2025年个人住房抵押担保的借款合同（2篇）

2025年个人住房抵押担保的借款合同借款人：（姓名）____身份证号码：____房屋抵押担保人：（姓名）____身份证号码：____借款人住房：（地址）____借款总额：____贷款期限：____利率：____借款用途：____一、借款人和贷款条件1.借款人同意向（贷款机构名称）____申请贷款，总额为____人民币（以下简称“借款总额”）。2.本借款合同约定的利率为____，利率计算方式为____。3.借款人保证所提供的贷款用途真实合法，并同意将贷款用于____。二、贷款发放和还款方式1.借款人同意贷款机构将贷款总额直接存入借款人指定的银行账户。2.借款人同意按照以下方式偿还贷款及利息：a)每月偿还本息总额为____。b)借款人同意在每月的____日（以“还款日”为准），按照本合同约定偿还贷款及利息。c)借款人同意在还款日前向贷款机构提供足够金额的还款，保证贷款及利息按时偿还。三、房屋抵押担保1.借款人同意将其所拥有的位于（房屋地址）____的住房（以下简称“抵押物”）抵押给贷款机构作为本借款的担保。2.借款人保证其拥有抵押物的所有权，并同意将抵押物进行抵押登记。3.借款人同意对抵押物进行保养和维修，保证其价值不会贬值。4.若借款人未能按时偿还贷款，则贷款机构有权依法处置抵押物，并用所得收益优先偿还贷款及相关费用。四、违约责任1.若借款人未按照本合同约定的还款方式、时间及金额偿还贷款及利息，则借款人将承担违约责任，并按照贷款机构的要求支付逾期利息以及其他相关费用。2.若借款人未能履行本合同约定的其他义务，则借款人将依法承担相应法律责任，并支付相应的赔偿金。五、争议解决1.本合同的解释、履行和争议的解决应依据中华人民共和国的法律。2.在履行本合同过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款机构所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签订之日起生效，至借款人偿还全部贷款及利息时终止。2.其他未尽事宜，双方可另行协商并附加到本合同中。借款人（签字）：____日期：____贷款机构代表（签字）：____2025年个人住房抵押担保的借款合同（二）借款人（以下简称“甲方”）与出借人（以下简称“乙方”）在平等、自愿的基础上，为明确双方借款事宜的权利与义务，经友好协商，达成以下借款合同条款，共同遵守执行：第一条借款金额及用途1.1甲方自乙方处借款人民币（以下简称“借款金额”），金额为大写：____（￥____）元，小写：____元。1.2借款用途明确为：____。第二条借款利率与还款方式2.1借款年利率设定为____%。2.2还款方式确定为甲方按月/季/年偿还本金及利息，每期还款金额为人民币____元。2.3甲方需在每月/季/年的（具体日期）前，将当期应还款项汇入乙方指定的银行账户。第三条还款期限3.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如甲方未能按期还款，每逾期一日，需向乙方支付逾期金额的____%作为违约金，逾期利息则按逾期金额的____%计算。第四条甲方违约责任4.1甲方出现以下情形之一，视为违约，应承担违约责任并支付违约金给乙方：（1）未经乙方同意，擅自改变借款用途；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）逾期还款超过____天；（4）拒绝接受乙方的催款通知或拒绝提供相关还款证明。4.2甲方违约金的计算方式为：逾期未还金额的____%。第五条债权转让5.1乙方有权将其在本合同项下的全部或部分债权转让给第三方，并需书面通知甲方或在适当场所进行公示。5.2债权转让后，甲方需与新债权人重新签订借款合同。第六条不可抗力及实施风险6.1除因乙方原因导致甲方无法履行还款义务外，任何未预见且无法控制的因素（如政府行为、自然灾害、战争等）导致的甲方还款困难，不视为甲方违约，但甲方应尽力履行还款义务。6.2若发生上述不可抗力事件，乙方有权选择暂停甲方还款义务至事件结束并顺延借款期限，或终止合同并要求甲方立即偿还剩余借款本息。第七条合同生效与解释7.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。7.2对于本合同未涉及的事项，双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定还款的，视为违约，应承担包括但不限于支付违约金、滞纳金等在内的法律责任。第九条附则9.1本合同一式两份，甲、乙双方各