在建工程转让的合同范本

在建工程转让的合同范本合同编号：__________转让方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：受让方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方拥有位于[工程地点]的在建工程，愿意将该工程转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方所拥有的上述在建工程。二、前言1.合同背景鉴于甲方拥有的在建工程的实际情况，以及乙方对该工程的兴趣和需求，双方经友好协商，达成在建工程转让的意向。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在在建工程转让过程中的权利和义务，保证转让过程的顺利进行，实现双方的利益最大化。三、在建工程基本情况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程概况该工程为[工程类型]，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米，规划用途为[用途说明]。目前工程已完成[已完成部分的描述]，预计竣工时间为[预计竣工时间]。4.相关批准文件该工程已取得以下批准文件：（1）[文件名称1]，批准文号为[文号1]。（2）[文件名称2]，批准文号为[文号2]。（3）四、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该在建工程的转让价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价款的[百分比1]作为定金；定金在双方办理完工程交接手续后，自动转为转让价款的一部分。（2）乙方应在甲方完成工程交接手续后的[具体天数]日内，向甲方支付转让价款的[百分比2]。（3）乙方应在甲方协助乙方办理完土地使用权变更手续后的[具体天数]日内，向甲方支付转让价款的[百分比3]。（4）乙方应在甲方协助乙方办理完规划许可证等相关证件的变更手续后的[具体天数]日内，向甲方支付剩余的转让价款。五、工程现状及交接1.工程现状描述目前该工程的现场情况如下：（1）建筑物主体结构已完成[完成程度描述]。（2）建筑外立面施工进度为[进度描述]。（3）内部装修工程已进行到[阶段描述]。（4）水电、消防等配套设施的安装情况为[安装情况描述]。2.交接时间及方式双方同意，工程交接时间为[具体交接时间]，交接地点为[具体交接地点]。交接方式为双方共同对工程现场进行实地查看，确认工程现状后，签署工程交接确认书。3.交接后的责任划分自工程交接之日起，工程的保管责任及相关风险由乙方承担。乙方应妥善保管工程现场的各类设施、设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。同时乙方应按照相关法律法规和工程建设要求，继续推进工程建设，保证工程质量和安全。六、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。（2）甲方应向乙方提供在建工程的相关资料，包括但不限于工程设计文件、施工图纸、相关批准文件等。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续、规划许可证等相关证件的变更手续，以及其他与工程转让相关的手续。（4）在工程交接前，甲方应保证工程现场的安全和秩序，防止发生安全。（5）甲方应按照本合同的约定，履行其他相关的义务。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供在建工程的相关资料和协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同的约定支付转让价款。（3）乙方应承担工程交接后的保管责任及相关风险，妥善保管工程现场的各类设施、设备。（4）乙方应按照相关法律法规和工程建设要求，继续推进工程建设，保证工程质量和安全。（5）乙方应按照本合同的约定，履行其他相关的义务。七、工程相关手续的办理1.土地使用权变更手续（1）甲方应在本合同签订后的[具体天数]日内，向土地管理部门提交土地使用权变更申请，并提供相关资料。（2）乙方应积极配合甲方办理土地使用权变更手续，提供必要的协助和资料。（3）土地使用权变更手续所需的费用，由[费用承担方]承担。2.规划许可证等相关证件的变更手续（1）甲方应在土地使用权变更手续完成后的[具体天数]日内，向规划管理部门提交规划许可证等相关证件的变更申请，并提供相关资料。（2）乙方应积极配合甲方办理规划许可证等相关证件的变更手续，提供必要的协助和资料。（3）规划许可证等相关证件的变更手续所需的费用，由[费用承担方]承担。3.其他手续的办理及费用承担（1）除上述土地使用权变更手续和规划许可证等相关证件的变更手续外，双方还应共同办理其他与工程转让相关的手续，如施工许可证的变更、工程质量监督手续的变更等。（2）办理其他手续所需的费用，由[费用承担方]承担。八、工程进度与质量1.工程进度要求（1）乙方应在工程交接后，按照原工程建设计划和要求，继续推进工程建设。如乙方需要对工程建设计划进行调整，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。（2）乙方应保证工程按照约定的进度进行建设，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。2.工程质量标准及验收（1）工程质量应符合国家和地方相关法律法规、标准规范的要求，以及工程设计文件的要求。（2）工程竣工后，乙方应按照相关法律法规和工程验收规范的要求，组织工程验收。如工程验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。（3）工程验收合格后，乙方应及时办理工程竣工验收备案手续。九、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方提供在建工程的相关资料，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常推进工程建设或办理相关手续的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）如甲方在工程交接前，未保证工程现场的安全和秩序，导致发生安全的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（2）如乙方未按照本合同的约定承担工程交接后的保管责任及相关风险，导致工程现场的设施、设备损坏或丢失的，乙方应按照实际损失向甲方进行赔偿。（3）如乙方未按照本合同的约定推进工程建设，导致工程进度延误的，乙方应按照每逾期一日[具体金额]元的标准向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还在建工程，乙方已支付的转让价款不予退还，乙方还应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（4）如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）如双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方在本合同中未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]日内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力事件发生的证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[具体天数]日，双方应通过友好协商，确定是否继续履行本合同或对本合同进行变更。3.不可抗力的后果及处理（1）如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。（2）如不可抗力事件导致一方无法按时履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件影响消除后的[具体天数]日内，继续履行本合同的义务。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知由专人送达对方指定的联系人，签收之日视为送达。（2）邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方指定的联系地址，邮戳日期视为送达。（3）传真或邮件送达：通知以传真或邮件的方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱，发送成功之日视为送达。2.送达的认定如通知送达的地址或联系方式发生变更，变更方应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。否则，对方按照原地址或联系方式送达的通知，视为有效送达。十三、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据实际情况进行协商，对本合同进行相应的变更。2.合同解除的条件与程序（1）如一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且不可抗力事件的影响持续超过[具体天数]日，双方均有权解除本合同。（3）本合同的解除应通过书面形式通知对方，自通知送达对方之日起生效。十四、附则1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数本合同一式两份，双方各执一