二零二五年度房地产抵押贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或负责人信息1.3贷款人基本信息1.4贷款人法定代表人或负责人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明2.5抵押物评估价值2.6抵押物登记情况3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4贷款利率4.抵押物处置4.1抵押物处置条件4.2抵押物处置程序4.3抵押物处置收益分配5.贷款用途5.1贷款用途范围5.2贷款用途监督6.贷款发放及还款6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3还款计划6.4贷款逾期处理7.利息及罚息7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3罚息计算方式7.4罚息支付方式8.保险条款8.1抵押物保险8.2借款人保险8.3保险责任范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更生效条件13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明13.2附件二：贷款发放凭证13.3附件三：还款计划表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息借款人名称：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：___________________借款人法定代表人联系电话：____________1.2借款人法定代表人或负责人信息借款人负责人姓名：___________________借款人负责人职务：___________________借款人负责人联系电话：_____________1.3贷款人基本信息贷款人名称：________________________贷款人住所：________________________贷款人法定代表人：___________________贷款人法定代表人联系电话：____________1.4贷款人法定代表人或负责人信息贷款人负责人姓名：___________________贷款人负责人职务：___________________贷款人负责人联系电话：_____________2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：________________________2.2抵押物位置抵押物地址：________________________2.3抵押物面积抵押物建筑面积：_____________________2.4抵押物权属证明抵押物权属证明编号：_________________抵押物权属证明名称：_________________2.5抵押物评估价值抵押物评估价值：_____________________2.6抵押物登记情况抵押物登记机关：_____________________抵押物登记日期：_____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款金额：_________________________3.2贷款期限贷款期限：_________________________3.3还款方式还款方式：按月等额本息3.4贷款利率贷款利率：_________________________4.抵押物处置4.1抵押物处置条件抵押物处置条件：____________________4.2抵押物处置程序抵押物处置程序：____________________4.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：__________________5.贷款用途5.1贷款用途范围贷款用途范围：____________________5.2贷款用途监督贷款用途监督：____________________6.贷款发放及还款6.1贷款发放条件贷款发放条件：____________________6.2贷款发放时间贷款发放时间：____________________6.3还款计划还款计划：_________________________6.4贷款逾期处理贷款逾期处理：____________________7.利息及罚息7.1利息计算方式利息计算方式：____________________7.2利息支付方式利息支付方式：____________________7.3罚息计算方式罚息计算方式：____________________7.4罚息支付方式罚息支付方式：____________________8.保险条款8.1抵押物保险抵押物保险金额：__________________抵押物保险期限：__________________抵押物保险费率：__________________抵押物保险费支付方式：________________8.2借款人保险借款人保险种类：__________________借款人保险金额：__________________借款人保险期限：__________________借款人保险费率：__________________借款人保险费支付方式：________________8.3保险责任范围保险责任范围：____________________保险事故通知义务：__________________9.违约责任9.1违约情形1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息；3.借款人未按约定支付保险费；4.抵押物价值减少或权利受限制；5.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；6.贷款人未按约定发放贷款。9.2违约责任承担1.支付罚息；2.承担违约金；3.贷款人有权提前收回贷款；4.贷款人有权要求抵押物处置；5.贷款人有权要求借款人承担其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商；协商不成，提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同终止条件：贷款全部偿还；抵押物处置完毕；合同约定的其他终止条件。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更方式：书面形式。12.2合同变更生效条件合同变更生效条件：变更内容经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物权属证明附件一：抵押物权属证明名称及编号。13.2附件二：贷款发放凭证附件二：贷款发放凭证名称及编号。13.3附件三：还款计划表附件三：还款计划表名称及编号。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除借款人、贷款人以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.评估机构：对抵押物进行价值评估；2.保险公司：提供抵押物保险和借款人保险；3.中介机构：协助贷款人与借款人进行贷款手续办理；4.律师事务所：提供法律咨询和见证服务；5.其他专业机构：根据合同需要，经双方同意的其他第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方因履行本合同产生的责任，在法律允许的范围内，其承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定1.评估机构：评估机构对抵押物评估价值的错误，其责任限额不超过抵押物评估价值的5%；2.保险公司：保险公司对保险事故的赔偿责任，不超过保险合同约定的赔偿限额；3.中介机构：中介机构因提供的服务导致合同无法履行，其责任限额不超过中介服务费用的5倍；4.律师事务所：律师事务所因提供法律咨询和见证服务产生的责任，其责任限额不超过律师服务费用的10倍；5.其他专业机构：其他专业机构的责任限额由双方另行协商确定。17.第三方责任划分17.1第三方责任承担第三方在履行本合同时，应严格按照合同约定和法律法规的规定行事，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2第三方与其他各方的关系1.第三方与借款人、贷款人的关系：第三方作为独立第三方，与借款人、贷款人之间不存在直接的合同关系，但应遵守本合同的约定；2.第三方与借款人、贷款人的责任划分：第三方在履行本合同时，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担责任；若因借款人、贷款人原因导致合同无法履行或造成损失，由借款人、贷款人承担责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请借款人、贷款人需向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因和需求。18.2第三方介入审批双方应共同审查第三方介入申请，并在收到申请后____个工作日内给予答复。18.3第三方介入实施经双方同意后，第三方可按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方履行完毕其职责；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他情况。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认，并办理相关手续。20.特别约定20.1第三方介入费用第三方介入费用由双方协商确定，并纳入本合同约定的费用中。20.2第三方介入的保密义务第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露借款人、贷款人的商业秘密和个人信息。20.3第三方介入的独立性第三方在履行本合同时，应保持独立性，不得受借款人、贷款人的不当影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等法律文件，证明抵押物的所有权。说明：该证明文件需加盖抵押物所有权人的公章，并由抵押物所有权人签字确认。2.附件二：贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证需载明贷款金额、发放日期、贷款期限、还款方式等关键信息。说明：该凭证需由贷款人加盖公章，并由借款人签字确认。3.附件三：还款计划表详细要求：还款计划表需详细列出每期还款的日期、还款金额、逾期还款的罚息等。说明：该表格需由借款人签字确认，并加盖借款人公章。4.附件四：抵押物评估报告详细要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估依据等。说明：该报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字确认。5.附件五：保险合同详细要求：保险合同需载明保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等关键信息。说明：该合同需由保险公司加盖公章，并由投保人签字确认。6.附件六：中介服务协议详细要求：中介服务协议需明确中介机构的职责、服务内容、服务费用等。说明：该协议需由中介机构加盖公章，并由双方签字确认。7.附件七：律师事务所法律意见书详细要求：法律意见书需由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：该意见书需加盖律师事务所公章，并由律师签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人使用贷款的用途与合同约定不符，或未按照合同约定的用途使用贷款。示例：借款人将贷款用于个人消费，而非合同约定的房屋购买。2.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息责任认定标准：借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息。3.违约行为：借款人未按约定支付保险费责任认定标准：借款人未按照合同约定的保险费支付日期支付保险费。4.违约行为：抵押物价值减少或权利受限制责任认定标准：抵押物价值因市场波动、法律政策变动等原因减少，或抵押物权利受到限制。示例：抵押物因政策原因被征收，导致抵押物价值减少。5.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人在合同签订或履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例：借款人在申请贷款时，故意隐瞒其收入状况。6.违约行为：贷款人未按约定发放贷款责任认定标准：贷款人未按照合同约定的贷款金额、贷款期限发放贷款。示例：贷款人未在约定的时间内发放贷款。全文完。2025年度房地产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立日期4.2抵押权登记机关4.3抵押权登记手续5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现方式6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置方式7.贷款支付7.1贷款支付方式7.2贷款支付时间7.3贷款支付账户8.还款计划8.1还款计划表8.2还款计划调整8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：YD2025011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1贷款人：甲方1.3.1.1全称：房地产有限公司1.3.1.2简称：地产1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4注册地址：省市区路号1.3.2抵押权人：乙方1.3.2.1全称：银行股份有限公司1.3.2.2简称：银行1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4注册地址：省市区路号2.抵押物信息2.1抵押物名称：房产2.2抵押物位置：省市区路号2.3抵押物面积：200平方米2.4抵押物产权状况：甲方拥有该房产的完全产权，并已取得房屋所有权证书。3.贷款信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整3.4还款方式：按月等额本息还款法4.抵押权设立4.1抵押权设立日期：2025年1月1日4.2抵押权登记机关：省市区不动产登记中心4.3抵押权登记手续：甲方已向抵押权登记机关提交抵押权登记申请，并已取得抵押权登记证明。5.抵押权实现5.1抵押权实现条件：甲方未能按照合同约定履行还款义务，且经乙方催告后仍未履行5.2抵押权实现程序：乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款本息，并有权依法处置抵押物5.3抵押权实现方式：乙方有权通过公开拍卖、协议转让等方式实现抵押权。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：抵押权实现后，乙方有权对抵押物进行处置6.2抵押物处置程序：乙方应依法进行抵押物处置，并优先偿还贷款本息6.3抵押物处置方式：公开拍卖、协议转让等7.贷款支付7.1贷款支付方式：甲方应按照合同约定的还款计划表，通过银行转账方式向乙方支付贷款本息7.2贷款支付时间：每月的日7.3贷款支付账户：乙方指定的银行账户8.还款计划8.1还款计划表：详见附件一《还款计划表》8.2还款计划调整：如因市场利率调整或甲方经营状况发生变化，经双方协商一致，可对还款计划进行调整8.3违约责任：如甲方未按还款计划及时还款，乙方有权按逾期天数收取罚息，并有权采取法律手段追偿。9.违约责任9.1违约情形：甲方未按合同约定履行还款义务、抵押物价值减少或出现其他违约情形9.2违约责任承担：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约责任免除：因不可抗力导致甲方无法履行合同义务的，经双方协商一致，可以免除违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：省市区人民法院10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规和诉讼程序进行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同生效日期：2025年1月1日12.合同解除12.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款本息及抵押物处置事宜。13.合同终止13.1合同终止条件：贷款本息全部清偿、合同约定的终止条件成就或双方协商一致终止合同13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，但与本合同相关的法律后果仍应承担。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括《还款计划表》等14.2合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.3合同解除：任何一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除理由14.4合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物处置、贷款本息清偿等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2.1合同履行过程中，需要对抵押物进行评估、鉴定或拍卖15.2.2需要第三方提供专业咨询或技术服务15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行合同15.3第三方选择与确认：15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定15.3.2第三方选择后，甲乙双方应将第三方信息通知对方15.3.3第三方应在接到通知后日内确认接受委托15.4第三方责任限额：15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行15.4.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失16.第三方权利与义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助16.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行咨询和建议16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密16.2.3第三方应及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托人17.1.2第三方应按照甲方的委托事项，履行相关职责17.1.3第三方在履行职责过程中，对甲方承担相应的责任17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方的关系为委托关系，乙方为委托人17.2.2第三方应按照乙方的委托事项，履行相关职责17.2.3第三方在履行职责过程中，对乙方承担相应的责任17.3第三方与其他各方的划分：17.3.1第三方与合同签订地以外的其他各方无直接合同关系17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确18.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等18.3第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方在合同中约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《还款计划表》：详细列出贷款本息的还款时间、金额、方式等信息。2.《抵押物评估报告》：由第三方评估机构出具，对抵押物价值进行评估。3.《抵押权登记证明》：由抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。4.《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.《违约责任确认书》：在发生违约行为时，由甲乙双方签署的确认违约事实的书面文件。6.《争议解决协议》：在发生争议时，甲乙双方与第三方共同签署的争议解决协议。7.《合同变更协议》：在合同内容变更时，由甲乙双方签署的变更协议。说明要求：1.附件一至附件六应由第三方出具或签署，确保其真实性和有效性。2.附件一至附件六应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定履行还款义务；1.2甲方未按合同约定提供抵押物；1.3乙方未按合同约定支付贷款；1.4乙方未按合同约定处置抵押物；1.5第三方未按合同约定履行职责；1.6双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约方应按照合同约定承担相应的法律责任；2.3违约方在违约行为发生后的日内，未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的责任。示例说明：1.甲方未按合同约定履行还款义务，逾期天，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。2.第三方未按合同约定履行评估职责，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。3.双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以免除违约责任。全文完。2025年度房地产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3相关政策规定2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权及使用权3.3抵押物评估价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款用途5.抵押合同条款5.1抵押物交付5.2抵押物保管5.3抵押物使用5.4抵押物转让5.5抵押物拍卖5.6抵押物灭失或毁损6.贷款合同条款6.1贷款发放6.2还款计划6.3违约责任6.4逾期贷款处理6.5贷款终止7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押人权利义务8.1抵押人权利8.2抵押人义务9.违约责任9.1当事人违约责任9.2第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国法律、法规、规章及政策。1.3相关政策规定本合同签订前，当事人应确保其行为符合国家相关政策规定，包括但不限于房地产调控政策、金融监管政策等。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________________________借款人地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.2贷款人信息贷款人名称：________________________贷款人地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.3抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.4抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物类型：________________________抵押物面积：________________________3.2抵押物所有权及使用权抵押物所有权归抵押人所有，抵押人同意将抵押物抵押给贷款人。3.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币________________________元。4.贷款信息4.1贷款金额贷款金额为人民币________________________元。4.2贷款期限贷款期限为________________________年。4.3贷款利率贷款利率为________________________%。4.4还款方式还款方式为等额本息还款法。4.5贷款用途贷款用途为________________________。5.抵押合同条款5.1抵押物交付抵押人应在合同签订后________________________日内将抵押物交付给贷款人。5.2抵押物保管贷款人应妥善保管抵押物，确保其安全。5.3抵押物使用抵押人在贷款期间不得擅自处置抵押物。5.4抵押物转让抵押物在贷款期间未经贷款人同意不得转让。5.5抵押物拍卖如借款人违约，贷款人有权依法拍卖抵押物。5.6抵押物灭失或毁损如抵押物因不可抗力灭失或毁损，贷款人有权要求抵押人重新提供等值抵押物。6.贷款合同条款6.1贷款发放贷款人应在合同签订后________________________日内发放贷款。6.2还款计划借款人应按照约定的还款计划按时还款。6.3违约责任借款人如违约，应承担相应的违约责任。6.4逾期贷款处理借款人逾期还款，贷款人有权采取法律手段追偿。6.5贷款终止在贷款期间，如借款人提前偿还贷款，贷款人应予以批准。8.抵押权人权利义务8.1抵押权人权利8.1.1抵押权人有权在借款人未按约定偿还贷款时，依法行使抵押权，优先受偿。8.1.2抵押权人有权要求借款人提供抵押物的相关资料，包括但不限于权属证书、评估报告等。8.1.3抵押权人有权对抵押物的使用情况进行监督，确保其安全和使用符合约定。8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处置。8.2.2抵押权人应按时收取借款人支付的抵押权行使费用。8.2.3抵押权人应协助借款人办理抵押物登记手续。9.抵押人权利义务9.1抵押人权利9.1.1抵押人有权要求贷款人按照约定时间和方式发放贷款。9.1.2抵押人有权要求贷款人按照约定时间和方式收取还款。9.1.3抵押人有权在贷款还清后，要求贷款人解除抵押权。9.2抵押人义务9.2.1抵押人应按照约定提供抵押物，并保证其权属清晰。9.2.2抵押人应确保抵押物的安全，防止抵押物毁损或灭失。9.2.3抵押人应按时偿还贷款，不得逾期。10.违约责任10.1当事人违约责任10.1.1借款人逾期还款，应按照约定的违约金比例支付违约金。10.1.2抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权属存在瑕疵，应承担相应的法律责任。10.1.3贷款人未按约定发放贷款或收取还款，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任如第三方违约，借款人或抵押人应根据与第三方的合同约定，追究其违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，也可选择其他仲裁机构进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款人按约定偿还全部贷款。12.2.2抵押权人行使抵押权并实现债权。12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的引入16.1引入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加规范、高效，以及保障甲乙双方的合法权益。16.2引入方式第三方介入应由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议或委托书。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。18.1.2第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。18.1.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责。18.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于合作协议或委托书，甲方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于合作协议或委托书，乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方履行职责。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方应独立于甲乙双方，客观、公正地履行职责。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的职责20.1.1对抵押物进行评估，提供评估报告。20.1.2对借款人的信用状况进行调查，提供调查报告。20.1.3协助甲乙双方办理抵押登记手续。20.1.4监督借款人的还款行为，确保贷款安全。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项。20.2.2甲乙双方应与第三方签订合作协议或委托书，明确双方的权利义务。20.2.3第三方应在协议或委托书约定的期限内完成其职责。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约如第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。21.2第三方责任限额的适用第三方违约责任不得超过本合同约定的责任限额。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构如甲乙双方与第三方另有约定，也可选择其他仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：a.列明抵押物的名称、地址、类型、面积、权属证书编号等详细信息。b.确保抵押物清单与实际抵押物一致。c.抵押物清单应由抵押人签字确认。2.附件二：借款合同详细要求和说明：a.列明借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等详细信息。b.借款合同应由借款人和贷款人签字确认。3.附件三：抵押合同详细要求和说明：a.列明抵押物的名称、地址、类型、面积、权属证书编号等详细信息。b.确保抵押合同与实际抵押物一致。c.抵押合同应由抵押人和抵押权人签字确认。4.附件四：评估报告详细要求和说明：a.由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。b.评估报告应包括评估方法、评估依据、评估结论等。c.评估报告应由评估机构盖章确认。5.附件五：信用调查报告详细要求和说明：a.由第三方信用调查机构出具，对借款人的信用状况进行调查。b.信用调查报告应包括调查方法、调查依据、调查结论等。c.信用调查报告应由调查机构盖章确认。6.附件六：抵押登记证明详细要求和说明：a.由抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押物已登记。b.抵押登记证明应包括抵押登记编号、抵押登记日期等。7.附件七：第三方合作协议或委托书详细要求和说明：a.由甲乙双方与第三方签订，明确双方的权利义务。b.协议或委托书应包括服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人逾期还款。b.抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权属存在瑕疵。c.贷款人未按约定发放贷款或收取还款。d.第三方未按合作协议或委托书履行职责。2.责任认定标准：a.借款人逾期还款，应按照约定的违约金比例支付违约金。b.抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权属存在瑕疵，应承担相应的法律责任。c.贷款人未按约定发放贷款或收取还款，应承担相应的违约责任。d.第三方未按合作协议或委托书履行职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a.借款人逾期还款一个月，应支付违约金人民币1,000元。b.抵押人提供的抵押物权属证明存在虚假信息，抵押人应承担相应的赔偿责任。c.贷款人未在合同约定的期限内发放贷款，应向借款人支付违约金人民币2,000元。d.第三方未按合作协议在规定的时间内完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币3,000元。全文完。2025年度房地产抵押贷款合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5甲方信息1.6乙方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房地产抵押信息3.1抵押物基本信息3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续3.4抵押物保险4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.贷款使用7.1贷款使用范围7.2贷款使用监督8.贷款还款8.1还款时间8.2还款方式8.3还款违约责任9.抵押权行使9.1抵押权设定9.2抵押权实现9.3抵押权终止10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20250101011.2合同名称：2025年度房地产抵押贷款合同1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5甲方信息：甲方（借款人）全称：X房地产开发有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.6乙方信息：乙方（贷款人）全称：X银行股份有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：联系电话：139xxxx87652.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3贷款利率：年利率5.6%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一《还款计划表》3.房地产抵押信息3.1抵押物基本信息：抵押物为甲方名下位于X市X区X路X号的房产，房产证号：X3.2抵押物价值评估：经乙方评估，抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.3抵押物登记手续：甲方已办理抵押物登记手续，抵押登记证明编号：X3.4抵押物保险：甲方已对抵押物投保，保险金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照合同约定使用贷款资金4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务4.1.3甲方有权在合同约定的范围内变更贷款用途4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息4.2.2甲方应保证抵押物的完整、安全和合法使用4.2.3甲方应配合乙方进行抵押物评估、登记等相关手续5.乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1乙方有权对甲方贷款用途进行监督5.1.2乙方有权在甲方违约时采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款5.1.3乙方有权对抵押物进行处置5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照合同约定提供贷款资金5.2.2乙方应按照合同约定对甲方提供贷款服务5.2.3乙方应妥善保管抵押物登记证明等相关文件6.贷款发放6.1贷款发放条件：甲方需提交完整、真实的贷款申请材料，并经乙方审核通过6.2贷款发放程序：乙方在收到甲方申请材料后，进行审核，审核通过后，将贷款资金划拨至甲方指定账户6.3贷款发放时间：自乙方审核通过之日起3个工作日内7.贷款使用7.1贷款使用范围：甲方应将贷款资金用于合法、合规的经营用途7.2贷款使用监督：乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应予以配合8.贷款还款8.1还款时间：每月1日为还款日，甲方应在此日前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户8.2还款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的还款账户还款8.3还款违约责任：8.3.1若甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付当期未还本金0.05%的违约金8.3.2若甲方连续3个月未偿还贷款本金，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付全部未还本金及利息的违约金9.抵押权行使9.1抵押权设定：本合同项下的抵押权自抵押物登记之日起设立9.2抵押权实现：若甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权9.3抵押权终止：甲方全部偿还贷款本息，抵押权自动终止10.合同变更与解除10.1合同变更：合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同附件10.2合同解除：10.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任10.2.2乙方在甲方违约的情况下，提前收回贷款，合同自动解除11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任11.1.2甲方未按约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方改正或收回贷款11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按约定提供贷款资金，应承担相应的违约责任11.2.2乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：合同签订地为X市X区人民法院13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：贷款合同13.3附件三：还款计划表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更14.4本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入合同，系指在合同履行过程中，为履行合同目的，由合同一方或双方邀请或委托的第三方提供专业服务或进行相关活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同履行受阻或违约，其责任限额不得超过乙方因第三方违约所遭受的直接经济损失。16.1.2第三方责任限额的确定，以合同签订时乙方遭受的直接经济损失为基础。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款及说明：17.1.1甲方在合同履行过程中，如需引入第三方介入，应提前向乙方通报，并征得乙方同意。17.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业资质和条件，并对其行为承担责任。17.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任，并将协议副本提交乙方备案。17.2乙方额外条款及说明：17.2.1乙方在接到甲方通报后，应在合理期限内对第三方介入事项进行审查，并决定是否同意。17.2.2乙方有权要求甲方提供第三方相关资质证明，并对其行为进行监督。17.2.3乙方有权根据第三方履行情况，要求甲方调整第三方责任限额。18.第三方责权利界定18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，收取甲方或乙方支付的服务费用。18.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.1.2第三方应按照甲方要求，完成委托事项。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间为合同履行的辅助关系，乙方为合同主体，第三方为辅助履行方。19.2.2第三方应按照乙方要求，协助乙方完成合同履行。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。19.3.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。19.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或违约，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明要求：证明抵押物已依法登记，抵押权已设立。说明：此附件作为合同附件三，用于证明抵押物的抵押权已依法登记，抵押权已设立。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关信息。说明：此附件作为合同附件二，用于详细列明贷款合同的相关条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.还款计划表要求：明确每月还款金额、还款日期等信息。说明：此附件作为合同附件三，用于明确每月还款金额、还款日期等信息，便于甲方按时还款。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件四，用于明确第三方服务的内容、费用、责任等，确保第三方服务的顺利进行。5.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件，影响合同履行。说明：此附件作为合同附件五，用于证明发生不可抗力事件，影响合同履行，根据合同约定免除或减轻责任。6.违约金支付证明要求：证明违约方已支付违约金。说明：此附件作为合同附件六，用于证明违约方已支付违约金，作为违约责任履行的证据。7.合同变更协议要求：明确合同变更内容、生效日期等。说明：此附件作为合同附件七，用于明确合同变更内容、生效日期等，作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间偿还贷款本息。责任认定：每逾期一日，支付当期未还本金0.05%的违约金。示例：若甲方逾期还款，应支付逾期利息人民币100元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款资金。责任认定：支付甲方因违约所遭受的直接经济损失。示例：若乙方未按约定提供贷款资金，应赔偿甲方人民币1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同履行受阻或违约。责任认定：根据乙方遭受的直接经济损失，承担相应的责任。示例：若第三方评估失误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿乙方人民币500元。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力事件导致合同履行受阻。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同履行受阻，双方协商免除相应责任。全文完。2025年度房地产抵押贷款合同4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效条件2.贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权证明3.3抵押物评估价值4.抵押物使用与管理4.1抵押物用途限制4.2抵押物维修保养4.3抵押物保险5.贷款发放与回收5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款回收条件5.4贷款回收时间6.偿还方式与期限6.1偿还方式6.2偿还期限6.3逾期还款处理7.抵押权实现与优先权7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3优先权规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签署与见证12.1合同签署人12.2合同见证人13.合同附件保管与送达13.1合同附件保管13.2合同附件送达14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同修改与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/住所。乙方（贷款人）：金融机构名称，住所地。1.2合同签订的时间与地点本合同于2025年月日，在地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条贷款金额及利率2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币元整。2.2贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。2.3利息计算方式利息按月计收，每月利率为本合同约定的年利率除以12。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物为甲方名下的位于地址的房产，房产证号为。3.2抵押物所有权证明甲方应向乙方提供抵押物所有权证明文件。3.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币元整，由具有资质的评估机构出具评估报告。第四条抵押物使用与管理4.1抵押物用途限制甲方未经乙方同意，不得对抵押物进行买卖、赠与、出租、抵押等任何形式处分。4.2抵押物维修保养甲方应保持抵押物的完好状态，并承担维修保养费用。4.3抵押物保险甲方应在乙方指定的保险公司为抵押物购买足额的财产保险。第五条贷款发放与回收5.1贷款发放条件（1）甲方提供合法有效的身份证明、房产证明等文件；（2）甲方信用良好，无不良信用记录；（3）甲方有偿还贷款的能力。5.2贷款发放时间乙方应在满足贷款发放条件后，于合同约定的贷款发放时间内将贷款金额划入甲方指定的账户。5.3贷款回收条件甲方应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。5.4贷款回收时间本合同约定的贷款回收时间为自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。第六条偿还方式与期限6.1偿还方式甲方应采取等额本息还款方式偿还贷款本息。6.2偿还期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。6.3逾期还款处理甲方如逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付罚息，并承担由此产生的所有法律责任。第七条抵押权实现与优先权7.1抵押权实现条件甲方未按合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押物的价值。7.2抵押权实现方式乙方有权通过拍卖、变卖等方式实现抵押物的价值，优先受偿。7.3优先权规定抵押物拍卖、变卖所得款项，应优先用于偿还乙方贷款本息，剩余部分归甲方所有。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理并作出判决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前通知对方，并书面说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同终止条件本合同约定的贷款期限届满，且甲方已偿还全部贷款本息后，合同自动终止。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）贷款申请表；（3）抵押物评估报告；（4）其他与本合同有关的文件。11.2附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与见证12.1合同签署人甲方：签字/盖章；乙方：签字/盖章。12.2合同见证人见证人：姓名，身份证号，职务。第十三条合同附件保管与送达13.1合同附件保管合同附件由双方各自妥善保管。13.2合同附件送达合同附件的送达，以书面形式通知对方，自送达之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知与送达本合同有关通知，应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同份数与效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供专业意见或服务；（2）协助合同履行；（3）参与合同争议解决。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或法律法规，获取合理的报酬和费用。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择与授权17.2第三方职责范围第三方应明确其职责范围，包括但不限于：（1）提供专业评估报告；（2）协助办理抵押登记手续；（3）监督合同履行情况；（4）参与争议解决。17.3第三方报酬与费用第三方的报酬和费用应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）评估费用；（2）中介服务费；（3）其他相关费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，具体如下：（1）第三方因提供专业意见或服务造成损失的，责任限额为人民币元整；（2）第三方因协助办理抵押登记手续造成损失的，责任限额为人民币元整；（3）第三方因监督合同履行情况造成损失的，责任限额为人民币元整；（4）第三方因参与争议解决造成损失的，责任限额为人民币元整。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不再适用，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方在履行职责过程中，应协助乙方完成合同履行。19.3第三方与合同履行的划分第三方在合同履行过程中，应独立承担其职责，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕；（4）其他合同约定或法律法规规定的情形。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规，处理相关事宜，包括但不限于：（1）支付第三方报酬和费用；（2）终止第三方与甲乙双方之间的委托代理关系或服务提供关系；（3）处理第三方介入过程中产生的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖甲方公章或签字确认。附件说明：用于证明甲方对抵押物的所有权。2.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括个人或企业基本信息、贷款用途、还款能力等。附件说明：用于申请贷款，作为合同附件之一。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物基本情况、评估价值、评估依据等。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为合同附件之一。4.信用报告详细要求：提供甲方近一年的信用报告，包括信用记录、逾期记录等。附件说明：用于评估甲方的信用状况，作为合同附件之一。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订通知书、会议纪要等。附件说明：用于证明合同签订的事实，作为合同附件之一。6.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明文件，包括抵押登记日期、抵押登记机关等。附件说明：用于证明抵押权已设立，作为合同附件之一。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如发票、收据等。附件说明：用于证明合同履行过程中的交易事实，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息；甲方未按约定用途使用贷款；甲方未按约定提供抵押物；乙方未按约定提供贷款；乙方未按约定办理抵押登记；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时偿还贷款本息，应按逾期利率支付罚息，并承担由此产生的损失；甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方改正或提前收回贷款；甲方未按约定提供抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定办理抵押登记，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：甲方未按时偿还贷款本息，逾期10天，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并赔偿因此产生的损失；甲方未按约定用途使用贷款，将贷款用于炒股，乙方有权要求甲方改正或提前收回贷款；甲方未按约定提供抵押物，乙方发现后，有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按约定提供贷款，导致甲方无法按计划使用贷款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定办理抵押登记，导致抵押权无法设立，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；第三方未按约定履行职责，导致抵押登记延迟，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产抵押贷款合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同金额1.5抵押物信息2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利息计算方式3.抵押物权利义务3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押物权属证明3.4抵押物使用限制4.抵押物保管责任4.1抵押物保管方4.2抵押物保管责任4.3抵押物保管费用5.抵押物转让及处置5.1抵押物转让条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放方式6.3贷款支付方式7.贷款逾期及违约责任7.1贷款逾期定义7.2贷款逾期利率7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1抵押物权属证明10.2贷款合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同履行地12.2合同份数12.3合同签订地点13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间14.合同附件清单14.1附件1：抵押物权属证明14.2附件2：贷款合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：YH2025011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方名称1.3.1贷款方：银行股份有限公司1.3.2借款方：1.4合同金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）1.5抵押物信息1.5.1抵押物地址：市区路号1.5.2抵押物类型：住宅1.5.3抵押物面积：120平方米1.5.4抵押物价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.抵押贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年2.3还款方式：按月等额本息还款法2.4利息计算方式：按年利率4.5%计算，每月