项目施工合同

项目施工合同通用合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[详细列出工程涵盖的主要内容，如建筑主体结构施工、室内外装修等]。工程承包范围为[明确界定的承包范围界限，例如从基础工程到封顶的建筑施工及附属设施建设等]。本工程的建筑面积为[X]平方米，工程结构类型为[具体结构类型，如框架结构等]。1.2合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：本合同协议书、中标通知书（如有）、投标书及其附件（如有）、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。这些文件应被视为互为说明，若各文件之间存在歧义或不一致之处，其解释顺序按照上述文件的排列顺序，排在前面的文件优先于排在后面的文件进行解释。1.3语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。本合同适用的法律为[国家及地方相关的建筑工程法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的相关规定以及本地建设工程管理条例等]。本工程适用的标准及规范为[国家现行的工程建设标准和规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]，乙方应保证工程的施工完全符合这些标准及规范的要求。若在工程施工期间，有新的标准及规范颁布实施，乙方应按照新的标准及规范执行，但如果新的标准及规范导致工程成本的增加或工期的延长，应按照本合同关于工程变更的条款进行处理。二、双方一般权利和义务2.1发包人代表发包人指定[具体姓名]为本工程的发包人代表，其联系方式为[联系电话或邮箱]。发包人代表负责行使本合同约定的发包人的权利，履行发包人的义务，包括但不限于对工程进度、质量进行监督检查，对工程变更进行确认，接收承包人的各类报告和文件等。发包人代表的指令应以书面形式发出，承包人应按照发包人代表的指令执行工程相关事宜。若承包人对发包人代表的指令存在异议，应在收到指令后的[X]个工作日内以书面形式向发包人提出，由发包人进行复查和决定。2.2承包人代表承包人任命[具体姓名]为承包人代表，其联系方式为[联系电话或邮箱]。承包人代表应常驻施工现场，负责组织工程的施工管理，代表承包人履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按照施工组织设计和工程进度计划组织施工，保证工程质量符合合同要求，处理施工现场的各类事务等。承包人代表应按照发包人的要求定期向发包人报告工程的进展情况，包括工程进度、质量状况、存在的问题及解决方案等。若承包人代表需要更换，承包人应提前[X]天以书面形式通知发包人，并经发包人同意后方可更换。2.3双方的工作（1）发包人工作发包人应在工程开工前完成以下工作：办理土地征用、拆迁补偿等工作，使施工场地具备施工条件；将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点；开通施工场地与城乡公共道路的通道；向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料；办理施工许可证及其他施工所需证件、批件等。若因发包人未能及时完成上述工作而导致工程延误或其他损失，发包人应承担相应的责任。（2）承包人工作承包人应按照合同约定的承包范围和工程内容进行施工。在施工前，承包人应认真审阅施工图纸和相关技术文件，若发觉图纸或文件存在错误、遗漏或不明确之处，应及时向发包人提出。承包人应编制详细的施工组织设计和工程进度计划，并报发包人审核批准。在施工过程中，承包人应遵守施工现场的管理规定，做好环境保护、文明施工等工作，保证施工现场的安全。承包人应按照规定对工程材料进行检验和试验，保证使用的材料符合质量要求。三、施工组织设计和工期3.1施工组织设计承包人应在合同签订后的[X]天内，向发包人提交详细的施工组织设计。施工组织设计应包括工程概况、施工总体部署、施工进度计划、施工资源配置计划、施工平面布置图、质量保证措施、安全保证措施等内容。发包人应在收到施工组织设计后的[X]天内进行审核，若提出修改意见，承包人应按照发包人意见进行修改并重新提交，直至发包人审核通过。施工组织设计一经发包人审核通过，承包人应严格按照施工组织设计组织施工，若因特殊情况需要变更施工组织设计，应提前[X]天向发包人提出书面申请，经发包人同意后方可变更。3.2工期延误（1）因以下原因造成工期延误，经发包人代表确认，工期相应顺延：发包人未能按照合同约定提供施工条件；发包人未能按照合同约定支付工程款；设计变更和工程量增加；不可抗力；其他非承包人原因造成的延误。承包人应在上述情况发生后的[X]天内，向发包人代表提交书面的工期顺延申请，写明顺延的原因和顺延的天数，并提供相关的证明材料。（2）若承包人未能按照合同约定的工期完成工程，承包人应承担违约责任。每延误一天，承包人应按照合同价款的[X%]向发包人支付违约金。若工期延误是由于承包人自身原因造成的，如施工组织不力、施工人员不足等，承包人应采取措施加快工程进度，赶工费用由承包人自行承担。3.3工程竣工工程竣工应符合以下条件：完成合同约定的全部工程内容；工程质量符合合同约定的标准；通过相关部门的验收（如有）。承包人应在工程竣工前[X]天向发包人提交竣工报告，通知发包人进行竣工验收。发包人应在收到竣工报告后的[X]天内组织相关人员进行竣工验收。若工程验收合格，发包人应在验收合格后的[X]天内签署竣工证书；若工程存在问题需要整改，承包人应按照发包人要求进行整改，整改完成后重新提交竣工报告，直至工程验收合格。四、质量与检验4.1工程质量本工程的质量标准为[明确工程质量应达到的标准，如国家优质工程标准或地方优质工程标准等]。承包人应建立健全质量管理体系，保证工程质量符合合同要求。在施工过程中，承包人应严格按照施工图纸、标准规范及施工组织设计进行施工，不得擅自修改工程设计。若发觉工程质量问题，承包人应立即停止相关部位的施工，并采取措施进行整改，直至符合质量标准。4.2检查和返工发包人有权对工程质量进行检查，承包人应积极配合。发包人代表可以随时进入施工现场进行检查，承包人应为其提供便利条件。若发包人在检查中发觉工程质量不符合要求，有权要求承包人进行返工或采取其他补救措施，直至工程质量符合标准。承包人应承担返工或补救措施的费用，并按照合同约定承担相应的违约责任。若承包人对发包人提出的质量问题存在异议，应按照本合同关于争议解决的条款进行处理。4.3隐蔽工程和中间验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，承包人应通知发包人代表进行检查。通知应包括隐蔽工程的内容、检查时间和地点等。发包人代表应在接到通知后的[X]个小时内到达现场进行检查。若发包人代表未能按时到达，承包人可以自行检查并做好记录，在发包人代表事后要求检查时，应提供相关记录。若经检查隐蔽工程符合质量要求，发包人代表应在检查记录上签字确认，承包人方可进行隐蔽。若隐蔽工程不符合质量要求，承包人应按照发包人代表的要求进行整改，整改完成后重新通知发包人代表进行检查。（2）中间验收应按照本合同约定的工程进度和质量标准进行。承包人应在中间验收前[X]天向发包人提交中间验收申请，写明验收的内容和时间等。发包人应在收到申请后的[X]天内组织相关人员进行中间验收。若中间验收合格，发包人应在验收报告上签字确认；若中间验收不合格，承包人应按照发包人要求进行整改，整改完成后重新申请中间验收。五、安全施工5.1安全施工与检查承包人应遵守国家和地方关于安全施工的法律法规，建立健全安全施工管理制度，保证施工现场的安全。承包人应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施。在施工过程中，承包人应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。发包人有权对承包人的安全施工情况进行检查，承包人应积极配合。若发包人在检查中发觉安全隐患，有权要求承包人立即整改，承包人应按照发包人要求进行整改，直至消除安全隐患。5.2安全防护承包人应按照国家和地方关于安全防护的标准和规范，为施工人员提供必要的安全防护用品，如安全帽、安全带等。在施工现场的危险区域，如高处作业区、深基坑周边等，承包人应设置有效的安全防护措施，如防护栏杆、安全网等。承包人应保证安全防护设施的完好性，定期进行检查和维护。若因承包人未能提供必要的安全防护措施而导致安全发生，承包人应承担全部责任。5.3处理若施工现场发生安全，承包人应立即启动应急预案，采取措施进行救援，并及时向发包人报告。发生后，承包人应按照国家和地方关于安全处理的规定，积极配合相关部门进行调查和处理。承包人应承担因安全而产生的全部费用，包括但不限于伤员救治费用、赔偿费用、处理费用等。若因安全导致工程延误或其他损失，承包人应按照本合同关于工期延误和违约责任的条款承担相应的责任。六、合同价款与支付6.1合同价款及调整（1）本合同价款采用[具体的计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等]方式确定。合同价款为人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。若采用固定总价方式，除本合同约定的工程变更、不可抗力等因素外，合同价款不予调整；若采用固定单价方式，工程量按照实际完成量计算，单价按照合同约定执行，合同价款根据工程量的变化进行调整；若采用可调价格方式，合同价款的调整因素包括但不限于工程变更、物价波动、政策法规变化等，具体的调整方法按照本合同约定执行。（2）工程变更导致合同价款调整的，应按照本合同关于工程变更价款确定的条款进行计算。物价波动导致合同价款调整的，应按照本合同约定的物价指数或市场价格进行调整。政策法规变化导致合同价款调整的，承包人应在政策法规变化后的[X]天内，向发包人提出书面的价款调整申请，写明调整的原因和金额，并提供相关的证明材料，发包人应在收到申请后的[X]天内进行审核，审核通过后按照规定进行价款调整。6.2工程预付款（1）发包人应在合同签订后的[X]天内，向承包人支付工程预付款。工程预付款金额为合同价款的[X%]，即人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。（2）承包人应在收到工程预付款后的[X]天内，向发包人提供等额的预付款保函（如有要求）。预付款保函的有效期应至工程预付款全部扣回为止。（3）工程预付款的扣回方式为[具体的扣回方式，如按照工程进度比例扣回或在完成一定工程量后一次性扣回等]。6.3工程量的确认（1）承包人应按照本合同约定的计量周期和计量方法，向发包人提交已完工程量报告。计量周期为[具体的计量周期，如每月一次或每季度一次等]，计量方法按照国家现行的工程量计算规范执行。（2）发包人应在收到承包人提交的已完工程量报告后的[X]天内进行审核确认。若发包人对承包人提交的工程量有异议，应在审核期限内提出，由双方共同进行核对。若经核对工程量存在差异，应按照实际工程量进行调整。6.4工程款（进度款）支付（1）工程款（进度款）的支付方式为[具体的支付方式，如银行转账等]。发包人应按照本合同约定的工程进度和支付比例，向承包人支付工程款（进度款）。工程进度款的支付比例为已完工程量价款的[X%]。（2）承包人应在每次申请工程进度款支付前，向发包人提交工程款（进度款）支付申请，写明本期已完工程量、本期应支付的工程款（进度款）金额、累计已支付的工程款（进度款）金额等内容，并附上相关的证明材料，如已完工程量报告、工程质量验收报告等。（3）发包人应在收到承包人的工程款（进度款）支付申请后的[X]天内进行审核，审核通过后在[X]天内支付相应的工程款（进度款）。若发包人未能按照合同约定支付工程款（进度款），应按照本合同关于违约责任的条款承担相应的责任。七、材料设备供应7.1发包人供应材料设备（1）发包人供应的材料设备应符合设计要求和质量标准。发包人应在材料设备到货前[X]天通知承包人，承包人应在接到通知后的[X]天内派人参加验收。（2）验收时，由发包人、承包人及供货方共同对材料设备的数量、规格、型号、质量等进行检查核对。若发觉材料设备不符合要求，发包人应负责处理，包括更换、退货等。（3）发包人供应的材料设备经承包人验收合格后，由承包人负责保管。因承包人保管不善导致材料设备损坏、丢失的，承包人应承担赔偿责任。（4）发包人供应的材料设备的价款应按照本合同约定从合同价款中扣除。7.2承包人采购材料设备（1）承包人采购材料设备应符合设计要求和质量标准。承包人应按照本合同约定的品牌、规格、型号等进行采购。在采购前，承包人应将拟采购的材料设备的品牌、规格、型号、供应商等信息报发包人审核批准，发包人应在收到信息后的[X]天内进行审核，审核通过后承包人方可采购。（2）承包人采购的材料设备到货后，应按照规定进行检验和试验。经检验和试验合格的材料设备方可用于工程施工。若发觉材料设备不符合要求，承包人应负责处理，包括更换、退货等。（3）承包人应对其采购的材料设备的质量负责。若因承包人采购的材料设备质量问题导致工程质量不符合要求，承包人应承担全部责任。八、工程变更8.1工程设计变更（1）发包人有权对工程设计进行变更，但应在变更前[X]天以书面形式通知承包人。变更通知应包括变更的内容、变更的原因、变更对工程进度和质量的影响等。（2）承包人应在收到变更通知后的[X]天内，向发包人提交变更工程的报价单。报价单应包括变更工程的工程量、单价、总价等内容。（3）发包人应在收到承包人提交的报价单后的[X]天内进行审核，审核通过后双方应签订工程变更协议，明确变更工程的内容、价款、工期等事项。8.2其他变更除工程设计变更外，本合同履行过程中若发生其他变更，如工程范围的调整、施工条件的变化等，应按照本合同关于工程设计变更的条款进行处理。8.3变更价款的确定（1）变更价款按照以下原则确定：若合同中有适用于变更工程的单价，按照合同已有的单价确定变更价款；若合同中有类似于变更工程的单价，参照类似单价确定变更价款；若合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由承包人按照国家现行的工程计价规范和市场价格提出变更工程的单价，报发包人审核批准后确定变更价款。（2）变更价款的支付方式与本合同工程款（进度款）的支付方式相同。九、竣工验收与结算9.1竣工验收（1）工程竣工后，承包人应按照本合同约定向发包人提交竣工报告和竣工资料。竣工资料应包括但不限于工程竣工图、施工过程中的各项质量验收记录、材料设备的检验和试验报告等。（2）发包人应在收到竣工报告和竣工资料后的[X]天内组织相关人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家现行的工程验收标准和规范进行。若竣工验收合格，发包人应在验收合格后