2025年上海市商品房租赁合同（2篇）

2025年上海市商品房租赁合同上海市商品房租赁合同甲方（出租人）：____（以下简称“甲方”）住所：____电话：____身份证号：____乙方（承租人）：____（以下简称“乙方”）住所：____电话：____身份证号：____鉴于甲方系上海市合法拥有该商品房产权的房屋所有人，经双方友好协商，乙方决定租赁该商品房，并达成以下条款：第一条租赁房屋情况1.1租赁房屋基本信息：房屋地址：____房屋面积：____房屋格局及户型：____租赁用途：____1.2租赁房屋的配置和设施：（详细列举房屋的配置和设施，如家具、家电、厨房设施等）1.3租赁期限：起始日期：____年____月____日结束日期：____年____月____日第二条租金与支付方式2.1租金金额：月租金：____押金：____2.2租金支付方式：（详细说明租金的支付方式和时间）第三条保证金3.1乙方应在合同签订之日起____日内支付甲方相当于一个月租金的保证金。3.2保证金在租赁期满，并经甲方确认满足以下条件后，应全额退还乙方：（详细列出保证金退还的条件）第四条租赁期限4.1租赁期限为合同第一条所约定的起始日期至结束日期。4.2若乙方在租赁期满后仍需继续居住，应提前____天书面通知甲方，并在甲方同意后支付相应租金。第五条违约责任5.1若甲方违反合同规定导致乙方无法正常居住，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金或赔偿乙方因此产生的其他费用。5.2若乙方违反合同规定导致甲方无法收取租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金或赔偿甲方因此产生的其他损失。第六条其他约定（双方可根据实际情况约定其他事项）第七条合同解除及处理办法7.1若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的租金及保证金。7.2若因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与变更9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3对本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：____乙方（盖章/签名）：____签订日期：____年____月____日2025年上海市商品房租赁合同（二）本协议由房东（以下称“甲方”）和房客（以下称“乙方”）于（年月日）共同签署，双方秉持友好协商原则，在平等自愿的立场上达成以下条款：一、租赁物业概述1.地址：____（请填写具体地址）2.房屋类别：____（请填写房屋类型）3.面积：____（请填写房屋面积）4.结构：____（请填写房屋结构）5.设施配置：本物业配备以下设施：____（请填写房屋设施）二、租赁期限1.起止日期：租赁期自（年月日）起至（年月日）结束，总计____个月。2.续租规定：租赁期满后，若符合续租条件，双方可协商续签租赁协议。三、租金与押金1.租金标准：乙方每月需支付租金____元。2.付款方式：乙方应于每月（或每季度/每半年/每年）的（日期）前，将租金以现金或转账方式支付至甲方指定账户。3.押金支付：乙方在签署本协议时需向甲方支付押金____元。租赁期满且乙方无欠款及房屋损坏情况，甲方应无息退还全部押金。四、房屋维修与改造1.乙方需妥善维护房屋设施，负责日常保养及小规模维修。2.若设施非正常损耗需维修，乙方应承担相应费用。3.甲方进行重大维修或改造时，需提前通知乙方，并解决期间的居住问题。五、房屋使用规定1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋清洁卫生。2.乙方不得转租、转让房屋，不得擅自改变房屋用途。3.乙方不得在房屋内从事违法活动，由此给甲方造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.违反本协议的任何一方需承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.乙方违约情形包括但不限于：未按时支付租金，擅自搬离或转租房屋等。3.甲方违约情形包括但不限于：未按时提供租赁房屋，未进行必要维修等。七、合同解除与违约金1.如一方违约解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相应违约金。2.若乙方解除合同，违约金金额为_