北京文化创意产业园区项目开发框架合同

北京文化创意产业园区项目开发框架合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为依法成立的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.1.2乙方为依法成立的法人或其他组织，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在北京文化创意产业园区项目开发过程中的权利、义务和责任，保证项目顺利进行。第二章项目概述2.1项目名称：北京文化创意产业园区项目2.2项目地点：北京市2.3项目性质：文化创意产业园区2.4项目规模：占地______亩，建筑面积______平方米2.5项目投资估算：总投资约为______亿元人民币第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方提供的项目资料进行审核，并提出合理化建议。3.1.2甲方负责协调部门，为乙方办理项目所需的各项手续。3.1.3甲方负责监督项目进度，保证项目按计划实施。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目的设计、施工及运营管理。3.2.2乙方应按照甲方的要求，提供项目所需的相关资料。3.2.3乙方应保证项目质量，按照国家和地方的相关规范进行施工。第四章质量与安全4.1质量要求4.1.1乙方应保证项目的设计、施工及运营符合国家和地方的相关规范。4.1.2乙方应定期对项目进行质量检查，保证项目质量达到合同约定的标准。4.2安全要求4.2.1乙方应严格执行国家和地方的安全规定，保证项目安全。4.2.2乙方应定期对项目进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。第五章费用与支付5.1费用5.1.1乙方负责项目的设计、施工及运营管理费用。5.1.2甲方负责协调部门，为乙方办理项目所需的各项手续费用。5.2支付5.2.1甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同总价款的______%。5.2.2乙方应在项目完成后______个工作日内，向甲方提交项目结算报告，甲方应在收到报告后______个工作日内支付剩余的合同总价款。第六章项目进度第七章项目变更第八章违约责任第九章争议解决第十章合同的生效、终止与解除第十一章保密条款第十二章违约金第十三章赔偿责任第十四章其他约定第十五章合同附件第六章项目进度6.1项目进度计划6.1.1乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提交详细的项目进度计划，包括设计、施工、验收等各个阶段的时间节点。6.1.2项目进度计划一经双方确认，乙方应严格按照计划执行，并定期向甲方报告项目进展情况。6.2进度调整6.2.1若乙方因不可抗力等因素导致项目进度延误，应及时书面通知甲方，并提交书面延误原因及调整方案。6.2.2甲方应在收到乙方调整方案后______个工作日内，对乙方提出的调整方案进行审核，并根据实际情况作出决定。6.3进度监督6.3.1甲方有权对项目进度进行监督，乙方应予以配合。6.3.2若甲方发觉乙方未按进度计划执行，有权要求乙方采取补救措施，乙方应按照甲方的要求进行调整。第七章项目变更7.1变更程序7.1.1任何一方提出的项目变更，都应以书面形式提出，并经双方协商一致。7.1.2项目变更应包括变更内容、变更原因、变更费用及变更对项目进度的影响等。7.2变更费用7.2.1由于项目变更导致的费用增加，应由提出变更方承担。7.2.2由于项目变更导致的费用减少，双方应按照变更协议约定的比例进行分成。7.3变更对合同的影响7.3.1项目变更不得影响合同的根本目的和基本原则。7.3.2项目变更应在不违反法律法规的前提下，保证项目质量和安全。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%。8.1.2甲方违反合同导致乙方无法正常履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定完成设计、施工或运营管理任务的，应向甲方支付逾期完成违约金，违约金计算方式为：未完成部分合同金额×______%。8.2.2乙方违反合同导致项目质量、安全问题，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议期间合同履行9.2.1双方在争议解决期间，应继续履行合同未争议部分。9.2.2争议解决后，双方应按照解决结果继续履行合同。第十章合同的生效、终止与解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不因双方任何一方的内部审批或手续办理而受影响。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕，双方无未了义务时，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同解除10.3.1任何一方未履行合同义务，经对方书面催告后______日内仍未履行，另一方有权解除合同。10.3.2法律法规规定的其他解除合同的情形。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。11.1.2双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后______年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应采取合理措施，防止保密信息泄露、损毁或被非法使用。11.2.2双方应保证其授权人员了解保密义务，并采取相应的保密措施。11.3保密例外11.3.1法律法规要求披露的保密信息，不视为违反保密义务。11.3.2已成为公共信息的保密信息，不视为违反保密义务。第十二章违约金12.1违约金计算12.1.1违约金的计算标准应参照合同约定的事项和损失情况进行确定。12.1.2违约金的具体金额应在合同中明确约定，或在违约发生后双方协商确定。12.2违约金支付12.2.1违约方应在违约行为发生后______个工作日内，向守约方支付违约金。12.2.2若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿超过违约金部分的损失。第十三章赔偿责任13.1赔偿范围13.1.1双方因履行合同而产生的损失，包括直接经济损失和合理费用，违约方应予以赔偿。13.1.2违约方因违反合同而产生的合同责任，应向守约方承担赔偿责任。13.2赔偿方式13.2.1赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、采取补救措施等。13.2.2赔偿的具体方式和金额，应在合同中明确约定，或在损失发生后双方协商确定。第十四章其他约定14.1合同修改14.1.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2合同修改应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2.2若本合同的某些条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十五章合同附件15.1附件内容15.1.1本合同的附件包括但不限于项目设计文件、施工方案、验收标准等。15.1.2附件应视为本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件管理15.2.1双方应妥善保管附件的原件和复印件，保