房地产经纪服务免责协议

房地产经纪服务免责协议合同编号：__________甲方（房地产经纪公司）：公司名称：[公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（客户）：姓名：[客户姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[客户地址]联系方式：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]房地产经纪服务免责协议一、总则1.协议的目的和范围本协议的目的在于明确房地产经纪公司（以下简称“甲方”）为客户（以下简称“乙方”）提供房地产经纪服务过程中的权利、义务及免责事项。本协议适用于甲方为乙方提供的各类房地产经纪服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等。本协议的范围涵盖了甲方在为乙方提供服务期间的各项行为和责任，以及乙方在接受服务过程中的义务和责任。2.定义和解释在本协议中，“房地产经纪服务”指甲方为乙方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源推荐、协助看房、协商谈判、签订合同等一系列服务。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。二、服务内容1.经纪服务的具体描述甲方将根据乙方的需求，为乙方提供合适的房地产房源信息，并协助乙方进行实地查看。甲方将为乙方提供房地产市场的相关信息，包括但不限于房价走势、市场供需情况等，以供乙方参考。在乙方确定购买或租赁意向后，甲方将协助乙方与房屋所有者或出租方进行协商谈判，争取有利的交易条件。甲方将协助乙方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理过户、交付房款等。2.服务的时间和地点甲方将在双方约定的时间内为乙方提供服务。服务时间为[具体服务时间]，如因特殊情况需要变更服务时间，甲方将提前通知乙方并征得乙方同意。服务地点为[具体服务地点]，如因实际情况需要变更服务地点，甲方将提前通知乙方并征得乙方同意。三、客户的责任和义务1.客户提供信息的准确性乙方应向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及房地产需求信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、购房或租赁预算、房屋位置、面积、户型等要求。若乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致甲方无法为乙方提供有效的服务或造成损失的，乙方应承担相应的责任。2.客户的配合义务乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关资料和文件，并按时参加看房、协商谈判等活动。乙方应在甲方的协助下，及时与房屋所有者或出租方进行沟通和协商，保证交易顺利进行。若乙方违反配合义务，导致交易无法顺利进行或造成损失的，乙方应承担相应的责任。四、房地产经纪公司的责任和义务1.提供专业服务的承诺甲方应具备相关的专业知识和技能，为乙方提供专业、优质的房地产经纪服务。甲方应根据乙方的需求，为乙方提供合适的房地产房源信息，并保证信息的真实性和准确性。甲方应协助乙方与房屋所有者或出租方进行协商谈判，维护乙方的合法权益。2.保密义务甲方应对乙方提供的个人信息及房地产需求信息严格保密，不得泄露给第三方。甲方应对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密和个人隐私严格保密，不得泄露给第三方。若甲方违反保密义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、免责声明1.一般性免责条款如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观原因，导致甲方无法履行本协议约定的义务，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。对于因房地产市场波动、政策调整等因素导致的房地产价格变化、交易条件变更等情况，甲方不承担责任。2.特定情况下的免责若乙方未能按照本协议的约定履行义务，如未按时支付经纪服务费用、未提供真实准确的信息等，导致甲方无法为乙方提供服务或造成损失的，甲方不承担责任。若因房屋所有者或出租方的原因，如房屋产权纠纷、违约等，导致交易无法顺利进行或造成损失的，甲方不承担责任，但应协助乙方追究相关方的责任。六、风险提示1.市场风险提示房地产市场受多种因素影响，价格波动较大，乙方应充分认识到房地产市场的风险性。甲方将根据市场情况为乙方提供相关信息和建议，但仅供乙方参考，乙方应自行判断并承担市场风险。2.法律法规风险提示房地产交易涉及到众多法律法规，乙方应了解并遵守相关法律法规，如房屋产权法、合同法、税法等。若乙方因违反法律法规而导致交易无法顺利进行或造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。七、费用及支付方式1.经纪服务费用的计算和支付经纪服务费用按照以下方式计算：[具体计算方式]。乙方应在[具体支付时间]前向甲方支付经纪服务费用。支付方式为：[具体支付方式]。2.其他可能的费用在房地产交易过程中，可能会产生其他费用，如过户费、税费、评估费等，这些费用由乙方承担。甲方将根据实际情况，为乙方提供相关费用的估算和说明，乙方应在交易过程中按照相关规定及时缴纳费用。八、协议的变更与解除1.变更的条件和程序本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。若因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况进行协商调整。2.解除的条件和程序若乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若甲方未按照本协议的约定为乙方提供服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的经纪服务费用。双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。九、违约责任1.客户的违约责任若乙方未按照本协议的约定支付经纪服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.房地产经纪公司的违约责任若甲方未按照本协议的约定为乙方提供服务，应退还已收取的经纪服务费用，并按照已收取费用的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.协商解决的方式和程序双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体协商期限]内进行。协商过程中，双方应本着诚实信用的原则，积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼的选择若协商不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知的方式和要求本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达对方的营业地址或住所；以挂号信或特快专递的方式寄往对方的营业地址或住所，邮资预付；以传真或邮件的方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱，但应随后以挂号信或特快专递的方式将原件寄往对方的营业地址或住所。通知、要求或其他通讯的送达时间以以下方式确定：如以亲自送达方式送达，则送达时间为对方签收之日；如以挂号信或特快专递的方式送达，则送达时间为邮件寄出后的第[具体天数]天；如以传真或邮件的方式送达，则送达时间为传真发送成功或邮件发出后的第[具体天数]天，但以挂号信或特快专递的方式将原件寄往对方的营业地址或住所的，应以原件寄出后的第[具体天数]天为准。2.送达的确认双方应在本协议中明确指定接收通知、要求或其他通讯的人员、传真号码和电子邮箱。如一方变更指定人员、传真号码或电子邮箱，应提前[具体通知期限]书面通知对方。对方在收到通知、要求或其他通讯后，应及时予以确认。如对方在收到通知后的[具体确认期限]内未予以确认，视为对方已经收到并认可通知的内容。十二、法律适用1.协议适用的法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]。2.法律解释的依据如本协议的条款存在歧义或模糊之处，双方应按照法律法规的规定和通常的理解进行解释。如双方对协议条款的解释存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。十三、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方之间关于房地产经纪服务的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。2.协议的可分割性本协议的各项条款是可分割的。如果本协议中的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，而本协议的其他条款应继续有效并可执行。十四、附则1.协议的生效日期本协议自双方签