2025年个人二手房抵押合同（三篇）

2025年个人二手房抵押合同二手房抵押合同甲方（出借人）：身份证号码：____住址：____乙方（借款人）：身份证号码：____住址：____鉴于甲方与乙方之间已确立借款关系，为明确双方权益与义务，双方经平等协商，现订立本二手房抵押合同，以兹信守。第一条抵押物1.1乙方以其名下位于____的二手房（房屋所有权证书编号：____）作为抵押物，该房屋面积为____平方米。1.2乙方承诺，所抵押房屋为其完全所有，且不存在其他抵押、质押、查封、扣押等情形。1.3乙方确认，若因隐瞒房屋抵押或其他权益瑕疵导致甲方受损，乙方将承担相应法律责任。第二条贷款利率2.1甲方同意向乙方提供贷款，金额为____（具体金额）人民币。2.2贷款年利率为____%，利息计算方式为按月复利。2.3乙方应依约按期偿还贷款本金及利息。第三条还款方式3.1乙方按以下方式偿还贷款本息：(1)每月还款一次，直至贷款全额清偿。(2)还款日期为每月的日，逾期将产生逾期利息。第四条抵押权的设立与解除4.1在乙方全额清偿贷款本息之前，抵押权持续有效，不受其他担保方式影响。4.2乙方全额清偿贷款本息后，甲方应在收到乙方书面申请后十个工作日内办理解除抵押权手续。第五条违约责任5.1乙方未依约还款的，应支付逾期利息。5.2乙方严重违约，如在甲方发出合法通知后十五个自然日内未履行还款义务，甲方有权提起诉讼，要求拍卖抵押物清偿债务。第六条法律适用与争议解决6.1本合同适用中华人民共和国法律。6.2双方争议应首先协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3双方签字即表示同意并接受本合同全部内容。甲方（签字/盖章）：____日期：____乙方（签字/盖章）：____日期：____2025年个人二手房抵押合同（二）房地产二次抵押协议书甲方（贷款人）：身份证号：____联系地址：____联系电话：____乙方（借款人）：身份证号：____联系地址：____联系电话：____鉴于双方的意愿，为明确各自的权利与责任，就乙方因购房向甲方借款的事项，达成以下条款：一、借款金额及使用目的1.甲方同意向乙方提供人民币____元整的借款，专门用于购置位于____的二手房产。二、借款期限与利率1.借款期限设定为____年，自款项发放之日起计算。2.借款年利率为____%。三、抵押财产权益1.乙方同意以其购买的房产作为抵押，包括该房产的所有权及相关的所有权益。2.乙方需在____天内，将房产的产权证明及相关文件交予甲方，以确保甲方的抵押权益。3.若乙方未能按约定时间偿还借款，甲方有权依据法律规定对抵押物进行处置以清偿债务。四、还款方式1.乙方应按约定时间准时偿还借款本金及利息，如发生延迟，需支付逾期罚金。2.还款方式：____。五、其他条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，协议正本各执一份，均具有同等法律约束力。2.本协议与二手房买卖协议同时生效，各自独立执行，不受彼此条款影响。甲方（签字）：____(盖章)乙方（签字）：____(盖章)签订日期：____2025年个人二手房抵押合同（三）甲方（出借人）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就以下事项达成协议，双方本着平等自愿的原则，达成如下合同：第一条合同背景及目的甲方为出借人，乙方为借款人。甲方同意借款给乙方，乙方抵押自己的二手房用于向甲方偿还借款及利息。双方在本合同中约定借款金额、利率、还款方式、抵押房屋的使用及保管等相关事宜。第二条借款金额甲方同意借款给乙方的金额为人民币（以下简称“借款金额”）。第三条借款利率与期限1.利率：借款利率为（此处填写具体利率），借款期限为（此处填写具体期限）。2.利息计算与支付：乙方应按约定利率支付利息，计息以实际借出款项为基准，利息按照借款金额乘以约定利率计算，利息利率采用年利率计算。乙方应按时支付利息，若逾期未支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。3.提前还款：乙方可以在合同期限内提前还款，但需提前通知甲方并与甲方商定相关事宜，包括提前还款手续费等。第四条还款方式1.本合同约定的还款方式为（此处填写还款方式，如等额本金还款、等额本息还款等）。2.还款周期及日程：乙方按照约定的还款方式，按时偿还本金和利息。乙方每月应按时按还款日偿还应付款项，还款日为每月（此处填写还款日，如____号、____号等）。3.逾期还款：若乙方逾期未按时偿还款项，甲方有权向乙方收取逾期利息，并可能采取法律途径追究乙方的法律责任。第五条抵押房屋及说明1.抵押房屋：乙方申请抵押的房屋为（此处填写具体房屋地址）。2.房屋权属及抵押权人确认：房屋权属证书（证件号码：____）已经验真，房屋贷款余额、抵押情况已经核实，经甲、乙双方确认，该房屋已依法办理抵押手续。甲方作为债权人享有优先受偿权。3.房屋状况和使用权：乙方拥有该房屋的所有权，并对该房屋享有合法使用权。乙方应保证该房屋不存在任何法律纠纷、担保及其他纠纷，保证该房屋权属清晰、稳定。4.乙方保证该房屋未设定其他任何抵押、留置、查封、冻结等限制性权利。5.抵押权物的保管和维修：乙方应妥善保管该抵押房屋，并承担抵押房屋维修及保养费用。第六条合同变更和解除1.合同变更：合同有效期内，如需对合同内容进行变更，乙方应提前与甲方商议并签署书面变更协议。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更合同内容。2.合同解除：合同有效期内，如乙方提前偿还全部本息，双方同意解除本合同，甲方应提供书面解除确认。第七条合同争议的解决本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向有