DB11-T 1447-2017 建筑预制构件接缝密封防水施工技术规程

北京市地方标准DB

编号：DB11/T1447-2017

备案号：J14015-2017

建筑预制构件接缝防水施工

技术规程

Technicalspecificationofjointsealingon

prefabricatedconcretecomponents

2017-06-28发布2017-10-01实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市质量技术监督局

DB11/T1447-2017

1总则

1.0.1为保证预制混凝土构件接缝密封防水工程质量，做到技术先

进、经济合理，制定本规程。

1.0.2本规程适用于北京市行政区域内预制混凝土构件接缝密封防

水工程的施工及质量验收。

1.0.3预制混凝土构件接缝密封防水工程的施工除应符合本规程的

规定外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1预制混凝土夹心保温墙板precastconcreteinsulatedsandwich

wallpanel

内外两层混凝土板采用拉结件可靠连接，中间夹有保温材料，

用于装配整体式剪力墙结构的预制混凝土外墙板。

2.0.2预制混凝土夹心保温外墙模板precastconcreteinsulated

formwork

由外叶混凝土墙板、夹心保温层和连接件组成，现场安装后与

后浇内叶混凝土墙板共同组成预制混凝土夹心保温外墙板。

2.0.3预制混凝土外挂墙板precastconcretefacadepanel

安装在主体结构上，起围护、装饰作用的非承重预制混凝土外

挂墙板。

2.0.4空腔构造cavitystructure

在预制外墙板侧边和上下设置沟（槽），通过预制外墙板拼接形

成空腔构造，起防水作用的构造措施。

2.0.5背衬材料backingmaterials

为防止密封胶在接缝中三面粘结、控制密封胶厚度而预先安装

在接缝中的棒状材料。

2.0.6橡胶空心气密条airtightstrip

预先粘贴在预制混凝土外挂墙板侧边和上下两边，用于密封防

水的橡胶空心条。

2.0.7粗糙面aggregatesexposedsurface

采用特殊工具或工艺形成预制构件混凝土凹凸不平或骨料显露

的表面，实现预制构件和后浇筑混凝土的可靠结合。

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3基本规定

3.0.1预制混凝土外墙板接缝密封防水应根据装配式混凝土结构的

特点，采取多种防水措施，除应符合设计要求外，应符合本规程3.0.1

的规定。

表3.0.1预制混凝土外墙板接缝防水措施

接缝防水措施

预制混凝土外墙板形式耐候建筑密橡胶空心外低内高企

粗糙面空腔构造

封胶气密条口缝

预制混凝土夹心保温墙板应选—应选宜选应选

预制混凝土外挂墙板应选可选—宜选应选

3.0.2预制外墙板外侧接缝应采用低模量耐候建筑密封胶进行密封。

耐候密封胶与基层、背衬材料间应具有良好的相容性，以及规定的

抗剪切和伸缩变形能力。

3.0.3在预制外墙板十字缝部位每隔（2~3）层宜设置导水管。当垂

直缝下方因门窗等开口部位被隔断时，应在开口部位上部垂直缝处

设置导水管。当建筑物高度不大于15m且不超过四层时，预制外墙

板接缝处可不设置导水管。

3.0.4密封胶施工时，环境温度应为5℃~35℃，相对湿度不应大于

85%。严禁在雨天及五级风以上时露天作业。

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4材料

4.0.1应采用位移能力不低于25%的低模量耐候建筑密封胶，其主

要性能应符合表4.0.1的规定。

表4.0.1耐候建筑密封胶主要性能要求

序号项目技术指标

1密度，（g/cm3）标称值±0.1

垂直≤3

2下垂度，（mm）

水平无变形

单组分≤8

3表干时间，（h）

双组分≤16

4挤出性（a，mL/min）≥150

5适用期（b，h）≥0.5

6弹性恢复率，（%）≥80

23℃≤0.4

7拉伸模量，（Mpa）和

-20℃

≤0.6

8定伸粘结性无破坏

9浸水后定伸粘结性无破坏

10冷拉-热压后粘结性无破坏

11质量损失率，（%）≤5

污染宽度≤1.0

12污染性，（mm）

污染深度≤1.0

13耐久性（6个循环）无破坏

注：a此项仅适用于单组分产品；

b此项仅适用于多组分产品。

4.0.2预制外墙板接缝处密封胶的背衬材料宜选用发泡闭孔聚乙烯

塑料棒或发泡氯丁橡胶棒，直径宜为缝宽的（1.2~1.5）倍，密度宜

为24kg/m3~48kg/m3。

4.0.3基层清理剂应能有效清除基层表面的油渍、灰尘等杂质，且

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不应对密封胶与基层的粘结有不利影响。

4.0.4橡胶空心气密条宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶或硅橡胶等

高分子材料制成，其性能应满足现行国家标准《高分子防水材料第

2部分止水带》GB18173.2中J型产品的规定，直径宜为

20mm~30mm。

4.0.5自粘丁基胶带的性能应符合产品标准《丁基橡胶防水密封胶

粘带》JC/T942的规定。

4.0.6导水管应采用专用单向排水管，管内径不宜小于10mm，外径

不应大于接缝宽度，并应具有良好的耐候性，在密封胶表面的外露

长度不应小于5mm。

4.0.7混凝土修补砂浆应符合现行行业标准《混凝土结构修复用聚

合物水泥砂浆》JG/T336的规定。

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5接缝密封防水构造

5.0.1装配式混凝土剪力墙结构中预制混凝土夹心保温墙板接缝密

封应符合下列规定：

1水平缝宜采用外低内高的企口缝。预制混凝土夹心外墙板内

叶混凝土板与现浇钢筋混凝土梁连接部位应设置粗糙面，上下墙板

间的水平接缝处浇筑混凝土前应设置同材质泡沫保温条或聚乙烯泡

沫条，并应采取可靠的固定措施，外露接缝中应嵌填耐候密封胶（图

5.0.1-1）；

图5.0.1-1预制混凝土夹心保温墙板水平缝密封防水构造

1—现浇钢筋混凝土梁；2—夹心保温层；3—外叶混凝土板；

4—水平向常压防水空腔；5—背衬材料；6—耐候建筑密封胶；

7—双面自粘丁基胶带；8—同材质泡沫保温条或聚乙烯泡沫条；

9—细石混凝土坐浆；10—粗糙面；11—内叶混凝土板

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2相邻预制混凝土夹心保温墙板垂直缝中，浇筑混凝土前应填

塞同材质、等厚度的泡沫保温条，并用自粘丁基胶带封闭后塞泡沫

保温条与夹心保温材料之间的接缝，胶带与接缝两侧粘结宽度各不

应小于25mm，必要时可采用临时机械固定措施；内叶混凝土板与现

浇混凝土相交部位应设置粗糙面；垂直缝应采用耐候密封胶密封（图

5.0.1-2）；

图5.0.1-2预制混凝土夹心保温墙板垂直缝密封防水构造

1—现浇钢筋混凝土；2—自粘丁基胶带；3—同材质泡沫保温条；

4—竖向常压排水空腔；5—背衬材料；6—耐候建筑密封胶；

7—内叶混凝土板；8—粗糙面；9—外叶混凝土板

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3拐角部位采用预制混凝土夹心保温外墙模板，并形成两条垂

直缝时，浇筑混凝土前，应在模板的夹心保温板与相邻的预制混凝

土夹心保温墙板的保温板之间填塞同材质、等厚度的泡沫保温条，

接缝表面应覆盖自粘丁基胶带，胶带与接缝两侧粘结宽度不应小于

25mm，必要时可采用临时机械固定措施；预制混凝土夹心保温墙板

的内叶混凝土与现浇混凝土相交部位应设置粗糙面；垂直缝应采用

耐候密封胶密封（图5.0.2-3）；

图5.0.1-3预制混凝土夹心保温墙板两条垂直缝密封防水构造

1—钢筋混凝土现浇外墙；2—自粘丁基胶带；3—同材质泡沫保温条；

4—竖向常压排水空腔；5—背衬材料；6—耐候建筑密封胶；7—粗糙面；

8—内叶混凝土板；9—预制混凝土夹心保温外墙模板

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4导水管应安装在十字交叉缝上部的垂直缝中，安装角度宜为

30°~45°，周边应用密封胶封严（图5.0.2-4）。

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811

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图5.0.1-4导水管密封防水构造

1—后塞同材质泡沫保温条；2—竖向常压排水空腔；3—背衬材料；

4—耐候建筑密封胶；5—导水管；6—水平向常压防水空腔；

7—聚乙烯泡沫条；8—双面自粘丁基胶带或临时机械固定措施；

9—上层预制混凝土内叶墙板；10—细石混凝土坐浆；11—下层混凝土结构

5.0.2预制混凝土外挂墙板接缝密封防水构造应符合下列规定：

1水平缝宜采取外低内高的企口缝构造，靠近室内一侧宜设置

橡胶空心气密条，并应设置耐火填充材料，室外的接缝应采用耐候

建筑密封胶进行密封（图5.0.2-1），两道密封中间应留置水平向常压

防水空腔；

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图5.0.2-1预制混凝夹心保温外挂墙板水平缝密封防水构造

1—夹心保温材料；2—外叶混凝土板；3—耐候建筑密封胶；4—背衬材料；

5—水平向常压防水空腔；6—橡胶空心气密条；7—耐火填充材料

2垂直接缝中宜设置排水空腔，靠近室内一侧宜设置橡胶空心

气密条，并设置耐火接缝封堵材料，室外的接缝应嵌填耐候密封胶

进行密封（图5.0.2-2），两道密封中间应留置竖向常压防水空腔；

图5.0.2-2预制混凝夹心保温外挂墙板竖向接缝密封防水构造

1—耐候建筑密封胶；2—背衬材料；3—竖向常压排水空腔；4—橡胶空心气

密条；5—耐火填充材料；6—外叶混凝土板；7—夹心保温材料

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3导水管应安装在十字交叉缝上部的垂直缝中，排水管角度宜

为30°~45°，导水管周边应用密封胶封严（图5.0.2-3）。

图5.0.2-3预制混凝土外挂墙板垂直缝中导水管密封防水构造

1—竖向常压排水空腔；2—背衬材料；3—耐候建筑密封胶；4—排水管；

5—水平向常压排水空腔；6—橡胶空心气密条；7—耐火填充材料

5.0.3装配式混凝土结构外墙变形缝宜采用专用的密封防水构件进

行密封（图5.0.3）。

图5.0.3预制混凝土外墙变形缝密封防水构造

1—螺钉；2—成品变形缝配件；3—合成高分子止水带；4—预制混凝土外墙板

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5.0.4当屋面采用预制女儿墙板时，应采用与下部外墙板结构相同

的接缝密封做法。

5.0.5安装门窗过程中，门窗框与预留洞口间的空隙应采用聚氨酯

泡沫填缝胶填充密实，内外接缝部位应用密封胶密封。窗户上沿应

设置滴水槽，外窗台宜设置金属窗台板，窗台板排水坡度宜为5%~8%，

周边应做好密封。

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6施工

6.1一般规定

6.1.1作业前应确认设计图纸，制定专项施工方案，并应进行安全

技术交底。

6.1.2接缝密封作业应在预制构件吊装结束，连接部位固定后进行。

6.1.3预制混凝土外墙板等预制构件的安装应符合设计要求，并应

采取措施防止接缝两侧混凝土基层被污染、破坏。

6.1.4密封胶作业人员应经培训并考核合格后方可上岗操作，并掌

握相应的施工安全技术和质量标准要求。

6.1.5应建立各工序操作人员的自检、交接检和专职质量管理人员

专检的“三检制”。上道工序未经检验确认，不得进行下道工序的

施工。施工记录应按本规程附录B填写。

6.1.6安装及密封作业施工过程中应按照现行行业标准《建筑施工

安全检查标准》JGJ59和《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146、

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80、《建筑机械使用安全技

术规程》JGJ33等现行标准规范有关安全、职业健康和环境保护的

规定执行。

6.2接缝处理和施工前准备

6.2.1预制混凝土外墙板吊装前的防水施工应符合下列规定：

1竖向及横向的预留凹槽应清理干净并保持畅通。

2橡胶空心气密条粘贴前，应先扫净混凝土表面灰尘，并应涂

刷专用胶粘剂然后压入。吊装前，应检查气密条粘贴的牢固性和完

整性。

3运输、堆放、吊装过程中应对预留凹槽、橡胶空心气密条及

墙板边角等部位采取保护措施，缺棱掉角及损坏处应在吊装就位前

进行修复。

6.2.2密封作业前接缝的外观质量应符合下列规定：

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1接缝的宽度除设计另有规定外应为10mm~30mm，并应保持

畅通。

2吊装过程中造成的缺棱掉角等破损部位应修补。

3堵塞处应进行清理，错台部位应打磨平整。不得采用剔凿的

方式增加接缝宽度。

6.2.3接缝两侧的混凝土基层应符合下列要求：

1基层应坚实、平整，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。

2表面应清洁、干燥，无油污、无灰尘。

3接缝两侧基层高度偏差不宜大于2mm。

6.2.3嵌填密封材料前，应做好施工机具、安全防护设施、材料准

备等工作。进场材料应按规定要求抽检，合格后方能使用。

6.3嵌填密封

6.3.1嵌填密封胶前应在接缝中设置连续的背衬材料，背衬材料与

接缝两侧基层之间不得留有空隙，预留深度应与密封胶设计厚度一

致。

6.3.2接缝两侧基层表面防护胶带粘贴应连续平整，宽度不应小于

20mm。

6.3.3基层处理剂宜单向涂刷，并应涂刷均匀，不得漏涂。

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6.3.4现场宜按图6.3.4所示工艺嵌填密封胶。

密封胶检验

基层清理

打胶厚度、范围确定混料、填装打胶枪

设置背衬材料打胶

表面修理及处置

粘贴防护胶带

涂刷基层处理剂胶体养护

现场检验

合格后，清理防护胶带

图6.3.4胶枪挤出法嵌填密封胶工艺流程

6.3.5密封胶打胶施工应符合下列规定：

1应待基层处理剂表干后嵌填密封胶。

2单组分密封胶可直接使用，双组分密封胶应按比例准确计量，

并应搅拌均匀。双组分密封胶应随拌随用，拌合时间和拌合温度等

应符合产品说明书的要求。混匀的密封胶应在适用期内用完，超过

适用期的胶料不应再与新混合的密封胶一起使用。

3应根据接缝的宽度选用口径合适的挤出嘴，挤出应均匀。

4宜从一个方向进行打胶，并由背衬材料表面逐渐充满整条接

缝。

5新旧密封胶的搭接应符合产品施工工艺要求。

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6嵌填密封胶后，应在密封胶表干前用专用工具对胶体表面进

行修整，溢出的密封胶应在固化前进行清理。

7密封胶厚度控制在接缝宽度的（0.5~0.7）倍且不应小于8mm。

6.3.6密封胶胶体固化前应避免损坏及污染，不得泡水。

6.3.7密封胶嵌填应密实、连续、饱满，应与基层粘结牢固；胶体

表面应平滑，缝边应顺直，不得有气泡、孔洞、开裂、剥离等现象。

6.3.8导水管的安装应符合下列规定：

1安装前应在导水管部位斜向上按设计角度设置背衬材料，背

衬材料应内高外低，最里端应与接缝中填充的泡沫保温材料或橡胶

空心气密条相接触。

2导水管应顺背衬材料方向埋设，与两侧基层之间的间隙应用

密封胶封严；导水管的上口应位于空腔的最低点。

3应避免密封胶堵塞导水管。

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7质量验收

7.0.1预制混凝土外墙板接缝密封防水工程施工后，除应按现行行

业标准《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1、现行北京市地方标准

《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11/T1030的有关

规定提供资料外，尚应提供如下资料：

1接缝密封防水构造图，设计变更及洽商记录等。

2密封防水施工专业资质证书，操作人员的培训合格证明。

3接缝密封防水工程施工方案及技术、安全交底。

4材料抽样复检合格报告。

5现场施工记录。

6隐蔽工程验收记录。

7分项工程验收记录。

7.0.2密封胶进场复验项目应包括下垂度、表干时间、挤出性、适

用期、弹性恢复率、拉伸模量、质量损失率。

7.0.3预制混凝土外墙板接缝密封防水分项工程宜每层作为一个检

验批。

7.0.4预制外墙板接缝密封防水质量验收应符合下列规定：

1所用密封胶及主要配套材料应符合设计要求和本规程的规

定。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、现场抽检复验报

告。

2橡胶空心气密条安装应符合设计要求和本规程的规定。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3接缝宽度应符合设计要求；

检验方法：尺量检查。

4固化后的密封胶表面应顺滑平整，厚度均匀并符合设计要求，

与基层粘结牢固。

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检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

粘结性应按照国家标准《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005

附录D中的方法A的规定进行密封胶粘结现场试验。

密封胶厚度应在粘结性现场检测时，胶体被割开后用尺量测胶

体横断面最薄处。

5导水管安装符合设计要求及本规程的规定。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

6已完工的接缝不得有渗漏现象。

检验方法：雨后观察或淋水检验。淋水检验应符合现行行业标

准《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299的规定。

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附录A加速老化条件下密封胶拉伸

-压缩循环耐久性试验方法

（规范性附录）

A.0.1本方法适用于密封胶在加速老化试验条件下拉伸-压缩循环

耐久性的评价。

A.0.2试验用基材应符合国家标准《建筑密封材料试验方法第1部

分：试验基材的规定》GB/T13477.1-2002中4.1规定的水泥砂浆基

材。样品尺寸如图A.0.2所示。

图A.0.2砂浆基材及试样尺寸

1—砂浆基材；2—密封胶；3—间隔条

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A.0.3试验设备应符合下列规定：

1拉力试验机：测量值在量程15%~85%之间，示值精度不低于

1%，拉伸速度可调为（5~6）mm/min。

2人工气候老化试验箱：应符合国家标准《塑料实验室光源

暴露试验方法第2部分：氙弧灯》GB/T16422.2-2014中第4.2条的

规定。

3辐照仪：应符合国家标准《塑料实验室光源暴露试验方法

第2部分：氙弧灯》GB/T16422.2-2014中第4.3名的规定，氙弧灯

波长应为340nm，辐照量应为（0.51±0.02）W/（m2.nm）。

4黑标温度计：应符合国家标准《塑料实验室光源暴露试验

方法第2部分：氙弧灯》GB/T16422.2-2014中第4.4条的规定。

5控湿装置：应符合国家标准《塑料实验室光源暴露试验方

法第2部分：氙弧灯》GB/T16422.2-2014中第4.5条的规定；喷淋

用去离子水的电导率不应大于5μS/cm。

6定位夹具：用于控制试件宽度，使试件保持拉伸或压缩幅度

为25%。

7量具：精度为0.5mm。

A.0.4制样温度应为（23±2）℃，试样数量宜为3块。每一试样应

包括两块砂浆基材、两个间隔条。密封胶应满填于试块中间，表面

与基材表面齐平，不得混入气泡。密封胶固化期间不得扰动。

A.0.5试样应在温度（23±2）℃，相对湿度（50±10）%的条件下放

置养护28d。

A.0.6试验步骤应符合下列规定：

1每个样品应检测3个试样，一次压缩-拉伸循环周期应为7d。

2试验箱温度应为（38±3）℃，相对湿度应为（50±10）%。单

次干湿循环中，干燥时间应为102min，在此期间试件受光线照射且

处于加热状态，从干燥期开始，使温度上升，直至达到稳定温度

（65±3）℃，用黑标温度计检测；喷淋时间应为18min，水温（25±3）℃。

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3应先将试样压缩到原始尺寸的75%，然后放入氙弧灯老化试

验箱中干湿循环试验3d。压缩状态老化试验结束后，当从夹具中取

下试样时，应使试样在自然松弛状态下保持1h。然后，在1h内将试

样拉伸到原始尺寸的125%，再放入氙弧灯老化试验箱中干湿循环试

验4d。

4一次压缩-拉伸循环周期结束后，取出试件，观察试件是否破

坏，若破坏，循环结束，记录循环周期次数，并用精度为0.5mm的

量具测量每个试件粘结和内聚破坏深度；若未破坏，则进入下一个

循环周期。在密封胶条两侧出现的粘结不牢或内聚破坏不应视为破

坏，如图A.0.5所示。

基材

基材

图A.0.52mm宽边缘破坏排除图示

5重复上述循环至规定的次数，三个试件均无破坏时，则评定

为“无破坏”，否则评定为“破坏”。

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附录B接缝密封胶打胶作业记录

（资料性附录）

项目名称

现场负责人施工日期

作业人员

产品信息密封胶：基层处理剂：

作业时间时分~时分环境温度环境湿度备注

现场天气10:00□晴天□多云□降雨（℃）（%）

条件15:00□晴天□多云□降雨（℃）（%）

接缝宽度背衬防护基层处密封胶厚度接缝长度

施工部位导水管

（mm）材料胶带理剂（mm）（m）

第幢第层立面

（水平/竖）缝

第幢第层立面

（水平/竖）缝

第幢第层立面

（水平/竖）缝

第幢第层立面

（水平/竖）缝

第幢第层立面

（水平/竖）缝

第幢第层立面

（水平/竖）缝

第幢第层立面

（水平/竖）缝

第幢第层立面

（水平/竖）缝

第幢第层立面

（水平/竖）缝

检查人员（签字）合计

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本规程用词说明

1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同

的用词说明如下：

1）表示很严格，非这样做不可的用词：

正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。

2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：

正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。

3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：

正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”；

表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。

2本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应

按……执行”或“应符合……的规定”。

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引用标准名录

1《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005

2《高分子防水材料第2部分止水带》GB18173.2

3《建筑密封材料试验方法第2部分：密度的测定》

GB/T13477.2

4《建筑密封材料试验方法第3部分：使用标准器具测定密封材

料挤出性的方法》GB/T13477.3-2002

5《建筑密封材料试验方法第5部分：表干时间的测定》

GB/T13477.5-2002

6《建筑密封材料试验方法第6部分：流动性的测定》

GB/T13477.6

7《建筑密封材料试验方法第8部分：拉伸粘结性的测定》

GB/T13477.8

8《建筑密封材料试验方法第10部分：定伸粘结性的测定》

GB/T13477.10

9《建筑密封材料试验方法第11部分：浸水后定伸粘结性的测定》

GB/T13477.11

10《建筑密封材料试验方法第13部分：冷拉—热压后粘结性的测

定》GB/T13477.13

11《建筑密封材料试验方法第17部分：弹性恢复率的测定》

GB/T13477.17

12《建筑密封材料试验方法第19部分：质量与体积变化的测定》

GB/T13477.19

13《塑料实验室光源暴露试验方法第2部分：氙弧灯》

GB/T16422.2-2014

14《石材用建筑密封胶》GB/T23261-2009

15《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1

16《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33

24

DB11/T1447-2017

17《建筑施工安全检查标准》JGJ59

18《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80

19《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146

20《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299

21《丁基橡胶防水密封胶粘带》JC/T942

22《混凝土结构修复用聚合物水泥砂浆》JG/T336

23《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11/T1030

25

北京市地方标准

建筑预制构件接缝防水施工技术规程

Technicalspecificationofjointsealingon

prefabricatedconcretecomponents

DB11/T1447—2017

条文说明

2017北京

编制说明

北京市地方标准《建筑预制构件接缝防水施工技术规程》DB11/T

1447-2017，经北京市质量技术监督局和北京市住房和城乡建设委员

会2017年6月29日以第10号公告批准发布。

本规程制订过程中，编制组调研了国内特别是北京市行政区划

内装配式预制混凝土外墙板接缝密封施工的现状，总结了设计、施

工和质量验收等方面的实践经验，同时参考了相关技术标准，通过

验证试验取得了常用耐候建筑密封胶的技术指标。

为便于广大设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用规

程时能正确理解和执行条文的规定，北京市地方标准《建筑预制构

件接缝防水施工技术规程》DB11/T1447-2017编制组按章、节、条

顺序编制了规程的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中

需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正

文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。

DB11/T1447-2017

目录

1总则········································································31

2术语········································································33

3基本规定··································································34

4材料········································································36

5接缝密封防水构造······················································38

6施工········································································39

29

DB11/T1447-2017

1总则

1.0.1住宅产业化已成为落实绿色建筑、建筑行业可持续发展的重

要抓手，装配式混凝土结构是实现住宅产业化的主要途径之一。2016

年2月6日中共中央、国务院印发的《关于进一步加强城市规划建

设管理工作的若干意见》中指出：“对于装配式建筑，应加大政策

支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例

达到百分之三十”。2016年9月27日，国务院办公厅印发了《关于

大力发展装配式建筑的指导意见》【国办发[2016]71号】，简明扼要的

给出了发展装配式建筑的指导思想、基本原则、工作目标、重点任

务及保障措施。《意见》再次指出“发展装配式建筑是建造方式的重

大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，

有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安

全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业

新动能、推动化解过剩产能。”可以预见，在这些宏观政策引领下，

装配式建筑将迎来更大的发展空间。

装配式混凝土结构可分为装配整体式混凝土结构和全装配式混

凝土结构，前者又进一步分为装配整体式剪力墙结构、装配整体式

框架结构、装配整体式框架-剪力墙结构以及外挂墙板等不同的结构

体系。北京市行政区域内，以装配整体式剪力墙结构和外挂墙板两

种结构体系最为常见。

调查显示，因预制构件接缝密封防水失效而导致的渗漏水，是

装配式混凝土结构中容易发生的质量问题之一。造成接缝密封防水

失效的可能原因包括防排水构造设计不合理、防水措施选择不当、

安装精度不够、密封胶失效等。为避免这类问题的发生，在充分调

研北京市行政区域内装配式混凝土结构接缝密封防水工程经验，并

借鉴相关标准规范规定的基础上，制定了本规程。

1.0.2目前，北京市行政区域内的装配式混凝土结构建筑，主要是

31

DB11/T1447-2017

采用装配整体式剪力墙结构或预制混凝土外挂墙板两种体系的中高

层、高层建筑，尤以前者为主。考虑到建筑节能需要，两种体系所

用的预制混凝土墙板均带有夹心保温层，同时两者的接缝密封防水

做法既有相似之处，又各有特点。本规程此版仅涉及此类预制混凝

土墙板的密封防水，暂不包含全装配式混凝土结构预制墙板接缝密

封防水。

1.0.3可供参考的国家和北京市现行相关标准包括现行行业标准

《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1、现行北京市地方标准《预制

混凝土构件质量检验标准》DB11/T968、《装配式剪力墙住宅建筑设

计规程》DB11/T970、《装配式剪力墙结构设计规程》DB11/T1003

及《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》DB11/T1030等。

32

DB11/T1447-2017

2术语

2.0.4空腔构造防水是在预制外墙板接缝部位设置的一种防水做法。

该构造是在接缝内部设置与室外空气流通的空腔，通常每隔（2~3）

层设置一根出外墙的排水管，空腔构造可防止降水进入室内。

2.0.7在预制混凝土构件制作时，按设计要求采用化学处理、冲洗

等方法形成骨料外露的表面，用于实现预制构件与后浇混凝土的可

靠结合。

33

DB11/T1447-2017

3基本规定

3.0.1装配式混凝结构中外墙板接缝通常包括预制混凝土外墙板、

女儿墙、阳台周边的水平缝、垂直缝以及门窗框与预留洞口之间的

接缝。预制混凝土外墙板的防水措施按原理可分为材料防水（密封

防水）和构造防水（排水）两大类。材料防水是依靠防水材料阻断

水的通路，达到防水的目的，如接缝嵌填耐候建筑密封胶、外挂墙

板周边设置橡胶空心气密条等。构造防水是采取合适的构造形式，

阻断水的通路，以达到防水的目的，如采用外低内高企口缝、设置

排水空腔构造等。

本规程表3.0.1是在借鉴北京市地方标准《装配式剪力墙住宅建

筑设计规程》DB11/T970-2013、上海市地方标准《装配整体式混凝

土公共建筑设计规程》DG/TJ08-2154-2014、《预制混凝土夹心保温

外墙板应用技术规程》DG/TJ08-2158-2015以及国标参考图集《预制

混凝土外墙挂板图集》08SG333/08SJ110-2，并在广泛吸收工程实践

经验的基础上，汇总得到的。

因密封胶需要长期外露使用，因此必须具有良好的耐候性。预

制混凝土外挂墙板各边表面条件较好，经常会设置橡胶空心气密条，

在两块相邻的外挂墙板之间形成一道密封防水措施（二道密封）。设

置“粗糙面”的原理是利用后浇混凝土的流态特征，加大与预制混

凝土之间的接触面积，提高结构的整体性及节点部位的防水性能。

企口缝的设置目的在于曲折渗漏水路径，避免透过密封胶的水

直接进入室内。

设置空腔构造的目的其一是形成一道减压屏障，避免在大风等

恶劣天气下，由于室内外气压差过大导致外墙表面积水直接渗入室

内；其二，当空腔内有积水时，也容易通过导水管及时排出。

3.0.3设置导水管有两个目的：其一，联通接缝空腔内外，达到平

衡气压的作用；其二，将透过密封胶的渗漏水排出。这种做法在日

34

DB11/T1447-2017

本及我国南方地区的外墙密封防水工程中很常见。鉴于其较好的使

用效果，结合北京地区夏季容易发生暴雨的实际情况，本规程制定

时吸收了这种做法。

35

DB11/T1447-2017

4材料

4.0.1选择装配式预制混凝土外墙板接缝密封胶时，通常关注的性

能包括：抗位移性：预制板接缝部位在应用过程中，受环境温度变

化会出现热胀冷缩现象，使得接缝尺寸发生循环变化，密封胶必须

具备良好的抗位移能力；耐候性：部分使用部位长期处于外露条件，

采用的密封胶必须具有良好的耐候性；粘结性：预制混凝土板主要

组成为水泥混凝土，为保证密封效果，采用的密封胶必须与水泥混

凝土基材良好粘结；防污染：密封胶若作为外露密封使用，为整体

美观需要还应具备防污染性，即避免对接缝两侧的基层造成污染；

涂装性：现代装饰为追求整体的美观度，常对表面进行喷漆处理，

可涂装性也是一项重要的性能指标；可维修性：密封胶在使用过程

中难免出现破损、局部粘结失效情况，因此需对密封胶进行及时修

补，避免漏水。

目前，市场上用于装配式建筑外墙防水的密封胶品种主要包括

耐候聚氨酯建筑密封胶、硅烷改性聚醚硅酮建筑密封胶（MS胶）等。

新修订的现行国家标准《硅酮建筑密封胶》GB/T14683（报批稿）

和产品标准《混凝土接缝用建筑密封胶》JC/T881（报批稿）中，建

筑密封胶按位移能力分为20、25、35及50等四个主要级别，并依

据弹性模量分为高模量（HM）和低模量（LM）两个次级别。考虑

到密封胶的使用环境和耐久性，本规程规定用于装配式混凝土结构

建筑外墙接缝的密封胶为位移能力不应低于25%的低模量建筑密封

胶，其主要性能要求依据的试验方法如表1所示。

表1耐候建筑密封胶主要性能试验方法

序号项目试验方法

现行国家标准《建筑密封材料试验方法第2部分：密度的

1密度

测定》GB/T13477.2

现行国家标准《建筑密封材料试验方法第6部分：流动性

2下垂度

的测定》GB/T13477.6

36

DB11/T1447-2017

续表1

序号项目试验方法

国家标准《建筑密封材料试验方法第5部分：表干时间的

3表干时间

测定》GB/T13477.5-2002中A法

国家标准《建筑密封材料试验方法第3部分：使用标准器

4挤出性

具测定密封材料挤出性的方法》GB/T13477.3-2002第7.2条

国家标准《建筑密封材料试验方法第3部分：使用标准器

5适用期

具测定密封材料挤出性的方法》GB/T13477.3-2002第7.3条

国家标准《建筑密封材料试验方法第17部分：弹性恢复率

6弹性恢复率

的测定》GB/T13477.17

国家标准《建筑密封材料试验方法第8部分：拉伸粘结性

7拉伸模量

的测定》GB/T13477.8

国家标准《建筑密封材料试验方法第10部分：定伸粘结性

8定伸粘结性

的测定》GB/T13477.10

国家标准《建筑密封材料试验方法第11部分：浸水后定伸

9浸水后定伸粘结性