临时土地出租协议

临时土地出租协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、协议双方信息1.出租方信息甲方为合法拥有本协议所涉及土地的一方，具备出租该土地的合法权益与权限。2.承租方信息乙方为具备合法经营资格，需要租赁该土地用于特定目的的一方。二、定义与解释1.土地相关定义本协议中的“土地”，系指位于[具体地理位置描述]，明确界定边界且已由相关部门登记备案的地块，包含土地上现有的自然地貌、附着物（除在协议中明确约定需由甲方移除的部分）等。2.协议术语解释“租赁期限”指从本协议约定的起始日期起，至终止日期止的时间段。“租金”为乙方使用土地而向甲方支付的费用，以约定的货币形式结算。三、出租土地基本情况1.土地位置该土地位于[详细地址]，其地理位置可由[具体的地图坐标或者四至界限描述，如东至路，西至河等]明确界定。2.土地面积经测量，该土地的总面积为[X]平方米，误差范围在±[X]%以内。测量结果以双方认可的[测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地现状土地目前为[详细描述土地现状，例如空地、有部分简易建筑物等]，甲方应向乙方如实告知土地的现有状况，包括但不限于土地的平整度、土壤质量、是否存在潜在的地质风险等情况。四、租赁用途1.用途明确乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如临时仓储、短期施工场地等]，乙方应按照此用途合理使用土地，不得擅自改变用途。2.用途限制乙方不得将土地用于任何违法、违规或者损害公共利益的活动，不得在土地上进行任何对周边环境造成严重污染或者破坏的操作。未经甲方书面同意，乙方不得在土地上搭建永久性建筑物或进行大规模的土地改造工程。五、租赁期限1.起始日期本协议的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方开始享有土地的使用权。2.终止日期租赁终止日期为[具体日期]，届时乙方应按照本协议的规定归还土地。3.续租条款若乙方在租赁期满前[X]个月书面通知甲方希望续租，且在续租期间土地的用途不变，在同等租赁条件下（租金、租赁用途等条款相同），乙方享有优先续租权。续租的租赁期限、租金及其他条款应由双方另行协商确定，并签订书面的续租协议。若双方未能在原租赁期满前[X]天就续租事宜达成一致，则本协议在租赁期满时自动终止。六、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照每平方米[X]元/[时间段，如每月、每年]的标准向甲方支付租金。该租金标准是根据土地的地理位置、面积、现状以及当地同类土地的市场租赁价格等因素综合确定的。2.租金调整机制在租赁期限内，如遇以下情况，租金可进行调整：(1)土地政策发生重大变化，导致土地使用成本明显增加或减少，如土地使用税调整幅度超过[X]%时；(2)当地土地租赁市场价格波动幅度超过[X]%时，经双方协商一致，可根据市场价格变化对租金进行相应调整。调整后的租金标准应经双方书面确认，并自[确定的调整生效日期]起执行。3.支付周期与方式(1)支付周期乙方应按照[月/季/年]为周期向甲方支付租金。首个支付周期的租金应在本协议签订后的[X]个工作日内支付，后续租金应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内支付。(2)支付方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方支付租金时，应注明款项用途为“土地租赁租金[租赁土地具体位置]”。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务(1)权利①甲方有权按照本协议的约定收取租金；②甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，若乙方违反本协议约定的用途或其他条款，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除本协议；③在租赁期限届满或者本协议提前解除时，甲方有权收回土地，并要求乙方按照约定的归还要求恢复土地原状（如有要求）。(2)义务①甲方应按照本协议的约定，在规定的交付时间和交付条件下将土地交付给乙方使用；②甲方应保证其对出租的土地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，若因甲方的土地权利问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任；③甲方应协助乙方处理在土地使用过程中与第三方（如当地部门、周边居民等）可能产生的合理协调事务，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。2.承租方权利与义务(1)权利①乙方在租赁期限内有权按照本协议约定的用途使用土地；②乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供土地的正常使用条件，如土地的合法使用权证明等相关文件；③若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用土地，乙方有权要求甲方限期改正，若甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。(2)义务①乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金；②乙方应按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及周边环境；③在租赁期限内，乙方应负责土地的日常维护和管理工作，包括但不限于保持土地的清洁、防止土地遭受自然灾害或人为破坏等；④在租赁期限届满或者本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定的归还要求将土地归还给甲方，如需要恢复土地原状的，乙方应承担相应的恢复费用。八、土地交付与归还1.交付条件与时间(1)交付条件甲方应将土地以[具体描述交付时的土地状态，如土地平整、无杂物堆积、相关设施完好等]的状态交付给乙方。同时甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件复印件（仅供乙方使用土地期间留存参考）。(2)交付时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将土地交付给乙方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.归还要求(1)在租赁期限届满或者本协议提前解除时，乙方应在[规定的归还期限，如终止日期后的X个工作日内]将土地归还给甲方。(2)若乙方在使用土地期间对土地进行了改造或添加了附着物，乙方应根据本协议的约定或者按照甲方的要求对土地进行恢复原状（如需）。若乙方未能按时归还土地或未按照要求恢复土地原状，乙方应按照每逾期一日[X]元的标准向甲方支付逾期占用土地的费用，并承担因此给甲方造成的一切损失。九、协议变更与解除1.变更条件与程序(1)变更条件本协议的任何变更需经双方书面协商一致。变更的内容可能包括但不限于租赁期限的延长或缩短、租金的调整、土地用途的调整等。变更的原因应基于合法、合理的事由，如政策调整、不可抗力导致原协议部分条款无法履行等。(2)程序若双方协商一致同意变更本协议，应签订书面的协议变更补充协议。补充协议应明确变更的具体内容、生效时间等相关条款，并由双方签字（或盖章）确认。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.解除情形与后果(1)解除情形①双方协商一致解除本协议；②因不可抗力致使本协议无法继续履行，且双方无法就变更协议达成一致意见时，任何一方均可解除本协议；③若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议；④若乙方擅自改变土地用途或者在土地上进行违法违规活动，甲方有权解除本协议；⑤若甲方未能按照本协议约定将土地交付给乙方使用，且逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议；⑥若甲方出租的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除本协议。(2)后果本协议解除后，双方应按照以下原则处理相关事宜：①若因乙方违约导致协议解除，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照本协议约定承担违约责任；若乙方已对土地进行了改造或添加了附着物，乙方应在甲方规定的期限内自行拆除并恢复土地原状，若乙方拒不履行，甲方有权自行处理，费用由乙方承担；②若因甲方违约导致协议解除，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照本协议约定承担违约责任；③无论何种原因导致协议解除，双方应在协议解除后的[X]个工作日内完成土地的交接工作。十、违约责任1.出租方违约责任(1)若甲方未能按照本协议约定将土地按时交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照本协议约定的月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还乙方已支付的全部租金及按照银行同期贷款利率计算的利息。(2)若甲方出租的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或者遭受第三方的索赔，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。(3)若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.承租方违约责任(1)如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照本协议约定承担土地归还及恢复原状（如有要求）等义务。(2)若乙方擅自改变土地用途，乙方应按照本协议约定的租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，若因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还土地并恢复原状（如有要求）。(3)若乙方在土地上进行违法违规活动，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还土地并恢复原状（如有要求）。(4)若乙方未能按照本协议约定在租赁期限届满或者协议解除时将土地归还给甲方，每逾期一日，乙方应按照本协议约定的日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用土地的费用，并承担因此给甲方造成的一切损失。十一、争议解决1.协商解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人进行协商沟通。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，尽力寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼选择若双方通过协商无法解决争议，则双方有权选择以下争议解决方式：(1)仲裁双方可以共同选择[具体的仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。在仲裁期间，除涉及争议的部分外，双