.1.1第三方介入的费用由提出引入第三方的一方承担，除非合同另有约定。4.2费用支付方式4.2.1第三方介入的费用应在提供服务后，按照合同约定支付。5.第三方责任限额5.1责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过约定的限额。5.2责任限额的约定5.2.1本合同约定的第三方责任限额为[具体金额]元。5.3超出责任限额的处理5.3.1若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出服务内容的任何责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担超出服务内容的任何责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1若第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引发的争议，双方应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入引发的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成合同约定的服务内容8.1.2双方同意终止第三方介入8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方完成服务后，甲乙双方应签订终止协议，明确双方的权益。8.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。要求提供照片、图纸等作为附件。2.租赁物权属证明提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件。要求文件真实有效，并由出租方盖章确认。3.品牌使用权授权许可文件提供品牌使用权授权许可的文件，包括授权书、许可协议等。要求文件明确授权范围、期限、费用等。4.租金收据租金支付后的收据，作为支付证明。要求收据完整，包含付款人、收款人、金额、日期等信息。5.维护保养记录租赁物维护保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求记录真实准确，并由承租方签字确认。6.第三方服务协议与第三方服务相关的协议，如中介服务协议、法律服务协议等。要求协议内容明确，包括服务内容、费用、责任等。7.争议解决协议双方就争议解决达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。要求协议内容合法有效，并由双方签字盖章。8.合同终止协议合同终止时的协议，包括终止原因、处理方式等。要求协议内容清晰，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物责任认定：承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未提供符合约定的租赁物，导致承租方无法正常经营。未按约定收取租金责任认定：退还承租方已支付的租金，并支付违约金。示例：出租方未按约定收取租金，导致承租方遭受损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定支付租金责任认定：支付违约金，并承担滞纳金。示例：承租方未按时支付租金，导致出租方遭受损失。未按约定使用品牌责任认定：承担违约责任，赔偿授权许可转让方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定使用品牌，导致授权许可转让方遭受损失。损坏租赁物责任认定：修复或赔偿租赁物的损失。示例：承租方损坏租赁物，导致出租方遭受损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务责任认定：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。侵犯他人合法权益责任认定：承担侵权责任，赔偿相关方因此遭受的损失。示例：第三方侵犯他人合法权益，导致甲乙双方遭受损失。全文完。2025年度便利店租赁合同范本：便利店租赁及品牌使用权授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的与依据第二章租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的使用权4.1租赁物使用范围4.2租赁物使用限制4.3租赁物使用要求第五章品牌使用权授权许可5.1品牌名称5.2品牌使用权授权范围5.3品牌使用权许可期限5.4品牌使用权许可费用5.5品牌使用权许可方式5.6品牌使用权许可条件第六章授权许可转让6.1授权许可转让方式6.2授权许可转让对象6.3授权许可转让条件6.4授权许可转让费用6.5授权许可转让手续第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效11.4合同修改11.5合同份数第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点12.4合同生效通知第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果14.4合同终止通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度便利店租赁合同范本：便利店租赁及品牌使用权授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1出租方：1.5.1.1名称：1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3地址：1.5.1.4联系方式：1.5.2承租方：1.5.2.1名称：1.5.2.2法定代表人：1.5.2.3地址：1.5.2.4联系方式：1.6合同目的与依据：1.6.1目的：明确双方在_______年度内关于便利店租赁及品牌使用权授权许可转让的权责关系。1.6.2依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章租赁物概况2.1租赁物名称：便利店2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______2.5租赁物现状：_______第三章租赁期限与租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额：每月人民币_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：_______第四章租赁物的使用权4.1租赁物使用范围：_______4.2租赁物使用限制：_______4.3租赁物使用要求：_______第五章品牌使用权授权许可5.1品牌名称：_______5.2品牌使用权授权范围：_______5.3品牌使用权许可期限：_______5.4品牌使用权许可费用：_______5.5品牌使用权许可方式：_______5.6品牌使用权许可条件：_______第六章授权许可转让6.1授权许可转让方式：_______6.2授权许可转让对象：_______6.3授权许可转让条件：_______6.4授权许可转让费用：_______6.5授权许可转让手续：_______第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变租赁物用途；7.1.3出租方未按时交付租赁物；7.1.4双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金；7.2.2承租方擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；7.2.3出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付_______%的违约金；7.2.4双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约责任赔偿：7.3.1承租方应赔偿出租方因违约造成的直接经济损失；7.3.2出租方应赔偿承租方因违约造成的直接经济损失。7.4违约责任争议解决：7.4.1双方应友好协商解决合同争议；7.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。8.4争议解决费用：8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2出现不可抗力事件；9.1.3违约方严重违约；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2双方应按照合同约定进行合同解除后的善后处理。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及品牌使用权相关事宜；9.3.2双方应相互返还已支付的租金及费用；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。9.4合同解除通知：9.4.1合同解除通知应书面送达对方，并保留送达凭证。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致；10.1.3法律法规规定的其他终止条件。10.2合同终止程序：10.2.1双方应书面通知对方合同终止；10.2.2双方应按照合同约定进行合同终止后的善后处理。10.3合同终止后果：10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及品牌使用权相关事宜；10.3.2双方应相互返还已支付的租金及费用；10.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。10.4合同终止通知：10.4.1合同终止通知应书面送达对方，并保留送达凭证。第十一章其他约定事项11.1合同附件：11.1.1合同附件作为合同不可分割的组成部分。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式进行，并按照合同约定送达。11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同修改：11.4.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.5合同份数：11.5.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.1.3合同附件齐全。12.2合同生效时间：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点：12.3.1合同签订地。12.4合同生效通知：12.4.1合同生效通知应书面送达对方，并保留送达凭证。第十三章合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力事件；13.1.3违约方严重违约；13.1.4法律法规规定的其他解除条件。13.2合同解除程序：13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2双方应按照合同约定进行合同解除后的善后处理。13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及品牌使用权相关事宜；13.3.2双方应相互返还已支付的租金及费用；13.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.4合同解除通知：13.4.1合同解除通知应书面送达对方，并保留送达凭证。第十四章合同终止14.1合同终止条件：14.1.1租赁期限届满；14.1.2双方协商一致；14.1.3法律法规规定的其他终止条件。14.2合同终止程序：14.2.1双方应书面通知对方合同终止；14.2.2双方应按照合同约定进行合同终止后的善后处理。14.3合同终止后果：14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及品牌使用权相关事宜；14.3.2双方应相互返还已支付的租金及费用；14.3.3合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。14.4合同终止通知：14.4.1合同终止通知应书面送达对方，并保留送达凭证。出租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款：说明：为确保租赁物的正常运营和品牌形象的维护，甲方保留对租赁物的管理权，包括但不限于：制定并执行租赁物的经营管理制度；对租赁物的装修、改造和维修进行审批；对租赁物的经营情况进行监督和评估。1.2甲方品牌使用费条款：说明：乙方在使用甲方品牌时，应支付一定的品牌使用费，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。1.3甲方优先购买权条款：说明：在乙方有意向将租赁物转让或出租给第三方时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方收益分配权条款：说明：在租赁期内，租赁物的经营收益归甲方所有，乙方不得自行分配或处置。1.5甲方培训与支持条款：说明：甲方应向乙方提供必要的培训和支持，包括但不限于品牌运营、市场营销等方面的培训和指导。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款：说明：乙方在遵守合同约定和法律法规的前提下，享有租赁物的自主经营权，包括但不限于：独立制定经营策略；自行招聘和辞退员工；自行决定商品采购和销售。2.2乙方收益分配权条款：说明：在租赁期内，租赁物的经营收益按照合同约定的比例由甲方和乙方分配。2.3乙方装修改造权条款：说明：乙方在征得甲方同意后，有权对租赁物进行必要的装修和改造，但不得改变租赁物的主体结构。2.4乙方经营数据共享条款：说明：乙方应定期向甲方提供租赁物的经营数据，包括但不限于销售额、利润等，以便甲方进行市场分析和品牌推广。2.5乙方市场拓展权条款：说明：乙方在遵守甲方品牌规范的前提下，有权进行市场拓展，包括但不限于新店开设、加盟合作等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款：说明：本合同中涉及的中介服务费用由双方按照中介服务协议的约定支付。3.2中介保密条款：说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：说明：中介方应确保本合同的真实性和合法性，若因中介方原因导致合同无效或双方权益受损，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介费用退还条款：说明：若因中介方原因导致合同未能签订或解除，中介方应根据双方协议退还已收取的中介服务费用。3.5中介变更通知条款：说明：任何一方在合同履行期间需要变更中介方时，应提前通知对方，并书面确认新的中介方。3.6中介争议解决条款：说明：因中介服务产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方出具的租赁物权属证明文件4.甲方出具的授权许可文件5.乙方出具的营业执照副本复印件6.中介服务协议（如有）7.合同双方签字盖章的补充协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途认定：承租方未征得甲方同意，擅自改变租赁物用途，影响甲方品牌形象或违反相关法律法规的，视为违约。3.违约行为：出租方未按时交付租赁物认定：出租方未按合同约定的时间交付租赁物，导致承租方无法按期开始经营，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：一方未按照合同约定履行其他义务，经对方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如发生争议，应协商解决。2.问题：租赁物损坏解决办法：租赁物损坏应立即通知对方，并按照合同约定进行维修或赔偿。3.问题：品牌形象受损解决办法：发现品牌形象受损时，应立即采取措施纠正，并向对方报告处理情况。五、所有应用场景：1.便利店租赁及品牌使用权授权2.便利店租赁及品牌使用权转让3.便利店租赁及品牌使用权许可4.中介服务合同5.便利店租赁及品牌使用权相关纠纷处理全文完。2025年度便利店租赁合同范本：便利店租赁及品牌使用权授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让授权许可转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的便利店及品牌使用权进行租赁及品牌使用权授权许可转让达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国商标法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.便利店：指甲方拥有的、位于_________的、主要从事日常消费品零售的店铺。2.品牌使用权：指甲方拥有的、在合同有效期内，乙方有权使用甲方品牌名称、标识等权利。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将便利店及品牌使用权提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.授权许可转让：指甲方将便利店及品牌使用权在合同约定的范围内，转让给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用便利店及品牌使用权；3.甲方有义务向乙方提供符合约定的便利店及品牌使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内使用便利店及品牌使用权；2.乙方有义务按照合同约定支付租金；3.乙方有义务按照甲方要求，合理使用便利店及品牌使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于_________的便利店。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金；2.乙方按照甲方要求，合理使用便利店及品牌使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应当及时通知另一方，并采取必要的措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将便利店及品牌使用权返还给甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，按年支付，共计____元。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.运营管理费：乙方应按照甲方规定的运营管理费标准支付，具体费用根据实际运营情况另行计算。4.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及押金，具体账号信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时支付押金。3.运营管理费：乙方应在每个运营周期结束后____日内支付运营管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按日支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金及其他费用的，甲方有权暂停便利店的运营，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供便利店的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按合同约定授权乙方使用品牌使用权的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取措施减轻损失；3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方；2.甲方有权在合同履行期间，将部分或全部权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反合同约定，导致甲方损失的；2.乙方未按时支付租金或其他费用的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对便利店的拥有权，包括但不限于物业所有权、使用权等。2.甲方保留对品牌使用权的控制权，包括但不限于品牌形象、商标权等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对便利店进行必要维修、保养、更新等权利。2.甲方保留在合同履行期间，对品牌使用权进行合法转让的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题；2.双方应遵守合同约定，共同维护便利店及品牌使用权的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于便利店租赁及品牌使用权授权许可转让的全部协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）签字：_________日期：____年____月____日附件：1.便利店租赁清单2.品牌使用权授权许可转让清单3.银行转账信息4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.便利店租赁清单2.品牌使用权授权