借款房产抵押合同书

借款房产抵押合同书合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，承诺所提供的信息真实、准确、完整。甲方应按照本合同的约定使用借款，并按时履行还款义务。2.出借人信息乙方作为出借人，具有相应的出借能力，同意按照本合同的约定向甲方提供借款。乙方有权按照本合同的约定收取借款本金和利息，并监督甲方对借款的使用情况。二、借款事项1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。借款金额以乙方实际出借的金额为准。2.借款用途甲方借款用于____________________，不得挪作他用。甲方应按照约定的用途使用借款，如违反约定，乙方有权提前收回借款。3.借款利率借款利率为每月______%，按月计息。利息从乙方实际出借资金之日起计算。4.借款期限借款期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。借款期限届满，甲方应按时归还借款本金和利息。三、房产抵押事项1.抵押物详情甲方将其所有的位于____________________的房产（房屋所有权证号：__________）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。抵押物的面积为__________平方米，评估价值为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.抵押登记本合同签订后，甲乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。抵押登记手续办理完毕后，乙方应持有房地产管理部门颁发的他项权利证书。3.抵押物的保管和责任抵押物由甲方负责保管，甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。如因甲方原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少，甲方应在______日内恢复抵押物的价值或提供新的抵押物，否则乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。四、双方权利与义务1.借款人的权利与义务甲方有权按照本合同的约定使用借款。甲方应按照本合同的约定按时归还借款本金和利息。甲方应按照本合同的约定配合乙方办理抵押登记手续。甲方应承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。2.出借人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。乙方有权监督甲方对借款的使用情况。乙方应按照本合同的约定向甲方提供借款。乙方应配合甲方办理抵押登记手续。五、违约责任1.借款人违约如甲方未按照本合同的约定按时归还借款本金或利息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的______%支付违约金。如甲方未按照本合同的约定配合乙方办理抵押登记手续，应按照借款金额的______%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。2.出借人违约如乙方未按照本合同的约定向甲方提供借款，每逾期一日，应按照未出借金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定提前收回借款，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。六、提前还款与展期1.提前还款甲方如提前归还借款，应提前______日通知乙方，并按照实际借款期限计算利息，同时按照借款金额的______%向乙方支付提前还款违约金。乙方应在收到甲方提前还款通知后的______日内，与甲方办理还款手续。2.展期申请与审批甲方如因特殊原因需要展期，应在借款期限届满前______日向乙方提出书面展期申请，并提供相关证明材料。乙方应在收到甲方展期申请后的______日内进行审查，如同意展期，双方应签订展期协议，展期期限最长不超过______个月，展期利率由双方协商确定。如乙方不同意展期，甲方应按照本合同的约定按时归还借款本金和利息。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除如甲方未按照本合同的约定按时归还借款本金或利息，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前归还借款本金和利息，同时承担相应的违约责任。如甲方违反本合同约定的借款用途或未按照本合同的约定配合乙方办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方提前归还借款本金和利息，同时承担相应的违约责任。如乙方未按照本合同的约定向甲方提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。八、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有约束力。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达；挂号信或特快专递；传真或邮件。通知或通讯的送达日期以以下方式确定：专人送达的，以送达之日为准；挂号信或特快专递的，以签收之日为准；传真或邮件的，以发送之日为准。2.送达确认双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式，如送达地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致通知或通讯无法送达的，由该方承担相应的法律后果。十、其他条款1.费用承担本合同项下的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费、诉讼费、律师费等，由______方承担。2.不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。3.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。十一、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件1.抵押物清单抵押物的详细信息，包括地址、面积、评估价值等。2.相关证明文件甲方的身份证