6月工程造价相关法律法规-造价员考试工程造价基础知识

工程造价根底知识

-造价员考试

全国建设工程土建造价员资格

考试介绍一、考试科目科目一：?工程计量与计价实务?科目二：?工程造价根底知识?二、考试方式及要求1、考试方式：科目一：开卷考试科目二：闭卷考试2、考试时间：科目一：3小时科目二：2小时3、考试分值：二个考试科目总分值均为100分。

科目一：工程造价根底知识考试题型1、单项选择题〔30分-40分)2、多项选择题〔10分-20分)3、判断题〔十道题,10分)4、简答题〔二道题,10分左右)5、计算题〔10分左右)〔参照土建〔安装〕造价员26页复习资料，近几年土建造价员考试题型分值分配情况〕2021年11月考试题型1、单项选择题共30题每题1.5分共45分2、判断题土建共15题每题1分共15分安装共20分每题1分共15分3、多项选择题共10题每题2分共20分4、简答题土建共2题共10分安装共3题共15分5、计算题1题共5分科目一：工程造价根底知识

辅导内容第一章、工程造价相关法规与制度第二章、建设工程管理第三章、建设工程合同管理第四章、工程造价的构成第五章、工程造价计价方法和依据第六章、决策和设计阶段工程造价确实定与控制第七章、建设工程招投标与合同价款确实定第八章、工程施工阶段工程造价的控制与调整第九章、竣工决算的编制与保修费用的处理第一章工程造价相关法规与制度一、考试大纲要求：了解工程造价相关法律、法规与制度二、复习内容：第一节：工程造价管理相关法律法规第二节：造价咨询管理〔二〕建筑工程发包与承包1、建筑工程发包〔1〕方式：招标发包、直接发包〔2〕禁止行为：提倡总承包、禁止肢解发包。2、建筑工程承包〔1〕承包资质：①取证、②资质等级业务范围内承揽工程〔2〕联合承包：按资质等级低的单位承揽工程，合同履行承担连带责任。〔3〕分包：总承包单位可以把局部工程〔主体工程除外〕分包给具有资质条件分包单位，并承担连带责任。〔4〕禁止行为：禁止将全部工程转包；禁止总包单位将工程分包不具备资质条件单位禁止分包单位将其分包工程再分包〔5〕建筑工程造价：在合同中约定。〔三〕建筑工程监理〔1〕国家推行建筑工程监理制度〔2〕监理单位受建设单位委托，对承包单位的施工质量、建设工期、资金实施监督管理。〔3〕发现设计不符合要求，报建设单位要求设计单位改正；发现工程施工不符合要求，有权要求施工企业改正〔四〕建筑平安生产管理〔1〕涉及主体、承重结构变动的装修工程，应由原设计单位或相应资质条件单位提出设计方案。〔2〕施工现场平安又建筑企业负责〔五〕建筑工程质量〔1〕建筑施工企业对工程施工质量负责〔2〕设计单位不得指定建筑材料、配件、设备生产厂、供给商。〔二〕合同的根本原那么〔教材5页〕平等原那么、自愿原那么、公平原那么、老实信用原那么、合法原那么。〔三〕合同法的构成〔教材5页〕由总那么、分那么、附那么三局部组成〔2)招标文件澄清或修改：投标文件提交截止时间至少15日前，通知投标人，澄清内容为招标文件组成局部3、其他规定〔1〕投标文件编写合理时间：从招标文件发出到投标文件提交不少于20日〔四〕投标1、概念：投标人是相应招标、参加投标竞争的法人或其他组织2、投标文件〔1〕内容：按招标文件的要求编写投标文件。〔2〕投标文件修改：投标文件截止时间前，投标人可以补充、修改或撤回已提交的投标文件。〔3〕投标文件的送达：投标人少于3个的，招标人依法重新招标。3、其他规定〔教材7页〕二个不得四、其他相关法律法规〔一〕价格法1、经营者的价格行为〔1〕定价原那么：遵循公平、合法和老实信用。〔2〕义务：降低本钱、提供价格合理的商品和效劳，获取合法利润。〔3〕权利〔教材8页〕〔4〕禁止行为〔教材8页〕3、建设用地：〔1〕用地依法申请使用国有土地。〔2〕征地补偿：按征收土地的原用途给予补偿。〔3〕建设用地使用：建设单位向有批准权土地主管部门申请，经审查，报人民政府批准。国家为了公共利益的需要，可依法对土地实行征收或征用并给予补偿。(四)税收相关法律法规1、税务管理：教材14页2、税率：比例税率、累进税率、定额税率3、税收种类：流转税〔劳务〕、所得税、财产税、行为税、资源税。第二节：造价咨询管理〔一〕工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。〔二〕工程造价管理方法：1、造价员管理：2、造价员每三年继续教育不少于。30小时。3、造价员资格证每三年验证一次。〔三〕造价员职业道德准那么：教材21页〔四〕造价咨询企业跨区承揽业务规定教材24页。第二章建设工程管理一、考试大纲要求：1、了解工程管理的概念2、了解建设工程管理的概念、内容和程序3、熟悉建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念与划分4、了解建设工程的本钱管理内容、控制原理与方法5、了解风险管理的根本知识二、复习内容：第一节：建设工程工程管理第二节：建设工程目标管理第三节建设工程风险管理第一节建设工程工程管理一、建设工程的组成：分项工程组成分部〔子分部〕工程组成单位(子单位〕工程组成单项工程组成建设工程。１、建设工程：一个总体设计文件、经济独立核算〔如：一个工厂〕２、单项工程：独立设计文件、经济独立核算、竣工后独立发挥生产能力〔单体建筑物、完整的道路，桥梁〕３、单位工程：具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成局部。〔如：土建工程、电气工程等〕与单项工程不同的是,单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。简述单项工程与单位工程的主要区别有哪些？〔2021年11月土建造价员简答题〕４、分部工程：按部位分解的工程〔如：屋面工程、主体工程等〕５、分项工程：按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分〔如：钢筋工程、模板工程〕二、工程工程特征：唯一性、一次性、整体性、固定性、不确定性、不可逆转性。三、建设工程的划分１、按建设工程工程性质划分：新建、扩建、改建、迁建、恢复２、按建设工程工程用途划分生产型、非生产型3、交付使用阶段工作内容(1〕竣工验收(2〕工程后评〔效益和过程后评〕五、建设工程管理内容〔教材31页〕1、工程管理概念：为工程目标实施方案、组织、指挥、协调、控制。2、工程管理知识体系〔9个〕范围、时间、本钱、质量、人力资源、沟通、采购、风险、综合管理3、建设工程工程管理核心任务：控制工程目标〔造价、质量、进度〕三大目标之间关系：对立统一关系

4、建设工程工程管理内容(１)建设单位工程管理内容：工程立项决策阶段、实施阶段、工程后评阶段。〔2)工程总承包工程管理内容：设计阶段和施工安装阶段〔3〕设计方工程管理内容：勘察设计阶段，延伸施工、验收阶段二、建设工程本钱管理〔一)按施工工程本钱的时间划分：预算本钱、合同价、方案本钱、实际本钱。(二)按生产费用计入本钱划分：直接本钱、间接本钱。(三)按本钱习性划分固定本钱、变动本钱(四)施工工程本钱管理的工作内容本钱预测、方案、控制、核算、分析、考核考试注意顺序第三章、建设工程合同管理一、考试大纲要求：1、了解合同法的有关内容2、了解建设工程涉及的相关合同、熟悉工程造价管理相关合同3、熟悉建设工程合同类型及其选择方法4、了解建设工程施工合同文件的组成，熟悉建设工程施工合同造价相关条款5、熟悉建设工程总承包合同及分包合同的订立、履行与变更的根本原理6、了解建设工程施工合同争议的解决方法二、复习内容：第一节合同概述第二节建设工程造价管理相关合同第三节建设工程施工合同及总承包合同管理第一节：合同概述〔教材45页〕一、建设工程合同的特点：1、合同标的仅限于根本建设工程2、合同主体只能是法人3、建设工程合同具有较强的国家管理性4、建设工程合同的要式性二、合同订立形式和内容1、形式：书面、口头、其他形式2、合同内容〔教材45页〕三、合同订立程序〔教材46页〕1、当事人订立合同采取要约、承诺方式２、要约邀请种类：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告。要约邀请内容不同与要约，它不引起法律后果。３、承诺：是受邀约人同意邀约的意思表示。〔如中标通知书〕四、合同成立承诺生效时合同成立。1、时间〔1〕合同书形式合同以签字或盖章时〔2〕信件、电文形式合同以确认书时2、地点：承诺生效的地点五、缔约责任〔教材48页〕六、合同效力1、合同生效：〔与成立区别〕合同成立：承诺生效时合同成立合同生效：合同依法成立之时，就是合同生效之日.合同应办理批准、登记等手续完成时合同生效。2、效力待定合同〔教材50页〕〔1〕限制民事行为能力人订立的合同效力待定〔注意什么情形下合同有效〕〔2〕无权代理人代订的合同效力待定〔四种情况〕3、无效合同无效合同的情形〔教材50页〕4、可变更合同或撤销的合同〔1〕合同可以变更合同或撤销的情形1〕应重大误解订立合同；2〕在订立合同时显失公平的。可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同〔2〕撤销权消失情形〔教材51页〕〔3〕无效合同法律后果处理〔教材51页〕七、合同履行原那么全面履行原那么、老实信用原那么补充：合同履行中的问题：1、当合同中有些内容没有约定或不明时，双方订立补充协议，不能达成协议，按以下规定：〔1〕质量要求不明，按国家标准、行业标准执行；没有国家标准按通常标准或符合合同目的特定标准履行〔2〕假设合同对价款或报酬规定不明，按订立合同时履行地的市场价格履行。假设依法应执行政府定价或政府指导价，按下执行①在合同执行中政府价风格整，那么按交付时的价格计价；②那么按逾期交付标的的物，有遇价格涨价，那么按照原价格执行。③假设遇价格下降，那么按照新价格执行八、合同变更方式：协议变更、法定变更九、合同转让方式〔教材54页〕1、合同债权转让：债权人转让权利，应通知债务人2、合同债权转移：债务人将义务全部或局部转移给第三方，应经债权人同意十、合同权利义务终止1、终止原因〔教材55页〕2、合同解除3、标的物的提存情形〔教材55页〕十一、违约责任1、特点〔教材56页)2、违约承担方式：〔教材56〕十二、合同争议的解决方式和解、调解、仲裁、诉讼第二节：建设工程造价管理相关合同一、建设工程工程中的主要合同关系1、业主的主要合同关系〔教材59-60〕2、承包商的主要合同关系〔教材60-61〕二、建设工程很认同类型：1、建设工程勘察、设计合同2、建设工程施工合同

三、建设工程造价咨询合同〔教材63页〕?建设工程造价咨询合同〔示范文本〕?内容1、建设工程造价咨询合同2、建设工程造价咨询合同标准条件3、建设工程造价咨询合同专用条件四、合同的种类：1、按建设不同阶段：勘察合同、设计合同、施工合同。2、按内容和范围分：建筑工程总承包合同、分包合同3、工程咨询合同、审计合同、监理合同4、其他合同：运输合同、租赁合同等5、按计价方式分：总价合同、单价合同、本钱加酬金合同第三节建设工程施工合同及总承包合同管理一、建设工程合同计价模式及选择〔教材63-66页〕表3-1建设工程施工合同计价模式选择适应考虑以下因素〔教材65页〕二、建设工程施工合同文本1、合同文件组成〔教材66-67页〕2、建设工程施工合同中有关造价的条款〔教材67-68〕3、建设工程施工合同争议解决方法和解、调解、仲裁、诉讼。三、总承包合同管理1、总包合同承包方式：EPC〔设计-采购-施工〕2、EPC承包合同订立过程：招标、投标、签订合同3、EPC承包合同文件组成〔教材69页〕4、EPC合同的履行管理〔1)业主的主要权利和义务〔教材69页〕〔2〕承包商主要权利和义务〔教材70页〕四、建设工程分包合同管理〔指南51页〕五、建设工程承包合同签订原那么依法原那么、强制性原那么、等价有偿原那么、严肃性原那么、协作原那么。

第四章建设工程管理一、考试大纲要求：按照考试指南59-84页大纲内容二、复习内容第一节建设工程造价的含义与特点第二节建设工程造价的内容与构成第三节各阶段工程造价的关系和工程造价控制第四节建设工程造价的计价方法第一节工程造价的含义与特点一、工程造价概念〔74页〕1、业主角度〔广义〕：工程造价=固定资产+无形资产+铺底流动资金2、承包商角度〔狭义〕：建设工程造价=固定资产二、工程造价的特点：大额性、单体性、动态性、层次性、阶段性二、建筑安装工程造价的构成1、建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税金组成。2、熟悉77、78页图，作为多项选择题考点3、直接费、间接费、利润、税金概念和构成参看考试指南63页。三、设备及工器具费构成〔参看考试指南63页〕四、工程建设其他费的构成〔参看考试指南63-64页〕第三节各阶段工程造价的关系和工程造价控制一、建设工程各阶段工程造价的关系〔教材91页，指南77页〕二、建设工程各阶段工程造价控制原那么〔教材92页、指南78页〕三、工程造价控制主要内容〔指南78页〕第四节建设工程造价的计价方法一、工程造价根本计价方法〔考试指南80页〕1、直接费单价计价方法〔称定额计价法〕单价=本钱价(人工费+材料费+机械费)2、综合单价计价方法〔称工程量清单计价法〕综合单价=本钱价+管理费+利润+风险因素二、工程定额计价法与工程量清单方法的异同〔教材96-97〕1、相同点：第一阶段收集资料；第二阶段熟悉图纸和现场；第三步：计算工程量2、不同点：〔1〕工程定额计价法：套定额单价、编织工料分析、费用计算、复核、编制说明。〔2〕工程量清单方法：工程量清单工程组家、分析综合单价、费用计算。第五章建设工程造价的计价依据一、考试大纲要求：按照考试指南85-120页大纲内容二、复习内容第一节工程定额的概念与分类第二节工程造价计价依据的分类第三节预算定额、概算定额和估算指标第四节人工、材料、机械台班消耗量定额第五节人工、材料、机械台班单价及定额基价第六节建筑安装工程费用定额第七节工程建设其他费用定额3、按费用性质分(了解)4、按专业性质分(了解)5、按编制单位分：全国统一定额；行业统一定额；地区统一定额；企业定额；补充定额。(了解)第二节工程造价计价依据的分类〔参看考试指南88-89页〕第三节预算定额、概算定额和估算指标〔参看考试指南91-93页〕1、预算定额是由国家主管部门或其授权机关组织编制、审核并颁发执行。现阶段是一部法令性指标。二、材料消耗定额(考试指南97页1、概念〔教材114页〕2、材料消耗定额=材料净用量定额+材料损耗量定额〔施工废料+操作损耗量〕3、计算公式：〔1〕材料总消耗量〔材料消耗定额〕=材料消耗净用量+材料损耗量。3、计算公式：〔1〕材料总消耗量〔材料消耗定额〕=材料消耗净用量+材料损耗量。或材料总消耗量〔材料消耗定额〕=材料消耗净用量×〔1+损耗率〕损耗率=材料损耗量/净用量×100%应用〔1〕指南244页45题

②各种块料面层的材料用量：每100平米块料净用量=100/〔块料长+灰缝〕×〔块料宽+灰缝〕每100平米灰缝砂浆净用量=〔100-块料净用量×块料长×块料宽〕×块料厚每100平米结合层砂浆净用量=100×结合层厚各种材料总耗量=净用量×〔1+损耗率〕应用：指南244页48题解：地砖净用量=100/〔0.2+0.001〕×〔0.2+0.001〕=2475.3地砖消耗量=2475.25×〔1+1.5%〕=2513三、机械台班使用定额(考试指南97页〕第五节人工、材料、机械台班单价及定额基价一、人工费单价构成〔熟悉考试指南102页〕1、计算公式：人工费=Σ〔工日消耗量×日工资单价〕日工资单价是以下5项单价合〔1〕根本工作〔2〕工资性补贴〔3〕生产工人辅助工资〔4〕职工福利费〔5〕生产工人劳动保护费五、材料费单价构成〔考试指南102页〕1、材料预算价格概念：由其来源地〔或交货地〕至工地创库堆放场后的出库价。2、单价构成及确定〔1〕材料原价〔出厂价、进口设备抵岸价、市场采购价〕〔2〕材料运杂费〔运输费+调车费+出入仓库费+装卸费〕〔3〕运输损耗量〔运输和搬运损耗〕材料运输损耗=〔材料原价+材料运杂费〕×运输损耗率〔4〕采购及保管费=材料原价+运杂费+运输损消耗〕×采购及保管费率〔5〕检验试验费应用：指南233页第30题解：采购及保管费=〔100+10+10〕×30%=36元六、施工机械台班单价〔施工机械台班使用费〕1、概念：机械正常运转所分摊和支出的费用2、单价组成：第一类费用〔可变费用〕1、折旧费=机械价格×〔1-残值率〕×时间价值系数/耐用总台数2、大修费=〔一次大修理费×寿命周期大修理次数〕/耐用总台数

3、经常修理费〔各级保修及临时故障排除费用〕4、安拆费及场外运输费=机械一次安拆费及场外运输费×年平均安拆次数/年工作台班例题〔考试指南213页第32题〕某施工机械预计使用8年，一次大修费为4500元，寿命周期大修次数为2次，耐用总台班为2000台班，那么台班大修理费为〔〕元解：公式：大修费=〔一次大修理费×寿命周期大修理次数〕/耐用总台数=4500×2/2000=4.5元第二类费用〔不可变费用〕1、人工费2、燃料动力费3、养路费及车船使用税七、定额基价〔考试指南103页〕第六节建筑安装工程费用定额〔考试指南108-109页，结合计算题理解费用定额〕一、费用定额编制原那么教材122页指南108页二、间接费定额的根底数据教材123页指南108页

三、直接费=直接人工费+措施费1、直接工程费是施工中构成工程实体的各项费用。〔人工费+材料费+机械费〕2、措施费是发生在施工前后非工程实体费用。四、间接费定额编制方法：〔1〕间接费=规费+企业管理费〔掌握〕按取费方法不同分为三种方法：

方法一：直接费为计算基数：间接费=直接费合计×间接费费率〔规费和企业管理费费率之和〕方法二：以人工费和机械费之合为计算基数间接费=人工费和机械费合计×间接费费率方法三：以人工费为计算基数间接费=人工费合计×间接费费率应用：指南233页32题〔用直接费方法〕解：间接费=1000×〔30%+10%〕=400元五、企业管理费：1、定义：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用2、费用构成：3、企业管理费费率计算：方法三种，同间接费计算方法六、利润：施工企业完成所承包工程获得的利润。利润计算方法：方法三种同间接费计算方法。利润=〔直接费+措施费+间接费〕×费率四、税金〔计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费〕税金=〔税前造价+利润〕×税率。第七节工程建设其他费用定额〔考试指南112-113页〕〔教材126-129〕第六章决策和设计阶段工程造价确实定与控制三、编制依据〔考试指南128-129〕四、工程量计算原那么〔考试指南128-129〕五、编制方法〔考试指南128-129〕六、审核设计概算方法〔考试指南128-129七、设计概算批准〔考试指南128-129〕第三节：建设工程施工图预算一、概念和作用〔考试指南133页〕二、编制原那么：〔考试指南133页〕三、编制的依据：〔考试指南133页〕四、编制方法：五、编制内容：单位工程预算、单项工程预算、建设工程总概算六、单位工程预算编制的步骤〔问答题〕七、施工图预算的审查和批准〔考试指南134页〕第四节决策和设计阶段工程造价控制〔考试指南139-140页，了解〕第七章、建设工程招投标与合同价款确实定一、考试大纲要求：按照考试指南121-142页大纲内容二、复习内容第一节建设工程招标第二节建设工程招标工程量清单的编制第三节建设工程招标标底的编制第四节工程投标报价的编制方法第五节开标、评标、定标第六节合同价款确定第一节建设工程招标一、招标投标概念(教材171)二、建设工程招标的范围〔考试指南143页〕三、组织方式：业主自行组织、招标代理机构组织四、建设工程招标分类：工程勘察设计招标、建设工程总承包招标、工程施工招标、工程监理招标、货物招标。五、招标方式：1、公开招标：特点：在网络、报刊公开发布公告，参加投标人数多。2、邀请招标：选择一定数目法人和其它组织〔不得少于3家〕向其发邀请书。投标人少于3家，招标人重新招标六、建设工程施工招标文件的组成和内容〔考试指南144页〕七、建设工程招标投标程序〔考试指南144页〕第二节建设工程招标工程量清单的编制方法(考试指南148-149页)补充内容：一、?建设工程工程量清单计价标准?简介1、现行?标准?实施时间现行?标准?公布时间：2021年7月，实施时间：2021年12月1日6、工程量清单、招标控制价等编制均应有具有资格工程造价人员承担，造价员在文件上签字、加盖专业章，承担责任。7、工程量清单计价活动原那么：客观、公正、公平。8、工程量清单计价模式工程组成〔现行?标准?建筑安装工程造价组成〕分局部项工程工程、措施工程、其他工程、规费工程、税金工程10、现行?标准?综合单价组成〔10年11月判断14〕完成一个规定计量单位的分局部项工程量清单工程或措施清单工程所需的人工费、材料费、施工机械费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。12、?标准〕关于投标人投标报价规定(10年11月单16〕〔1)暂定金额按招标人在其他工程清单中列出的金额填写；〔2)材料暂估价应按招标人在其他工程清单中列出得单价计入综合单价〔3〕专业工程暂估价按招标人在其他工程清单中列出的金额填写。暂估价包含在合同价中。材料暂估价价差只计取税金13、招标控制价—招标工程限定的最高工程造价〔或拦标价、预算控制价、最高报价值〕招标控制价作用：对招标工程发包的最高限价14、合同价：施工合同中约定的工程造价工程承包交易价，采用招标发包的工程，合同价应为中标价，即投标人的投标报价15、竣工结算价：合同约定确定最终工程造价，〔合同价、合同价款调整内容、索赔和现场签证〕16、?标准?措施费中平安文明施工包含：环境保护费、文明施工费、平安施工费、临时设施费17、措施工程费用按综合单价计价18、平安防护、文明施工措施费不得作为让利参与竞标。临时设施费率不得进行浮动。19、平安防护、文明施工措施费不包括由于施工中特殊原因发生的防护棚、方噪声音设施、场地狭小租用临时用地费用及相关交通费。20、综合单价中一定范围内风险和幅度的约定〔京造定【2021】7号文件〕：〔1〕主要材料及人工和机械风险幅度在±3%~±6%区间内考虑〔2〕风险幅度变化确定原那么：风险变化幅度以?造价信息?的市场价格为依据，信息价格中有上、下限的按下限为准；信息中没有的，按发、承包人共同确认的市场价格为准。采用工程量清单的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围，不得采用无限风险23、计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图以外的零星工程，按综合单价计价二、工程量清单计价模式的费用构成：1、分局部项工程费〔工程实体费〕=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费2、措施费〔非工程实体费用〕=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费3、其他工程费：预留金、材料购置费〔指招标人〕、总包效劳费、零星工作工程暂估金额。4、规费：〔政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用总和〕5、税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加第四节工程投标报价的编制方法由投标人根据招标文件要求进行标价。〔考试指南158-159页〕第五节评标、评标、定标〔考试指导162-163页〕第六节合同价款确定〔考试指导166-167页〕第八章、工程施工阶段工程造价的控制与调整〔考试指南169-193页〕第一节施工图预算与工程本钱控制。第二节工程变更的处理和合同价调整：第三节工程索赔第四节工程价款结算第五节工程造价争议的解决第九章竣工决算的编制与保修费处理〔考试指南194-209〕第一节竣工验收第二节竣工决算第三节新增资产确实定第四节建设工程质量保障〔保修〕金处理。第三节新增资产确实定

三、新增资产共同费用的分摊方法：如属于整个建设工程或二个以上单位工程的，应按比例分摊。1、建设单位管理费：按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作为分摊比例。2、土地征用费：按建筑工程造价分摊3、勘察设计费：按建筑工程造价分摊应用〔1〕指南204页第2题和216页59题解：依据勘察设计费按建筑工程造价分摊设乙工程应分摊费用为x，那么计算公式：3500/1500=〔100-x〕/xx=30万元

〔2〕指南：204页第3题和216页第59题解：依据建设单位管理费：按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作为分摊比例设乙工程应分摊费用为x，那么计算公式〔3500+500+2000〕/〔1500+300+1200〕=〔300-x〕/xx=100万元〔3〕指南204页第6题解：依据建设单位管理费：按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作为分摊比例〔1000+1200+300〕/〔600+600+100〕=40/xx=20.8万元指南此题结果错〔20.0万元〕第四节建设工程质量保障〔保修〕金处理一、根本概念：1、保修金含义：在缺陷责任期〔即质量保修期〕内对出现缺陷进行维修费用。2、缺陷：是不符合工程建设强制标准、设计文件、合同。3、缺陷责任期计算：从工程竣工验收之日起至规定时间。无法按期竣工验收的，承包人验收报告提交90天，自动进入。例：指南〔236页第60题〕解：保修金按5%留置，那么保修金=工程结算总额×5%=5000×5%=250万元。补充问答题

〔加在复习资料第十三章中〕1、简述单项工程与单位工程的主要区别有哪些？〔答案：教材P25页〕2021年土建造价员简答题〕2、简述GB50500-2021?建设工程工程量清单计价标准?中，规费包含哪些内容？答案：〔清单补充内容〕、【2021】7号文件。2021年土建造价员简答题3、简述施工预算编制的依据是什么？〔答案：教材P198〔二〕2021年安装造价员简答题4、简述建设工程施工合同通用条款中合同价款确实定方法是什么？〔2021年安装造价员简答题〕答案：教材P1965、建设工程造价员的职业道德准那么具体包括哪些内容？〔2021年安装造价员简答题〕答案：教材P21补充：相关文件内容补充一、?2002年117号?文件凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费〞的计价原那么：1、实体性消耗量以定额为依据；非实体性消耗量可参照定额的消耗标准，有企业自由决定。2、甲方购置材料、设备，作预算时，按99%退还发包方材料和设备。3、除税金以外，都是指导性费率，〔在保证国家上缴费用下〕可以上下浮动。四、?2003年5号?计价1、清单中风险费是以“直接费〞为计算基数计算的。2、材料二次搬运费，一般成品保护费、冬雨季施工费、夜间施工费、不需要列入措施费，已包括在2001定额中。五、建标[2003]206号的文件

?费用工程组成?调整的主要内容：1、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。2、为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消消耗用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。

3、将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。4、将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用计算题：一土建造价员含盖四个专业方向：建筑工程、装饰工程、市政工程、园林工程二安装造价员含盖二个专业方向设备工程、电气工程

三、有关建设工程费用计算：1、实操考试：用定额计价法完成一个单位工程的建筑工程、装饰工程各分项工程工程量及本钱价〔定额编号〕的计算过程。2、相关法律法规知识考试：计算题是通过所有分项工程本钱加总和〔定额直接费〕为计算基数，计算土建工程〔四种专业方向〕和安装工程〔二个专业方向〕工程投标标价或工程造价。四、有关计算方法〔取费方法〕1、建筑工程、市政工程----工程造价计算方法相同〔见例题〕2、装饰工程、园林工程、安装工程----工程造价计算方法相同〔见例题〕2021年11月

土建造价员?根底知识?试卷参考答案一、单项选择题1、C教材118页〔材料预算计价定义〕2、B指南32页5题3、D资料2页第二章单14、C指南55页多15、A教材64页6、B指南62页7、C课件〔清单补充内容〕8、C课件〔清单补充内容〕9、A指南102页10、A资料6页第五章单111、c指南6页第一章单3012、A资料10页多1113、D指南97页14、B指南102页15、C指南124页单816、B课件〔清单补充内容〕