DB11-T 1199-2015 农村既有单层住宅建筑综合改造技术规程

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BC,D

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/

１总则

１ư０ư１为了贯彻执行城市减灾和节能的相关法规加强北京地

,

区农村既有单层住宅建筑农村既有单层住宅建筑以下简称

(“”

农宅抗震加固和节能改造的管理提高施工质量做到技

“”),,

术可靠经济合理制定本规程

、,.

１ư０ư２本规程适用于北京地区农村既有单层住宅的抗震加固和

节能改造的方案制定施工与验收

、.

１ư０ư３北京地区农村既有单层住宅的抗震加固和节能改造除

,

应遵守本规程之外尚应符合国家和北京市现行有关标准的规

,

定

.

１

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/

２术语

２ư０ư１农宅综合改造

comprehensiveretrofitforruralresidence

依据抗震与节能评估和经济性分析结果对有价值的农宅进

,

行抗震加固与节能改造使其满足本地区抗震设防和节能保温要

,

求

.

２ư０ư２农宅抗震加固

seismicstrengtheningforruralresidence

通过对承重结构构件及其相关部分采取增强局部更换或

、、

调整其内力等措施使农宅达到北京地区抗震设防要求所进行的

,

设计及施工

.

２ư０ư３农宅节能改造

energy－savingretrofitforruralresidence

通过对外墙屋面及门窗进行改造使农宅达到北京地区节

、,

能要求的设计方案及施工

.

２ư０ư４增砌墙体加固

strengtheningwithadditionofbrickwall

在门窗洞口一侧或两侧增砌墙体的加固措施

.

２ư０ư５混凝土框加固

strengtheningwithreinforcedconcrete

doororwindowframe

在门窗洞加设钢筋混凝土门框或窗框的加固措施

.

２ư０ư６钢框加固

strengtheningwithsteeldoororwindowframe

在门窗洞口加设钢门窗框的措施

.

２ư０ư７钢圈梁

steelringbeam

在房屋的檐口标高处沿外墙水平方向加设的扁钢或角钢

,

带

.

２ư０ư８配筋砂浆带圈梁

reinforcedmortarringbeam

在房屋的檐口标高处沿外墙水平方向加设的配置钢筋网砂

,

浆带

.

２ư０ư９钢筋网砂浆包角

reinforcedmortarlayersaroundexterior

corner

２

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/

２ư０ư１０前檐高度

heightoffronteaves

在前檐位置室外地坪到卧檩底面的标高

,.

２ư０ư１１端墙

endwall

承重外墙尽端至最近侧门窗洞边的墙体

.

３

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/

３基本规定

３ư１一般规定

３ư１ư１农宅综合改造前应对农宅的建筑抗震性能结构安全和

、

节能状况进行评估依据评估结果按照本规程进行综合改造

,,.

３ư１ư２农宅应按当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震影

响时一般不需修复可继续使用当遭受相当于本地区抗震设防

,,

烈度的地震影响时主体结构不至于严重破坏围护结构不发生

,,

大面积倒塌的原则进行抗震加固

.

３ư１ư３本规程中农宅节能改造包括外墙和外门窗的改造农宅

,

屋面具备改造条件时宜进行屋面节能改造

,.

３ư２抗震加固

３ư２ư１抗震加固方案制定应符合下列要求

:

１抗震加固方案应结合原结构的特点综合分析分别采用

,

房屋整体构件和节点加固并结合维修改造改善使用功能注

、,,

意美观

.

２根据场地地基基础的现状采用合适处理方案

、,.

３优先选用对内装饰破坏较少的加固方案

.

４加固方法应便于施工并应减少对生产生活的影响

,、,

防止火灾等安全事故的发生

.

３ư２ư２抗震加固使用材料应符合设计要求并满足下列规定

:

１抗震加固材料宜就地取材因地制宜

、.

２砖的强度等级不宜低于砂浆面层的强度等级不

MU１０;

宜低于砌筑砂浆的强度等级不宜低于

M１０、M５.

３混凝土的强度等级不应低于钢筋不宜低于采用

C２０,

级钢筋

HPB３００.

４型钢宜采用钢

Q２３５.

４

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/

５加固所用材料类型与原结构相同时其强度等级不应低

,

于原构件材料的强度等级

.

３ư２ư３抗震加固施工应符合下列要求

:

１采取措施避免或减少原结构的损伤

;

２原结构或相关工程隐蔽部位的构造有严重缺陷时应暂

,

停施工必要时立即采取临时安全措施处理后方可继续施工

,,;

３采取必要的安全措施防止施工中出现农宅倾斜开裂

,、

或倒塌等情况

.

３ư２ư４对原结构抗震加固可采用以下措施

:

１水泥砂浆或钢筋网水泥砂浆面层加固承重墙体

;

２门窗洞口增砌墙体钢筋网水泥砂浆面层或设置钢筋混

、

凝土框钢框加固前纵墙

、;

３钢筋网水泥砂浆面层等措施加固前檐砖柱

;

４增设拉杆剪刀撑水平系杆角钢等措施加固屋架

、、、、

墙柱等连接部位

、;

５采用现浇叠合屋面新增圈梁增设钢拉杆设置角钢

、、、

增加屋面板搭接长度等措施加固预制屋面板

;

６增设圈梁增设构造柱或采用配筋砂浆带包角增加结构

、

整体性

;

７增设抗震横墙内隔墙抗震加固等措施控制横墙最大间

、

距

.

３ư３节能改造

３ư３ư１改造后复合外墙的平均传热系数应不大于２

０ư４５W/(m

外门窗的传热系数应不大于２屋面宜按

ŰK),２ư７W/(mŰK).

照现行北京市地方标准既有居住建筑节能改造技术规程

«»

中的相应要求进行节能改造

DB１１/３８１.

３ư３ư２农宅节能改造宜在抗震加固完工后进行并不得在有明

,

５

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/

火的条件下施工

.

３ư３ư３农宅节能改造工程应有设计改造方案勘查设计与施工

,

应由具有相应资质的单位和专业技术人员承担

.

３ư３ư４农宅节能改造宜优先采用本地区的材料设备严禁使

、,

用国家和北京市明令禁止使用和淘汰的材料设备

、.

３ư３ư５对外墙进行节能改造宜采用外墙外保温做法可选用下

.

列几种外墙外保温系统其它保温体系可参照北京市地标执行

,.

１粘贴泡沫塑料保温板外墙外保温系统简称粘贴保温板

(

外保温系统

).

２胶粉聚苯颗粒贴砌聚苯板外墙外保温系统简称贴砌聚

(

苯板外保温系统

).

３岩棉板外墙外保温系统简称岩棉板外保温系统

().

４泡沫水泥保温板外墙外保温系统简称泡沫水泥板外保

(

温系统

).

３ư３ư６外窗改造在满足传热系数要求的同时外窗气密性等级

,

应不低于现行国家标准建筑外门窗气密水密抗风压性能分

«、、

级及检测方法中规定的级外窗改造可采用以

»GB/T７１０６６.

下措施

:

１更换为符合本规程要求的新外窗

;

２将原有单玻窗改造为满足热工性能和气密性要求的中空

玻璃窗

;

３采用密封等措施提高原有中空玻璃窗的气密性至不小于

级

６.

３ư３ư７外门的节能改造可采用更换外门或者在门芯板中填充保

温材料等措施对常开启的户门宜安装避风间

.,.

３ư３ư８外墙节能改造所选用的保温材料应满足燃烧性能等级不

低于级的要求

B１.

３ư３ư９农宅节能改造设计时应优先选用已有的施工技术标准

,,

６

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/

并采用对居民干扰小工期短环境污染小安装便捷的工艺

、、、.

３ư３ư１０农宅节能改造施工前应编制施工技术方案并对施工

,,

人员进行技术交底和专业技术培训施工时应按相关的施工技术

,

标准对施工过程及结果实行质量控制

.

３ư３ư１１农宅节能改造工程竣工后应加强对成品的保护

,.

３ư４施工质量验收

３ư４ư１农宅综合改造验收应包括原材料进场检验和验收工序

、

验收竣工验收三部分

、.

凡本规程有规定的应按本规程执行本规程未规定者应按

,,

有关的现行国家规范或北京市其他相关地标执行

.

３ư４ư２农宅综合改造工程的原材料检验和验收应按批次进行复

验和验收

.

３ư４ư３农宅综合改造工程的每道工序均应按本规规程进行质量

控制各工序完成后应进行工序验收并留存工序验收资料验

.,,

收项目应包括本规范所列相应内容

.

３ư４ư４农宅综合改造工程完成后应进行竣工验收竣工验收应

.

包括工程实体验收和资料验收两部分

.

３ư４ư５农宅综合改造工程在保修范围和保修期限内出现质量缺

陷施工单位应当履行保修义务进行保修保修期从工程竣工验

,.

收合格之日起计算保修期限依据现行国家和地方标准执行

,.

７

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/

４场地、地基和基础

４ư１场地

４ư１ư１应按表对不同农宅场地进行地段划分对不利地

４ư１ư１.

段的农宅加固时应视情况采取加强基础或上部结构整体性构造

,

措施

.

４ư１ư２对建造于危险地段的农宅应结合规划迁址重建

,.

表４ư１ư１建筑抗震有利、不利和危险地段的划分

地段类型地质地形地貌

、、

有利地段稳定基岩坚硬土开阔平坦密实均匀的中硬土等

,,、、、

软弱土液化土湿陷性黄土条状突出的山嘴高耸孤立的山丘

、、、、、

非岩质的陡坡河岸和边坡的边缘平面分布上成因岩性状态明

不利地段、,、、

显不均匀的土层如故河道疏松的断层破碎带暗埋的塘浜沟谷和

(、、

半填半挖地基等

)

地震时可能发生滑坡崩塌地陷地裂泥石流采空区等及地震

危险地段、、、、、

断裂带上可能发生地表错位的部位

一般地段其他地段

４ư２地基和基础

４ư２ư１对地基稳定基础无明显不均匀沉降的房屋可不进行

,,

地基处理和基础加固当出现如下情况时应进行地基处理基

;,、

础加固或将农宅拆除后重建

.

１基础腐蚀酥碎折断导致结构严重倾斜位移裂

、、,、、

缝扭曲等

、;

２基础已有滑动水平位移持续增加并在短期内无终止趋

,

势

;

３主要承重基础已产生危及结构安全的贯通裂缝

.

８

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/

４ư２ư２基础加固需根据现场实际情况通过经济安全评价后

,、

因地制宜采用合理的加固方法

.

１提高基础承载力时可采用加大基础底面积或加深基础等

措施

;

２提高地基基础抵抗不均匀沉降能力时可采用增加基础圈

梁或加固基础圈梁等措施

.

４ư２ư３对于特殊基础形式应根据工程具体情况进行处理

,.

９

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/

５抗震加固

５ư１承重墙体

５ư１ư１承重砖墙加固方法应符合下列要求

:

１当承重横墙的间距大于时宜采用增加抗震横墙的

１０m,

方法来增强结构的横向抗震性能

.

２当承重横墙的间距大于时应采用增加抗震横墙的

１４m,

方法来增强结构的横向抗震性能

.

３山墙或横墙可根据砌筑砂浆强度等级选择不同的加固方

法

:

当砌筑砂浆强度小于或用泥浆砌筑时宜采用

１)１ư０MPa,

钢筋网水泥砂浆面层加固

;

当砂浆强度大于且小于时宜采用钢

２)１ư０MPa２ư５MPa,

丝网水泥砂浆面层加固墙体

;

当砂浆强度大于时宜采用水泥砂浆面层加固

３)２ư５MPa,

墙体

;

５ư１ư２墙体加固面层的设计与施工应符合下列要求

,:

１面层的材料和构造应符合下列要求

:

面层的砂浆强度等级不宜低于

１),M１０;

水泥砂浆面层的厚度宜为钢筋网砂浆面层的厚

２)２０mm,

度宜为钢筋外保护层厚度不应小于钢筋网片与

３５mm,１０mm,

墙面的空隙不宜小于

５mm;

钢筋网的钢筋宜为或实心墙钢筋网宜为

３)ϕ４ϕ６;ϕ４＠

或

２００mmϕ６＠３００mm;

单面加固面层的钢筋网应采用的形锚筋用水泥

４)ϕ６L,

砂浆锚固在墙体内双面加固面层的钢筋网应采用的形穿

;ϕ６S

墙筋或的形锚筋进行连接形锚筋的间距宜为

ϕ６L;L６００mm,

形穿墙筋的间距宜为并且呈梅花状布置在室外地

S９００mm,;

１０

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/

面宜加厚并伸入地面以下不小于

２００mm.

钢筋网应与四周构件可靠连接宜采用锚筋插入短筋

５),、、

拉结筋等进行连接

;

钢筋网的横向钢筋遇门窗洞口时单面加固宜将横向钢

６),

筋弯入门窗洞口侧边进行锚固双面加固宜将两侧横向钢筋在洞

;

口侧边进行闭合

;

洞口四周各加三道锁口钢筋

７)ϕ６.

２面层加固施工宜符合下列要求

:

水泥砂浆或钢筋网砂浆面层宜按下列顺序施工原墙面

１):

清底钻孔并用水冲刷砂浆强度低时应控制清底时水用量

,(),

安设锚筋铺设钢筋网浇水湿润墙面抹水泥砂浆并进行养

、,,

护装饰墙面

,;

原墙面碱蚀严重时应先清除松散部分并用水泥

２),,１:３

砂浆抹面对已松动的勾缝砂浆应剔除

,;

在墙面钻孔时应按设计要求先划线标出锚筋或穿墙

３),(

筋的位置并用电钻打孔锚筋孔直径宜为锚筋直径的

),.２~

倍穿墙孔直径宜比形穿墙筋大锚筋的孔深宜为

２ư５,S２mm,

锚筋或穿墙筋插入孔洞后应采用水泥

１００mm~１２０mm.(),

砂浆填实

;

铺设钢筋网时竖向钢筋应靠墙面布置并采用的短钢

４),６

筋头或砂浆块垫起

;

抹水泥砂浆时应先在墙面刷水泥浆一道再分层抹灰

５),,,

每层厚度不应超过

１５mm;

抹灰层应浇水养护防止阳光曝晒冬季应采取防冻措

６),,

施

.

５ư２前纵墙

５ư２ư１农宅前纵墙的抗震加固应根据房屋的具体情况分别采

,

１１

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/

取增设钢筋混凝土门窗框或钢门窗框增砌墙体窗间

()()、、

墙和窗下墙加钢筋网或钢丝网水泥砂浆面层等加固措施

.

钢丝网水泥砂浆或钢筋网水泥砂浆加固

Ⅰ

５ư２ư２当前檐高度不大于且端墙和窗间墙的宽度不小

３ư６m,

于时宜采用以下方法进行加固

０ư８m,:

１当砌筑砂浆强度低于时采用钢筋网水泥砂浆

１ư０MPa,

面层加固墙体钢筋网采用或的双向

,ϕ４＠２００mmϕ６＠３００mm

钢筋网片

;

２当砂浆强度大于且小于时采用钢丝

１ư０MPa２ư５MPa,

网水泥砂浆面层加固墙体

;

３加固范围为端墙窗间墙及窗下墙窗下墙加固宽度不

、,

小于砖柱内皮以外宜对山墙转角进行包角加固设计

３００mm..

与施工方法应符合本规程第条的规定

５ư１ư２.

５ư２ư３当前檐高度超过或端墙和窗间墙的宽度小于

３ư６m、

时宜采用钢筋网水泥砂浆面层包裹端墙窗间墙表面

０ư８m,、,

钢筋网采用的双向钢筋网片加固设计与施工方法

ϕ６＠２５０mm.

应符合本规程第条的规定

５ư１ư２.

开洞墙增砌砖墙加固

Ⅱ

５ư２ư４当前纵墙满足以下情况之一时宜采用增砌砖墙的方法

,

进行加固

.

１前纵墙的开洞率超过

５５％;

２端墙或窗间墙的宽度小于

０ư８m;

３房屋前檐窗洞口宽度大于

２ư１m.

５ư２ư５采用增砌砖墙加固前纵墙的设计应符合下列规定

,:

１增砌用砂浆强度不应低于砖的强度等级不应低于

M５,

MU１０;

２宜采用窗口一侧或两侧增砌墙体的方式进行加固见图

(

图图加固后度

５ư２ư５－１、５ư２ư５－２、５ư２ư５－３).７(０ư１５g)

１２

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/

地区窗间墙与端墙宽度不应小于度地区窗间墙和端墙

０ư８m,８

宽度不应小于

１ư０m.

图５ư２ư５－１窗口上增砌墙体加固示意图一

原墙体;后增砌墙体

１－２－

图５ư２ư５－２窗口上增砌墙体加固示意图二

原木柱;后增砌墙体

１－２－

１３

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/

图５ư２ư５－３窗口上增砌墙体加固示意图三

原预制混凝土柱;后增砌墙体

１－２－

５ư２ư６当前檐高度大于增砌砖墙与原有砖墙宜采用钢

３ư６m,

筋网水泥砂浆面层包裹网片应包裹整个增砌砖墙与外侧原有砖

,

墙还应向下延伸到地面高度以及窗下墙窗下墙加固宽度不小

,,

于砖柱内皮以外见图加固设计与施工方法应

３００mm(５ư２ư６).

符合本规程第条的规定

５ư１ư２.

图５ư２ư６窗口上增砌墙体与原有砖墙钢筋网水泥砂浆面层加固示意图

原墙体;后增砌墙体

１－２－

１４

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/

５ư２ư７增砌墙体采用拉结钢筋与原墙体进行连接增砌砖墙沿

.

高度每设置拉结钢筋或的形拉结钢筋拉结钢

５００mm２６１６U,

筋或形拉结钢筋的开口端通过水泥砂浆锚固在原砖墙

UM１０

内锚固深度不小于增砌端墙与山墙交接处各

,１００mm.３００mm

宽范围内的山墙表面外包钢筋网水泥砂浆面层面层设计与施工

,

应符合本规程第条的规定

５ư１ư２.

门窗洞口加混凝土框加固

Ⅲ

５ư２ư８当前纵墙存在本规程第条情况且现场增砌砖墙宽

５ư２ư４

度受到条件限制时可采用在原门窗洞口增加钢筋混凝土封闭门

,

框或窗框的方法进行加固

.

５ư２ư９采用门窗洞口加钢筋混凝土框的方法加固前纵墙应符

,

合下列规定

:

１混凝土强度等级不应低于纵筋不宜低于

C２０,HRB３３５,

箍筋不宜低于

HPB３００;

２钢筋混凝土门框两侧立柱的截面宽度不应小于

１２０mm,

厚度与砖墙或立柱宽度相同立柱内纵向钢筋不应少于箍

.Φ１２,

筋不应少于在门窗洞口附近箍筋宜加密为

ϕ６＠２５０mm,ϕ６＠

沿门窗洞口高度范围内每宜设置一道的拉

１５０mm.５００mm２ϕ６

结钢筋或的形钢筋与原墙体进行拉结形钢筋开口端锚

１６U;U

入原墙体或柱内不应少于并用水泥砂浆灌实

１００mm,;

３顶部过梁的截面高度不应小于宽度不应小于

２４０mm,

过梁纵向钢筋不应小于箍筋不应少于

２００mm.４Φ１２,ϕ６＠

端部范围箍筋宜加密为

２００mm,５００mmϕ６＠１００mm.

４钢筋混凝土门框的底梁底面置于原基础上如果原来结

,

构没有设置条基可局部开挖到原基础底面高度或地表以下

,

原地基土夯实后用水泥砂浆铺设基础地梁高度不应

３５０mm,,

小于宽度不应小于上下表面宜各配置

３００mm,２４０mm,３Φ１２

纵向钢筋箍筋不应少于端部范围内箍

,ϕ６＠２５０mm,５００mm

１５

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/

筋宜加密为

ϕ６＠１００mm;

５钢筋混凝土窗框的厚度宜为高度宜与墙体厚度

１２０mm,

相同或略窄以方便外墙表面保温层的施工沿窗框高度每

,.

设置一道拉结钢筋或的形钢筋与原墙体或柱进

５００mm２６１６U

行拉结形钢筋开口端锚入原墙体或柱内不应少于

;U１００mm,

并用水泥砂浆灌实

;

６度抗震设防区或前檐高度大于时还应用钢筋网

８３６m,

水泥砂浆面层加固原有砖墙柱与钢筋混凝土框

();

７混凝土框施工时要求分三层浇注到柱顶通过侧口浇注

,

混凝土初凝后剔除浇注口附近剩余混凝土或采用预制钢筋混

,,

凝土或钢过梁两端预留钢筋或型钢与立柱可靠拉结

,.

()前纵墙加固(采用钢筋混凝土门窗框或钢窗框,

a

钢筋/钢丝网砂浆外包)

１６

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/

()采用钢筋混凝土门框加固

b

()钢门框与预制钢筋混凝土窗框

c

图５ư２ư９门窗洞口加混凝土框加固

１７

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/

门窗洞口加钢框加固

IV

５ư２ư１０当前纵墙存在本规程第条情况且现场增砌砖墙宽

５ư２ư４

度受到条件限制时也可采用增设型钢钢框的方法进行加固

,.

５ư２ư１１采用门窗洞口加钢框的方法加固前纵墙应符合下列规

,

定

:

１钢框应根据门窗洞口的实际大小进行制作钢框的截面

.

尺寸槽钢不应小于不等边角钢不宜小于∟等

:１０,６３×４０×６,

边角钢不宜小于∟

６３×６;

２钢框装配时宜沿墙轴线居中布置槽钢的背面或角钢的

,

长边应与周边砖柱砖墙以及顶部的卧檩可靠拉结图

、(５ư２ư１１

并应符合下列规定

－１),:

钢窗框直接安装于前檐木卧檩下方时应在窗框两上角

１),

和斜撑点处焊接长的∟角钢角钢的另一肢可钻

１５０mm５０×５,

三个孔用木钉与卧檩进行连接或采用的螺栓进行连接

,１０;

钢框与砖柱或砖墙可通过植栓可靠拉结每侧不应少于

２),

根沿高度均匀分布

４,.

木柱预制混凝土柱两侧钢框之间宜采用钢板焊接钢

３)、,

板宽度不小于厚度不小于每侧不应少于块

５０mm,６mm,２.

()木柱结构

a

１８

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