合作建房协议书范本

合作建房协议书范本合同编号：__________甲方（姓名）：____________________甲方身份证号：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________乙方（姓名）：____________________乙方身份证号：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________一、合作双方基本信息1.1甲方信息甲方具备相关的资金实力和合作意愿，愿意与乙方共同开展合作建房项目。1.2乙方信息乙方拥有合法的土地使用权，且该土地符合合作建房的相关要求。二、合作建房项目概述2.1项目名称本合作建房项目命名为[具体项目名称]。2.2项目地点该项目位于[详细地址]。2.3项目规划项目规划包括建筑类型（如住宅、商业等）、建筑面积、建筑层数、容积率等具体指标，具体规划内容以相关部门批准的文件为准。三、合作方式3.1合作模式甲乙双方共同出资、共同建设、共同管理，按照约定的比例分配房屋和收益。3.2各方责任与义务甲方的责任与义务包括：（1）按照协议约定及时足额投入资金；（2）协助乙方办理相关手续；（3）参与项目的管理和决策。乙方的责任与义务包括：（1）提供合法的土地使用权，并保证土地无纠纷；（2）负责办理土地相关手续；（3）参与项目的建设和管理。四、项目建设4.1建设规划与设计（1）双方共同委托具有相应资质的设计单位进行项目的规划与设计，设计方案需经双方共同认可。（2）设计应符合国家和地方的相关规范和标准，同时充分考虑项目的功能需求和美观性。4.2建设进度安排（1）制定详细的建设进度计划，明确各个阶段的时间节点和工作内容。（2）双方应按照进度计划积极推进项目建设，如因一方原因导致进度延误，应承担相应的责任。4.3质量标准（1）项目建设应严格按照国家和地方的相关质量标准进行，保证工程质量合格。（2）双方共同委托具有相应资质的监理单位对工程质量进行监督和管理。五、资金投入与管理5.1资金预算根据项目的规划和设计，编制详细的资金预算，包括土地费用、建设费用、设备采购费用、管理费用等。5.2资金投入方式（1）甲方和乙方按照约定的比例投入资金，具体投入时间和金额根据项目进度安排确定。（2）双方应将资金按时足额汇入指定的账户，保证项目资金的充足。5.3资金管理与监督（1）设立专门的资金管理账户，对项目资金进行统一管理和核算。（2）双方共同对资金的使用情况进行监督，保证资金专款专用，不得挪作他用。六、土地使用权及相关事项6.1土地使用权情况乙方拥有的土地使用权为[土地使用权类型]，土地用途为[土地用途]，土地面积为[土地面积]，土地使用年限为[使用年限]。6.2土地相关手续办理（1）乙方负责办理土地使用权的变更登记手续，将土地使用权变更为甲乙双方共同共有。（2）双方共同办理项目建设所需的其他土地相关手续，如规划许可证、施工许可证等。七、房屋分配与产权7.1房屋分配方案（1）根据双方的出资比例和约定，确定房屋的分配方案。（2）房屋分配应遵循公平、合理的原则，保证双方的利益得到保障。7.2产权办理（1）项目建成后，双方按照分配方案办理房屋的产权登记手续，将房屋产权分别登记在各自名下。（2）办理产权登记手续所需的费用由双方按照各自的份额承担。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照协议约定及时足额投入资金，应按照未投入资金的[具体比例]向乙方支付违约金，并在[规定时间]内补足资金。若甲方逾期[逾期时间]仍未补足资金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供合法的土地使用权或未及时办理土地相关手续，应按照项目总投资的[具体比例]向甲方支付违约金，并在[规定时间]内解决相关问题。若乙方逾期[逾期时间]仍未解决问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。九、协议的变更与解除9.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。若因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议需要变更的，双方应按照法律法规的规定和不可抗力的影响程度协商变更本协议。9.2解除条件（1）若一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本协议，且双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。10.2仲裁或诉讼若经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、保密条款11.1保密内容双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。十二、其他条款12.1通知与送达双方在本协议履行过程中发出的任何通知或文件，应以书面形式送达对方的联系地址。通知或文件的送达时间以对方签收之日为准，若对方拒绝签收，则以送达之日起第[送达期限]日视为送达。12.2不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。若因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。12.3协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1相关证明文件（1）甲方的身份证明文件；（2）乙方的土地使用权证明文件；（3）项目的规划设计文件；（4）其他与本协议相关的证明文件。13.2其他必要附件（1）资金预算表；（2）建设进度计划表；（3）房屋分配方案表；（4）其他与本协议相关的附件。十四、附则14.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2协议解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如对本协议的条款有任何疑问或争议，双方应通过友