民航飞行学院人才公寓设计

民航飞行学院人才公寓设计通用合同编号：__________委托方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受托方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、合同双方基本信息1.委托方（甲方）：甲方作为民航飞行学院人才公寓项目的发起者，负责提供项目相关的基本信息、需求以及资金支持等必要条件。2.受托方（乙方）：乙方为具备合法资质的设计单位，拥有专业的设计团队和丰富的建筑设计经验，能够按照合同要求承担民航飞行学院人才公寓的设计任务。二、项目概述1.项目名称：民航飞行学院人才公寓设计项目。2.项目地点：[具体地点]。此地点的确定将影响到建筑的整体规划，如周边环境、交通便利性等因素都需要在设计过程中予以考虑。3.项目规模与范围：项目涵盖人才公寓的整体规划设计，包括但不限于公寓楼的数量、层数、总建筑面积以及配套的公共区域和设施等。具体规模根据甲方提供的土地面积和规划要求确定，设计范围应包括从整体布局到各个功能区域内部细节的设计。三、设计依据与标准1.相关法律法规：乙方的设计工作必须严格遵守国家现行的建筑相关法律法规，如《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等，保证设计成果的合法性和合规性。2.民航飞行学院特殊要求：考虑到民航飞行学院的特殊性质，人才公寓的设计需要满足学院对于居住人员的特殊需求。例如，可能需要考虑到飞行人员的作息特点，设计隔音效果良好的居住空间；为满足航空安全相关培训需求，可能需要预留一定的空间用于设置航空知识普及或模拟训练设施等。3.国家及地方设计标准：遵循国家和地方关于住宅建筑设计的标准规范，如《住宅设计规范》等，在建筑的日照、通风、采光、防火、防水等方面达到规定的标准要求。四、设计内容与要求1.总体设计要求：整体布局应合理规划，注重空间利用效率，营造舒适、便捷、安全的居住环境。建筑风格应与民航飞行学院的整体风格相协调，体现学院的文化特色和现代感。考虑到人才公寓的使用对象主要为学院的各类人才，设计应注重居住品质和人性化设计，例如设置足够的绿化空间、休闲设施等。2.各功能区域设计要求：(1)住宅单元设计：户型设计应多样化，满足不同人才的居住需求，包括单身公寓、小家庭户型等。室内空间布局合理，保证各个功能区域之间的流畅性，如客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的比例和布局应符合人体工程学原理。保证良好的采光和通风条件，采用合适的门窗设计和布局。(2)公共区域设计：公共区域包括楼梯间、电梯间、走廊等，应保证足够的宽度以满足人员疏散和通行的要求。设计美观、实用的公共休闲空间，如活动室、健身房等，满足居住人员的社交和休闲需求。注重公共区域的安全设计，如安装监控设备、设置安全标识等。(3)配套设施设计：配套设施包括停车位、垃圾处理设施等。停车位数量应根据居住人员的数量和当地相关规定合理确定，布局应方便车辆进出。垃圾处理设施应符合环保要求，设置合理的垃圾分类投放点，并考虑垃圾运输的便利性。五、设计阶段与成果1.初步设计阶段：(1)初步设计文件内容：项目的总体设计概念，包括建筑的布局、功能分区、交通流线等。初步的建筑平、立、剖面图，展示建筑的外形、内部空间关系和结构形式。估算的工程规模、造价等相关经济指标。(2)初步设计成果提交时间与形式：乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，以纸质版和电子版两种形式向甲方提交初步设计成果。纸质版一式[X]份，电子版以[具体格式]存储于[存储介质]交付甲方。2.深化设计阶段：(1)深化设计文件内容：在初步设计的基础上，进一步细化建筑设计，包括各个功能区域的详细尺寸、装修标准等。结构、给排水、电气等专业的初步设计方案，明确各专业系统的设计思路和主要设备选型。对初步设计阶段的工程规模和造价进行调整和优化。(2)深化设计成果提交时间与形式：乙方在收到甲方对初步设计成果的反馈意见后的[X]个工作日内，按照上述要求提交深化设计成果。3.施工图设计阶段：(1)施工图设计文件内容：完整的建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图，包括平面图、剖面图、节点大样图等，详细标注尺寸、材料、做法等信息。工程预算书，准确计算各项工程费用，作为工程招标和施工的依据。施工过程中可能需要的其他技术文件，如施工组织设计等。(2)施工图设计成果提交时间与形式：乙方在收到甲方对深化设计成果的反馈意见后的[X]个工作日内，向甲方提交施工图设计成果，提交形式与初步设计成果相同。六、设计周期1.各阶段设计周期起始与截止日期：初步设计阶段：自合同签订之日起，至初步设计成果提交之日止，共计[X]个工作日。深化设计阶段：自甲方反馈初步设计成果意见之日起，至深化设计成果提交之日止，共计[X]个工作日。施工图设计阶段：自甲方反馈深化设计成果意见之日起，至施工图设计成果提交之日止，共计[X]个工作日。2.设计周期的调整：在设计过程中，如因甲方提出重大设计变更、不可抗力因素或政策调整等原因导致设计周期需要调整的，双方应及时协商确定新的设计周期，并签订补充协议。七、设计费用及支付方式1.设计费用总额：本项目设计费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本合同约定的全部设计工作的报酬，包括但不限于设计人员的工资、设计所需设备和软件的购置费用、设计文件的制作费用等。2.设计费用支付进度：(1)预付款：合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方开展初步设计工作所需的前期费用支出。(2)阶段性付款：乙方提交初步设计成果并经甲方审核通过后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交深化设计成果并经甲方审核通过后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。(3)尾款：乙方提交施工图设计成果并经甲方审核通过，且项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付设计费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。八、双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)甲方权利：有权对乙方的设计工作进行监督检查，要求乙方按照合同约定的时间、内容和质量要求完成设计任务。有权对乙方提交的设计成果提出修改意见，在合理范围内要求乙方进行修改和完善。在乙方未能按照合同要求履行设计义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。(2)甲方义务：按照合同约定的时间和金额向乙方支付设计费用。在设计过程中，及时向乙方提供与项目相关的资料和信息，如项目规划要求、场地条件等，并对提供资料的真实性和准确性负责。为乙方的设计工作提供必要的协助和便利条件，如协调与相关部门的关系等。2.乙方权利与义务：(1)乙方权利：有权要求甲方按照合同约定支付设计费用。在设计过程中，如因甲方提供的资料不准确或不及时导致设计工作延误或产生其他损失的，有权要求甲方承担相应的责任。在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主安排设计工作的进度和方式。(2)乙方义务：按照合同约定的设计依据、标准、内容和要求进行设计工作，保证设计成果的质量和合规性。在各设计阶段按照规定的时间和形式向甲方提交设计成果，并对设计成果的准确性和完整性负责。根据甲方的合理修改意见，及时对设计成果进行修改和完善，直至甲方审核通过。在设计过程中，严格遵守保密义务，不得将甲方提供的项目相关资料和信息泄露给第三方。九、知识产权与保密条款1.设计成果知识产权归属：本项目的设计成果（包括但不限于初步设计文件、深化设计文件、施工图设计文件等）的知识产权归甲方所有。乙方在完成设计任务后，应将设计成果的全部知识产权转让给甲方，未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果用于其他项目或向第三方提供。2.双方保密义务：甲方应保护乙方的商业秘密，不得将乙方在设计过程中提供的未公开的技术方案、设计思路等信息泄露给第三方。乙方应严格遵守保密义务，对甲方提供的项目相关资料、信息以及在设计过程中了解到的甲方的商业秘密等进行保密，不得泄露给任何与本项目无关的人员或单位。保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格后[X]年。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和金额支付设计费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成设计工作对应的设计费用及违约金。若甲方因自身原因中途解除合同，应按照乙方已完成的设计工作量支付相应的设计费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额为设计费用总额的[X]%。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间提交设计成果，每逾期一天，应按照设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的设计费用，同时乙方应按照设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提交的设计成果不符合合同约定的质量要求，应按照甲方的要求进行修改。经[X]次修改后仍不能满足要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的设计费用，并按照设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，将甲方的项目相关资料或商业秘密泄露给第三方，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照设计费用总额的[X]%向甲方支付违约金。十一、争议解决1.协商解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定代表进行协商，协商地点为[协商地点]。2.仲裁或诉讼：若协商不成，双方可以选择将争议提交[仲