简单的房屋转让协议

简单的房屋转让协议通用合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方愿意将其拥有的房屋转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方所拥有的房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋结构房屋的结构为[具体结构]。4.房屋用途该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]。三、房屋产权状况1.房屋所有权证号该房屋的所有权证号为[具体证号]。2.土地使用权证号土地使用权证号为[具体证号]。3.房屋产权情况说明甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。四、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元整；（3）剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在甲方交付房屋之日起[具体天数]日内支付给甲方。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式的约定时间支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用；（3）甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。如乙方发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责解决。六、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续（1）甲方应提供房屋的相关权证原件及其他必要的资料，协助乙方办理产权过户手续；（2）乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和证明文件。3.过户费用承担办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行分担。七、税费承担1.交易税费的种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。2.各方承担的税费比例（1）契税由乙方承担；（2）印花税由双方各自承担；（3）个人所得税由甲方承担；（4）土地增值税根据国家规定由双方各自承担。八、房屋交接后的事项1.水、电、气等费用的结算房屋交接后，乙方应承担房屋交付后的水、电、气等费用。双方应在交付时共同核对费用清单，并进行结算。2.物业管理费用的交接甲方应在交付房屋前，结清交付前的物业管理费用。乙方应从交付之日起，承担房屋的物业管理费用。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，导致本合同无法履行的，乙方应承担全部责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如双方未选择仲裁方式解决争议，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家有关规定进行处理。如房屋保险理赔，保险赔偿金应按照双方的损失比例进行分配。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期；（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；（3）传真或邮件送达，以发送成功的日期为送达日期。2.送达的地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[电话号码]传真：[传真号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方：地址：[具体地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[电话号码]传真：[传真号码]电子邮箱：[邮箱地址]如一方变更送达地址，应在变更后[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十四、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件（1）本合同履行完毕后，合同自行终止；（2）如双方协商一致解除本合同，合同自双方达成解除协议之日起终止；（3）如因不可抗力或其