2025年度新型商业综合体商铺租赁合同

2025年度新型商业综合体商铺租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与面积商铺名称为______，位于______，总面积为______平方米。商铺的租赁用途为______，应符合相关法律法规和甲方的要求。2.商铺装修要求乙方需对商铺进行装修，装修标准应满足甲方的要求，包括但不限于装修材料、施工质量等。乙方应保证装修后的商铺符合消防安全、卫生环保等要求。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。2.租金商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。租金支付时间为每月______日前。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。乙方应在收到商铺后______个工作日内完成装修。2.交房条件交房时，商铺应具备水、电、气等基础设施，且无任何产权纠纷或租赁纠纷。甲方保证商铺在交付时无任何影响乙方正常经营的问题。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用商铺。甲方应保证商铺的设施设备正常使用，并在发现问题时及时进行维修。2.乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，并享有商铺的收益权。乙方应按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和安全。乙方应遵守国家法律法规和甲方的规定，不得擅自改变商铺的用途。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途和合同要求。有权要求乙方遵守租赁合同的各项条款，包括但不限于维护商铺的整洁和安全。义务：向乙方提供符合合同约定的商铺，并确保商铺在租赁期间保持良好状态。在租赁期间，负责商铺的日常管理和维护，包括但不限于公共区域卫生、设施设备的维修等。2.乙方权利与义务权利：拥有商铺的使用权，并有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方同意。有权在租赁期间获得商铺的正常使用收益。义务：按时支付租金，并遵守租赁合同的相关规定。保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、维修与保养1.商铺维修乙方应负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于水电设施的维护。重大维修或改造需事先取得甲方同意，并承担相应费用。2.公共区域维护乙方应保持公共区域的整洁，并配合甲方进行公共区域的维护工作。七、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。2.续租条件续租条件应与原租赁合同相同，或由双方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合合同的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方违反合同规定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同约定的解除条款外，双方协商一致可解除本合同。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。十、不可抗力1.定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除不可抗力事件发生期间，双方应互相通知并提供证明。因不可抗力无法履行合同的一方不承担违约责任，但应采取措施减少损失。若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题。十一、争议解决1.协商合同履行中发生的争议，双方应协商解决。2.诉讼协商不成，双方同意将争议提交合同签订地法院诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____