短期租赁房屋使用免责协议书

短期租赁房屋使用免责协议书合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为有租赁需求的个人或单位，愿意按照本协议的约定租赁甲方的房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方出租的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）。具体设施设备清单以双方签字确认的为准。三、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.结束日期租赁期限至[结束日期]止。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的租金为每月人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号为[账号]，开户行为[开户行]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方账号为[账号]。（3）转账：甲方账号为[账号]。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。2.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内退还乙方。六、房屋使用及维护1.使用规定（1）乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，不得影响周围居民的正常生活。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.维护责任（1）甲方应保证房屋及设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。（2）租赁期间，房屋及设施设备的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（3）乙方应妥善保管房屋及设施设备，如发觉损坏应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、免责条款1.一般性免责事项（1）因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致房屋损坏或无法正常使用的，甲方不承担责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。（2）因行为（如城市规划、拆迁等）导致房屋无法继续租赁的，本协议自动解除，双方互不承担责任，但甲方应退还乙方剩余租金及押金。2.特定情况下的免责（1）因房屋本身存在的质量问题（非甲方故意隐瞒）导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方不承担责任，但应积极协助乙方解决问题。（2）因乙方自身原因（如疾病、意外等）导致的人身、财产损失，甲方不承担责任。八、保险与赔偿1.保险责任（1）甲方建议乙方为租赁期间的房屋及自身财产购买相应的保险，以降低可能发生的风险。（2）如因甲方原因导致房屋发生火灾、盗窃等，甲方应承担相应的赔偿责任，但以甲方的过错程度为限。2.赔偿范围与方式（1）如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应按照实际损失进行赔偿。赔偿方式可以是现金赔偿或恢复原状，具体方式由双方协商确定。（2）如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于医疗费、误工费、护理费、财产损失等。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方在租赁期间擅自解除本协议或收回房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并在[X]天内搬离房屋。如乙方未按时搬离，甲方有权采取相应措施收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。（2）如乙方在租赁期间擅自解除本协议或提前退租的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并在[X]天内搬离房屋。如乙方未按时搬离，甲方有权采取相应措施收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。（3）如乙方违反本协议约定的使用规定或维护责任，导致房屋及设施设备损坏或影响周围居民正常生活的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如情节严重，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并在[X]天内搬离房屋。如乙方未按时搬离，甲方有权采取相应措施收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。十、争议解决1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并可以通过以下方式送达：（1）当面送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[X]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[甲方联系地址]乙方通讯地址：[乙方联系地址]十二、合同变更与解除1.变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）因不可抗力或行为导致本协议无法履行的，本协议自动解除。（3）乙方未按照本协议约定支付租金超过[X]天的，甲方有权解除本协议。（4）乙方违反本协议约定的使用规定或维护责任，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议。（5）甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用或在租赁期间擅自收回房屋的，乙方有权解除本协议。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年。2.不可抗力（1）本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分